标准规范下载简介

[万科]高层住宅楼工程施工管理策划（图文丰富）.pdf简介：

万科是中国领先的房地产开发商，其高层住宅楼工程施工管理策划是一个全面且精细的流程，旨在确保项目的高质量、高效和安全进行。以下是一个大致的图文丰富介绍：

1. 项目启动阶段： - 图片：项目立项、规划设计图和施工蓝图。 - 内容：明确项目目标，制定详细的施工计划，包括工期、预算和质量标准。

2. 规划设计： - 图片：建筑设计图、结构设计图和环保节能设计图。 - 内容：优化建筑设计，确保安全、舒适和环保，同时满足法规要求。

3. 施工准备： - 图片：施工场地布置图，施工材料检验报告。 - 内容：场地清理、施工队伍组建、设备检查和材料验收。

4. 施工过程管理： - 图片：施工现场监控、质量检查和安全培训照片。 - 内容：实施严格的施工流程控制，定期进行质量检查，确保工程进度和质量。

5. 建筑安全与环保： - 图片：施工安全设施、绿色施工、扬尘治理设备。 - 内容：遵守国家建筑安全法规，实施绿色施工，减少对环境的影响。

6. 质量控制： - 图片：质量检测报告、验收流程图。 - 内容：采用科学的检测方法，确保每一阶段工程都达到预设标准。

7. 后期维护与交付： - 图片：竣工验收、物业管理培训。 - 内容：对工程进行最后的验收，交付前进行物业管理培训，确保业主满意度。

通过这种系统的工程管理策划，万科高层住宅楼的施工过程从前期到后期都得到了严谨的把控，以确保每一座楼都成为精品工程。

[万科]高层住宅楼工程施工管理策划（图文丰富）.pdf部分内容预览：

Vanke万科 质量管理策划

工程开工后，在第一阶段抢工完成后即开始集中样板区的建设，计划在2017年8月20日完成 样板区主要以集装箱集中样板的形式体现，楼层内设置砌筑样板和交付精装样板： ?样板区设置在本工程19#楼与12#楼中间区域占地面积约600m； 现场集装箱样板区主要为本工程所涉及的工艺样板展示，铝膜样板、木模样板根据施工区域不同各设置一套 在各分项工程大面积开始前，做工程实体样板，并在现场对工人交底，统一施工做法，经业主、监理书面确认 后，开始大面积施工。 砌筑样板开始时间：主体5层结构施工完成开始进行砌筑样板施工，样板层设置在2F；。 交付精装样板间计划：砌筑样板完成后30天内交付精装进行精装样板施工。 洋房区样板设置在3#楼： 高层区样板设置在32#楼

样板主要施工内容：二次结构样板、交付精装样板、抹灰样板 样板完成节点：主体5层施工完成，开始样板施工拟20天内完成所有样板施工。 洋房区样板设置在3#楼2层。

样板主要施工内容：二次结构样板、交付精装样板、抹灰样板 样板完成节点：主体施工至5层开始样板施工，拟20天内完成所有样板施工 高层样板设置在32#楼二层

绿色建筑评价标准 免费下载 GB 50378-2006Vanke万科质量管理策划

Vanke万科质量管理策划

Vanke万科质量管理策划

Vanke万科质量管理策划

Vanke万科质量管理策划

Vanke万科质量管理策划

Vanke万科 质量管理策划

Vanke万科 质量管理策划

节点和工序样板实施（室外）

Vanke万科质量管理策划

一个项目的砼面垂直、平整度是否符合实测实量要求、裸测能否达标，模板工程起到了极大 的影响因素。要保证一个工程的质量、提高实测实量的分数必须从模板工程质量开始管控， ●我项目部设置模板工程质量检查专员，主要负责模板板面平整度、起拱情况测量，层高测量 模板尺寸测量，竖回构件垂直、平整测量，户内方正度测量。要求测量到每个构件，砼浇筑 前实测达到100%。

Vanke万科质量管理策划

Vanke万科 质量管理策划

我项目将根据申方推荐品牌采购优质钢筋。 钢筋材料进场后及时报验并同监理进行现场抽检，按规范要求每60T为一检 验批，不同批次，不同炉号，不同家，均需按规范要求抽样送检。 现场各类规格钢筋分类堆放，做好标示标牌。 >所有钢筋堆放在指定的钢筋原材料堆场，加工均在钢筋棚

Vanke万科 质量管理策

Vanke万科质量管理策划

安装工程主要分三个步骤进行施工质量策划，熟悉图纸设计要求，划分到对各个分项工程进行策划施工。 第一步地下室及主体结构的各种预理安装，预理在墙、板内的线盒、线管、各种防水套管、接地点焊 接等按照图纸定位定点进行规范施工。 第二步墙体开槽及墙体的二次配管及暗装配电箱箱体，墙体开槽必须按照线管及电箱的走同进行定位 切割规范安装。 第三步在主体粉刷结束后进行给、排水管、桥架、穿线、电缆敷设、电气设备等安装

根据图纸确定接线盒轴线位置，以水平线为基础， 找平，找正，标出线盒位置，地下室板墙内的线盒 采用上下、左右采用四根钢筋并字型焊接加固，线 盒需与墙面平整、水平及坐标正确。

地下室现浇板内的灯位盒，需将盒子堵好随底板钢 筋固定平，采用自攻钉子订于盒四边用于固定盒

Vanke万科 质量管理策划

Vanke万科 4店

地下室配电房及电井设总等电位箱，在标准层电井、卫生 间设局部等电位盒，所以进出户金属管道及金属设备与等电 立进行可靠连接，在局部等电位处就近利用圈梁钢筋焊接环 通并与引下线焊接连通，采用扁钢引至局部等电位盒。

止水翼环应焊接与套管中心部位，双面 焊缝饱满圆滑，无夹渣、气孔，焊后及 时清理焊渣和表面污物。

套管预理位置与设计要求一致，预理到位应用钢 筋将套管与板墙钢筋焊牢，以免混凝土浇灌时错 位，预埋的套管应与板墙平齐。

Vanke万科质量管理策划

1本工程质量控制重点及保障措施 公程 上海区柯防 渗漏防升裂工

Vanke万科质量管理策划

Varnike万科质量管理策划

>杜绝地下室渗漏现象： 1、原材料的控制：本工程全采用商品砼： 2、预理件等必须与结构一次成型，穿墙管道 应加设止水环 3、施工缝应尽量少留或不留，常用平口加止 水钢板，浇筑前均应对缝表面进行凿毛，清 浮物。 4、迎水面墙体均采用止水螺杆。

Vanke万科质量管理策划

>外墙门窗（无企口）防渗漏节点工艺做法重点控制： 1、塞缝前对结构基础清理干净，涂刷界面剂，采用干硬性水泥砂浆塞缝（重点做 法要求见下图示），两边上翻至第一固墙件处； 2、发泡胶施工必须将缝隙清理干净、满打发泡，固化前压入缝隙10mm，严禁用刀 撕割； 3、发泡胶固化后，洞口收缝到位，收缝砂浆凝固到位后，分3遍涂刷JS防水涂料 重点做法要求见下图示，

JS防水压副框，转阳角 50mm，分层涂刷，满足 1.2mm厚度

》加气混凝土砌块墙面空鼓、裂缝预防

所有砌筑使用材料均按设计要求采用加气块砌筑专用粘结剂 砌块墙体质量控制严格控制灰缝厚度（宽度)、平整度、垂直度、饱满度、马牙槎留设方式、防潮坎的 高度、腰染的布设等。边砌边用原浆勾缝（勒缝），以加强砌体对抹灰面的嵌固作用。 加强抹灰质量控制墙面清扫、清洁，重点是清除浮灰和鱼鳞状颗粒，对其他污斑、油渍、尘土等污 物也应清理于净除清扫、清洁外，关键是控制墙面的含水率。比较成功的作法是墙面酒水3遍，每遍酒 水时间控制在20min左右，洒第3遍水后，当墙表面呈似干非干时，马上甩拉毛。检验洒水质量的标准是 以水渗入加气混凝土砌块表面1一2mm为准。 严格控制抹灰层厚度，抹灰层厚度不大于15mm。 构造柱，门框加强框及构造 著万科集团标准做法

■楼面混凝土浇筑过程中，严格接设计要求控制板厚度；严格控制不同标高板的板厚。 ? 砼浇筑过程中严格固定板负筋的位置，严禁踩踏负筋，保证上排钢筋保护层厚度。 现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h，并≥30mm，同一位置线管不宜三层或 三层以上线管交义。 控制拆模时间，避免任何过早拆模或过早增加板面施工荷载。 ■地库板施工通道在顶板模板支设时即与其他模板断开，此支撑作为行车通道回，确保顶板在行车 荷载的影响下不开裂

Vanke万科质量管理策划

>小高层外立面垂直度控制措施

为保证建筑施工的垂直度，确认本工程采用内控与外控相结合两种形 式： 内控是在建筑物内建立控制网，在控制点上直接用激光垂准仪通过各 层楼面在投侧位置所设预留洞向上作垂直方向的轴线传递。 外控是在建筑物外建立控制网，用全站仪引投，通常是把首层主要轴 线引测到外柱上，用油漆做好三角标记，并在轴线延长方向做好控制点。 本项目为分段进行结构验收，外立面分3段施工，以室内控制线为依据验 收外墙灰饼，延伸2层灰饼校核外立面垂直。

Vanke万科质量管理策划

本工程为穿插施工，中期开始特别是高层建筑存在立体交叉作业现象，因此成品保护 工作尤为重要

Vanke万科质量管理策划

为保证建筑工程质量及后续精装施工，我项目主要采取以下措施： 成立由丰富操作经验的测量专员带队的实测实量小组： 定期召升质量管理提升会议，主要为参照方科最新质量管理体系结合我项目实际情况进 行学习； 定期升展质量排查，召质量问题专项研讨会议，主要针对小组统计高频问题提出处理 解决方案； 通过测量、排香明确施工中的质量薄弱环节，并根据实际情况对责任班组进行技术交底 以免在后续施工中再发现类似的问题。

为保证建筑工程质量及后续精装施工，我项目主要采取以下措施： 成立由丰富操作经验的测量专员带队的实测实量小组： 定期召开质量管理提升会议，主要为参照方科最新质量管理体系结合我项目实际情况进 行学习； 定期开展质量排查，召开质量问题专项研讨会议，主要针对小组统计高频问题提出处理 解决方案； 通过测量、排查明确施工中的质量薄弱环节，并根据实际情况对责任班组进行技术交底 以免在后续施工中再发现类似的问题。

Vanke万科质量管理策划

anke万科质量管理策划 ■目标管控 ·体系构成 实测实量+质量风险+隐蔽验收+安全文明 权重调整，实测实量：质量风险：隐蔽验收：安全文明=30%：35%：5%：30% 目标基准线 4、安全文明单项目标分：88分 内部管控基准线 4、安全文明单项目标分：90分

Vanke万科安全文明管理策划

组长：张洪涛 安全生产总指挥、总负责 副组长：何勇、樊洪辉、魏振华 负责组织日常安全生产、安全检查、安全指导、现场安全管理策划、配合上级单位落实安全管理 工作 成员： 陈卫冲、顾忠新、沈建红：负责日常安全教育、安全检查、组织人员进行安全维护、安全物资采 购等保障施工现场安全生产 李小霞：负责安全资料收集、上报 钱永明、唐建兵、杨亚春：负责组织施工人员日常施工安全监管

GB／T 40335-2021 无损检测 泄漏检测 示踪气体方法.pdfVanke万科质量管理策划

Varike万科安全文明管理策划

Vanke万科安全文明管理策划

Vanke万科 安全文明管理策划

1、制定安全管理目标DB34∕T 2418-2015 膨胀珍珠岩保温板外墙外保温系统，构建安全生产组织； 2、建立安全生产责任制，安全、保卫、防火制度，制定奖罚制度： 3、管理、特种作业人员持证上岗，三级教育和技术交底： 4、编制专项施工方案和现场安全标志布置图，制定重大事故应 急预案： 5、组织班组安全活动，进行定期安全检查，对事故及时整改。 6、对市政管网和周边建筑物、构筑物、供电设施采取防护措施

全员参与安全交底大会

》封闭管理 1、施工现场围挡全封闭； 2、设置门卫和制定门卫制定 3、来访人员登记； 4、从业人员佩戴工作卡； 5、设置企业标志。 》办公区、生活区