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某电信综合楼工程施工组织设计简介：

一个电信综合楼工程施工组织设计，通常会包括以下几个关键部分：

1. 工程概述：首先，会介绍项目的整体情况，如项目名称、地点、规模、结构类型（如框架结构、钢结构等）、工期目标等。这将为整个施工提供背景信息。

2. 设计依据：包括施工图纸、设计要求、相关技术标准、规范和法律法规等。

3. 施工目标：明确工程的质量、安全、环保、工期等目标，以及对信息化和绿色施工的要求。

4. 施工进度计划：详细的施工流程图、关键节点的时间安排，以及流水线作业的组织。

5. 组织机构：介绍项目经理、各工种负责人、技术管理、质量控制、安全管理等组织架构。

6. 主要施工方案：针对主体结构、电气安装、通信设备安装、室内装修等关键部分的施工策略和方法。

7. 资源配置：包括人力、材料、机械设备、资金等资源的配备计划和管理措施。

8. 安全与环保：施工过程中的安全防护措施、环境保护措施，以及应对突发事件的应急预案。

9. 质量保证：具体的质量管理措施，如质量检验、质量控制点的设置等。

10. 施工进度控制：如何通过科学的管理手段保证施工进度的顺利进行。

11. 风险分析与应对：识别施工过程中可能遇到的风险，如技术风险、环境风险、人文因素等，并提出相应的预防和应对措施。

这份施工组织设计是整个项目实施的指导性文件，对于保证工程的顺利完成具有重要意义。

某电信综合楼工程施工组织设计部分内容预览：

3.2.1 施工总体方案基本设想 重庆市**公司**电信分局综合楼工程是一个系统工程。如果本公司一旦中标，将根据本 工程特点及施工任务需要，以专业化的技术素质、集团化的管理手段、国际化的承包方

式，高效率、低成本的建设好重庆市**公司**电信分局综合楼工程。

该工程施工组织设计是一个复杂的系统工程。工程施工总体规划 确定的总进度、总方案、总程序将是工程施工组织成功的关键。我司 积累了许多类似工程施工经验。我们将以“精心组织，精心施工JGJ 360-2015 建筑隔震工程施工及验收规范(完整正版、清晰无水印).pdf，以 一流施工水平，建一流工程”的精神积极并开拓的投入重庆市**公司

**电信分局综合楼工程的建设之中；编制一个系统、科学、合理、先 进的工程施工组织设计，以一个系统的工程总体规划来指导整个工程 的施工组织，使整个工程在合理的工期、先进的方案、科学的程序指 导下，顺利推进重庆市**公司**电信分局综合楼工程的建设，实现施 工目标。本公司积建类似工程的施工经验，结合本工程的特点，提出 本工程总体施工规划及总体方案的初步设想，提供业主审定实施。

在满足总工期的前提下，按建、构筑物难度、大小、工艺安装的 复杂程度组织均衡施工，遵循先难后易、先大后小、先地下后地上、 先土建后安装、先主体后围护，突出重点，带动全面施工的基本原则。

制定施工组织设计，确定施工顺序，安排主体工程施工时，不仅 着眼于各分项工程、分部工程自身的小统筹，更应该立足于单位工程 各专业之间的大统筹。各专业之间在工期上既矛盾又统一，既排斥又

相互依存。土建结构施工顺序与水电安装顺序相关联；水电安装顺序 与装饰施工顺序相关联。土建结构施工必须确保安装高潮的早日到 来，设备安装及管线敷设必须满足各系统试运行的早日实现和装饰施 工的顺利进行，这是施工顺序大统筹的原则。

3.2.2 施工总体规划 (1)平面施工区段划分 a.三层(含三层)以下施工区段划分

以⑤～⑥线间的膨胀加强带为界，划分为塔楼施工区(A 区)和裙 房施工区(B 区)。

A、B 施工区又以 E～F 轴间为界，各划分为二个施工段，分别为 A1、A2、B1、B2 施工段。详见附图 3－1。

b.四层(含四层)以上施工段划分

以 G～H 轴间为界，划分为 A3、A4 二个施工段，详见附图 3－2。 (2)竖向施工作业层划分 建筑装饰及安装施工，竖向施工作业层划分为：

(3)施工顺序 施工准备→基础及主体结构施工→室内粗装饰及水、电、风等安

装→室内外精装饰施工→室外环境→竣工验收 第一阶段施工准备：建立项目管理机构组织、作好设备材料供应

准备、工程设计工作。根据工程需要，落实施工蓝图，做好图纸自审、

互审、会审，编制施工组织设计和技术交底等技术准备工作。建立施 工区域的高层和坐标控制网；布置施工区域内施工用水、电、道路、 排水等临时设施；2002 年元月 28 日前向建设单位提出开工申请。

第二阶段基础及主体结构施工：以主体结构施工为主，安装专业 的预留预埋工作与之同步穿插进行。主体结构施工按划分的施工区段 组织流水施工，由下往上逐层施工。主体结构施工到一定的阶段，室 内粗装饰及水、电、风等安装专业按划分的竖向施工作业层穿插进入。

第三阶段室内粗装饰及水、电、风等安装：该阶段前期以建筑粗 装饰为主，安装穿插配合；后期以安装专业为主，建筑粗装饰穿插配 合施工。室内粗装饰及水、电、风等安装按划分的竖向施工作业层由 下向上进行。

第四阶段室内外精装饰施工：该阶段以精装饰为主，安装专业配 合，并完成管道试压和设备调试，土建与之协调配合并完成收尾工作。 精装饰施工从上往下进行。

第五阶段室外环境施工：在第四阶段施工期间即应穿插进入，待 室外精装饰完成后，室外环境施工全面展开。

为了跟踪管理目标能否按时到位，以控制时间为前提，统筹技术、 人力、物力；达到充分利用时间、空间，合理而严密地组织各专业有 节奏的施工。各专业在主线上的衔接，作为进度目标中必保的节点。

在关键线路上设置工期控制点，并制定具体考核措施，考核必须 严肃认真。每一关键节点的拖延，势必影响其它节点，形成连锁反应，

4.1.1 认真学习本工程有关的国家、地方和行业标准、规范与规 程，并在施工前取得共识。

4.1.2 认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参 加设计交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前。

4.1.3 依据业主提供的点位座标,高程资料及设计图纸所示平面 尺寸，会同业主、监理进行资料、现场检验核定、复测，对场地进行 中间交接，建立工程测量控制网；根据控制网对新开工程进行放线。

4.1.4 对现场地貌进行断面测量，向业主及监理提供断面测量成 果。

4.1.5 向业主索取现场地下的隐蔽资料。

4.1.6 请业主确定弃土场位置，并办理出土手续。

4.1.7 请业主提供现场水、电接驳点及排水井点。

4.1.8 根据现场情况，做好现场的平面布置，并报业主、监理审 批。

4.1.9 作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算及施工预

算，做好分部工程的工料分析。

4.1.10 编制实施阶段的施工组织设计；并在其审批后，指导各 分部分项的施工方案或作业设计的编制。优化施工方案，科学组织 施工，按施工组织设计提出的机械使用计划。合理配套有关作业用 料、周转工具和设备等。

4.1.11 组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意 图，掌握规范及技术标准要求和施工方法。在施工中做到心中有数， 确保工程质量，全面完成任务。

技术交底对象：主要是项目部管理员，专业施工队管理人员及作 业层班组长和操作工人。

技术交底的内容：主要有工程内容、施工图要点、质量标准、操 作规程、施工方法、施工技术措施、施工进度、工种配合和安全施工 技术等。对新结构、新材料、新技术、新机具以及特殊要求应进行专 门的技术交底。

4.1.12 及时统计材料、构配件，提出加工定货数量、规格及日 期计划。

4.1.13 按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、 化学性能检验。

4.1.14 按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的试配和

4.1.15 强化经济意识，加强技术与经济的结合，采用先进和适 用的施工技术和方法，推行标准施工工艺，落实降低材料消耗

4.2.1 施工现场控制网测量

根据给定永久性座标 和高程，按照建筑总平面图要求，进行 施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。

4.2.2 做好“四通一平”，认真设置消火栓 确保施工现场水通、电通、道路畅通、通信通和场地平整，按

照消防要求，设置足够数量的消火栓。

4.2.3 建造临时设施 按照施工平面图的临时设需要量计划，建造各项临时设施，为

4.2.4 组织施工机具进场 根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、

设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和 试运转等各项工作。

4.2.5 组织建筑材料进场 根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，

按规定地点和方式储存或堆放。

4.2.6 拟定有关试验、试用项目计划 建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，对于新技术

项目，应制定相应试制和试验计划，并均应在开工前准备。

4.2.7 做好季节性施工准备 按照施工组织设计要求，认真落实冬、雨和高温季节施工项目

的临时设施和技术组织措施。

4.3 劳动力计划 本工程工程量较大，施工中各专业穿插配合较多，根据本工程特

点结合工程施工进度网络计划，确定拟投入本工程的劳动力计划如

拟投入的主要施工机械设备表

4.5 施工用水、电计划

按钢筋混凝土主体结构正常施工过程中，装饰及安装工程穿插进 入时，作为施工用电高峰期计算。

(1)用电量计算 施工用电量根据主要施工机具用电量进行计算，施工高峰期用电

量计算如下： 电动机总功率：∑P1＝200KW 焊机总功率：∑P2＝234KW 生产照明用电量：∑P3＝50KW 生活用电量：∑P4＝20KW

根据现行建筑施工手册“施工组织设计与进度管理”的有关规定： 总用电量 P＝1.05～1.10(K1∑P1/cosψ+ K2∑P2+ K3∑P3+ K4∑P4) 因此，重庆市市级机关综合办公楼工程施工高峰期用电量如下： P＝1.05×(0.6×200/0.75+0.5×234+0.8×50+1×20)

＝353.85(KW)

(2)供电布置 现场高压线路采用埋设地下电缆；塔楼施工供电采用树干式，裙

房采用放射式供电。干线敷设在竖井内，每层设一供配电箱。塔吊等

主要设备另设专线供电。

4.5.2 施工用水 (1)用水量计算 施工现场用水主要是考虑混凝土养护、砌筑抹灰用水、生活用水

和现场消防用水。经计算最大日用水量(生产用水与生活用水之和) 小于消防用水量GB／T 2351-2021 流体传动系统及元件 硬管外径和软管内径.pdf，且施工占地面积小于 25ha，故按现场面积在 25ha 以内的消防用水量 Q=10～15L/S 考虑，取 Q=10L/S。

由业主提供水源点，用 DN100 无缝钢管接出向楼上供水，装表计 量使用，作为现场施工用水。每个楼层设置一个给水点；为解决现场 稳定供水，拟在 20.40m、38.40m、56.40m、74.40m、88.80m 楼层各 设置临时水箱，利用水泵分级加压供水。

5.1 布置原则 施工总平面布置由项目部统一规划、统一监督管理，各专业施工

队负责具体实施和日常管理。 施工总平面布置应掌握合理性原则：能在现场布置的则布置在现

场，不能在现场布置的则在场外。现场生产设施应尽可能就近布置,

不应舍近求远，增加二次转运费用。 施工总平面布置应掌握灵活性原则：应根据不同施工时期，有计

划、分阶段对施工总平面布置进行规划和实施，做到因时控制，因地 制宜。做到施工运输线路通畅，施工用水电接取方便碧桂园项目施工组织设计（130P）.doc，区域排水流畅； 利于生产、生活、安全、消防、环保、卫生、劳动保护等，符合国家 有关规章和法规。