资源下载简介

民用高层建筑设备安装工程施工组织设计实例简介：

民用高层建筑设备安装工程施工组织设计是建筑工程施工中的一项重要工作，它主要是对整个设备安装工程的施工过程进行详细规划和设计，包括施工方案、施工流程、施工进度、资源配置、施工安全、质量控制等内容。以下是一个简介实例：

实例：某新建的50层商业大厦，项目主要包括电梯安装、空调通风系统安装、消防设备安装、弱电系统安装等。

1. 施工方案：首先，根据建筑结构和设备使用需求，对各设备进行详细的施工图审查，确定设备的安装位置和安装方式。例如，电梯安装可能需要专门的电梯井道，空调系统可能需要考虑风道的布局和走向。

2. 施工流程：如电梯安装先进行土建预留，然后设备进场，安装调试，最后验收。空调安装则可能先进行风道施工，再安装设备，进行调试，最后进行系统联调。

3. 进度控制：制定详细的施工计划，明确每个设备安装的开始和结束日期，确保所有设备能在规定时间内完成安装。

4. 资源配置：根据设备数量和安装复杂程度，合理安排施工人员和设备，确保施工的连续性和效率。

5. 安全控制：对高空作业、电气安装等重点环节制定严格的安全措施，进行定期的安全检查。

6. 质量控制：设置质量检查点，对施工过程和安装后的设备进行严格的质量验收，确保设备性能和使用安全。

这个实例展示了民用高层建筑设备安装工程施工组织设计的全面性和细致性，是保障工程质量、进度和安全的重要工具。

民用高层建筑设备安装工程施工组织设计实例部分内容预览：

地下车库、变配电室、发电机房、冷冻机房和锅炉房等分别设置机械冷却通风系统。此外，主楼和配楼均设置独立的正压通风系统，通风机分别设在地下第2层和第22层，作火灾时排烟用。

照明工程。办公用房以日光灯为主，商场一般采用高效低耗的节能型日光灯和高效金属卤化灯为主，餐厅及娱乐场所以白炽灯为主，其他公共场所为白炽灯和日光灯混合光源为衬托建筑物特征，室外设有泛光灯照明，屋顶有霓虹灯照明。屋顶还设有航空障碍灯，此外，大厦还设有普通照明、装饰照明、事故照明和疏散照明等。

防雷接地工程。屋顶设有防雷设施，建筑物30m以上每隔2层利用结构内主筋设置均压环，防止侧击雷进入。凡外金属门窗及金属构件，均需与防雷接地系统可靠连接，接地装置利用基础内四周主筋，引下线利用柱内主筋直接引下，接地电阻要求不大于1Ω。变电所另设专用接地装置，并与公共接地装置相连，接地电阻不大于1Ω。大厦还设置低压接地保护系统和专用设备接地保护系统，或称综合接地系统，其接地电阻不大于1Ω。

JC／T2585-2021 自动扶梯、自动人行道电梯用制动摩擦片.pdf6. 消防报警、保安防盗、通讯广播和楼宇自动化管理工程

大厦底层设有消防控制中心，内设火灾自动报警及自动灭火装置。它与消防泵、水喷淋、防排烟、消防电梯实现联动。在商场、商务洽谈、办公、客房等地均设有烟感探测器，车库、厨房等地设有温感探测器。在主要通道、电梯前室和楼梯通道均设有应急疏散照明及疏散指示灯。在主要动力站、消防电梯机房内及消防中心均有应急事故照明灯。所有消防设备电源，均实现双电源末端自动切换。

在大楼的地下车库、主要出入口、各层主要通道、电梯前室、商务等公共场所设置低照度摄像机，实现电视监控。共有162套摄像机。此外，在商场、主要出入口均安装一副吊顶式红外线微波双技术探头，并在重要部位设置应急防盗报警按钮。

大厦设有楼宇自动化管理系统。计算机房设在6层，对整个大楼的供电、空调、给排水等设备进行自动化管理。

7. 电梯和自动扶梯安装工程

大厦内共装电梯17台。其中观光梯1台，客梯10台，消防梯2台，货梯2台，食梯2台。共装有自动扶梯20台。其中商场部分1～5层装8台，中庭部分自地下一层至地面5层装12台。

采用城市煤气，用2根D下标g150煤气管接入设于裙房地面层的煤气调压站，经减压后用2根Dg150管道送至各厨房及本楼商住备餐间使用。煤气干管设于楼梯间管井内，管井设百叶窗通风。在6层、22层分别设置煤气环管，把主楼煤气系统分成二区。6～21层由6层环管通过8根主管供气；23～32层由22层环管通过另8根主管供气。

本工程安装工程的特点是工程量大，工程复杂，自控程度高，施工地位狭窄，立体交叉作业时间长，总的安装时间紧。因此，必须充分做好施工准备，全面规划，合理部署，采取切实有效的施工方法的技术组织措施，科学地组织施工，才能按时完成机电设备安装任务。

（七）工程承包范围：主楼、配楼和裙房的设备安装工程。

（八）工期要求：土建和安装工期共30个月，其中地下部分工期11个月，第21个月结构封顶，第30个月安装完，调试符合要求，具备使用条件。这样，除了设备安装必须配合土建结构施工外，安装的工期实际为15个月

（九）质量标准：执行建筑安装工程施工质量验收统一标准及其他有关强制性验收规范。

做好施工准备，可以保持安装工作有计划、有步骤地进行，减少施工中的混乱，对实现均衡施工，缩短工期，确保工程质量和安全生产，将起到重要作用。

（一）熟悉和审查施工图纸资料，在施工前解决好图纸资料方面存在的问题。做法是各专业施工人员（包括管道、电气、通风和机械设备）在熟悉施工图纸资料和了解设计意图的基础上，紧紧围绕下列四方面内容，从施工角度各自提出图纸资料存在的问题，然后由项目组组织各专业有关施工人员进行讨论，以确定初审后图纸资料方面存在的问题，一式两份，分别报送建设单位和设计单位，最后由建设单位定时召开多方图纸会审会议，逐一解决提出的所有问题。

1. 施工图纸资料是否符合国家有关的技术政策、规范和规定。包括所在地区有关质监、消防、供水、供电、煤气、电讯等方面的规定，如有不符，应逐一提出。例如高层建筑的防雷接地设计，为防侧击雷袭击，有重复保护接地措施的规定，必须遵守，如原设计未考虑，应提出修改补充。再如高层建筑消防喷淋管道的设计，新规范和新规定采用镀锌钢管，如原设计仍用黑钢管，必须提出修改。

2. 施工图纸资料是否一致。包括安装图纸与土建图纸之间，以及安装水、电、风、设备各专业图纸之间，设计表达是否一致，有无矛盾之处。例如安装图上需要有预埋件和预留孔的，但土建图上没有，或者虽有但数量不符，位置不对，说明有问题，应提出改正，

3. 施工图纸资料是否正确，按图施工是否可能。例如按设计图纸施工，会发生水管碰着风管、冷冻水管碰着给排水管、风管碰着照明灯具等现象；或者发生管弄中排不下那么多管子、电缆槽挤不进管弄等情况。说明设计图纸有误，应逐一提出存在问题。

4. 施工图纸资料是否齐全、清楚、明确。施工图纸资料完整的概念应包括施工图纸、设计说明、系统图、剖视图、非标准构件图和非标准设备制作图，以及设备技术文件等。如缺少或不完全，都应逐一提出补全。必须明确，设计说明是施工图纸资料的重要组成部分，必不可少。凡是图纸上不能画出来的，如油漆、保温、技术要求和施工注意事项等都应在设计说明中表达，没有表达的必须补全。

通过准备工作，应达到两方面要求：一是使施工图纸资料齐全、正确和一致，没有大的问题；另一是使存在的问题在施工前得到妥善解决，从而达到不影响施工，不发生返工，不影响工程质量。

（二）计取安装工程实物量，编制施工图预算和施工预算，进行两算对比，确定项目管理目标。本工程安装实物量见表1、表2、表3。

设备安装实物量表 表1

电气安装实物量表 表2

管道安装实物量表 表3

(三) 编制安装工程施工组织设计和施工方案。

（四）根据合同工期和建设单位要求，结合现场条件、设备材料准备情况以及土建进度计划，编制设备安装进度网络计划（略）。

（五）根据设备安装工程进度表，制订安装需用主要施工机具计划表，如表4所示。

设备安装主要施工机具表 表4

（六）提出预制加工件，绘制加工图，事先安排预制加工。包括通风管、给排水管、消防喷淋管道、空调水管、支吊架、非标准构件和非标准设备的预制加工。

（七）明确安装技术要求和执行的施工验收规范、标准。对于引进设备，如燃油锅炉，冷水机组和电梯等，原则上采用引进国和厂商的标准。

（八）根据工程进度表，对某些不能满足进度要求的主要设备和材料，应提出书面清单，由建设单位和有关部门落实解决，以保证工程进度。

（九）确定施工力量，层层进行技术交底，使广大施工人员心中有底。

（十）提出需要进一步制订施工方案和施工工艺的项目。本工程有：

1. 样板层（7层）的施工方案；

2. 消防喷淋管道预制组装、热镀锌、二次安装的施工工艺；

3. 大型设备（包括锅炉、冷水机组和污水处理槽）吊装施工方案；

4. 电梯安装的施工方案；

5. 调试方案（包括管道、电气、通风和电梯）。

(十一) 作出交叉配合施工的安排。主要有：安装与土建施工之间的交叉配合，安装各业施工之间的交叉配合，以及安装与装饰之间的交叉配合。做法是根据安装工程进度表，结合土建和装饰的实际进度，提出交叉配合施工的项目、时间和要求。

合理地布置施工现场不但可以满足施工需要，加速工程进度，减少现场混乱，还可以实现文明施工，减少临时设施，节约施工费用。布置施工现场需遵循的原则是：

1. 能基本符合施工需要，工作方便；

2. 充分利用建成的或原有的建筑物或设施；

3. 安排整齐有序，注意节约。

在施工现场平面布置中主要应安排好下列内容：

1. 运输设备、机具和材料的道路；

2. 施工生产必需的临时预制加工场地，存放材料和机具的临时仓库，以及现场办公室和施工班组更衣室等；

3. 施工用临时给水和排水，包括生活和消防用水；

4. 施工用临时供电国家电网公司输变电工程通用造价 电缆线路分册(2018年版)，包括动力和照明用电；

5. 施工用临时供气（汽），包括氧气、乙炔气、压缩空气、氩气和蒸汽等；

6. 大型施工机械的进入路线、设置地点和活动范围。

本工程施工现场预制加工场地共设三处：一处在地下一层，面积约1000m2，供风管预制加工用；另一处在裙房地平层，面积约800m2，供管道预制加工用；再一处位于裙房前面，面积约100m2，供支吊架预制加工用。另外设有运输设备和材料通行的道路。

现场不设存放设备的堆场，另有专用设备仓库。存放材料的仓库有二处：一处是在东边2号门旁边，面积约300m2；另一处在地下一层，面积约250m2。

设备安装用的临时水电，在土建基础上采用补缺和就近接通的方法。从安装施工用电特点考虑DBJ51∕T 151-2020 四川省海绵城市建设工程评价标准，增设600A大型开关箱3台，各配置在主楼、配楼和裙房底层。配备400A中型开关箱4台，在主楼10层、20层、30层和配楼10层各设置1台。再配备100A小型开型开关箱4台，主楼、配楼和裙房每隔3层设置1台。此外，各专业还自备20A手提式开关箱各5件，作临时移动电源用。

现场办公室和施工班组更衣室按正常施工时的人员考虑，设在东南角，共84间，采用装配式的三层结构厢型房屋。安装高峰时，施工班组更衣室可结合安装内容利用裙房2层部分建筑物，以减少临时设施。

（一）为了加强现场管理，有计划地组织施工，现场建立安装工程项目管理组，同时建立质量保证体系和安全保证体系，使安装工程按期、保质地完成。