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花苑施工组织设计简介：

花苑施工组织设计是一个详细的计划，用于指导在花苑的建设和改造过程中，如何有效地组织和管理人力、物力和财力，以确保工程的顺利进行并达到预期的目标。这个设计通常包括以下几个主要部分：

1. 项目概述：介绍花苑项目的背景、规模、目标和预期的完成时间。

2. 施工目标：明确花苑的具体建设目标，如景观设计、园艺规划、设施布局等。

3. 施工队伍组织：列出参与施工的队伍，包括项目经理、技术团队、施工人员等，明确他们的职责和任务。

4. 施工流程和时间表：详细列出施工的各个阶段，如地基处理、园林设计、植物种植、设施安装等，并设定每个阶段的开始和结束日期。

5. 资源计划：包括材料采购、设备使用、劳动力需求等，确保施工过程中资源的合理分配和使用。

6. 质量和安全管理：制定质量管理计划，确保工程质量达到标准；同时设定安全措施，保障施工人员和周边环境的安全。

7. 风险管理：识别可能遇到的问题和风险，提出应对策略。

8. 环保与可持续性：考虑施工过程中的环保措施，如减少废弃物，使用环保材料等，以及设计的可持续性。

9. 通信与协调：确保所有参与方之间的信息流通和工作协调。

这个设计是一个指导性的文件，为项目的顺利实施提供了蓝图，有助于提高施工效率，控制成本，确保工程质量。

花苑施工组织设计部分内容预览：

(1).严格按照国家及上海市装饰工艺标准和操作规程进行施工，实行样板墙、样板间示范引路。注重外观质量，不达优良标准自行返工重来，整个装饰工程自上而下进行内装饰，先进行顶棚抹灰及墙面抹灰，其次楼地面最后再精装。

(2).为了保证装饰外观质量，各种外装饰面材料如贴面砖、瓷砖、花岗石等应一次配足用量，避免多厂家产品订货及分批进料，造成材料规格、大小和颜色深浅不一，影响外观质量。因此必要时质量应跟踪到厂家，并在镶贴时进行挑选，确保外观质量。

GB∕T 3303-1982 日用陶瓷器缺陷术语 (1).施工顺序

熟悉图纸→定点定位→配管配盒→复校点位及高差→水电管线予留予理→隐蔽验收→扫管穿引线→管道安装→风机安装→电缆电线穿设→管道管架防腐刷漆→灯具箱体安装→消防设施→水泵安装→系统调试→竣工清理→交工验收。

(2).施工进度计划（见摴こ淌┕そ燃苹缤紨图─7）

Ａ、钢管敷设施工方法和技术措施

a.埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑基础时，应设套管加以保护。

b.根据设计严格按照图纸施工、加工好各种盒、箱、弯管。钢管煨弯可采用冷煨法或热煨法。

c.根据设计图纸要求确定盒、箱、轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平、线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位置并标好标记。

d.管与管连接：管径20mm及其以下钢管以及各种管径电线管，必须用管箍连接，管径为25mm及其以上钢管，可采作管箍连接或套管焊接。在出线管路超过下列长度，应加装线盒，其位置应便于穿线。无弯时为45m，有一个弯时30m，有2个弯时20m，有3个弯时为12m，管路垂直敷设时根据导线截面设置接线盒距离50mm2以下为30m，70～95mm2为20m，120～240mm2时为18m。

e.盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开出长孔。铁制盒箱严禁用电、气焊开孔，并应刷漆防锈。如用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时、可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。管口入盒、箱、暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，严禁管口与敲落孔焊接，管口露出盒箱，应小于5mm。

f.现浇砼楼板配管：先找灯位。根据房间四周墙的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定然后敷管，有二个以上管子时，要拉直线，如为吸顶灯或日光灯应预埋木砖。如有电扇、彩灯、或超过3KG以上的灯具应焊好吊杆。

g.变形缝处理：两侧各预理一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽尺寸不得小于被接入直径的2倍，两侧连接好补偿跨接地线。

Ｂ、管内，绝缘线穿引方法及技术措施

a.绝缘导线型号、规格必须符合设计要求，并有出厂合格证，围护口应根据管径的大小选择相应规格的护口。

b.穿带线方法，带线一般均采用Ф1.2～2.0mm的铁丝，先将铁丝一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管内的两端均应有10～15cm的余量，在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿入。穿带线受阻时，应用两根铁丝同时搅动使两根铁丝的端头互相钩铰在一起，然后将带线拉出。

c.线路检查及绝缘摇测：在导线接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检。检查导线接，焊包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量检验评定标准，照明线路的绝缘摇测一般选用500v，量程为0～500Ｍ的兆欧表。

各种灯具的型号，规格必须符合设计要求和国家标准的规定，灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形，油漆剥落，灯罩喷裂，灯箱歪翘等现象，所有灯具应有产品合格证。

Ｄ、配电箱安装

a.配电箱安装应位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴墙面。零线经汇流排连接无绞接现象。油漆完整，盘内外清洁、箱盖、开关灵活，回路编号齐全，接线整齐。

③.室内给水部分

Ａ、干管安装：给水镀锌管安装时，一般从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用，要求防腐时，应在预制后。安装前做好防腐，清扫管膛丝扣连接管道抹上铅油缠好麻丝，用管钳依次上紧，丝扣外露2～3扣，清除麻头，所有管口要加好临时堵丝。

Ｂ、主管安装：主管安装每层从上到下统一吊线安装卡件，将预制好的主管按编号分层排开，并按顺序安装。对好调直时的印记，丝扣外露2～3扣、清除麻头，检验予留用口的高度，方向是否正确。外露丝扣和镀锌层破损处刷好防锈漆支管甩口均加好临时堵丝。

Ｃ、支管安装：将预制好的支管从立管甩口，依次、逐段进行安装，有阀门应将阀门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，校定不同卫生器具的冷热水予留口高度，位置是否正确、找平、找平后装上连接管，试压后在交工前，拆下连接管安装水表。

④.室内消防管道及设备安装

Ａ、干管安装：喷洒干管用法兰连接，每根配管长度不宜超过6m，消防栓系统干管安装应根据设计要求使用管材。按压力要求选用碳素钢管或无缝钢管。

Ｂ、消火栓及支管安装：

a.消火栓主管明装时，每层楼板要予留孔洞，主管可随结构穿入以减少主管接口。

b.消火栓箱体要符合设计要求，产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。

c.消火栓支管要求与栓阀的坐标，标高定位甩口校定后，再稳固消火栓箱，箱体稳固找正后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。

采用新技术、新工艺、新材料的计划　第 24 页 共 35 页

保证建筑标高、轴线、外形尺寸、门窗、阳台等协调一致的措施　第 25 页 共 35 页

（三）、保证建筑标高、轴线、外形尺寸、门窗、阳台等协调一致的措施

(1)±0.000以下标高控制

为了保证建筑全高控制的精度要求，在基础施工中就应该准确的测试标高，为±0.000以上的标高传递打好基础。

本工程基础较深，为控制基础和±0.000以下的标高，在基坑土方开挖过程中，拟在基坑四周的围护桩上涂上标记，用水准仪根据统一的±0.000水平线，测出标记上的标高，然后用钢卷尺在标记标高上往下量出整米数的水平线，最后将水准仪设在基坑内，校测各点的标高是否在一水平线上，如果误差在±3mm以内时认定合格，并即可作基坑水平线的校核依据。

(2).轴线控制措施

本工程地下室基础轴线控制措施应是在底板砼垫层浇筑完后随即在垫层上测定出建筑物各轴线边界线，墙宽线和桩位线等基础轴线定位工作。由于本工序对整个工程平面位置的准确起关键性作用，因此，要求在施测中要保证精度，并在操作中按以下步骤进行。

1).设立控制桩（点），根据建筑物轴线尺寸适当位置设立轴线控制桩或控制点，控制桩（点）要加强防护不得碰撞、损坏和位移，并要特别注意防止用错轴线控制桩（点）。

2).根据基槽边的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上投测建筑物四大角主轴线，经闭合校核后，再详细定出细部轴线。

3).为了保证基础轴线位置的准确，应对桩位及轴线进行复核验线。即首先要检查各轴线控制桩有无用错和位移，再用经纬仪检查各轴线的设测位置，（即基础定位），然后再安置四大角和各轴线的相对位置，以防整个基础在基槽内移动和错位。

4).轴线控制桩和轴线定位进行完后，要经有关单位和技术部门验线无误并认可后，方可正式交付施工使用。

冬、雨期施工措施　第 26 页 共 35 页

(四)、冬、雨期施工措施。

按进度计划安排，本工程整个基础施工正值雨期，因此，应按以下措施进行组织施工。

2.基坑底的砼垫层应尽量在雨期前或避开雨天进行浇筑，基坑内土层不宜长时间暴露在外。

4.现场各种机电设备要重点作好防电、防雨的措施。

内外交叉，上下交叉，土建与专业结合的技术安全措施　第 27 页 共 35 页

(五)、内外交叉，上下交叉，土建与专业结合的技术安全措施。

1.凡进入现场的人员必须戴安全帽，脚手架下方设警戒区，禁止非生产人员入内。

2.墙板、柱的模板和钢筋绑扎要设操作平台或高凳。在钢筋上行走要铺设脚手板，严禁在其上行走。超过2m的高空作业要拉结安全网和配戴安全带，以防事故发生。

3.外爬架升降开始前，应对架体系统作全面检查，确认符合要求后方可以进行升降。

4.夜间施工要有足够的照明。

保证工程质量及安全施工措施　第 27 页 共 35 页

四、保证工程质量及安全施工措施

1.质量保证措施

工程质量符合国家及xx市现行施工验收规范并达到优良标准，其保证措施：

(1).建立以项目经理和技术负责人为首的质量保证系和质量检查监督机构，实行质量跟踪检查，使其影响工程质量的各种因素始终处于受控状态，各级质量人员要认真落实各项技术管理和质量岗位再会责任制吉林省超低能耗绿色建筑技术导则，强化质量保证体系的正常运转。

(2).实行工程创优目标管理，建立工序质量控制目标，进行全过程的质量预控和管理，把住分项工程质量的验收标准关，强化质量意识，运用全面管理方法，提高管理人员和施工人员的工作质量，以工作质量来保证工序质量，以工序质量来保证分部工程质量。

(3).加强技术管理，严格执行各项管理制度，确保各项质量工作的顺利实施。

1).搞好图纸会审，尽可能将图纸中存在的问题在施工前得以解决，减少施工过程中的设计变更和签证。施工前编制施工组织设计或施工方案，确定施工质量技术措施，保证质量目标的实现。

2).按分项工程制定工艺标准，用操作工艺卡进行技术交底，切实做到施工按规范，操作按规程，验收按标准。

3).做好施工过程中的各项隐蔽工程验收和各种技术资料的收集与整理。

SGBZ-0804风管及部件安装施工工艺标准 摴こ滔钅烤聿勘０蔡逑低紨图─9（略）。

五、节约资源、能源措施(略)。