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玉龙苑居住小区12_楼工程施工组织设计简介：

对于玉龙苑居住小区12号楼的工程施工组织设计，这是一个详细的项目管理计划，它概述了整个施工过程的各个环节，包括但不限于：

1. 项目概述：这一部分会介绍12号楼的基本信息，如建筑类型、层数、面积、设计风格等，以及项目的目标和预期完成时间。

2. 组织机构：列出项目团队的主要成员，包括项目经理、工程师、施工队伍等，并明确各自的职责和权限。

3. 施工进度计划：详细规划了施工的各个阶段，如地基施工、主体结构、内外装修、设施安装等，并设置关键节点和里程碑。

4. 资源配置：阐述施工所需的材料、设备、劳动力等资源的计划和分配，以及如何确保这些资源的有效利用。

5. 施工方法和技术：介绍采用的建筑技术和施工工艺，以及质量控制和安全措施。

6. 风险管理：识别可能影响施工的各类风险，如天气、资金、技术问题等，并制定相应的应对策略。

7. 环境保护和社区关系：说明如何在施工过程中减少对环境的影响，以及如何与周边居民保持良好的沟通和关系。

8. 施工流程图和施工计划表：用图表形式展示施工的顺序和时间安排。

请注意，这只是一个大致的框架，具体的工程施工组织设计会根据项目的具体情况进行定制。

玉龙苑居住小区12_楼工程施工组织设计部分内容预览：

h、预埋件中心线位移3㎜。

3．4．5施工注意事项

（1）避免工程质量通病

a、根据图纸要求放线后，及时校正预留钢筋才能进行钢筋安装。

b、在切割穿墙螺栓用的套筒时，尺寸要准确GB／T 39467-2020标准下载，且裁口不得爆口、裂缝等，以免浇筑砼时入浆而无法拆卸穿墙螺栓。

d、柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，砼保护层过大，柱身扭曲。

e、梁模板容易产生问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下挠。

f、墙模板容易产生的问题是：墙体砼厚薄不一致，上口过大，墙体烂根等。

（2）主要安全技术措施

a、登高作业时，各种配件应放工具箱或工具袋中，严禁放在模板或脚手架上，各种工具应系挂在操作人员身上或放在工具袋，不得掉落。

b、主体施工时，应有防雷措施。

c、装拆模板时，上下应有人接应，随拆随运转达，并应把活动部件固定牢靠，严禁堆放在脚手板上和抛掷。

d、装拆模板时，必须采用稳固的登高工具。装拆施工时，除操作人员外，下面不得站人，高处作业时，操作人员应挂上安全带。

e、安装墙、柱模板时，应随时支撑固定，防止倾覆。

f、拆除承重模板时，必要时应先设立临时支撑，防止突然整快坍落。

（1）吊装模板时轻起轻放，不准碰撞已完成楼板等处，也应防止模板变形。

（2）拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和楞角。

（3）拆下的钢模板，如发现不平时或肋边损坏变形要及时处理。

（4）钢模在使用过程中应加强管理，分规格堆放及时涂刷防锈剂和隔离剂。

3．5砼制作、输送、养护措施

现场设砼搅拌站，集中搅拌。浇筑前，必须根据施工计划向试验室申请试配配合比，试验合格后，方可正式施工。砼所用材料采用自动计量法，严格计量制度。

为保证砼在运输过程中不产生离析现象，保证规定的坍落度和砼初凝前有充分的时间进行浇筑和振捣，我公司拟在本工程的砼运输和布料中全部采用机械化施工，具体方案如下：

砼泵运输时，为有效防止泵管振动引起的作业面模板支撑体系的偏移，根据以往施工经验，在各楼层预留直径为200 mm的孔洞，将泵管定于楼层内砼梁上，逐层加固，在施工楼层处与砼布料机连接。

梁板砼楼层运输采用独立式砼布料机，该设备操作半径可覆盖整个施工楼层的施工段，施工灵活快捷，可大大提高工效。

（1）基础砼采用分层踏步式推进的方式浇筑，每层厚度控制在300mm左右，以便减少砼内部温差。砼宜连续浇筑，不留施工缝，若间歇时间超过初凝时间，应按施工缝处理。在已硬化的砼表面上浇筑砼前，应清除油污、松动的砂石和软弱的砼层，并将表面凿毛用水冲净，充分湿润，但不能有明水。

此种浇筑方法能较好的适应泵送工艺，避免砼输送管道经常拆除、冲洗和接长，从而提高泵送效率，简化了砼的泌水处理，保证了上下层砼由于拆除泵管而超过初凝时间。泵送砼要结合施工现场具体情况，建立质量控制制度，对材料、设备、泵送工艺、砼强度等进行系统的科学管理。

（2）框架柱：在浇筑砼前，底部接槎处应进行凿毛处理，并清理干净浮浆及松软砼。浇筑砼时，接槎处先浇50mm厚与砼成份相同的水泥砂浆，用铁锹均匀入模。砼应分段分层连续浇筑，浇筑层高度根据结构特点、钢筋疏密决定，一般不超过60cm，各层砼浇筑间隔时间不超过2小时。

（3）梁、板砼浇筑方法是由一端开始，采用“赶浆法"施工。浇筑时，砼的虚铺厚度应略大于板厚，用插入式振捣器顺浇筑方向振捣，板用平板振动器振动器振平实，并用铁插尺检查砼厚度，振捣完毕的用木抹子按标高线抹平。

砼浇筑完毕后，12小时以内应及时进行洒水养护，洒水次数以能保证砼表面有足够的湿润，养护日期不少于7天。砼构件立面养护可采用喷洒养护液的办法进行。

3．5．5砼的表面处理

（1）根据施工网络进度计划，按日计算出砌筑工程量，结合现场施工人员实际情况做好砖、加气砼砌块、水泥、中砂、石灰膏、预埋件、外加剂、木砖等材料的供应计划，材料供应部门应保证按计划供应。

（2）砖、加气砼砌块、水泥等材料应具有出厂合格证和复验报告，满足设计要求方可进场使用。

（3）砂宜采用中砂并过筛，含泥量不大于2%，砂浆用QJ外加剂代替石灰膏。

（1）砌筑前要根据设计要求作好砂浆配合比和砌筑施工的技术、安全交底工作。

（2）砌筑前应弹好砌体墙边线和门窗位置线，经复核合格后方可进行施工。

（3）砌筑用砖在砌前一天浇水湿润，一般以水浸入砖每面厚度1.5cm为宜，砖的含水率宜控制在10%—15%之间，冬季施工不宜提前浇水可适当提高砂浆的稠度。

（4）按砌筑操作需要，找好标高，立好皮数杆,根据皮数杆上墙拉筋的位置线在砼构件上用结构胶植墙拉筋。当第一层砖下的水平灰缝厚度大于20cm时，应用C20细石砼找平。

（5）砌筑前，将砌筑部位的灰浆与杂物清净，并浇水湿润，确保砌体粘结牢固。

（6）基础砌筑前，砼基础已完成，并办理好工程隐蔽验收手续。

（1）根据实验室提供的砂浆配合比进行称量配料，投料顺序为先投砂、水泥、后加水，拌好的砂浆应随拌随用，防止放置时间长后影响粘结力和降低砂浆强度。

（2）为确保砌筑质量，在施工中，砌筑时采用双面挂线的方法，内外控制。

（3）砌体应在一个工作段范围内连续砌筑至一个施工层高度不得间断，每天砌筑高度及临时间断处高差均不宜大于1.2m，下班时顶上一层砖不应铺砂浆，但竖缝宜填满。

b、砌筑墙体转角和内外墙交接处，应随砌随靠平吊直，并拉通线，以确保墙身横平竖直。脚手眼不得随意留设，如需留设必须符合规范的规定。

c、墙体转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖墙的斜槎长度，不应小于高度的2/3。

a、填充墙采用加气砼砌块时，加气砼砌块内外墙宜同时砌筑，并需弹线和进行排块和试摆。每皮砌块均需拉水平线，以便铺砌平整，灰缝平直。

b、内外墙全用顺砌，上下层搭接长度不少于长度的1/3，临时间断处应留成踏步槎。

c、砌块排块时灰缝的尺寸；垂直灰缝不得大于20mm，水平灰缝不得大于15mm。

d、砌筑外墙时，不得留脚手眼，应采用里脚手架。

e、砌块砌筑时应向砌筑面适量浇水，以避免砂浆失水过快而影响粘结力和砂浆强度。

3．7．1屋面防水工程

（1）保温层及找平层施工

保温层施工工艺：基层清理→弹线找坡→管根固定及处理→保温层施工→抹找平层。

a、材料准备：保温材料堆积密度、导热性能必须符合设计及材料规范要求，应附有试验资料或出厂合格证。

b、基层清理：施工前，应将基层上杂物、灰尘清理干净。

c、弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向及保温层的厚度范围。

d、管根固定及处理：穿结构层的管根在保温层施工前，用细石砼塞填密实。

e、干铺保温层：直接在屋面结构层上干铺保温材料，分层铺设时上下层板缝应错开，相邻板厚度一致。平屋面还应在加保温材料上面分层用保温材料碎渣找2%坡，严格控制其含水率，并压实、拍平。

f、抹找平层：保温层施工完毕，立即适当洒水湿润，用1：2.5水泥砂浆按1.5M间距贴灰饼、冲筋，并设置找平层分割缝，宽度2cm，并将缝与保温层连通，间距6M。然后铺1：2.5水泥砂浆，用刮杠靠冲筋刮平，木抹子搓毛，待吸水后用铁抹子分两遍压光成活，并洒水养护。找平层表面应平整密实，无起砂、龟裂现象。

3.7.2卷材及涂料防水层

（1）聚合物改性沥青卷材， SBS改性沥青卷材，其质量和技术性能应符合现行国家有关标准的规定，并有出厂合格证,且经试验合格后方可使用。

（2）基层处理剂：氯丁胶粘剂稀释液。

（3）稀释剂：二甲苯、甲苯、工业纯汽油。

（1）基层应进行检查，并办理交接验收手续。基层必须牢固，无裂缝、松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。

（2）基层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度用2米直尺检查，空隙不超过5㎜，并应平缓变化。

（3）基层必须干燥，含水率不大于9%，刮五级以上大风、下雨天或雨后基层尚未干燥时，均不得施工。

（4）防水层施工前基层应清扫干净，施工温度为5℃以上。

应用水泥砂浆找平，并按设计要求找好坡度，做到平整、坚实、清洁，无凹凸形、尖锐颗粒，用2米直尺检查，最大空隙不应超过5㎜，表面处理成细麻面。

在干燥的基层上涂刷氯丁胶粘剂稀释液，其作用相当于传统的沥青冷底子油。涂刷时要均匀一致，无露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反复涂刷，亦可用喷涂方法。

3．7．3屋面防水、防渗漏措施：

（1）首先要保证屋面防水层的施工质量，在屋面拐角、屋脊、卷材搭接、泛水等节点部位必须仔细铺平，贴紧压实，接头牢固，符合设计和屋面工程技术规范等有关规定，卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层卷材间排气要充分，不允许有翘边、脱层现象。

（2）雨天严禁进行卷材施工，五级风及其以上不得施工，冬季施工时，屋面如有冰霜潮湿，应待其干燥后方可铺贴卷材，避免在严寒风雪天施工。

（3）防水层的厚度和层数应符合设计规定，结构基层稳定，平整度符合规定，预制构件嵌缝密实。

某城市展馆空调工程施工组织设计（4）屋面施工注意的质量问题

a、屋面不平整，找平层不平顺，造成积水：施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查，做到坡度符合要求，平整无积水。

b、空鼓：铺贴卷材基层不干燥，铺贴不认真，边角易出现空鼓，铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平实，压边紧密，粘结牢固。

c、渗漏：多发生在细部位置，铺贴附加层时，从卷材剪配，粘贴操作，应使附加层紧贴到位。

6．7．4卫生间防水施工方法及措施

a、卫生间的周边应与现浇梁板同时浇筑240㎜高翻边止水带DB37∕T 5048-2015 塑料排水检查井应用技术规程，防止墙阴角处渗漏。

b、砌筑卫生间墙体前，先在墙脚处预先浇筑240㎜高砼止水带，防止砌体受蚀出现渗漏现象。