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常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达.pdf简介：

在商业和住宅类项目投标中，投标文本通常由以下几个部分构成，逻辑表达清晰、结构严谨：

1. 封面页：包括投标人的名称、地址、****、投标编号和日期等基本信息。逻辑表达简单明了，主要是为了表明投标人的身份和投标文件的重要性和及时性。

2. 摘要/目录：简要列出投标书的主要内容，如项目概述、投标报价、技术*案、公司资质、项目经验等，*便评审人员快速了解。

3. 项目概述：介绍项目的基本情况，包括项目地点、规模、内容、预期目标等，逻辑上强调投标人的专业理解和对项目的理解程度。

4. 投标策略：阐述投标人的投标策略，如价格策略、质量保证、工期承诺、服务承诺等，逻辑清晰，突出优势。

5. 技术*案：详细阐述如何实施项目的技术*案，包括设计、施工*法、质量控制、安全管理等，逻辑上按照实施步骤展开。

6. 商业计划：包括项目成本预算、盈利预测、风险分析等商业要素，逻辑上展示投标人的财务能力和风险控制能力。

7. 公司介绍与资质证明：展示公司的实力、专业背景和相关资质证书，证明自己是项目的合适承建*。

8. 附录：包括相关证明文件、业绩证明、参考项目的详细描述等，逻辑上与主体内容相呼应，支持投标文件的其他部分。

在整个投标文本中，逻辑表达的目的是清晰、准确、有条理地传达投标人的优势、能力和承诺，让评审人员对投标人的实力和*案有深入的了解，从而提高中标的机会。

常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达.pdf部分内容预览：

E01竞品分析（产品特点及面积拓展情况，得房率的数据）

1竞品分析（产品特点及面积拓展情况，得房率的数据

GBT50933-2013 石油化工装置设计文件编制标准.pdf南宁规范解读一阳台新旧规对比 the old and new rules of the balcony

E02面积拓展的相关规范摘录分析

新规： 住宅每个套型的阳台（包括绿化阳台）建筑面积（按阳台结构外缘与外墙围 合区域在水平面上的投影的面积）总和不应超过套型建筑面积的20%。阳台 应按水平投影面积的1/2计算建筑面积，并计入容积率。但是，住宅套型内 设置的绿化阳台在同时满足以下要求时可不计入容积率，仍计算建筑面积 三面开散并采用通透*栏杆绿化覆土部分的结构板底低于楼板面≥0.4米 外侧顶面结合相关规范进行了安全保护措施设计，且覆土绿化面积≥阳台面 筑面积均应计入容积率

南宁规范解读一内天井新旧规对比 and new regulations of the inner courtyaro

E02面积拓展的相关规范摘录分析

旧规：大并没有相关条文限制。 新规：

旧规：天并没有相关条文限制。

（一）内天井是指四面围合的天井；若天井三面围合封闭、一面开澈 且开散面遮部分大于开散面开间宽度的4/1.则视为内天井。内天井 主要用以解决2户及2户以上住宅建筑的采光和通风；单独一户住宅套 内不允许设置天井。 1.住宅区内新建住宅的主要功能用房（客厅、卧室、书房）及外接阳 台不得采用内天井采光。 2.旧区改建住宅区内新建住宅的主要功能用房（客厅、卧室、书房） 可采用内天井采光，内天最小净宽应≥6米。 3.厨房、餐厅、卫生间、楼梯间用于通风、采光的内天井最小净宽应 ≥3米

I产品定位条件解读 Interpretation of product positioning conditions

朝向要求：必须规避朝向西面，楼栋必须保持南北朝向，可以略偏向东面。 通风采光：高层尽量多的设计南北通透的户型，必须保证明厨明卫 卫生间：三房产品尽量做到2卫，四房必须保证2卫，且必须保证明卫设计； 厨房：所有户型厨房必须搭配生活阳台； 层高要求：竞品标准层高2.9米，为提升舒适性，尽量提高到3米标准层高 飘窗利用：飘窗必须以可改造的形*进行设计，后期业主有条件拆除或利 用下侧作为储物空间，实现更丰富的功能； 对视：尽量规避阳台与客厅、主卧的对视，保证居住私密性； 空调机位：空调机位尽量规整，必须不影响房 的视野和采光

03产品设计核心自标及敏感点

新规阳台不能全算一半，生活阳台是否必须？ 用尽高度，多做层数，层高建议2.9米 是否每人卧室都考虑凸窗？

根据指标：住宅面积需要84930平米就够，所 以户数不一是880，但套数比例尽量接近

户型面宽开间太少，采光面少，不能满足功能房多的要 房型不舒适

I产品等级序列 eguencetable

E05产品级差控制表

注：以集团标准化类似面积段开间、进深尺寸为参考，重新梳理了此项目的等级*列。 红色开间进深尺寸是与营销要求有出入的尺寸。

68平米：赠送率16.7%

E06各产品标准层平面图（与竞品对比，多页

79平米：赠送率11.4%

E06各产品标准层平面图（与竞品对比，多页

89平米：赠送率12.1%

E06各产品标准层平面图（与竞品对比，多页

E06各产品标准层平面图（与竞品对比，多页

E06各产品标准层平面图（与竞品对比，多页

E07面积赠送的控制（位置，**，面积大小

E07面积赠送的控制（位置，**，面积大小

E06结构设计及成本影响分析

E07室内空间体验设计（可选

08产品创新的尝试和建议（可选）

FO1输入条件（总体商业比例或面积数据的确定，单铺面积 开间，进深，层高，层数，销售**（一拖二或上下分开）， 持有部分产权划分及组合关*） F02价值分析及商业布局（结合公交站场，地铁口，人行出入 口，预期的商业动线做分析） F03商业总体平面图（一层及二层总平面图，对于三层的部分 要有专门的说明为何设置） F04面积拓展的规范分析及可能性（图示） F05消防疏散分析及内院人行出口分布分段 F06商业节点的体验设计（与超市货菜市的结合，货流安排） F08商塔关*部面分析 F09配套设计统计及分类表（出处，规定数据及采用数据，对 内和对外的性质分类，宜于选择的布置位置和**， F10配套设置分布图

注：商业面积以公寓等其他形*体现的需要另行分析，含有复 杂形*商业体量的应另外补充

F01输入条件（总体商业比例或面积数据的确定，单铺面积 开间，进深，层高，层数，销售**（一拖二或上下分开） 持有部分产权划分及组合关*）

F02价值分析及商业布局（结合公交站场，地铁口，人行出入 口，预期的商业动线做分析）

F02价值分析及商业布局（结合公交站场，地铁口，人行出入

商业及配套的设计原则是商业及可售公共配套占据尽可能好的位置和展示面，提升价值。其余移交政府的

套满足政府规范和要求即可。

套满足政府规范和要求即可

人流分析与商业价值排序

口临滨河大道及鹿丹大厦位置： 昭示性和易达性最好，人流最 旺，商业价值最大 口临海关小区位置：由于靠近地 铁站和鹿丹大厦，有一定外溢 人流，商业价值次之； 口临近公交总站位置：人流较弱 ，有一定的商业价值。

北侧2F小面积的商业要优于西侧一层的商业

北侧2F小面积的商业要优于西侧一层的商业价值。

6栋商业及配套平面图

FO3商业总体平面图（一层及二层总平面图，对于三层的部分

F商业及配套设施设计专篇

F04面积拓展的规范分析及可能性（图示）

F商业及配套设施设计专篇

F04面积拓展的规范分析及可能性（图示）

F04面积拓展的规范分析及可能性（图示）

F05消防疏散分析及内院人行出口分布分段

F06商业节点的体验设计（与超市货菜市的结合，货流安排）

F08商塔关*部面分析

REACTIVEFLOORS&ENERGYFLOORS

TIVATEDPLAZASANDATRIUMS WILLHELP CREATEMEMORABLE EXPERIENCE9 广场结合互动媒体设计可以创造独特、有记忆点的体验

LHEWALLSWILLGUIDEYOURWAYAROUNDTHE NEIGHBORHOOD 立面和墙体结合灯光形成独特的引导，吸引人流进入项且

RELAXINGANDPLAYFULSPACESFORTHEENTIREFAMILY YOUNGANDOLD 休闲与娱乐于一体，老少皆宜

F商业及配套设施设计专篇

F09配套设计统计及分类表（出处，规定数据及采用数据，对 内和对外的性质分类，宜于选择的布置位置和**）

F09配套设计统计及分类表（出处，规定数据及采用数据，对 内和对外的性质分类，宜于选择的布置位置和**）

各地块的设计分析一配套分布图

G01立面设计竞品分析及*向选择

G01立面设计竞品分析及*向选择 G02立面设计概念（包含手绘图纸） G03塔楼立面展示（单栋，正立面及侧面，） G04群体立面效果展示（内景，沿街或沿河，分析天际线及群 体效果） G05塔身立面分段放大及材料*统指引（顶部需说明构件做法 底部需重点展示入口大样，搭配适量指引图示范控制深度 G06单元入口傍晚效果图 G07商业标准段立面设计及控制（搭配适量指引图示范控制深 度) G08商业街沿街效果图 G09商业重要节点立面设计及控制（搭配适量指引图示范控制 深度） G10商业重要节点空间效果图 G11细部设计控制（招牌、空调位，雨棚，门窗尺度）

我们的设计理念来源于上海，它反应出当 时的人们生活，及历史状态…

Design ldeas

我们的设计理念来源于上海，它反应出当 时的人们生活，及历史状态…

Design ldeas

我们能找到一些特别的东西，可能是遗留下来的 厂房，也可能只是半块上世纪旧建筑遗留下面的 红砖残骸···.，这些都会勾起我们回忆起我们曾 经生活的地*. We might find something special, a detail, a footnote inhistoryand an aspiration orideato believein.

DesignIdeas

我们能找到一些特别的东西，可能是遗留下来的 厂房，也可能只是半块上世纪旧建筑遗留下面的 红砖残骸···.，这些都会勾起我们回忆起我们曾 经生活的地*...*. We might find something special, a detail, a footnote in history and an aspiration oridea to believe in.

Architecture 殖民时期建筑现代应用

Design Solutions

《吹填土地基处理技术规范 GBT51064-2015》也许这就是我们的设计*向·.·· We might find the direction were looking for...

Design Concept

现代与传统及东西*合用的设计

H启动区体验及售楼处专篇

H01启动区的影响因素及选址*案对比 H02启动区选址的局部放大景观总平面图 H03启动区体验动线及愿景展示 H04售楼处选型对比（可选） HO5售楼处平面设计（含指标及面积统计 H06售楼处室内动线及室内设计意向 H07售楼处形象设计

DB32∕T 2172-2012 公路桥梁橡胶支座病害评定技术标准售楼部前广场园林景观意向 C

101总体布局的经济性 102土*及竖向设计的经济性 103地库设计的经济型 104塔楼平面与结构设计的经济性 105立面设计及选材的经济性 106成熟技术应用的经济性

K 绿色建筑专篇 待完善