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某世纪城一期工程住宅小区施工组织设计简介：

某世纪城一期工程住宅小区施工组织设计部分内容预览：

采取一定的安全技术措施，经电力部门认可后，才能进行施工。 1.2.3地下车库位于37#、38#房中间且基础理置深度大于37#、38#房 基础理置深度，按照先深基础后浅基础的施工原则，地下车库应先施 工或与38#楼同时开挖。由于目前37#楼已经施工，故地下车库已不 能与38#楼同时施工，如果待38#楼峻工后再进行地下车库施工，一 则给施工带来很大难度，二则给整个工程的峻工时间带来很大影响。 1.2.4由于38#楼西南角与37#楼的店面房连接，由于是两个施工单位 施工，故该处不能同时施工，故在实际施工时，开发商应做好协调工 作。

2.2施工现场临时设施布置情况

第二章施工现场总平面布置

1、**世纪城一期*区工程目前已有两家施工单位正在施工，我公 司总承包的工程目前桩基已施工完毕，整个工程的场地基本平整。 2、开发商在桩基施工时已铺设一条贯穿于整个工程的临时道渣 更道该便道可以作为以后施工时的主要通道，次要通道待基础开挖时 利用场地上的道渣，根据施工平面布置图重新铺设。 3、施工用水，施工用电已经接至施工现场 4、生活区与施工区分开，根据开发商要求搭设在38#房西南角 目前已基本搭设完毕。

《往复式内燃机驱动的交流发电机组 第1部分：用途、定额和性能 GB/T2820.1-2009》2.1.2施工现场设施布置

1、根据本工程实际情况，本工程分为三个价段施工；第一 阶段38#、23#~27#幼儿园同时开工，第二阶段38#楼主体结构完成后 再进行超市施工，第三阶段38#楼全部峻工后进行地下车库施工，故 施工现场临设布置应按三个阶段的施工时间分别布置，但以第一阶段 的施工平面布置为重点。 2、由于本工程施工场地狭小，施工现场办公室设置在生活区内 施工现场搭设二间门卫，一间养护室四间仓库及钢筋棚，木工棚各二 间。 3、施工现场采用全封闭施工，与其它施工单位及已建建筑物的 分隔全部采用1.8米高九夹板，钢筋扣件分隔。

2.1.3施工现场垂直运输设施的布置

1、38#楼选用最大起吊半径50米的QFz63型塔式起重机1 台及并架1台，塔吊基础应在土方开挖前安装完成。 2、除38#楼外其余各幢号按照建筑物高度各配置井架一台。

2.1.4施工现场搅拌设备及砂料的布置

1、本工程除38#楼地下室部分及4#地下车库采用商品砼外，其 余工程所需混凝土全部采用自拌混凝土，浇拌台集中拌和本工程根据 实际情况，在施工现场设置四个搅拌区。 2、砂、石料根据施工进度，尽量分批进场，砂、石料堆场处设 置0.6米高挡墙，分类堆放。

2施工用水、施工用电排水布置

2.2.1施工用水布置

1、开发商提供水源位于23#房东北角，用Φ50PVC管沿四里河 及小区西侧围墙布置，一直接至生活区内，沿途位于23#、24#楼中 间及24#楼，幼儿园中间开二只三通，施工现场用水水管呈树枝状布 置。 2、考虑到38#楼是小高层，开发商提供的水源水压不够，不能 满足实际施工需要，故38#楼超市及地下车库施工时的施工用水采用 四里河的河水，在河岸边装1台杨程为40米的高压水泵直接从河滨 里抽水，以满足施工需要。 3、施工用水平面布置图详见附图

2.2.2施工用电布置

1、开发商提供电源位于幼儿园和24#楼中间、四里河河岸 边，各幢号施工用电采用地理电缆沿临时道路或围墙边理设，塔吊应 独立敷设1根电缆，主要机械设备部位均布置配电箱。 2、施工用电平面布置图详见附图

2.2.3施工现场排水平面布置

1、各幢号建筑物沿脚手架外侧设置200×300（宽×深）环形排 水沟，在四里河岸边，设置沉淀池，排水沟内的雨污水经沉淀池后再 排入四里河内。 2、四个搅拌区设置2.0米×2.0米×1.8米（长×宽×深）的沉 淀池各1只，砼搅拌后的清洗水流入沉淀池，沉淀池的水流入建筑物 四周的排水沟，再从排入沟流入河岸边的沉淀池后再排入四里河，所 有沉淀池由专人负责定期清理。

第三章施工总进度计划及确保计划实施的主要措施

3.1施工总进度计划编制原则和方法

本工程施工进度计划按照以下文件及既造的施工方法，在不影响 施工质量的前提下，尽量为开发商看想，加快施工进度，以利提前 工的原则进行编制。 1、设计院提供的部分设计图纸。 2、待建项目建设用地的周围环境及现场情况。 3、现行的国家关于建设工程施工安全技术法规和安全技术标准 4、现行的国家各种峻工施工验收规范、规程和质量评定标准。 5、本公司颁发的文件，工艺标准及施工方法和经验及公司拥有 的技术力量。 6、本工程投标过程中开发商及设计提出的各项要求。 为了使开发商在工期进度上能够清楚明了各分部工程的进度控 制，施工进度计划按照9个单位工程采用横道图的表示方法。

3.2施工总进度计划及各单位工程计划

本工程除4#地下车库待38#楼工后再施工外，整个工程的计划 总工期为360天（不包括室外总体）各单位工程根据工程量的多少分 别编制进度计划表，施工时严格按施工进度计划表实施。附各单位工 程施工进度计划表

3确保进度计划实施的主要措施

确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施

保进度计划实施的有针对性的管理

目标、安全目标、工期目标实行行之有效的管理。在工程施工中采取 “工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成 功，确保各分部分项的施工任务按期完成。根据施工进度计划确保主 要工序，关键线路按期或提前完成。 （2）工程的如期完工，除了科学，完善的管理方式外，很大一 部分取决于工人的劳动工效。而劳动工效的提高关键在于施工管理人 员，现场操作人员的责任心和劳动积极性，为提高工效，本公司将利 用责、权、利、互相结合的班组承包制的管理方式，将各分部工程的 施工任务责任落实到每一施工班组，将施工质量，施工产值直接与工 人的利益分配相挂钩，提高工人的劳动积极性，并明确每个现场操作 人员的责任，确保劳动工效提高。 （3）为确保工程在计划工期内完成，本工程左进度计划下达给 班组时，所有施工任务的计划时间均以日历天计，任何班组在接受施 工任务书后，均要做到无条件完成，与各工种班组签订清包协议时将 工程进度作为奖罚措施。 （4）选派有类似工程管理经验的优秀项目管理班组，建施工现 场项目经理部。 （5）在确保施工质量、施工安全的前提下，尽可能的组织楼层 间的穿插施工，立体交叉施工。 （6）本工程施工时，原则上取消任何的法定节假日和休息日， 高峰对采用24小时连续作业的组织措施确保工程工期。 （7）配备足够的劳动力，劳动力的需要量计划详细见资源需要

量计划。 （8）精心编制分部分项工程计划，加强生产调度，结合工程的 实际进度及时调整。 （9）强化施工过程中的质量管理与监控，尽量避免任何的返工 避免因返工引起的工期延误。 2、确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施 （1）公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工 程按期完成。 （2）做好安全防护工作，不因安全因素影响施工进度。 （3）搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食 宿问题国家电网公司输电线路通用设计(课件)(2015版)--主要原则、技术要求、电气化铁路供电工程、杆塔等（国家电网公司基建部2016年7-8月），确保职工在生活上无后顾之忧。 （4）建立和健全现场各项管理制度（包括质量、安全、环保、 文明施工等），确保工程顺利进行。 （5）按计划以最快的进度组织落实必须的建筑材料和施工机械 设备进场，避免因某种材料脱节而延续工期。 （6）与各有关单位（包括建设、设计、监理、质监单位等）及 早进行联系，建立必须的工作程序。 3、确保进度计划实施的具体技术措施： （1）在施工脚手架顶部安装彩钢板防雨棚，确保在下雨大亦能 开展正常施工，避免雨大对工期的影响。 （2）积极推厂和采用新技术、新材料、新工艺以提高施工质量 与施工效率。

（3）全面熟悉设计图纸及时与业主和设计单位联系，及早确定 装饰的施工作法和样板，经业主和设计单位的同意并及时进行技术交 底后全面开展施工。 （4）开展QC攻关活动，努力消除工程质量通病。 （5）加强上、下工序，各工种之间的协调配合。

4.1.1劳动力配备计划说明

（1）本工程劳动力配备计划是根据业主提供的设计文件、有关的 预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技 工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。 （2）为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工 进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制 基础、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础及主体结构 施工看重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足两班作业 的要求；装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工，楼地面工和其它 专业班组的组织。 （3）安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期 安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到 在不影响土建工期的前提下，力争安装多做工作。 （4）为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足柱、楼 梯、梁板各工序同时施工的人员分配，劳动力的投入高峰时主体达到 470人左右，装饰达到368人左右。

4.1.2劳动力配备计划表

4.2施工机具配备计划

JT／T 1451-2022标准下载4.2.1机械设备配备计划说明

施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分。 施工机械配备的合理与否，直接影响看进度计划的实施、劳动力的投 入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相 关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能有缩短工期，减 少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际情况和业主的工期要 求进行机械设备配置。

4.2.2主要施工机械设备表