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房建高层工程施工组织设计方案（土建各分项及给排水方案）简介：

房建高层工程施工组织设计方案，通常是一个详细的规划，旨在指导整个施工过程，从土建到给排水等各个分项。以下是该方案的一般简介：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的整体概况，包括工程名称、地点、规模、设计单位、施工单位、预计工期等。

2. 施工组织：明确施工队伍的组织架构，包括项目经理、各工种班组的配置，以及施工流程的安排，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

3. 土建分项： - 基础工程：包括地基处理、桩基施工、地下室结构等，方案需要详细描述施工方法、质量控制要点。 - 主体结构：如框架、剪力墙、钢结构等，涉及钢筋绑扎、混凝土浇筑、模板工程等。 - 砌体工程：砖墙、砌块墙等的施工流程和质量控制。 4. 给排水方案： - 给水系统：包括水源选择、管道布局、阀门设置、给水设备安装等。 - 排水系统：雨水排水、生活污水排水的设计、施工方法和检验标准。 - 消防给水及消火栓系统：消防设施的设置位置、消防水池设计等。

5. 施工进度计划：根据各个分项工程的复杂程度，制定详细的施工进度表，确保工程按计划进行。

6. 安全与质量管理：包括施工安全措施、质量控制措施，以及应急预案。

7. 环保与文明施工：如何保护环境，减少施工噪音和尘土，以及施工区域的整洁管理。

8. 施工资源配置：包括机械设备、劳动力、材料等资源的配置和管理。

9. 应急预案：针对可能遇到的施工难题或突发事件，制定应对措施和应急预案。

这份方案是整个施工过程的蓝图，有助于保证工程的顺利进行，提高施工效率，保证工程质量。

房建高层工程施工组织设计方案（土建各分项及给排水方案）部分内容预览：

冲孔灌注桩→基坑开挖→桩检测→垫层、地模→防水→底板钢筋安装→底板捣砼→墙、柱、钢筋绑扎→墙、柱、顶板模板安装→墙柱捣砼→顶板钢筋绑扎→顶板捣砼

（3）主体楼层结构施工顺序：

定位放线→墙柱钢筋安装→墙柱及梁板模板安装→墙柱混凝土浇筑→墙砼养护→楼面钢筋安装及预埋管线→梁板混凝土浇筑→砼养护

DBJ51∕T 082-2017 四川省非透明保温面板幕墙工程技术规程定位放线→砌砖→内外墙抹灰→饰面施工。

（5）机电安装工程施工顺序

机电安装与土建施工相互配合，分区安排，预埋、预留结合，进行空间分隔。将工程分为各大系统，再分为若干小系统，进行条块分割。施工时间安排分为四个施工阶段：配合结构工程施工的预留、预埋阶段，初安装阶段，细安装阶段，系统安装阶段等进行时间分割，组成分部与系统专业施工组，设置统一协调人员，分工负责各区域、各系统的施工。

在结构施工阶段，机电安装班组穿插进行预留预埋工作；在装修施工阶段，机电安装与土建施工同时进行，互相配合、穿插进行施工。

整理完善竣工资料，办理竣工验收手续。

(1)钢筋直螺纹机械连接技术

(2)新型模板及脚手架应用技术

(3)建筑节能和新型墙体应用技术

(4)新型建筑防水和塑料管应用技术

(5)计算机应用及管理技术

由于工程施工工期较紧，工程质量要求高，涉及专业工程的专业性强，对施工前准备工作，必须细致、认真。

各项准备工作可分为技术准备、物资准备、施工组织准备、现场施工准备。

(1)认真做好现场调查勘探，对地质条件、水文情况、地下管线情况均须作详细的了解；在对水文情况进行细致了解的基础上，制定切实可行的降水排水措施。由于工期要经过雨季施工，而且雨季较长，所以必须制定必要的雨季施工措施，按照施工组织设计要求，认真落实雨季的施工项目的施工设施和技术组织措施。

(2)进行图纸初审和会审，编制施工方案，要求在施工前完成该两项工作。施工现场各级人员必须认真做好三级安全技术交底工作，减少和避免施工误差。

(3)编制日、旬、月、季、年度施工进度计划，编制各项材料进场计划，编制施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、人员的工种和数量、大型机械台班数，做出详尽的进度计划和供应计划。

(4)高支模、机电、防水、外脚手架等编制专项施工方案。做好技术交底工作。

(5) 加强对以下施工项目的技术控制和质量监督：

C、钢筋、混凝土质量监控；

C、防水施工质量监督。

(6) 对钢井架、塔吊等机械进行选型和基础设计。

(7) 建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，制定试验计划，并均应在开工前实施，以保证工程有条不紊地进行。

根据施工进度计划和施工预算的材料分析，拟定加工及定货计划。

各种材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。

各种材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。

根据本工程实际情况选择主要机械设备有：

反铲挖掘机4和自卸车若干，用于土方挖运；

塔吊1台和井架3台，用于垂直运输；

混凝土泵2台用于混凝土水平和垂直运输；

自备发电机，作为备用电源。

机电组组织以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备的配置，做好进场使用前的检验维修保养和交接工作，确保运转正常。

本工程量较大，所需要的劳动力数量多，所涉及的工种包括打桩工、土方工、混凝土工、钢筋工、木工、机电安装工、泥水工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场，并安排好职工生活。

做好工人进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安全技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育

5.4 现场施工准备

联系监理单位及建设单位，根据给定的永久性坐标基准点和高程，按照建筑施工总平面图要求，并按照监理单位提供的交桩图和设计图纸精确定位，进行施工现场控制网测量，建立工程施工控制点和轴线控制网。

按照施工平面布置图和施工设施需要量计划，建造各项施工临时设施，如办公室、会议室、宿舍、食堂、厨房、浴室、厕所、电房、仓库、保卫室、洗车槽等等。同时做好施工现场硬底化施工、各种施工材料堆场的划分及进行排水沟、施工污水沉淀池的砌筑工作。为工程的正式开工做好准备。

消防设施：消防必须严格按照“消防施工方案”及有关安全生产要求，设置消防设施。

施工用水、用电：工地现场已建立临时施工用水、用电主干线，主要围绕临时施工道路进行布设，各单位工程根据各自施工用水、用电量的计算，按照施工临时用水用电布置图进行分支水管、电线的布设。

（5)施工组织准备：组建项目经理部

本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。

项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的职工带班。

5.5 办理有关证件

新进场人员凭三证（身份证、计生证、就业证），办理进场劳动安全卫生教育合格证，三级教育登记证，工作证等。

6.1 施工计划工期

本工程的总工期为330天，为更加有效地控制施工进度，总工期划分为关键节点工期和一般节点工期，具体如下：

桩基础完工日期：2010年5月15日；

地下室顶盖完工日期：2010年8月15日；

主体结构完工日期：2010年12月25日；

普通装修、给排水工程、机电设备工程完工日期：2010年3月25日；

工程竣工验收： 2011年3月26日；

6.2 施工总进度计划图

（1）详见地下室施工进度计划表

（2）详见上部结构施工进度计划表（后面附图）

7.1 施工总平面布置（见后附图）

7.2 场地内主要布置内容

1）沿场地周边的围挡以及大门、门卫等边界设施；

2）场地北侧为主要的办公、生活区。

3）施工围蔽和大门、门卫值班室按广州市有关要求，现场砖围墙围蔽按广州市地有关标准方案执行。

4）场地西侧设置一个大门，大门处设门卫值班室，负责场地的安全及进出人员、车辆的登记检查工作。大门处设洗车槽。

7.3 现场临时设施布置

工地现场设立集中工人生活区，包括工人宿舍、饭堂、冲凉房、厕所等，工人宿舍均用简易活动板房拼装而成。

管理人员办公用房：在场地内南侧设1栋2层标准彩钢活动板房，作为办公用房，每间6m×3m，监理与业主代表办公室等办公用房按要求配备。

7.4 现场堆场布置

现场砖、砂堆场、周转料堆场、灰池及水泥仓均设置于建筑物南面靠近临时道路的位置，以方便材料运输。砂堆场、灰池均用灰砂砖砌筑1.5m高，240厚进行围护。

7.5 大、中、小型机械设备布置

根据建筑物的平面布置特点，上落笼均设置于外阳台位置（详见总平面布置图），作为建筑散料运输的工具。

主楼配置2台砼泵机、1个砂浆搅拌场，每个砂浆搅拌场配置4台砂浆机，进行砂浆集中搅拌。

7.6 现场临电、临水、排水设计和布置

业主在施工现场附近提供1台变压器作施工用电。

按照国家及珠海市对建筑行业临时用电的要求，我们采用三相五线制供电系统，设专用保护线及三级漏电保护开关。在箱式变压器出口设总动力箱，工地施工处设多处分动力箱，从各分动力箱用橡胶软电缆或通过移动式配电箱供给各负载。为尽量避开施工面及降低成本，动力线路、照明线路、生活用电线路等低压线路沿围墙采取架空方式铺设。

自备2台200kw发电机，备用于停电抢工等情况下使用。自备发电机组须设有降噪音装置

从业主在施工现场附近提供的1个4寸管（φ100）供水管引水至施工现场，并安装相应的水表，施工时根据场地布置及用水需要通过接水点作为地面生活与施工用水，φ80水管沿场地内围蔽四周布置，再用φ50及φ25水管引至需水处。水管路及用水设施符合国家及珠海市关于水力安装、使用、维修的有关规定。

场地内设500×500mm排水沟，雨水及基坑抽水流入排水沟，经沉淀池沉淀后排入市政排污管网。现场设专人对排水系统进行维护，保证排水畅通。

主要项目施工方法及技术措施

8.1 测量放线、垂直度控制、标高控制与沉降观测

建筑面积354.5平方米三层独栋别墅8.1.1 施工测量控制网布置

平面测量控制网的布设原则：测量轴线的布置既要方便轴线布置，又要满足现场各部位放样的需要，还要确保定位轴线能够与以后各道工序不矛盾，能够通视。

由于本工程较平面复杂，轴线多变，且相互没有明确的联系，塔楼裙楼有各自独立的轴线网，因而对建筑控制网的设置的合理性提出了很高的要求。

针对以上工程的具体特点SL 734-2016标准下载，我司根据以往的施工经验，编制出平面测量控制网的布置方案与测设方法：

（1）首先对业主提供的基准控制点分布图和有关坐标数据，用全站仪进行测角测距，联测数据的精度满足测量规范的要求后即将其作为本工程布设平面控制网的基准点和起始数据。

（2）主要控制轴线点的设置：根据已知基准点及各设计轴线的交点坐标，采用坐标放样的方法用全站仪放样出外角边轴线，组成各施工层段结构体的外井字形方格控制网，在这4条轴线的内外延长线上放样出8个主要的外控点，并采取措施进行标识保护。