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四栋五层住宅楼带一层地下室施工组织设计方案.doc简介：

施工组织设计方案是针对大型建筑项目，如四栋五层住宅楼加一层地下室的施工过程中的详细规划和安排，其目的是为了确保项目高效、安全、有序地进行。以下是一个简要的介绍：

1. 项目概述：首先，方案会明确项目的基本信息，如四栋五层住宅楼的位置、设计规格、地下室的用途（例如，停车场或储藏室），以及预计的施工周期。

2. 施工流程：方案会详细描述从前期准备到后期装修的整个施工流程，包括地基挖掘与地下室建设、主体结构施工、内外墙粉刷、水电安装、装饰装修等各个阶段。

3. 资源配置：包括人力、物力和财力的规划，如施工队伍的配置、施工设备的使用、建筑材料的采购等。

4. 施工进度计划：通过Gantt图或其他工具，制定详细的施工时间表，确保每个阶段都有明确的开始和结束日期。

5. 质量控制：包括质量检验标准、施工过程中的监控和验收过程，确保每一阶段的施工质量达到设计要求。

6. 安全措施：强调施工安全，包括预防措施、应急预案以及定期的安全检查。

7. 环境保护：考虑到施工期间可能产生的噪音、尘土等对周边环境的影响，方案会提出相应的环保措施。

8. 应急处理：设定突发事件的应对机制，如恶劣天气、设备故障等。

总的来说，这种施工组织设计方案是一个全面的施工蓝图，旨在保证项目的顺利进行，同时兼顾效率、质量、安全和环保等因素。

四栋五层住宅楼带一层地下室施工组织设计方案.doc部分内容预览：

4.1.2.1复核测量：对业主提供的起始点进行必要的复核测量。具体包括控制点间平面位置的检测；利用控制点对总平面图上各座标点进行复测；二个以上高程控制点间高差的检测等，以确保起始控制点的准确可靠。

4.1.3.1地下室及一层利用业主提供的高程控制点采用，J2级光学经纬仪测量直接往施工现场引测；

4.1.3.2一层以上各层高程采用长钢尺沿柱量尺向上传递，每层引测二个高程标志点，两点间进行高差检测，符合规范要求后，利用其中一点进行高程引测, 一点用于校验。

4.1.4.1沉降观测点的布设：根据《工程测量规范》结合本工程现场的实际情况，同时考虑竣工后，使用期间的沉降观测，拟在每栋楼永久性建筑物上埋设三个基准点，点位埋设方式按国家二等水准标石要求埋设RISN-TG015-2014 城市轨道交通规划技术导则，埋设时间要求在开始一层施工前，以确保基准点的稳定要求，基准点稳定后，须与高程控制点进行联测。

4.1.4.2观测点布设，根据结构形式，沉降观测点布设在柱或墙上。每栋六个点。此布点方案征求设计单位及业主、监理方意见后方可实施。观测点在柱或墙上的埋设方式以能准确反映建筑物的沉降为原则，同时充分考虑不破坏立柱外观的美观。

4.1.4.3观测方法

（1）采用精密水准仪按国家二等水准测量要求进行。

（2）三个基准点间采用闭合水准路线，基准点与观测点间采用支水准线路往返测，每次观测应尽可能固定使用同一仪器、同一组人员、气象条件基本相同和同一观测水准线路。

（3）观测周期：一层主体完工后进行首次观测，砌体结构每层完工观测一次，装饰期间观测一次，竣工前观测一次，竣工后,负责向业主交底观测方法。

（4）资料提交：工程竣工后，向业主提供施工期间的沉降观测成果资料，观测点平面布置图，荷载—时间—沉降曲线图等资料。

4.1.5.1所有进入施工现场的仪器设备，需经过鉴定合格后方可使用。

4.1.5.2外控法测轴线时，采用正、倒镜法，各条轴线传递误差小于±2.5mm。

4.1.5.3沉降观测时，应固定人员、设备、观测线路并争取相似的气象条件下进行观测。

4.1.5.4注意各种控制点测量引桩标志的保护工作。

4.1.6使用的测量仪器设备：经纬仪、水准仪、钢尺、长钢尺（50m）、温度计。

桩基施工完毕后，即进行基础土方施工，首先按设计要求和定位轴线放出各墙、柱、地梁在坑槽内的位置，按土方的分类确定放坡系数，然后人工开挖土方；土方在坑内集中堆放，利用搭设坡道运至甲方指定点；在基坑内利用梁槽适当设排水坡流向坑水设的集水井，再用水泵抽出排至沉淀池沉淀后，排至城市下水管网。

基坑内每清理、挖出一部分后，请有关人员认可达到设计要求后即进行砼垫层的施工，以防止基坑表面土的风化和雨水的浸蚀。

4.2.2基础底板垫层防水层

施工顺序：砼垫层→找平层→防水材料

在认可清理、挖出的基坑内，平面上用水准仪定出垫层面标高，墙、柱、梁按设计的轮廓线安装固定模板，采用人工转运、摊扒砼，平面上用平板振动器振捣，柱、墙、梁侧用插入式振动棒振捣，要求砼密实，平面平整；砼凝结前，在垫层上用1:3的水泥砂浆抹压平整，必要时用水准仪配合找平，要求表面平整，阴阳角处做成一定的弧度，方便防水材料的粘贴。

防水材料按设计要求进行施工。基层上要清理干净杂物和灰尘，要求基层清洁干燥。必须按出厂使用说明书和规范要求的施工，满足防水要求。

施工顺序：墙面清理→水泥砂浆找平→自粘防水材料→泡沫保护层。

墙面清理：清除墙体上的砼残渣和流滴物以及对拉螺栓的外露部分，如有油污则应用碱性洗涤剂清洗，再后用清水清洗。

水泥砂浆找平与普通抹灰的方法相同。

自粘防水材料：清出底板防水卷材外延外露部分，重新向上粘贴至外墙上，再用防水材料叠铺在其上，由下往上铺贴，各搭接处必须满足使用说明书要求和规范要求。

4.3.1基础设计概况：本工程基础均采用整板基础，地下室和独立车库四周墙均为钢筋砼墙。基础砼为C25砼。垫层采用C10砼100厚，砖基础采用Mu10砖、M7.5水泥砂浆砌筑。

4.3.2钢筋砼基础梁施工

垫层砼在基坑验槽后立即浇筑。垫层砼达到一定强度后，在其上划线、支模、铺放钢筋网片。基础梁采用砖胎模和18mm竹模板系列。铺放钢筋时，注意弯勾朝上，连接柱的插筋下端用90度弯钩与基础钢筋绑扎牢固，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上，钢筋保护层厚度为35mm,底部钢筋网片用与砼保护层同厚度的水泥砂浆垫塞，以保证位置正确。

4.3.3地下室墙模板

地下室分二次施工，第一次施工至底板面上约500mm左右的位置留设施工缝，施工缝采用2mm厚钢板宽300mm做止水带；第二次施工墙壁至顶板下, 施工缝采用3mm厚钢板宽300mm做止水带。（见底板支模示意图）

底板为整板基础，在第一次施工时，四周按设计的底板厚度采用M5水泥砂浆MU10红砖砌筑240墙作模板，墙顶面比设计地下室地面高500mm左右,内侧用1:2.5水泥砂浆抹面压平。第二次施工采用竹胶板制作内外模板，背肋采用60×80杉木枋，组合拼成模板，考虑砼对模板的侧压力，用φ12的对拉螺栓和φ48钢管组合扣件加固,对拉螺栓应做成防水型，间距垂直方向500mm，水平方向600mm。（见壁板支模示意图）

钢筋在现场加工车间加工制作，利用基坑内绑扎;各种钢筋采用焊接，墙板和柱子钢筋接长采用电渣压力焊（φ16以

上）或双面搭接焊，所有钢筋应绑扎牢固，钢筋绑扎前应将轴线及外框线外边线全部弹好并会同业主、监理检查合格后方可进行绑扎施工，先扎梁钢筋后扎底板钢筋;底板钢筋网绑扎采用梅花型点位花扎，下层钢筋网绑扎时应垫好垫块，上下两层网片之间采用“Z”字型撑脚分隔，壁板钢筋绑扎应先立竖筋后扎水平筋，竖筋绑扎前应先在外模上测好标高弹出水平控制线，控制立筋顶标高，壁筋内外双层秀之间采用￠8纵横800间距拉钩绑扎牢固以防止砼浇灌时内外两层钢筋倒在一起，壁筋绑扎施工完成后，必须经业主、监理检查验收合格后方可封模。

4.3.5地下室墙体砼

砼在现场集中搅拌站机械搅拌，送至施工点，串筒、溜槽下料。为考虑墙体的防水要求，拟在砼内掺外加剂如微膨胀剂、抗渗剂，掺和料如粉煤灰等，提高砼的密实度,达到防水要求；下料时考虑连续浇灌，不使其有自然施工缝，振捣时，采用插入式振动棒，每一次下料不超过500mm高，使其振捣密实。

砼达到强度拆模后清理砼表面，对墙面进行贴饼冲筋，抹水泥砂浆，做防水。

4.3.6砖砌基础施工：

4.3.6.1砌筑前，将垫层表面上的杂物清扫干净，并浇水湿润。

4.3.6.2在垫层转角处，交接处及高低处立好基础皮数杆。基础皮数杆要进行抄平，使杆上所示底层室内地面线标高与设计的底层室内地面标高相一致。

4.3.6.3砌筑时，可依皮数杆先在转角及交接处砌几皮砖，再往其间拉准线砌中间部分，其中第一皮砖应以基础底宽线为准砌筑。

4.3.6.4内外墙的砖基础同时砌起。如因特殊情况不能同时砌起时,应留置斜槎，斜槎的长度不应小于斜槎高度。

4.3.6.5大放脚部分采用一顺一丁砌筑形式，纵横基础隔皮砌通。

4.3.6.6大放脚最下一皮砖及墙基的最上一皮砖(防潮层下面一皮砖)采用丁砌。

4.3.6.7基础底标高不同时，从低处砌起，并由高向低处搭接。

4.3.6.8水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制在10MM左右，最小不小于8MM，最大不得超过12MM。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。

土方回填在地下室验收合格后进行。填土前将槽（坑）内杂物清理干净，选用优质粘土。使用前过筛，取土样实验确定最优含水量和相应的最大干密度。回填时基础均匀下土，分层铺摊。每层虚铺厚度不大于250mm，采用蛙式打夯机夯实，每层至少夯打三遍。严格掌握含水率，过湿的土回填前晾干。必须确保外露基础尽快回填，严禁基础周边积水。

主体工程施工工艺流程：分中弹线→扎柱筋→砌砖墙放拉结筋→支柱模、扎梁板钢筋→浇柱砼、支梁板模→浇梁、板砼→支楼梯模→扎钢筋浇楼梯、板带砼→养护→转上一层主体施工。

主要分项工程施工要点如下：

4.4.1、施工测量

(1)基础完工后，根据总平面图给出的引测点用J2级光学经纬仪复核，然后根据柱网与控制点的几何关系依次复核各分轴线、柱网位置，外轮廓线根据与柱网轴线的关系复核。

(2)、施工期间的竖向控制：当建筑施工到±0.000后，随着结构升高，将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层放线和结构竖向控制的依据。

(3)、±0．000以上标高测法：±0．000以上的标高测法，主要是用钢尺沿结构外墙、边柱等向上竖直测量。至少由6处向上引测，便于相互校核和适应分段施工的需要。

GB 50608-2010 纤维增强复合材料建设工程应用技术规范 4.5 垂直运输设施与脚手架工程

4.5.1、垂直运输设施：根据工程施工方案与进度计划，本工程施工在每栋安放二台门吊作为材料、构件、小型机具垂直运输工具。

4.5.2、脚手架工程：

脚手架搭设时必须符合和满足《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》中的构造及搭设要求，主体结构和外装饰施工外架采用扣件式双排钢管脚手架，内墙砌筑搭设砌筑架和运输道，内装饰采用活动型定型钢管架和满堂红脚手架。

GB∕T 39858-2021 隧道预切槽设备 4.5.2.1外架搭设施工要点及技术保证措施如下：

(1)架子搭设前，做好基层夯实，铺设垫块，摆放扫地杆，并在架子外侧开挖排水沟，以防积水。

(2)搭设顺序：摆放扫地杆(贴近地面的大横杆)→——逐根树立杆，控制立杆间距(与扫地杆扣紧)→安装小横杆并与立杆或扫地杆扣紧→安装第一步大横杆与立杆紧扣→安装第一步小横杆 (与扫横杆扣紧)→安装小剪刀撑→铺设架板。为了保证操作安全及脚手架的刚度和稳定性，进入第二步架后应设斜撑，脚手架外侧设剪刀撑。与建筑物连接的拉杆靠近立杆的小横杆可紧固于立杆上，双排脚手架小横杆靠地坪的一端离墙5—15cm。脚手架各杆件相交处伸出端头，均大于10CM，以防止杆件滑脱。