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五栋砖混结构的六层住宅楼施工组织设计.doc简介：

施工组织设计是建筑工程施工前的重要管理文件，它详细规划了整个工程的施工过程，包括施工顺序、施工方法、资源配置、进度计划等。对于五栋砖混结构的六层住宅楼，施工组织设计可能会包括以下几个关键部分：

1. 工程概况：详细描述五栋住宅楼的基本信息，如地理位置、建筑面积、结构类型、设计要求等。

2. 施工准备：包括场地平整、测量放线、原材料进场验收、施工机具准备等。

3. 主要施工过程：包括主体结构施工（砖混结构包括砌筑墙体、混凝土结构等）、水电预埋、内装修、外墙装饰等阶段的施工顺序和方法。

4. 施工进度计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工进度表，包括每个阶段的开始和结束时间，以确保工程按期完成。

5. 质量控制：包括施工质量标准、质量检查制度、质量保证措施等，以确保工程质量。

6. 安全管理：制定安全操作规程，防止安全事故的发生，包括施工人员的培训、安全设施的设置等。

7. 环保与文明施工：考虑施工过程中的噪音、尘土污染、废弃物处理等问题，实现绿色施工。

8. 施工资源配置：明确人力、物力、财力等资源的需求和分配。

9. 应急预案：制定应对天气变化、设备故障、安全事故等突发情况的应急预案。

以上是一个大致的框架，实际的施工组织设计需要根据具体工程的实际情况进行详细编写和调整。

五栋砖混结构的六层住宅楼施工组织设计.doc部分内容预览：

每次浇筑前，都得对骨料含水率进行测定，以调整施工配合比，每次搅拌制前，都得对配合比质量比进行磅秤测量。

(9)混凝土工程质量标准

(10)安全技术措施

a柱浇筑混凝土时YD／T 1817-2017标准下载，应搭设脚手架，操作人员不得站在模板或支撑上，以防高空坠落。

b振捣器必须装有漏电保护装置，施工需穿戴绝缘手套和胶鞋。

c料斗运送混凝土时，在接近浇筑点时应减缓速度，不准撞击模板。

d浇水养护时，注意楼面障碍物和孔洞，不得倒退行走。

装饰工程必须严格执行《技术规范》标准和施工图的要求

施工准备及作业条件，抹灰工程施工必须在结构或基体质量检查合格并进行工序交接后进行，对其它工程项目也必须进行检查，抹灰前应对下列项目进行检查：

(1)主体结构和水电、卫生、设备的预埋件，安装是否齐全、牢固，各种预埋件，木砖位置标高是否正确，门窗安装应齐全并校正，固定是否预留抹灰层厚度，门窗洞口标高是否在同一水平线上。

(2)基体表面处理：墙上的脚手眼，各种管线穿过的墙洞和楼板洞应堵砌好，散热器和密集管道背后的抹灰，应在散热器和管道安装前进行。

(3)门窗框与墙交接处应用混合砂浆加麻刀分层嵌塞密实。基体表面凸凹处要剔平或用1：3水泥砂浆分层补齐，墙板铁线钢筋头应剪除。

①基体处理，对基体检查合格后，在抹灰前还应对基体表面进行浇水、润湿，浇水应在抹灰前一天进行。

②找规矩：做标志块(灰饼)，用来控制墙面的抹灰厚度和垂直度，标筋：即在上下两个标志块之间抹出一条灰埂，厚度与标志块相同，控制整面墙的抹灰厚度和平整度。

③阴、阳角找方，首先：阳角规方，在阳角的侧墙做基线，弹出准线并依据准线上下做标志块，将阴角找方。

④门窗洞口做护角，护角应用1：2水泥砂浆，一般高度从地面起2米，护角每侧宽度不小于50mm。

两层抹灰应在中层抹灰稍于后进行，底灰太湿影响抹灰平整度，底灰太干，易使面层脱水太快造成面层空鼓。面层最后用铁抹子压光成活。

涂料施工前应检查所使用涂料、品种等级，必须与设计要求相一致，施工前必须检查基体的含水率，它是决定涂料工程质量关键环节，混凝土和抹灰层含水率不得大于10%。涂料干燥前应防止雨淋，尘土污染和热空气的侵袭。

涂料的工作粘度和稠度，施工中要严加控制，使其在施涂过程中不流坠，在施涂过程中不得任意稀释。后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行，每一遍涂料施涂须均匀，各层结合牢固。应严格按《技术规范》中的要求执行。

铝合金门窗、塑钢窗、实木门应在标准规范相符的证书或厂家所在国家认可证书的厂家制作或购买。

运输和存放：①木门在相对湿度达到平均可行后运至现场；②预购的门窗应清楚地标有厂家名称、商标、尺寸等标识并有出厂合格证；③运输过程应封垫门的四边，不应碰坏保护漆或保护膜；④存放温度及湿度无骤变地方。

检查：确定门的开启方向是否正确及尺寸等。

安装：按图施工，误差符合有关规定的要求，质量执行J101 JHJ要求。

施工顺序：清理屋面板→抹水泥砂浆找平层→铺设苯板保温层→抹防水砂浆找平层→铺设改性沥清防水卷材→铺设瓦屋面

清理基层按设计抹找平层，待找平层干燥后铺设苯板。

按图纸要求厚度、坡度施工铺设苯板保温层，然后上抹找平层，待其干后在其上刷冷底油。

铺设改性沥青卷材防水层，施工方法见说明。

铺设瓦屋面，施工方法见说明。屋面与突出屋面的结构的连接及处理方法应符合设计与施工规定，铺贴在立墙上卷材高度不小于250mm高低跨处理应按设计执行。

质量标准：①不得有渗漏或有积水现象；②均匀一致落水口周围和屋面与突出屋面结构封固严密；③落水管安装应垂直且安装牢固；④卷材与基层粘结牢固，表面平整不得有皱折、空洞、起鼓和翘边。

原材料有出厂合格证和二次复试单。

各项施工均按规定执行。

穿平底鞋，按操作规程施工。

安装水落管时应站在专设脚手架上作业。不得站在屋面上弯身向下操作。

地面工程应严格按施工图底和《技术规范》的要求进行施工，为保证地面工程质量，在下面几个构造环节上应在施工中加以注意。

a基土应夯实达到设计要求压实系数0.9以上，位于墙基柱基，设备基础处填土时，在填土与其相接处，设缝进行技术处理，采用碎石灌砂浆做基土表面加强时，应铺均匀，并应夯入湿润的土层中。

b垫层，本工程采用的混凝土垫层应分区段浇筑，浇筑前下面的基层应予润湿。

c找平层，在铺设找平层之前，应对下一层表面进行润湿，先刷一道水泥浆，随刷随铺，有防水要求的，在铺设之前应对立管，套管和地漏进行密封处理。

d按设计铺设PVC采暖管道，按设计抹找平屋。

楼面铺复合地板时，基层做2cm的找平层，铺地板时与面砖面层控制在同一水平标高。

为确保单位工程质量，土建与安装要紧密配合，互相创造条件：安装单位应在土建施工过程中把该予埋的管线、套管、支架等予埋好；土建单位应积极配合并保护予埋物，过墙、过楼板的孔洞，能予埋套管的一定要予埋，尽量减少安装过程中的打洞、打眼，土建与安装都要保护对方的成品。

①预留、预埋配合：预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预埋中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由安装与土建协商处理，在楼地面内错、漏，堵、塞或设计增加的埋管，必须在未做楼地面层前补埋。

②卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由

土建确定地坪标高基准。预留洞的吊洞必须在做24小时蓄水试验无渗漏后才能做地面的施工。

③暗设箱盒及插座安装配合：为确保质量本工程采用抹灰装饰前安设，并在抹灰前调整其出墙高度，使抹灰后线盒表面与墙面在同一平面上。

④灯具、开关插座、面板安装配合：灯具、开关插座、面板安装做到位置准确，不合适的盒、箱应在抹灰前调整好，安装面板时不得损伤墙面。

⑤施工用电及场地使用配合：因施工单位多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在工地统一安排下协商解决。

⑥成品保护的配合：安装施工不得随意在土建墙上打洞，特殊原因必须进行的，应与土建协商解决。并与少数外协施工单位相互监督搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道管口的管堵。

按先预埋、再管线、后设备器具， “先暗后明”、“先主管后支管”， “先支管后器具”。紧密配合土建与装饰工程。

施工准备→材料验收→配合土建予留予埋管→地下管道安装→支吊架予制安装→干管予制安装→支管安装→卫生器具安装呻试压、冲洗、灌水试验呻刷漆保温→交工验收。

④严格把好材料关：所有进入工地的管材、管件、设备，在使用安装前，除应具有符合国家或有关部门现行标准的技术质量的鉴定文件及产品合格证、出厂证明，还必须经过严格的入库检验制度，主要材料首先在定货时取得甲方和监理方的同意，进场时须由甲方，监理、乙方人员详细检查产品的质量，要符合规范及设计要求，保证在施工过程中不使用次品。

⑤各种阀门安装前均做强度试验和严密性试验(按规定10%抽查校验)，试验压力为阀门出厂的规定压力。

⑥管道的支托架一律采用机械切割，机械钻孔严禁气割。

⑦成品保护：管道及卫生器具安装完毕后，注意保护劳动成果，中断安装时管口均应封闭好，隐蔽的管道，试压、灌水完的及时放水并封闭，

其它各种管道的安装方式及操作方式严格按照施工规范和操作规程进行施工。

塑料管不能直接与金属支吊架相接触，应在管道与支吊架间垫以软塑料垫或橡胶板。

支管、阀门的位置、标高、间距必须按设计图纸，并结合标准图集：将线放好，安装操作程序严格按照操作规程进行施工。

4)试压、冲洗、灌水试验

①给水采暖管道水管道需做水压试验，试验压力按设计要求采用。

埋地排水管在隐蔽前做灌水试验，灌水试验15分钟后，再灌满，持续5分钟，液面不降为合格，经验收后方可要求做回填土，并分层夯实，留口处要密封好，以防杂物进入管道内而堵塞。

首先进行管口封闭，然后接通电动试压泵，：在系统最高处设置放气阀，在最不利点处设置压力表，开动试压泵向系统内充水，打开系统最高点放空阀，直至出水时关闭，用试压泵加压，首先加压至试验压力，停止5分钟，如压力降不大于0.02Mpa试验合格，然后降压至工作压力，检查管接口部位有无泄漏，如无则表明严密性试验合格，如在加压过程中发现有泄漏，立即停止进行泄压，待修复好后方可重新试压。

穿墙的管道，均需要安装套管。标高及坐标要准确、牢固，不得移位：穿楼板的套管为普通套管，上端应高出地面2cm，下端下楼板平，穿内墙套管两端与饰面平齐。

排水管道应做通球试验。通球前必须做通水试验，试验程序为由上至下进行，以不漏不堵为合格。通球用的木球直径为排水管道的四分之三。试验时，木球应从排水管顶端投入，并注入一定水量于管内，使球顺利流出为合格。试验时如遇堵塞查明原因进行疏通，无效时应返工重作。通球试验完毕，应做好试验记录，并归入质量资料以备核查。

管道冲洗系统的划分与试压相同，管道冲洗顺序为先低区、后高区，管道冲洗水进出水口的水质经目测一致为合格。

A、接线器的施工要求：

b圆钢接头搭接长度，要求不小于直径的6倍。

c弯曲半径不小于50毫米。

a距地1.8米处设断线卡(指断接卡下平)。

b避雷网支架采用25*4热镀锌扁钢。

c断线卡子采用40*4热镀锌扁钢。

a安全接地与防雷装置焊成一体为环楼封闭式接地体，接地体须离开建筑物3米以外，埋入地下1.5米以下，接地电阻小于1.0Ω。

【烟台市】《城乡规划管理技术规定》b接地线与地极埋设深度距地面不小于0.6米。

c接地体与房屋入口和人行道路的距离不应小于3米，接地极和接地线的施工，应有隐蔽工程记录。

B、箱本身高度在0，5米以下时，安装垂直偏差不大于1.5毫米：高度在0.5米以上时，垂直偏差不大于3毫米。

C、进户线或分支线为合股线时，导线与电气设备连接时，必须采用接线端子，不允许用导线直接压接。

《电磁兼容 试验和测量技术 射频电磁场辐射抗扰度试验 GB/T 17626.3-2006》D、箱面与墙面的接触要平整。

E、箱体内必须打扫干净，不允许有污杂物。