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2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南-房屋建筑与装饰工程.pdf简介：

《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》（2021版）是北京市建筑工程预算定额和消耗量标准的重要组成部分，主要应用于北京市范围内房屋建筑与装饰工程的计价和预算编制。这个指南详细规定了各类房屋建筑与装饰工程的工程量计算规则、消耗量标准、人工费、材料费、机械费等各项费用的参考数值。

房屋建筑部分，涵盖了基础工程、主体工程、装饰装修工程、电气安装工程、给排水、暖通等各个分部工程的工程量计算和消耗量标准。例如，对于混凝土工程，指南提供了不同类型的混凝土（如普通混凝土、钢筋混凝土）的单位消耗量；对于钢筋工程，有不同钢筋规格、型号的损耗率等。

装饰工程部分，包括涂料、石材、木工、瓷砖、壁纸等材料的消耗量，以及人工工日数等。该部分的消耗量标准考虑了施工工艺、质量要求以及环境保护等因素。

应用这个指南时，施工企业、设计单位、业主、监理单位等需要根据具体工程的实际情况，结合工程量清单、工程图纸、施工方案等，进行精确的工程预算和成本控制。

总的来说，这个标准是规范北京市房屋建筑与装饰工程计价的重要工具，能够帮助相关各方准确理解和执行工程造价管理的规定，保障工程的顺利进行。

2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南-房屋建筑与装饰工程.pdf部分内容预览：

本章包括：木屋架、木构件、屋面木基层3节共42个子目。 二、项目划分及主要变化 （一）调整子目：木屋架、木构件（木柱、木梁、標木、封檐板博风板、封檐盒）、 室面木基层17个子目。 主要变化） 木屋架计量单位由立方米改为榻； 木构件由方圆木改为按构件大小划分； 橡条按基于望砖下与基于望板下划分； 封檐盒合并至封檐板、博风板中； 屋面板按平口、企口及板厚划分。 【解释说明】木结构的构件按装配式的成品构件编制，木屋架中仅保留安装用工， 改为以榻为单位编制，与测算的消耗量更加契合。同理，未构件改为按构件大小划分也 是基于成品构件安装的情况下所做出的调整。 （二）新增子目：木梁木连接增加、木墙板、木楼板、木支撑、楼盖格栅、木骨 架、木牛腿、木支座12个子目。 【解释说明】此次修编纳入了装配式木结构的内容。 三、定额说明及主要变化 （一）木结构的构件按装配式的成品构件编制，包括与成品相关联的材料和配件、 连接件、固定件、底托等附加产品， 【解释说明】新增说明。 （二）子目中的消耗量为安装消耗量，构件原材料制作、刨光、油漆、出厂、运 输、装卸等消耗量包括在成品构件内。 【2012说明】 定额中屋架均按不刨光考虑，设计要求刨光时按每立方米木材体积增加0.05m3计 算；但附属于屋架的木夹板、垫木等不得增加。本章木屋架按工厂制品现场安装编制，采 用现场拼装时相应定额子目的人工和机械消耗量乘以系数1.35。

【解释说明】调整。本标准中木构件按工厂制品、现场安装编制。 （三）子目消耗量包括构件固定所需支撑搭拆，以及构件翻身所需机械。 【解释说明】新增说明。 （四）木屋架包括全木屋架、钢木屋架、气楼屋架、半屋架等多种形式的屋顶木结 构；屋架跨度是指屋架最长两端且固定在主体结构上的支点之间的长度。 2012说明） 屋架跨度是指屋架上、下弦杆中心线两交点之间的长度。 【解释说明】补充了木屋架的类型。 （五）木屋架中不含屋架两端支点的支座，木柱中不含牛腿，支座和牛腿分别另行 计算。 【解释说明】新增说明。 （六）单独的木挑檐，执行標条相应子目，封檐盒执行封檐板子目。 【2012说明】 单独的木挑檐，执行擦木定额相应子目。 【解释说明】因封檐盒与封檐板消耗量接近，此次进行了合并。 （七）木结构构件与构件之间连接是按平缝连接编制的，设计为样头连接时，样头 连接另行计算。 【解释说明】新增说明。 （八）木构件表面现场喷刷涂料执行“第十四章油漆、涂料、裱糊工程”相应子 目执行。 【解释说明】新增说明。 四、工程量计算规则及主要变化 （一）木屋架按设计图示数量（榻）计算。 【2012规则】 木屋架按设计图示的规格尺寸以体积计算。 【解释说明】调整。 （二）木构件按设计图示尺寸以体积计算，木头连接按设计图示数量计算。 【2012规则】 木柱、木梁、木標按设计图示尺寸以体积计算。

【解释说明】增加了木样头的计算规则。 （三）平屋面按设计图示尺寸以面积计算，坡屋面按设计图示尺寸以斜面积计算。 不扣除房上烟窗、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增 加面积。 【2012规则】 屋面木基层按设计图示尺寸以斜面积以面积计算。不扣除房上烟窗、风帽底座、风 道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。 【解释说明】增加了平屋面的计算规则。 五、其他说明 本章子目的编制依据除前文所列册编制依据外，还包括国家标准设计图集《木结构 建筑》（14J924)。

一、主要内容 本章包括：木门及门框，金属门，卷帘（闸）门，厂库房大门、特种门，其他门 木窗，金属窗，门窗套，窗台板，窗帘、窗帘盒、轨，特殊五金安装，其他项目，超低 能耗窗13节共113个子目。 二、项目划分及主要变化 （一）删除子目：实木装饰门、镶板门、企口板门、胶合板门、夹板装饰门、贴面 装饰门、模压木门、阁楼门、铝合金自由门、四防门、木质门窗套、筒子板、窗框间填 消声条、石材窗台板带铁活、弹子锁、推手板、门镜、弹簧门重型合页、玻璃安装、木 门包镜面不锈钢、木门包人造革共26个子目。 （二）调整子目：全玻、半玻门窗合并；木质门窗、金属门窗、金属卷帘门不再细 分材质；卷帘门区分洞口内（外）安装方式；防火隔音门、隔音门合并；优化窗台板材 质分类；窗帘轨、杆合并；各类电动装置合并共39个子目。 （三）新增子目：套装木门、成品纱门、铝包木门、钢制防盗门、集成门、铝包木 窗、铝合金平悬窗、集成门窗套、玻璃门合页、吊装滑动门轨、防盗门扣、电子锁、建 筑外遮阳、超低能耗窗共25个子目。 【解释说明】删除了目前北京市没有应用或淘汰的门窗项目；优化整合了消耗量近 以子目；纳入了装配式房屋建筑工程预算消耗量定额中的集成门窗套，绿色建筑工程预 算消耗量定额中的建筑外遮阳等内容；新增了超低能耗窗等“四新”内容及2012定额 中缺项但工程中有需求的门窗项目。 三、说明及主要变化 （一）木门窗包括普通五金；套装木门包括普通五金、门套、门贴脸，不包括特殊 五金及门锁，发生时执行相应子目。 【2012说明】 木门窗安装包括了普通五金，不包括特殊五金及门锁，设计要求时执行特殊五金相 立定额子目。 【解释说明】调整。增加套装木门说明。 (二）金属门窗

1.金属门窗按铝合金编制，设计采用其他材料时，主材可以替换。 【解释说明】新增说明。整合消耗量一致的近似子目，金属门窗不再区分材质，如 采用其他材料可以替换。 2.金属门窗包括配套五金。 【2012说明】 铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗、特种门的配套五金已包括在门窗材料预算价格 中。 【解释说明】简化说明，无实质性变化。 3.铝合金推拉门包括滑轨和滑轮，其他推拉门滑轨（滑轮）执行相应子目。 【2012说明】 推拉门定额子目中不包含滑轨、滑轮安装，另执行推拉门滑轨定额子目。 【解释说明】调整。 4.门窗设计要求采用附框时，执行门窗附框相应子目。 【2012说明】 窗设计要求采用附框时，另执行窗附框相应定额子目。 【解释说明】调整。明确门采用附框时，也需执行相应子目。 5.防火门（含木质防火门）不包括门锁、闭门器、合页、顺序器、暗插销等特殊五 金，发生时执行相应子目。 【2012说明】 防火门定额子目中不包括门锁、闭门器、合页、顺序器、暗插销等特殊五金及防火 玻璃，发生时另行计算。 【解释说明】调整。取消了防火玻璃另行计算的说明，防火玻璃应含在防火门的价 格中。 6.组合窗（固定与平开、推拉、悬开组合）的开启扇和固定扇分别执行相应子目。 【解释说明】新增说明。 （三）厂库房大门、特种门 1.厂库房大门、特种门包括五金铁件、滑轮、轴承等。 【2012说明】 厂库房大门、围墙大门上的五金铁件、滑轮、轴承的价格均包括在门的价格中。厂

1.金属门窗按铝合金编制，设计采用其他材料时，主材可以替换。 【解释说明】新增说明。整合消耗量一致的近似子目，金属门窗不再区分材质，如 采用其他材料可以替换。 2.金属门窗包括配套五金。 【2012说明】 铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗、特种门的配套五金已包括在门窗材料预算价格 中。 【解释说明】简化说明，无实质性变化。 3.铝合金推拉门包括滑轨和滑轮，其他推拉门滑轨（滑轮）执行相应子目。 【2012说明】 推拉门定额子目中不包含滑轨、滑轮安装，另执行推拉门滑轨定额子目。 【解释说明】调整。 4.门窗设计要求采用附框时，执行门窗附框相应子目。 【2012说明】 窗设计要求采用附框时，另执行窗附框相应定额子目。 【解释说明】调整。明确门采用附框时，也需执行相应子目。 5.防火门（含木质防火门）不包括门锁、闭门器、合页、顺序器、暗插销等特殊五 金，发生时执行相应子目。 【2012说明】 防火门定额子目中不包括门锁、闭门器、合页、顺序器、暗插销等特殊五金及防火 玻璃，发生时另行计算。 【解释说明】调整。取消了防火玻璃另行计算的说明，防火玻璃应含在防火门的价 格中。 6.组合窗（固定与平开、推拉、悬开组合）的开启扇和固定扇分别执行相应子目。 【解释说明】新增说明。 （三）厂库房大门、特种门 1.厂库房大门、特种门包括五金铁件、滑轮、轴承等。 【2012说明】 厂库房大门、围墙大门上的五金铁件、滑轮、轴承的价格均包括在门的价格中。厂

军房大门的轨道制作及安装另执行地轨定额子目。 【解释说明】调整。 2.设计为防火隔音门的，执行隔音门子目。 【解释说明】新增说明。 3.人防混凝土门和挡窗板包括预埋铁件。 2012说明） 人防混凝土门和挡窗板定额子目均包括钢门窗框及预埋铁件。 【解释说明】调整。本条规则以人防混凝土门和挡窗板为成品，门窗框、门窗把手、 开闭轴和开闭器、护角铁件等附件均包含在出厂价格内，消耗量标准内不再考虑。 （四）门窗套 1.石材门窗套按粘贴编制，设计做法为干挂时，执行“第十二章墙、柱面装饰与 隔断、幕墙工程”相应子目。 【解释说明】新增说明。 （六）钢制防火门后塞口和门框灌浆分别执行相应子目。 【解释说明】新增说明。 四、工程量计算规则及主要变化 （一）安装在洞口外的门窗，按设计图示尺寸以框外围展开面积计算。 【解释说明】新增说明。2012定额中列举了混凝土人防密闭门、金属卷帘门等按框 （扇）外围以展开面积计算。本次修编统一为安装在洞口外门窗，即实际尺寸要大于洞 口尺寸的门窗。 （二）纱门、纱窗按纱扇的框外围尺寸以面积计算。 (2012规则） 纱窗按按框外围尺寸以面积计算。 【解释说明】调整。增加纱门说明。 （三）组合窗中开启扇按设计图示尺寸以扇外围面积计算，固定扇按设计图示洞口 面积扣除开启扇面积计算。 【解释说明】新增说明。 （四）窗台板按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 (2012规厕

窗台板、门窗套、筒子板按设计图示尺寸以展开面积计算。 【解释说明】调整。窗台板2012定额按设计图示尺寸以展开面积计算DB21∕T 2778-2017 公路改性沥青SBS改性剂含量检测技术规程， 示尺寸以水平投影面积计算，也就是说伸入墙内、窗框内部分不计量。 （五）卷轴、百叶窗帘按设计图示尺寸以展开面积计算。 【2012规则】 窗帘按图示尺寸以成活后展开面积计算。 【解释说明】规范了说法，与2012定额相比无实质性变化。 （六）窗帘盒、窗帘轨、推拉门滑轨按设计图示尺寸以长度计算。 (2012规则】 窗帘盒、窗帘轨按设计图示尺寸以长度计算。 【解释说明】新增除铝合金推拉门以外的其他推拉门滑轨的计算规则。 （七）特殊五金及电动装置按设计图示数量计算。 【解释说明】新增规则。 （八）玻璃贴膜按设计图示粘贴尺寸以面积计算。 【解释说明】新增规则。 （九）超低能耗窗按设计图示洞口尺寸以面积计算。 【解释说明】新增规则。

第九章屋面及防水工程

三、定额说明及主要变化