资源下载简介

民用住宅外墙施工工艺及质量控制要点简介：

民用住宅外墙施工工艺主要包括以下几个步骤：

1. 基础处理：对基础墙体进行清理、润湿，确保墙体干燥、平整，无杂物，以便于后续施工。

2. 墙体砌筑：根据设计图纸的要求，使用砖、砌块等材料进行砌筑。通常采用砖混结构或钢筋混凝土结构，可能还需要进行抹灰、贴面砖等。

3. 防水处理：外墙施工中，防水至关重要。通常会使用防水涂料、防水卷材等材料进行防水处理，确保雨水不会渗透。

4. 保温层施工：为了提高住宅的节能效果，外墙还会添加保温层，如聚苯乙烯泡沫板、岩棉等。

5. 外墙装饰：最后进行外墙装饰，如涂料粉刷、瓷砖贴面、石材贴面等，提升住宅的美观度。

质量控制要点主要包括：

1. 材料质量：严格控制施工材料的质量，确保墙体砌筑材料、防水材料、保温材料等符合国家相关标准。

2. 施工工艺：严格执行施工规范，确保每道工序的质量，如砌筑、抹灰、防水等。

3. 防水效果：防水施工后要进行严格检查，确保无渗漏。

4. 保温性能：对保温层的厚度、铺设方式等进行严格检测，保证其保温效果。

5. 外观质量：装饰面平整，色泽均匀，无裂缝、空鼓、脱落等问题。

6. 安全检查：施工过程中要进行安全检查，如防火、防坠落等。

7. 质量验收：施工完毕后，必须通过专业人员的验收，确保达到设计和规范要求。

民用住宅外墙施工工艺及质量控制要点部分内容预览：

2、混凝土结构表面缺陷修补及甩浆

由于混凝土表面较光滑，所以需要进行毛化处理，首先将基层混凝土表面尘土、污垢清扫干净，然后用1：1水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度为止。验收标准为手掰不动。

3、根据外墙砌体情况挂钢丝网

当外墙为加气混凝土砌块时，必须满挂钢丝网，加气混凝土砌块与混凝土结构或构件交接处钢丝网要延伸15cm压混凝土结构面；外墙为多孔粘土砖时，在多孔粘土砖砌体与混凝土结构或构建相交处须挂30cm宽钢丝网，压砌体和混凝土结构面各15cm。钢丝网固定钉间距30cm呈梅花状重庆地维长江大桥第-合同段投标文件施工组织设计，为增大接触面积要求固定钉底部加金属片。验收时重点检查砌体顶头砖部位，砌体下部为混凝土结构时砌体与混凝土交接处不需加挂钢丝网。

4、凸窗板防水施工完成

凸窗下为空调机位时，在空调机位底板抹灰完成后，涂抹3mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉并在四周上翻30cm高；未装空调的凸窗顶板，抹灰完成后涂抹3mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉并再上翻300mm，两侧外伸100mm。

5、阳台栏杆、预埋铁件、管道等应提前安装好

外墙抹灰大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经甲方、监理共同检查合格后，方可组织班组按照样板墙要求施工。

外墙抹灰必须分两次进行，防止抹灰层过厚造成开裂。外墙抹灰必须有足够的平整度才能保证面砖粘贴时的平整度，另外抹灰时要充分考虑排砖模数，抹灰厚度尽量保证整砖排列。

1、根据基层结构的不同采用不同的抹灰方式

基层为混凝土墙面时：先刷一道水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1:3水泥砂浆），第一遍厚度值为5~8mm,抹后用木抹子搓毛，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8~12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。

基层为多孔粘土砖时：先把墙面浇水湿润，然后用1:3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度登记的水泥砂浆与所做灰饼抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。

基层为加气混凝土砌体墙面时：要求满挂钢丝网，抹灰前墙面要浇水湿润。抹灰层采用1:3纤维水泥砂浆（内掺杜拉纤维和防水粉，防止抹灰层开裂及渗水），20mm厚分两层施工，施工方法同混凝土墙面。

待基层灰六至七成干时，即可按图纸进行分段分格弹线，要求横向线与竖向线都要提供，并根据楼层高度与图纸要求弹出排砖分格线，以便于贴砖时控制垂直度与平整度。

排砖时要根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，但也要注意一致和对称。如遇突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

镶贴应自上而下进行，高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置先稳好靠尺，以次托住第一皮砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。

3、粘贴面砖所用的材料

在面砖背面采用1：2水泥砂浆或1：0.2：2=水泥：白灰膏：砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6~10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。

另外一种做法是，用1：1是你砂浆加水重20%的107胶，在砖背面抹3~4mm厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。

阳台反坎完成面高度为15cm贴3块横砖；顶部宽度为20cm贴4块砖，外侧两块平贴，里侧两块做1cm找坡，坡度朝向阳台内。

外侧铝窗上口要做滴水线，要求窗体上部3块横砖变2块竖砖保证有3mm左右滴水线。要求同一窗体上部滴水线尺寸一致且不得超过5mm，滴水线过长会妨碍窗扇的开启并影响美观。另外铝窗框顶贴砖应水平，不允许出现向窗体方向倒坡的现象。

凸窗底板、空调机位板底和外窗台抹灰时必须向外找坡，其中外窗台内外高差必须大于15mm，凸窗板底和空调机位板底内外高差必须大于20mm。因贴砖砂浆不足以达到此坡度，所以此坡度必须在底层抹灰时既要成型。

外墙阳角部位采用八字角JTG／T 5521-2019标准下载，为保证美观并防止雨水冲刷阳角拼角部位必须用水泥砂浆勾缝。

女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取平面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低处平面面砖3~5mm的做法，让其起滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。

贴砖大面施工应按设计要求进行控制，涉及到一些细部的处理要把握以下原则：外观统一、整体对称、排砖美观、涉及室外部位考虑防水功能、门窗周边考虑门窗扇的开启。对于图纸上没有表示及无明确要求的细部，应在把握上述原则的情况下结合以往工程经验及习惯做法定夺。

立面岩板采用掺108胶的水泥砂浆粘贴，砂浆配合比由石材供应单位提供；

梁底面岩板必须先选适合区域试贴，并通过拉拔验收后方可大面积施工；如无法通过试验，则将规格改小或取消底部岩板施工；试贴施工时需请石材供应商派专人指导；

砂岩板的排砖不能出现通缝，考虑模数的同时应排出丁字形缝隙。

锈石施工应采用钢筋网铜丝悬挂灌浆方案，首先用膨胀螺栓固定钢筋网，纵向间距300mm、横向间距同锈石铺装规格；

钢筋网片纵向钢筋固定于混凝土梁上【贵阳市】《城市规划技术管理办法》（试行）（2013年），并且在加气混凝土墙面上间距400mm设置固定点；