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北京市房屋建筑工程施工图事后检查要点(试行)(上册)（北京市规划和自然资源委员会等四部门2022年8月）.pdf简介：

"北京市房屋建筑工程施工图事后检查要点(试行)(上册)"是由北京市规划和自然资源委员会、住房和城乡建设委员会、交通委员会以及公安局等多个部门联合制定的一份文件。这份文件的目的是为了加强对北京市房屋建筑工程施工图的监管，确保施工图设计的质量和安全，防止因设计错误或疏漏导致的建筑质量问题和安全事故。

该检查要点(试行)主要包括以下几个方面：

1. 设计合规性：检查施工图是否符合国家和地方的建筑规范、标准，以及相关的法律法规要求。

2. 结构安全：评估施工图中的结构设计是否合理，是否存在结构强度、稳定性等方面的隐患。

3. 消防及疏散设计：审查消防通道、疏散设施、消防设施等是否符合消防规定。

4. 节能与环保：关注施工图中的绿色建筑、节能设计是否满足国家和地方的节能减排标准。

5. 施工图深度与详细性：检查施工图的详细程度是否足够，是否能指导施工顺利进行。

6. 电气、给排水、暖通等专业设计：确保各专业设计的协调性和合理性。

7. 施工图修改和变更管理：强调对施工图修改和变更的严格管理，防止因随意修改导致的质量问题。

这份文件是试行版，意味着可能会在实践中不断修订和完善，以适应北京市建筑工程发展的需要。它是建设行业从业人员和相关部门在施工图审查、监管和工程质量管理中的重要参考依据。

北京市房屋建筑工程施工图事后检查要点(试行)(上册)（北京市规划和自然资源委员会等四部门2022年8月）.pdf部分内容预览：

结构专业检查要点序号检查项目类别检查内容2尚不具备可靠度分析条件或应用新钢种的钢材与钢筋，应基于实际工程经验或试验结果确定，并应符合表3.1.3的规定。表3.1.3钢材与钢筋材料分项系数项目材料分项系数建筑结构用钢材与普通钢筋≥1. 10桥梁结构用钢材≥1. 30桥梁结构用普通钢筋≥1. 20桥梁结构用预应力筋≥1. 473.2.2采用以概率理论为基础的极限状态设计方法时，混凝土的强度设计值应根据其强度的标准值和材料分项系数确定；材料分项系数的确定应符合下列规定：1具备可靠度分析条件的混凝土，应以其材料强度试验统计结果作B为统计分析的基础，根据目标可靠度指标综合分析确定；2尚不具备可靠度分析条件或应用新型混凝土材料时，应基于实际工程经验或试验结果确定，且建筑结构用混凝土的材料项系数不应小于1.40，桥梁结构用混凝土的材料分项系数不应小于1.45。3.2.1组合结构用混凝土应符合下列规定：B1混凝土应具有强度等级及性能的合格保证；2组合结构用混凝土的强度等级不应低于C30。3.3.1组合结构中木材、粘结材料及配套材料应符合下列规定：1组合结构用木材应具有含水率合格保证及防腐、防虫合格保证;B2木结构用胶的胶合强度不应低于木材顺纹抗剪强度和横纹抗拉强度；3胶连接的耐水性和耐久性应与结构的用途和工作年限相适应，并应符合环境保护的要求，胶材料应具有胶结能力的合格保证。3.3.2组合结构中木材的强度设计值应根据其强度的标准值和材料分项系数确定，并应符合下列规定：1纯木应根据树种及其强度等级、材质等级等分类确定；B2胶合木应根据对称异等组合、非对称异等组合、同等组合、顺纹、横纹等分类确定；3木材强度设计值应根据使用条件、设计工作年限、构件尺寸、荷载类型等进行修正。3.4.1组合结构用纤维增强复合材料应符合下列规定：1纤维应采用碳纤维、玻璃纤维、芳纶和玄武岩纤维等高性能纤维；玻璃纤维复合材料应选无碱或耐碱玻璃纤维；2基体树脂应采用环氧树脂、乙烯基酯树脂、聚氨酯树脂、酚醛树B脂和不饱和聚酯树脂等；3体树脂的玻璃化转变温度（T.）应保证在60°C以上，且应高于结构环境最高平均温度10°℃以上；4在腐蚀环境下，应选用耐腐蚀性树脂材料：84

结构专业检查要点序号检查项目类别检查内容式中：fvVE砌体沿阶梯形截面破坏的抗震抗剪强度设计值；fv——非抗震设计的砌体抗剪强度设计值；于重力荷载代表值的砌体截面平均压应力。与非抗震设计的砌体抗剪强度设计值fv的比值表3.4.2采用。表3.4.2砌体强度的正应力影响系数砌体类别0. 01.03.05.07.010. 012.0≥16.0普通砖，多孔砖0.800. 99251.47L651. 90小砌块1. 232.152.573. 023. 323. 923.4.3灌孔混凝土砌块砌体的灌孔率应根据受力或施工条件确定，且不应小于33%，其抗压强度设计值不应大于未灌孔砌体抗压强度设计值的2倍。4.1.1砌体结构应按承载能力极限状态设计，并应根据砌体结构的特性，B采取构造措施，满足正常使用极限状态和耐久性的要求。4.1.2砌体结构构件应依据其受力分别计算轴心受压、偏心受压、局部B受压、受弯及受剪等承载力，应保证构件有足够的强度，满足安全性要求。B4.1.3砌体结构各种墙、柱构件应进行高厚比验算，应保证构件稳定性。4.1.4无筋砌体受压构件，按内力设计值计算的轴向力偏心距e不应大B于0.6y，y为截面重心至轴向力所在偏心方向截面边缘的距离。4.1.5墙体转角处和纵横墙交接处应设置水平拉结钢筋或钢筋焊接网。4.1.6钢筋混凝土楼、屋面板应符合下列规定：1现浇钢筋混凝土楼板或屋面板伸进纵、横墙内的长度，均不应小于120mm;2预制钢筋混凝土板在混凝土梁或圈梁上的支承长度不应小于80mm；当板未直接搁置在圈梁上时，在内墙上的支承长度不应小于100mm，在外墙上的支承长度不应小于120mm；B3预制钢筋混凝土板端钢筋应与支座处沿墙或圈梁配置的纵筋绑扎，应采用强度等级不低于C25的混凝土浇筑成板带；4预制钢筋混凝土板与现浇板对接时，预制板端钢筋应与现浇板可靠连接；5当预制钢筋混凝土板的跨度大于4.8m并与外墙平行时，靠外墙的预制板侧边应与墙或圈梁拉结；6钢筋混凝土预制板应相互拉结，并应与梁、墙或圈梁拉结。4.1.7砖烟窗块体材料应选用烧结普通砖，且高度不应大于60m。抗震B设防烈度8度IⅢI类场地和IV类场地及抗震设防烈度9度时不应用砖烟肉。94

结构专业检查要点序号检查项目类别检查内容施，并应符合下列规定：1当木结构构件与砌体或混凝土接触时，应在接触面设置防潮层；2架和梁的支座节点或其他承重木构件不应封闭在墙体内；3木构件不应直接砌入砌体中，或浇筑在混凝土中；4在木结构隐蔽部位应设置通风孔洞。5.2.1木结构建筑受白蚁危害的区域划分应根据白蚁危害程度按表5.2.1确定。表5.2.1白蚊危害区域划分白蚁危害区域等级白蚁危害程度BZ1低危害地带Z2中等危害地带，无白蚁Z3中等危害地带，有白蚁Z4严重危害地带，有白蚁5.2.3当木结构建筑位于白蚁危害区域等级为Z3和Z4区域内时，木结构建筑应符合下列规定：B1直接与土壤接触的基础和外墙，应采用混凝土或砖石结构；2当无地下室时，底层地面应采用混凝土结构；5.2.5当木结构建筑位于白蚁危害区域等级为Z4区域时，结构用木材应B使用防腐处理木材。5.3.1木结构应根据使用环境采取相应的化学防腐处理措施，在下列使用环境条件下，结构用木材应进行防腐处理：1浸在水中；B2直接与土壤、砌体、混凝土接触；3长期暴露在室外；4长期处于通风不良且潮湿的环境中。5.3.3木结构中使用的钢材、连接件与紧固件的防腐保护应符合下列规定：1板厚小3mm的钢构件及连接件应采用不锈钢或采用镀锌层重量不小于275g/m²的镀锌钢板制作。2对于处于下列环境状态下的承重钢构件及连接件，应采用具有相应等级的耐腐性能的不锈钢、耐候钢等材料制作，或采取耐腐性能相当B的防腐措施：1）潮湿环境；2）室外环境且对耐腐蚀有特殊要求的；3）在腐蚀性气态和固态介质作用下工作的。3与防腐处理木材或防火处理木材直接接触的钢构件及连接件，应采取镀锌处理或采用不锈钢、耐候钢等具有耐腐蚀性能的材料制作。镀锌层厚度或耐腐蚀性材料的等级应符合设计要求。B5.4.1木结构应进行构件的耐火极限设计和结构的防火构造设计。B5.4.2木结构的防火应符合下列规定：103

三、给排水专业检查要点

表6.1.3温泉水浴池池水水质检验项目和限值

表5.2.10太阳能热利用系统的集热效率n（%

5.3.1地源热泵系统方案设计前，应进行工程场地状况调查，并应对浅层 或中深层地热能资源进行勘察，确定地源热泵系统实施的可行性与经济 性。当浅层地理管地源热泵系统的应用建筑面积大于或等于5000m2时，

四、暖通专业检查要点

通用规范 3.2.10 电机驱动的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的综合部分负荷 .1 B 项目规范 能系数（IPLV）应按下式计算：

暖通专业检查要点序号检查项目类别检查内容4.3.4集中供暖系统热源节能改造设计应设置能根据室外温度变化自B动调节供热量的*置。B4.3.5供暖空调系统末端节能改造设计应设置室温调控*置，4.3.6锅炉房、换热机房及制冷机房节能改造设计别墅园林景观平面图，应设置能量计量*B置，并符合本规范第3.2.26条的规定。4.3.7集中供暖系统节能改造设计应设置热计量*置，并符合本规范第B3.2.25条的规定。4.3.8当供暖空调系统冷源或管网或末端节能改造时，应对原有输配管B网水力平衡状况及循环水泵、风机进行校核计算，当不满足本规范的相关规定时，应进行相应改造。变流量系统的水泵、风机应设置变频措施。5.3.3地源热泵机组的能效不应低于现行国家标准《水（地）源热泵机B组能效限定值及能效等级》GB30721规定的节能评价值。5.4.1空气源热泵机组的有效制热量，应根据室外温、湿度及结、除霜B工况对制热性能进行修正。采用空气源多联式热泵机组时，还需根据室内、外机组之间的连接管长和高差修正。B5.4.2当室外设计温度低于空气源热泵机组平衡点温度时，应设置辅助热源。5.4.3采用空气源热泵机组供热时，冬季设计工况状态下热泵机组制热性能系数（COP）不应小于表5.4.3规定的数值。表5.4.3空气源热泵设计工况制热性能系数(COP)B机组类型严寒地区寒冷地区冷热风机组1. 82. 2冷热水机组2. 02. 45.4.4空气源热泵机组在连续制热运行中，融霜所需时间总和不应超过B一个连续制热周期的20%。B5.4.5空气源热泵系统用于严寒和寒冷地区时，应采取防冻措施。5.4.6空气源热泵室外机组的安*位置，应符合下列规定：1应确保进风与排风通畅，且避免短路；2应避免受污浊气流对室外机组的影响；3噪声和排出热气流应符合周围环境要求；B4应便于对室外机的换热器进行清扫和维修；5室外机组应有防积雪措施；6应设置安*、维护及防止坠落伤人的安全防护设施。154

表8.3.2采暖计算温度