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某住宅小区3#高层住宅楼施工组织设计.doc简介：

一个住宅小区3#高层住宅楼的施工组织设计通常包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：对3#高层住宅楼的基本信息进行介绍，如建筑规模（层数、建筑面积）、位置、结构类型（如框架结构、剪力墙结构等）等。

2. 设计依据：列出设计图纸、相关建筑规范、施工标准等依据文件。

3. 施工目标：明确工程的总体工期目标、质量标准、安全目标等。

4. 工程概况：详细描述3#楼的各个部位，包括基础、主体结构、内外装饰、给排水、电气、暖通等。

5. 施工部署：根据工程特点，划分施工阶段，如基础施工、主体结构施工、内外装饰施工等，并确定各阶段的施工方法和流程。

6. 主要施工方案：对关键施工环节如混凝土浇筑、钢结构安装、外墙保温等进行详细的技术和组织方案。

7. 资源配置：包括人力、物力、财力等资源的配置计划，包括施工队伍、机械设备、材料供应等。

8. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括月进度、周进度和每日工作计划。

9. 质量管理：提出质量控制措施，包括材料检验、施工过程监控、质量检查等。

10. 安全管理：制定安全施工措施，保障施工人员和周边居民的安全。

11. 环保与文明施工：强调施工过程的环保措施和文明施工要求，减少对周边环境的影响。

以上只是一个大致的框架，实际的施工组织设计会更具体、详细，需要根据项目实际情况进行编写。

某住宅小区3#高层住宅楼施工组织设计.doc部分内容预览：

6、施工现场临时用电向各配电点供电，采用三级配电二级保护。

（三）备用电源：为确保施工的连续性，现场配备150KVA柴油发电机一台。

七、垂直运输机械的布置

1、具体布置位置详见施工现场总平面图。

3、装修施工阶段：为提高塔吊的利用率DB3301／T 0295-2019 餐饮场所燃气安全使用规程.pdf，搭设若干上料平台，通过门窗洞口进行装修材料的供应。

4、基础、主体施工阶段：基础施工阶段采用汽车泵进行混凝土浇筑，主体施工阶段采用混凝土拖式泵浇筑混凝土。部分人力翻斗车水平运输小型材料。

施工进度计划网络图详附后图。

1、投标计划2004年5月28日开工，2005年8月30日竣工，总工期：463天。

将住宅楼划分为两个施工段组织施工，为保证工期目标的实现，计划两个段平行流水施工。

（1）计划2004年6月2日～6月7日3天完成施工前准备、定位放线工作。

（3）计划2004年7月10日完成扩底墩施工。

（4）计划2004年7月25日完成±0.0m以下结构部分。

（5）主体1～2层计划16天完成，3～16层主体计划7天一层，主体8层完成后穿插墙体砌筑，主体计划2004年11月9日结顶。

（6）2004年11月10日前主体中检后，进入冬休阶段。

（7）2005年3月20日复工准备，为装修工程做好准备。

（8）2005年4月1日开始室内墙体砌筑及装修，内装修由上至下进行，

（9）2005年6月26日开始水、电、电梯、消防、弱电等安装。

（10）2005年7月10日完成外装修。

（11）2005年8月15日前完成室内初装修。拆除施工电梯。

（12）2005年8月30日竣工验收。

1、工期目标控制点：从施工准备、地基基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、水电设备安装工程六个阶段控制工期目标。

2、管理措施：建立以项目经理为首的生产指挥和承包奖励管理的保障系统，以主任工程师为主的内业综合平衡保障系统，以物资、机具为主的材料供应保障系统，以财会为主的资金管理保障系统，分工负责，明确责任，同心协力确保目标实现。

2、技术保证措施：编排合理的施工工序流程图。组织技术质量交底，避免返工。采取跟踪管理解决施工中的技术问题。按图、操作规程施工。平面分段，立体交叉施工，确保合同工期目标实现。

3、计划保证措施：加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，编制总进度计划，落实周、月、旬计划，每日召开一次生产会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按计划实施。

4、材料保证措施：编制材料申请计划，明确材料进场日期，加强材料质量把关，不合格品材料不得进入场内。按合同及计划要求，掌握甲供料的动态。加强周转设备管理。

5、设备保证措施：根据施工总进度计划表，确保工程所需机械设备正常就位。合理调整人员、设备，做到设备专人管理。

6、建立例会制度：主动与建设单位联系，定期召开协调会，互通信息，及时解决施工中的各种问题；加强与设计人员的联系，解决图纸和技术问题；加强与质监站的联系，并准时提供技术和质保资料，及时办理质检验收的评定签证，保证工程顺利。

第六章 分项、分部工程施工方案

一、定位放线、高程、沉降观测方案

（一）定位放线施工方案

1、建立场区测量控制网

依据红线图采用全站仪建立场区测量控制网。误差控制在0.5mm以内。

（1）工程开工前，由测量工程师对现场水准点及轴线进行全面复查，复查后报业主和设计部门批准认可后方可施工。

（2）从控制点向施工作业面定轴线放样，轴线点位误差要控制在±5mm 以内。

（1）布设控制网点方法：依据场内导线控制点，以各单位工程主轴线为主控制线布网，沿距中心桩位开挖线约3m埋设外控基准点，要求埋深0.5m，并浇注混凝土稳固。远位置测设各轴线方向控制基准点依据现场实际情况确定。

（2）楼内布设垂直控制点方法：依据工程实际情况，楼内垂直控制采用内控法，使用垂直仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏1m的交叉位置，在楼内四角及中部布设4—6个基准点，布设时要注意尽量避开混凝土墙柱。

（3）水准基准点检测方法：对场内设的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用S3 精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。

4、控制点保护要求：控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在坚固地方，桩顶周围砌筑20cm 高的保护台。

5、标高控制方法：按业主提供±0.00水准点，作为高程控制依据，将其标高引测至现场周围的建筑物上，以便高程放样，施工过程中应配合沉降观测对±0.00标高进行定期复核，以保证其正常使用。

6、首层高程点设置方法：在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3 水准仪往返测设合格后，用红色油漆标记在建筑上，以红三角上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红三角不得少于三个，间距分布要满足结构施工的需要，红三角需设在同一水平高度，误差控制在±5mm ，施测各层标高时，应后视其中的两个红三角上顶线以作校核。

7、楼层标高方法：各层的标高传递均利用首层红三角上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，复检合格后，方可在该层施测。结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建物的质量要求。

（1）在一层顶板结构层的轴线控制点上预埋铁件，并在预埋铁件表面做好控制点的刻痕，并用红油漆标识清楚，在上部楼层施工中，在相应的位置预留好200×200的洞，架设垂准经纬仪用“天底法”进行垂直引测。

（2）墙、柱的施工，做到墙、柱模板弹中线，吊锤线，下部对中后合模加固；拆模后，墙、柱上弹中线，检查墙、柱的垂直度。做到层层有检查、记录。

（3）建筑物外墙面、大角，使用经纬仪检测。在首层将控制轴线引测至楼外四周一定距离，分别设置控制点，施工过程中自下而上进行垂直度观测，确保垂直度符合标准。

（1）沉降观测点位布设依据建筑物一层4个外大角，埋设铁件于+0.50 m处，采用水准仪，按照工程二等水准测量规范进行，由永久性水准基桩引测至外大角，并作固定永久沉降观测标志。

（2）主体施工阶段观测记录一次，装修阶段每月观测一次至工程竣工后，绘出建筑物沉降曲线图交建设单位。每次沉降测量必须进行二个测回，误差必须满足 1mm 精度要求。

二、土方工程施工方案

定位放线、验线→机械开挖土方、降水→人工开挖扩底墩基础土方→质监部门、勘察单位检验墩基坑土质→填写地基检验记录及隐蔽工程验收记录→进行下道工序施工。

1、依据轴线控制桩、基础平面、截面图确定基础开挖尺寸线。采用网格法测定自然地面高程，办理验收手续。

4、土方开挖过程中，应架设水准仪引测基底标高，严格控制土方标高变化，经常检查土质情况，做好原始隐蔽工程验收记录，如发现基底土质与设计不符时，必须经有关地质勘察设计人员处理。

5、基坑挖好后在基坑四周距坑边 3～ 5m范围内设围栏，围栏内不准停放车辆、设备和施工用料。开挖前对施工人员进行详细安全技术交底，并检查边坡是否安全可靠，确保施工。

（三）基础降水施工方案

1、依据地质报告，地下水位在自然地面下1.9～2.5m，浅水量小，基坑降水采用明排水沟法，沿基坑底四周开挖500×500排水明沟，排水明沟底坡度2％，坡向集水坑，并在基坑的四角设置集水坑，将事先准备好的带孔铁桶放入集水坑内，铁桶四周用碎砂石填实，水泵放入铁桶内，用水泵将桶内积水抽入室外市政排水管网。地下水位降至地梁下0.5cm以下后，方可进行下道工序施工。

2、扩底墩基施土方开挖时，采用边挖边用潜污泵抽水的施工方法。

（四）土方回填施工方案

（1）根据设计土质、密度要求，确定填土含水率、虚铺厚度和压实遍数。

（2）基础、防水层检查验收办好隐验手续后。进行土方回填。

（3）基础混凝土强度达到规定要求方后，进行回填土施工。

（4）土方回填前应做好水平标志，以控制虚铺厚度和回填标高。

（5）施工机械、照明设施应配备齐全。

工艺流程：坑底清理→土方回填→土质检验→分层铺土、摊平→夯打密实→检验密实度→修整找平、验收。

（2）土方回填：采用人工回填、机械夯实，边角处人工夯实，回填土压实系数应符合设计要求。

（3）土质检验：检验回填土有无杂物，颗粒是否符合规定以及含水量是否在控制范围。填土前应剔除杂物，颗粒不符合规定的要进行过筛，含水量偏高时刻采用翻松晾晒、均匀掺入干土等措施，含水量偏低时可预先洒水湿润。

（5）夯打密实：回填土每层至少夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。

（6）检验密实度：回填土每层夯实后，应按规范规定进行取样，取样部位在每层压实后的下半部，测出干密度，达到要求后方可进行上一层的铺土。

（7）修正找平、验收：回填土全部完成后应进行表面拉线找平20kV及以下配电网工程预算定额使用指南(2016年版) ，超过标准高程的地方应及时依线铲平，低于标准高程的地方应补土夯实。修整找平后应及时组织有关单位进行验收。

（1）基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。

（2）深浅基坑相连时应先填夯深基础，填至浅基础相同标高时再与浅基础一起填夯。分段填夯时交接处应填成阶梯形，梯形的高度比为1：2，上下层错缝距离不小于1m。

（3）从建筑物伸出的各种管线、管道均应妥善保护DB32∕T 4068-2021 城镇道路开挖、回填、恢复快速施工及验收规程，不得破坏，在管道四周50cm范围内应由人工先在管道两侧同时进行填土夯实，直至管顶50cm以上时，在不损坏管道的情况下方可采用打夯机夯实。

三、扩底墩基础施工方案

放线定位及高程→开挖第一节墩孔土方→支护壁模板附加钢筋→浇注第一节护壁混凝土→检查墩位(中心)→轴线架设垂直运输架→安装卷扬机械木辗轴→安装吊桶，活动盖板、水泵等→开挖吊运第二节墩孔士方(修边)→第二节护壁模板(放附加钢筋)→浇注第二节护壁混凝土→检查墩位(中心)轴线→逐层往下循环作业→土质验收→开挖扩底部分→检查验收→浇注封底混凝土→吊放并校定钢筋笼，安放串桶和溜槽→浇注桩身混凝土。