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第一部分 土建工程施工组织设计简介：

土建工程施工组织设计是施工项目管理的重要组成部分，它是在施工准备阶段，根据施工图纸、设计文件、地质勘查报告等资料，对整个土建工程施工过程进行周密计划和详细安排的文件。其主要内容包括：

1. 工程概况：介绍工程的基本信息，如项目名称、建设地点、施工单位、工程规模、结构特点、施工期等。

2. 施工部署：根据工程特点和施工条件，确定施工组织机构，明确项目经理、各专业工程师及施工队伍的职责分工。

3. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括各分部分项工程的施工顺序、施工时间安排，以及关键节点的控制。

4. 施工方案：对主要施工方法、施工工艺、施工机械的选择、材料的存储和供应等进行详细设计。

5. 资源配置：对劳动力、机械设备、建筑材料、资金等进行合理配置，确保施工需求。

6. 质量、安全、环保管理：提出质量控制措施、安全防护措施，以及环保施工方案，保证工程质量和施工安全。

7. 施工现场平面布置：规划施工现场的平面布置，包括施工道路、仓库、加工区、生活区等区域。

8. 施工应急预案：针对可能发生的意外情况，如恶劣天气、设备故障等，制定应急预案。

土建工程施工组织设计是指导施工全过程的重要依据，它对提高施工效率，保证工程质量，降低成本，控制施工风险具有重要作用。

第一部分 土建工程施工组织设计部分内容预览：

凡直径大于Ф12mm 的，采用闪光对焊接头，或局部采用电弧搭接焊接头。

≥25HRB335(Ф)及 HRB400 级钢筋采用墩粗直螺纹连接。 测量采用以内控为主，外控为辅，使用激光经纬仪。 脚手架：采用钢管扣件双排多立杆脚手架及悬挑或钢管脚手架。 安全网：主体结构和外装修施工，每隔 3 层在外墙设外排安全网，

按进度上升或向下敷设，地面上设一层 5 米宽，外高里低的小孔安全网。 主体结构完成 6 层，折模后，及时安装施工外用电梯。

（1）本工程处于西安市经济技术**区，位于西安市北郊**路东**

号，北靠长庆石油西安基地，南临凤城三路（东临规划路）DB11T 1892-2021标准下载，西与第二长

途电信大楼相望，在西北石油管道局住宅大院内。主要出入口：南是东

西向规划路至西和**路相交，北通过西北石油管道局住宅大楼，往西到

**路，场内因受场地窄小所限，不构环形造路，但可通过建筑西侧的场 地构造砼施工道路，进行出入。

（2）工程地质条件： 场地在陕西关中渭河盆地二阶地以下南平原区，南有武关、北有萧

（1）我单位将积极完善施工合同、开工报告、图纸会审、前期分项 工程（土方和桩）交接手续等工作。

（2）施工前建设单位虽然已做好三通一平工作，但临时用电、用水、

道路等应继续完善，适应施工需要。施工车辆通过**路、规划路可直通

（3）施工用大型机械：塔吊、混凝土泵和搅拌站。 小型加工机械：墩头机、直螺纹机、高压油泵、对焊机、钢筋切断

机、弯曲机、木工用园盘锯、平刨机、电焊机等等应进场安装试转正常， 有关操作规程、规章制度均挂牌标示。

（4）劳动力：模板工、钢筋工、砼工、电工、电焊工、机操工均落 实到位。

（5）现场临时设备：办公、生活用房以及生产用房、仓库、围墙、 工棚、搅拌站等均已准备就绪，并进一步完善到位。

8、对建设单位的要求：

要求建设单位提供工程施工图 8 套、设计批文、工程地质勘察报告

1 份，办理建筑执照、开工报告及有关土方和桩基等分包单位交接手续和 有关技术资料。

9、主要工程量见下表：

10、工程总价约 6000 万元

11、总耗工 160314 日（包括水、电安装用工）

12、主要材料用量： 水泥：9000 吨 木材：860m3 钢材：3330 吨

1、施工阶段的划分： 根据本工程的特点，结构工程分为三个阶段施工。 第一阶段为土方开挖和工程结构钻孔砼灌注桩施工。 第二阶段为基础及地下室施工。 第三阶段为地面上主体结构施工。

2、施工分段与主体交叉平行流水作业： 第一段：先土方开挖，后进行工程结构钻孔砼灌注桩施工。 第二段：基础及地下室施工。 先施工地下室梁板式筏片桩承台板下的砼垫层、卷材防水层、细石

混凝土保护层，最后施工地下室主体结构工程。 其中先进行土坡保护，坑内四周边设水沟集水井、坑上地面四周边

第五段：室内外装修施工。 第六段：设备在主体结构施工期间预留预埋，其中插入部分设备安

装，主体封顶后，进行设备安装调试。 为了加快工程施工进度，上述六个施工段，尽可能相互衔接，平行

（1）当桩基工程进行桩的承载力检测后，放线定位、定标高进行复

查检测，根据已知周围水准高程后，引测到在建场地四角，放水准转点。 另在地面上定出各轴线的轴线桩，并把轴线引测到坑边四周，设立龙门 桩和龙门板，最后再投到桩承台上用红三角标识。同时进行地面上筑挡 水土堤，地下坑底局部落深基坑处挖土，浇垫层、砌砖模，当地面上完 成三层拆模后，地下室经验收签证后，便可插入地下室内装修及外墙侧 面防水保温层回填土施工，同时裙房基础进行开挖，各工序和主楼主体 平行穿插进行施工。

每次结构验收后，就可以插入二次砌体及室内装修。 当地下室主体结构办完验收签证后，就可以投入地下室外墙侧面防

当主体结构封顶后经验收签证后，就可以进行屋面卷材保温施工。 同时开始外墙贴面。室内：由上而下（或由下而上），进行砌体工程和外 墙内保温、内粉、安装门窗、贴面等，最后做楼地面。

期间水电、通风、暖气、消防等各种密切配合，在结构施工阶段先

3、分部分项施工方法：

15M，进入室内长度为 16M，向上为 93M），管径为 150MM，管壁要厚， 因地下室为防水砼施工，尤其底板属大体积混凝土施工，应采用带布料 杆的泵车布料，臂长为 30M，（布料不能覆盖处，采用料斗装料人工布）。

竖向：暗柱钢筋直径为 14mm 及以上者，一律采用墩粗直螺纹接头

（采用墩头机 LD800 1 台，套丝机 TS40 1 台，B6.0 型高压油泵 1 台， 其加工地点在钢筋加工棚内）。

墙中钢筋直径为 14mm 及以下竖向和水平向的钢筋，按设计要求采 用绑扎接头，接头位置应错开，在同一截面内钢筋接头数不大于 50%。 墙中竖向暗柱钢筋接头除地下室和底层塔楼一层一个接头外，其余

板和梁钢筋，凡直径＞Ф12mm 以上者，采用闪光对焊。当承台梁

和板钢筋采用Ⅲ级，直径≥25mm（28 mm），钢筋接头采用预热闪光对 焊，其焊机必须采用 100KVA 容量，钢筋端面必须平整。其余在梁板中 的水平向钢筋接头，凡直径大于≥14mm 以上，宜采用连续闪光对焊接头。 其余采用绑扎接头。

A、地下室施工时：桩承台板外模及承台梁模板采用多层板和 50×

100 木方进行配置组合，落深处采用砖模其支承支撑采用Ф48×3.5mm 钢 管扣件进行支撑（承）加固。

C 、墙模板：采用组合定型大 钢模板或采用覆面木胶板与

50mm×100mm 方木为面板，支承支撑采用Ф48×3.5mm 钢管扣件。

D、楼梯可采用组合小钢模板或覆面木胶合板加 50×100 木枋配制 组合，支承采用 50mm×100mm 方木，支撑采用Ф48×3.5mm 钢管。而楼 梯外帮板，踏步板采用 25mm 厚木板。

E、梁、顶板模：采用覆面木胶合板与 50mm×100mm 方木组成的木 搁栅模板，支承支撑采用Ф48×3.5mm 钢管扣件满堂脚手架。

F、框架柱模采用覆面木胶合板和 50mm×100mm 木方加Ф14 对拉钢

螺杆进行组合，加固采用Ф48×3.5mm 钢管扣件进行加固。

（二）±0.00m 以上主体结构模板：

A、墙模板采用定形模数式组合钢模板或多层竹胶板进行配置组合， 楼板、楼梯、梁等模板和支承支撑均同地下室。

B、框架柱使用模板同地下室。

（2）梁底、顶板、楼梯模板配备三套，支承采用 50mm×100mm 方 木，支撑采用Ф48×3.5mm 钢管扣件，满堂脚手架。

（3）梁帮模及楼梯帮模配备两套。

（三）电梯井内外模采用定型模楼组合式大钢模板或定型木模板，

1#、2#电梯因无隔墙，根据井筒尺寸进行配置，3#电梯单独配置不宜采用 筒子模板。但安装内模时，必须制作安装大模板的木工作台（3 个，每个 长、宽方向尺寸，应比井的四周围内尺寸小 25mm。但相邻处应间隔＜

10mm＝.支模前，先行放入井端内好可伸拉的支承钢管上。模板各备用一 套。

（4）装修工程： 室内门框可由下往上安装，窗框应自上而下安装，楼梯应自上而下

粉刷，砌体工程先行于装修前完成。

架或外挑架。（固定点是预先施工用的墙、梁螺栓孔或预埋件），随施工 进度要求，采用塔吊或人工升降就位固定。

（6）大型机械使用与安排

1、塔吊 2 台：必须在地下室主体结构施工前安装好。

2、双笼人货外用电梯 1 台：在地面上主体结构完成 6 层，拆模后安

3、混凝土搅拌机 2 台，混凝土 500 公升搅拌机一台，混凝土固定泵

一台（最后附有布料杆的泵车），泵管Ф150mm、200m，必须在地下室主 体结构施工前安装好。

具体布置位置，详见施工平面布置图和垂直运输方案。

由总承包单位组织 3 支队伍，分别完成主体结构工程，内外装修工 程，卷材防水屋工程，设备安装工程。

5、各项主要指标控制要求：

（2）搞好安全生产，避免发生重大伤亡事故，一般事故频率不超过

（3）合理组织劳动力，控制各阶段的工期要求，达到或不超过劳动 定额。单方用工控制在 4.3 工日/平方米以内（按定额为 4.61 工日/平方米）。

（4）要求工程成本降低率为 5%。

（6）施工工期按合同工期提前 10 天完成。

6、采用新工艺、新技术、新材料：

（二）新型模板应用：本工程剪力墙、框架柱模板采用模数式大钢 模板。（模板根据一定的模数进行设计，用骨架和面板组成各种不同尺寸 的模板，现场可以按剪力墙面尺寸进行组合成大模板。其特点是能适应 不同建筑结构的要求，提高模板的利用率。）

（三）建筑节能方面应用技术：（1）外墙采用节能门窗：单框双玻 璃铝合金门窗，空气间层 9mm 厚。住户采用三防门，传热系数≤

冷热源机房设计全流程，123页可下载.pdf2.70W/m2K。（2）外围护结构节能：住宅外墙和办公室部分外墙在 200 厚非承重空心砖或钢筋混凝土墙内侧贴 50 厚 ASA 板进行保温。屋面保 温层采用 120mm 厚憎水膨胀珍珠岩块。底层楼层地面加 1400mm 厚炉渣 垫层。

（四）新型建筑防水应用技术：（1）本工程的地下室承台底板下和 外墙外侧面、屋面防水、均采用了高聚物（高分子）改性沥青类防水卷 材 SBS 作防水层。这是公认的改性效果显著的防水卷材：使卷材在低温

但扩大了卷材的应用温度范围，同时也提高了沥青的强度，延度和卷材

的耐老化的能力，延长了使用寿命。

（五）计算机应用及管理技术：本工程采用计算机在施工管理方面 应用于工程网络计划编制。

（2）本工程采用其他的新工艺如下：

②钢筋焊接接头：采用闪光对焊和电弧焊接头。

③测量放线：采用内控为主，使用激光经纬仪；外控为辅，采用 J2 经纬仪。

⑥模板的隔离剂NB／Z 20249-2013 概率安全评价在核电厂安全重要仪表和控制功能分类中的应用指南.pdf，采用 JS 系列（江苏省苏州混凝土水泥制品研究院 研制，镇江金星化工厂生产）。