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商住楼的施工组织设计方案.doc简介：

商住楼的施工组织设计方案，是指在建设商住楼的过程中，为了高效、安全、有序地进行施工，对整个工程的施工过程、施工顺序、施工方法、资源配置、施工进度、质量和安全管理等进行详细规划和安排的一种技术性文件。以下是其基本组成部分和内容简介：

1. 工程概述：包括项目名称、地点、建设规模、结构类型、施工范围等基本信息。

2. 施工部署：明确项目经理、各部门和各工种的职责，以及施工组织架构。

3. 施工进度计划：按照设计图纸和工程规模，制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。

4. 施工方案：针对商住楼的结构特点（如高层建筑、复杂结构等）制定针对性的施工方案，如主体结构施工方案、装饰装修施工方案等。

5. 资源配置：包括劳动力、机械设备、材料等资源的计划和调度。

6. 施工现场管理：包括施工场地布置、安全生产措施、环境保护措施等。

7. 质量管理：制定质量控制标准和方法，确保工程质量和施工质量。

8. 风险管理：识别可能影响施工的各类风险，提出预防和应对措施。

9. 应急预案：对于可能发生的突发事件，制定应急处理和救援方案。

总的来说，商住楼的施工组织设计方案是整个工程顺利进行的保障，它需要综合考虑工程的各个方面，确保工程的顺利进行并达到预期的建设目标。

商住楼的施工组织设计方案.doc部分内容预览：

建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建立总结制度。“拼搏、求实、创新、重誉”是我公司的企业精神。

我们将发扬企业精神，努力为业主贵方作出我们应有的贡献。

为确保优质、高速、低耗、安全文明进行施工生产，变人管人为制度管理，杜绝野蛮施工DB43／T 1817-2020标准下载，上升到理性施工，提高施工管理水平，

圆满地按计划完成施工任务，特制定以下施工现场管理制度。

施工现场管理制度总则：

第一项：过程“三检”制度；

第二项：安全奖罚制度；

第三项：质量奖罚制度；

第四项：工期管理制度；

第五项：文明施工管理制度；

第六项：巡回检查制度；

第七项：技术交底制度；

第八项：质量目标计划实施管理制度；

第九项：质量体系和责任制贯彻管理制度；

第十项：工程质量等级评定管理制度；

第十一项：成品保护制度；

第十二项：施工挂牌制度；

第十三项：质量控制书制度；

第十四项：材料检验制度；

第十五项：工程质量事故报告及调查制度；

第十六项：现场治安、消防、门卫、生活管理制度；

第十七项：劳动组织管理制度；

施工顺序及进度计划安排

为了尽快的建成本工程，根据本工程的设计概况、工程特点，结合我公司的的实际施工能力，施工工期为200个日历天。

施工进度控制具体时间安排及穿插详见施工进度计划。

总工期为200个日历天，计划开工日期为：2006年03月13日，计划竣工日期为：2006年09月23日，正式开工以建设单位开工令为准。

三、施工工期组织保证措施：

建立组织健全、精干有力的项目管理班子：公司选派组建的项目班子由项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员等组成，确保人员到位，项目经理、技术负责人坚守岗位，施工员、质量员、安全员、班组长坚持第一线，落实每天的生产目标，跟踪检查每道工序的施工质量，将问题消灭在施工过程中，避免事故发生。

现场项目经理部根据工程项目的结构、进度的各阶段项目分解，确定进度目标实行目标管理，以总工期为龙头进行季、月、旬生产计划的编制，加强各自职能，从而做到以旬保月，以月保季，以季保阶段、控制点，以各控制点保总进度。找出影响工期的主要因素并进行分析，对于内部因素是可以较好地进行控制的，但同时也是控制的重点和难点，必须加强控制力度，而对于外部影响因素，主要是进行及时沟通和联系。

四、工期目标保证体系：

根据本工程的地理位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现标化文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施作如下布置：

根据本工程量、所需劳动人数、施工机械及招标文件等情况，对施工用水作如下设计：

　　　按每小时浇筑15m3砼计

其中： q1——施工用水量

Q1——每小时浇筑砼量

N1——施工用水额

K1——未预计的施工用水系数

K2——用水不均衡系数

q2=K1Q2N2 =0.04L/S

其中：q2——机械用水量

Q2——同一种机械台数

N2——施工机械台班用水定额N2=300

K1——用水修正系数K1=1.1

K3——施工机械不均衡系数K3=2.0

p1N3K4

q3= =0.8L/S

其中：q1——施工现场生活用水量

P1——施工现场高峰昼夜人数80人

N3——施工现场生活用水定额N3=60

K4——施工现场用水不均衡系数

K2——用水不均衡系数

b——每天工作班数

（5）总用水量： Q=q1+q2+q3＝24.9+0.04+0.8＝25.74L/S>Q消，故Q总取25.74L/S

= 0.11

其中：d——配水管直径

Q总——总用水量

V——管内水流速度

2、现场临时给水管布置

从业主提供的水源中，接出一根DN100的水管作为施工现场临时供水主管，即可满足现场的施工及生活和消防用水。楼层给水从结构柱边往上设DN50水管，每层再接出DN25分水管。其余支管均为DN25。

现场临时消防器设2个，具体位置按现场。

根据施工现场临时用设计的规定，须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。

二、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时发配电房。

三、在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置， 专用接零保护线和配电箱外壳接地应与外线保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻≤１０Ω。

架体高度： 30m

额定载重量： 1T

标准节尺寸： 2×0.65×0.65m

滑升平台尺寸： 4×1.3×1.4m

吊篮尺寸： 4×1.5×2.1m

整机重量： 4T

2、安装位置及基础处理

为了便于材料进出，吊篮底板面应略低于场地地坪，故应将吊篮位置浇筑砼地坪挖低至600㎜左右，在进行基础砼浇筑时应做好预埋工作，同时基础应做好排水措施，将水坡向水沟。

将底座安装在基础上微作紧固，待调整好水平后将螺栓紧固；

在定好动力传送主向后，将滑升平台平稳地搁放在底座上并保留离地面的空距离以便于标准螺栓的固定工作；

在平台二个方孔中放入标准底节，动力方向为带地滑轮座，在经校准其中心距的垂直度的要求后用M16螺栓带弹簧垫片紧固；

在平台上中央位置安装好小把杆的围护栏栅及门；

标准节顶端面放置三角提升架并挂上0.5T手拉葫芦1只，其吊钩与平台环相连接，准备滑升平台的起升工作；

松开平台标准节中心调整螺栓，两端平稳地各站立操作人员，并同步和平衡地拉动葫芦链条，将平台提升至两标准节顶部。然后在平台底部的标准节横管上放入搁置挡条各二支，再卸松葫芦拿掉三角提升架；

利用小把杆上的手动起升机构和吊具分次提升随后的标准节（吊前应确定好标准节的上下方向面），将其固定在底节上端，然后按前条步骤将平台升至二节顶端；随后在两柱中央放入吊篮底盘，组装好两旁侧榀和顶部及导向滚轮8只（吊篮进出料门口暂不装配）；

调整好两标准节中心距后用十字钢管轧头安装固定好底层围护安全栏栅，并在两柱和栏栅间用钢管作落地的四道大斜角支撑固定，其腰部配加小支撑管紧固；按前工序起吊及安装好三节标准节，并将平台升至顶部；

安装好起重钢丝绳，试运行吊篮的上下工作，并装好防坠器；

吊篮升地面约为1m停止，安装好料口门和联动停层装置；

在吊篮落地后安装好其进料口自动门；

每个楼层的进料口跑道可利用钢管在标准节横管上用钢筋轧头固紧，另一头即在墙体内外用管轧头加横管牵结；

按以上起升工作的程序循环，将架体安装至所需的高度，最后滑升平台应略升高至顶节端面，搁置条应放在标准节顶面端受力在调整好两柱中心距离后接着固定好M20调节螺栓；

吊篮作上下试运行，对于标准节柱体腰部误差可利用附墙支撑管的松紧平进行调整，以楼层进料平台实际需要，装好停层装置搁用短钢管；

自控电器及其线路在架体安装调试完成后再进行。

遵照安装架设时的相反方向工作程序，依次分别做好架体的下降的拆卸工作。

5.1使用前的准备工作

提升机安装后应由主管部门按规范检查验收，在确认合格后方可交付使用；日常工作前应由操作人员（有证）检查卷扬机制动可靠性，安全装置是否正常工作，信号及监控效果是否良好；

依次检查各自动安全门工作壮况是否良好；观察吊篮运行通道内有无障碍物。如有发现问题的情况下必须整改完方可照常使用。

5.2使用中的一般说明

物料在吊篮内应分布均匀不得超出吊篮；严禁超载工作或载人上下；吊篮落地时需掌握缓稳操作；经常检查钢丝绳、滑轮的工作情况，如有问题即时更换；停电或在作业后，应将吊篮降至地面，并切断电源。

安装和拆除时必须对作业人员分工交底，确定指挥人员，划定警戒区域并设监护人员，排除作业障碍；

架体安装的垂直偏差，最大不应超过架体高度的3‰；

使用中需经常检查附墙杆的稳固情况；

标准节的连接装配必须在M16螺栓上放弹簧垫片后紧固；

安装、拆除工作宜在白天进行；

提升机须在验收合格后方可投入使用。

该工程平面形状较为复杂, 因此我们将成立由测量员和技术员等三人组成的测量小组DLT 371-2019标准下载，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。

施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。

1、平面控制网布设的原则

1.1平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；

1.2布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图；

1.3控制点应先在通视条件良好、安全、易保护的地方；

1.4桩位必须用砼保护，需要时用钢管进行围护《软磁铁氧体磁心术语定义 第1部分：物理缺陷术语 GB/T 28864.1-2012》，用红油漆作好标记。

为了便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，根据业主提供的水准点，建立建筑坐标系；施工中的数据计算、放样工作均应以此坐标系为依据。