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北京某新建电视台施工组织设计方案.doc简介：

北京新建电视台施工组织设计方案是一个详细的工程项目管理计划，主要目的是指导施工过程以确保项目的顺利进行。以下是其可能包含的主要内容：

1. 项目概述：包含新建电视台的地理位置、规模、功能区划分、建设目标等基本信息。

2. 施工目标：明确施工的完成时间、质量标准和预算目标。

3. 组织架构：组建项目经理、施工队伍、设计团队、质量控制团队、安全监管团队等，并明确各团队的职责。

4. 施工进度计划：按照建筑设计和施工流程，制定详细的施工进度表，包括基础建设、主体结构、装修装饰、设备安装等阶段。

5. 施工方法和工艺：选择适合的建筑技术和施工方法，如预制构件、模块化施工等，以提高效率和保证质量。

6. 资源配置：明确劳动力、材料、机械设备等资源的供应计划，确保满足施工需求。

7. 质量控制：设定质量控制标准和流程，包括材料检验、施工过程监控、竣工验收等。

8. 安全管理：制定详细的安全规章制度，包括防火、防坠落、防施工事故等，保障施工人员安全。

9. 环保措施：考虑施工过程中对周边环境的影响，如噪音控制、尘土减少、废弃物处理等。

10. 应急预案：针对可能遇到的工程风险和问题，制定应急预案，确保在遇到突发情况时能够迅速响应和处理。

这个方案需要由专业的项目管理人员根据实际情况制定，确保满足工程的施工要求和法律法规规定。

北京某新建电视台施工组织设计方案.doc部分内容预览：

**的酒店内客房设信息终端插座，预留宽带接入。

在**内根据实际需要配置电子会议系统，80 平方米以上会议室配置发言系统，扩声系统和大屏幕投影显示设备，并根据需要配置投票表决系统，以及对会议室内的视听设备、灯光、窗帘、配置电子集控系统。新闻发布厅设有红外线同声传译和语言分配设备，提供六种语言同声翻译。

CJJ∕T 196-2012 住房保障信息系统技术规范8. 智能一卡通管理系统

在**设智能一卡通管理系统，以加强大楼的安全保卫和管理工作，分别有底下车库工作站、2＃娱乐消费收费管理系统、3＃门禁工作站，与CCTV 智能一卡通主用局域网连接。

智能一卡通管理系统：主要使用在门禁、考勤、餐饮、图书借阅、巡更和车库管理等。

在**的酒店内客房设客房读卡器，并在总台进行集中管理。

根据管理需要在室内入口处设考勤用读卡器。

餐厅设有消费用读卡器。

图书馆设有借阅用读卡器。

根据物业管理要求按照巡更路线设备巡更读卡器。

车库出入口管理系统，在出入口设有读卡器，对进入大楼地下室车库的车辆进行计费和管理。

9. 公共及业务信息显示系统

在**公共区域主要通道口、候播厅、公共休息厅，利用综合布线信息点，分别设置LED显示屏、触摸屏，进行显示和信息查询。

10. 移动通信中继系统

为了充分保障大楼的移动通信质量，确保通信畅通，在**内设无线信号覆盖宜采用微蜂窝+室内分布系统，解决肓区移动通信。

11． 集成管理系统（BMS）

1） **楼集成智能管理系统分为：**服务于CCTV、**服务于宾馆两个集成管理子系统，前者系统工作站设在**楼F1 层，后者系统工作站设在**楼15 层。两个子系统集成工作站都分别通过以太网集线器（HUB）将停车管理系统CPS、BAS 系统、消防报警系统FAS、闭路监控系统、电力及应急系统、制冷系统、电梯和自动扶梯、给排水系统等多个子系统集成管理。

2） **楼两个子系统（BMS）都分别上边至CCTV 主楼的IBMS 系统，让各子系统信息综合、资源共亨。

3） 弱电工程所有电缆、铜缆全采用低阻无囱阻燃型，统一敷设在ELV 桥架内，对穿管敷设线管均暗设。

5.3.4 电梯及自动扶梯工程

**电视台新址工程B 标段共设有电梯22 台，包括10 台无齿轮系统电梯、6 台齿轮系统电梯、2 台双层轿厢齿轮系统电梯、2 台液压梯、2 台自动扶梯；载重量分别为3000、2000、1600Kg；运行距离从140m 至6m 不等；运行速度从6m/s 至0.3m/s 不等。具体设备情况见下表：

1.1 电源：根据招标文件及补充文件，招标人可向B 标段提供10kV 共1000kVA 电源一路，变压器位于N10 规划路南端。

1.2 水源：根据招标文件及补充文件，招标人可向B 标段提供1 个DN200 施工用水点，位于现场东北角，N10 规划路北端。排水管及检查井1 个位于施工用水点的东侧。另1 个位于基坑西侧(尚未落实)。

2.1 施工场区周围环境

场区地势平坦，地表绝对标高37.90m～39.14m，平均绝对标高38.52m。

**电视台新台址建设工程建于北京市**区**中路32 号，原北京市汽车、摩托车联合制造公司厂内，地处**路以东、光华路以北、**路以南，在北京市**商务区(CBD)规划范围内。拟建场区周边环境较为复杂，场区西侧、南侧紧邻交通干道**中路和光华路，西北角紧邻市煤气公司，北侧围墙外有两栋永久板式楼房，西侧用地范围线内尚有待拆除的5 栋居民楼。

2.2 地下障碍物情况

拟建场区原为北京汽车摩托车联合制造公司光华路厂区，原厂房及附属设施密集。该工程位置原有建筑物为汽车底盘厂、涂装厂和家具城等建筑物，在拆除过程中遗留的钢筋混凝土柱基础及其他厂房遗留的钢筋混凝土池体等地下障碍物。另外，地下分布有较多的热力、电缆、上下水管道及地下人防通道等地下设施。

B 标段施工总承包工程的现场界限范围为：东界限为N10 规划路东边线，南界限为E8 规划路中线，西及北界限为现有围墙。施工场地狭小，没有循环道路，无法布置钢筋、模板加工场地，大型构件运输和吊装将非常困难。场区内不能设置任何生活区和生活设施。

根据北京市勘察设计研究院提供的《**电视台新台址建设工程(B 区)岩土工程勘察报告(草本)》描述，本工程拟建场区在地貌单元上位于永定河冲洪积扇中下部，第四纪地层厚度(相当于第三纪基岩埋深)约在160m 左右。地面以下至基岩顶板之间的土层岩性以粘性土、粉土与砂土、碎石土交互沉积土层为主。

根据现场勘探、原位测试及室内土工试验成果，按地层沉积年代、成因类型，将B 区场地内、本阶段最大勘探深度100m 范围的土层划分为人工堆积层和第四纪沉积层两大类，并按地层岩性及其物理力学数据指标，进一步划分为15 大层及亚层。现按照自上而下的顺序对本工程施工范围内各土层的基本特征综述如下：

人工堆积土：房渣土；粘质粉土、粉质粘土填土。变化范围37.90～39.14m，厚度0.80～5.70m，湿度：稍湿～湿。

第四纪沉积层：37.9m 以下为粘质粉土、粉质粘土；砂质粉土；粘土、重粉质粘土。

3.2.1 场区地下水埋藏条件

根据北京市勘察设计研究院提供的《**电视台新台址建设工程(B 区)岩土工程勘察报告

(草本)》描述，本工程场区主要存在3 层地下水，地下水类型分别为：第1 层地下水为层间潜水，含水层为第3 大层卵砾石层、砂层，该层地下水水位连续分布；第2、3 层地下水为承压水，赋存于第5 大层和第7 大层的卵砾石层及细砂、中砂层当中，均具有较高的压力水头：第2 层地下水承压水头高度约在5m～6m 左右；第3 层地下水承压水头高度约在16m～18m 左右。

各层地下水类型及实测水位如下表所示。

在工程场区第2 大层的粉土层中还赋存有1 层地下水，其类型为台地潜水。该层地下水的水量和水位在整个场区不够连续，根据勘察院设于场区附近的地下水长期观测孔的观测资料及区域性水文地质资料，在拟建场区及其附近区域，台地潜水的当前水位标高在33.50m 左右。

3.2.2 地下水成因及动态变化规律

1. 场区台地潜水主要接收大气降水入渗及管道渗漏补给，并以蒸发及地下径流等方式排泄。其水位季节变化规律一般为：6 月份～9 月份水位较高，其它月份相对较低，年变化幅度一般为2m～3m。

2. 场区层间潜水主要接收地下径流补给，并以地下径流为主要排泄方式。其水位季节变化规律一般为：11～来年3 月份水位较高，其它月份相对较低，年变化幅度一般为1m 左右。

3. 场区承压水主要接收地下径流补给，并以地下径流为主要排泄方式。其天然动态类型属渗入～径流型，其水位年变化规律与层间潜水类似，而变幅较层间潜水大，第一次承压水水位的年变化幅度一般为3m～5m。

3.2.3 建场区历年最高地下水位

工程场区历史最高地下水位(1959 年)为36.60m～35.70m(自西南向东北逐渐降低)，近3～5 年最高地下水位标高为35.60～35.20m(自西向东降低)。

3.2.4 地下水的腐蚀性

各层地下水的水质对混凝土结构均无腐蚀性；但在干湿交替作用条件下，对钢筋混凝土结构中的钢筋有一定的弱腐蚀性；对钢结构也具有弱腐蚀性。

1.1 承包商进行施工的项目，包括但不限于下列：

1.1.1 ±0.00 以下工程

1) 土方开挖、降水及护坡工程；

3) 桩基础工程，包括成桩、截桩头等一切所需工作。

1) 地下室垫层、筏基、外墙及四周的防水工程(包括地下室外墙防水的保护墙)；

2) 钢筋混凝土结构工程，包括集水井、电梯基坑、排水沟、隔油池等；

3) 钢结构工程(包括设计、供应、加工和安装)；

4) 防火涂料供应及安装工程；

5) 内隔砌块墙工程；

6) 地下室屋面工程，包括找平层、防水层、保温层及保护层。

3. 地下室(B2 至B1 层)除以划分为精装修工程范围(例如：地下二层贵宾电梯厅、前室及相连卫生间；地下一层夹层多功能厅/母带制作室)外的全部装修工程，包括装修底层及面层。

4. 预埋于混凝土的机电工程(不包括砌块墙部分)

1) 预埋电线管及钢管供应及安装；

2) 预埋防水套管供应及安装；

3) 防雷接地供应及安装。

1.1.2 ±0.00 以上工程

1) 钢筋混凝土结构工程，包括钢结构外包混凝土工程；

2) 钢结构工程(包括设计、供应、加工和安装)，含外墙体钢结构部分；

3) 防火涂料供应及安装工程；

4) 裙房及塔楼屋面工程，包括但不限于找平层、防水层、保温层及保护层；

6) 幕墙预埋件安装。

7) 防雷接地供应及安装。

2. 全部楼梯间(指后勤服务区)装修工程，包括装修底层及面层。

1.2 指定分包商的分包工程：

1.2.1 强电系统供应及安装；

1.2.2 弱电工程；

1.2.3 给排水工程；

1.2.4 暖通空调系统供应及安装工程；

1.2.5 消防工程；

1.2.6 电梯及自动扶梯工程；

1.2.7 玻璃幕墙及外墙装饰设计、供应及安装工程；

1.2.8 擦窗机系统设计、供应及安装工程；

1.2.9 精装修供应及安装工程；

1.2.10 门窗及五金供应及安装工程；

1.2.11 特种门(包括防火门、防火卷帘门等)供应及安装工程；

DB5108／T 14-2019标准下载1.2.12 盒中盒结构供应及安装工程；

1.2.13 游泳池滤水系统供应及安装工程；

1.2.14 园林、绿化、景观供应及安装工程；

1.3 其它承包商进行的工作：

1.3.1 机械停车设备供应及安装；

1.3.2 强电系统中的主要设备供应；

GBT 1040-2006标准下载1.3.3 给排水特殊卫生洁具供应；

1.3.4 燃气系统工程；

1.3.5 厨房设备供应及安装工程；