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TCECS 853-2021 城市社区适老化性能评价标准.pdf简介：

"TCECS 853-2021"是中国建筑科学研究院发布的一项城市社区适老化性能评价标准。这个标准主要用于评估和指导城市社区在设计、建设和运营过程中，对老年人的友好性和适老化程度。具体内容可能包括以下几个方面：

1. 环境设施：评价标准可能涵盖了社区的通行便利性，如无障碍设施的设置，如坡道、电梯、扶手等；公共设施的分布，如养老设施、医疗设施、休闲活动场所等。

2. 生活服务：评价社区是否提供适合老年人的生活服务，如餐饮、医疗、家政等；是否设有专门的老年人活动中心或日间照料中心。

3. 安全防护：评估社区的安全措施是否充分，如紧急呼叫系统、防火设施、紧急疏散路线等。

4. 技术应用：考察社区是否运用了智能化技术，如智能家居、远程医疗等，以提高老年人的生活便利性。

5. 社区文化：考虑社区的社区文化是否包容和尊重老年人，是否设有适合老年人的社交活动。

TCECS 853-2021标准的出台，旨在帮助城市社区更好地满足老年人的生活需求，提升他们的生活质量和幸福感，实现社区的健康老龄化。

TCECS 853-2021 城市社区适老化性能评价标准.pdf部分内容预览：

.3活动场地铺地的评分规则（2分

6. 5 其他配套设施

DB31／T 1211-2020 集中式空调系统能效在线监测技术规范6.5.1社区内各小区室外重要空间节点安装监控摄像

5.1社区内各小区室外重要空间节点安装监控摄像头并正常 行。评分规则应符合表6.5.1的规定。

表6.5.1社区内各小区监控摄像头安装位置的评分规则（6分

5.2室外设置报警及急救装置并止常运行。评分规则应符合 6. 5. 2 的规定

室外设置报警及急救装置的评分规则

5.3室外设置公共卫生间。评分规则应符合表6.5.3的规定

表6.5.3公共卫生间的评分规则（

6.5.4室外设置健身设施。评分规则应符合表6.5.4的规定。

6.5.4室外设置健身设施。评分规则应符合表6.5.4的规定。

表6.5.4健身设施的评分规则（5分

6.5.5社区内各小区设有夜间照明设施并正常使用。评分规则 应符合表6.5.5的规定，

.5夜间照明设施的评分规则3分

6.6.1室外易发生危险地点设置多种安全标识。评分规则应 合表6.6.1的规定。

.1室外安全标识的评分规则（4分

6.2室外设置导向标识。评分规则应符合表6.6.2的规定

表6.6.2室外导向标识的评分规则（3分）

7住宅建筑7.1住宅建筑公共空间7.1.1住宅建筑单元出入口为无障碍出人口，并设置醒目单元标识及照明。评分规则应符合表7.1.1的规定。表7.1.1住宅建筑出入口的评分规则（36分）住宅建筑出入口分值满分评分项类型单元出人口为平坡出人口5单元出入口设台阶时不少于3步，同时设轮椅坡道和扶手，轮椅坡道坡度符合现行国家标准《无障碍设计规(3)5基础范》GB50763的有关规定单元出入口同时设置台阶和升降平台(2)除平坡出人口外，在门完全开启的状态下，住宅建筑33基础无障碍出入口的平台的净深度不应小于1.50m单元出人口自动开启或有助力装置33基础门槛高度及门内外地面高差不大于0.015m，并以斜33基础坡过渡出入口地面平整、防滑33基础出人口上方设置雨棚22基础雨棚覆盖出人口平台33宜设雨棚覆盖台阶及坡道22提升单元出入口设置易识别单元标识22基础单元门前设置照明22基础台阶和坡道设置间接照明22提升单元出人口旁满足救护车就近停靠44基础单元出入口旁设置非机动车独立停放空间22宜设27

7.1.2住宅建筑单元出人口有公共门厅，门厅及公共

住宅建筑单元出入口有公共门厅，门厅及公共走廊设置 间、标识及照明。评分规则应符合表7.1.2的规定，

表7.1.2住宅建筑门厅与公共走廊的评分规则（16分）

7.1.3住宅建筑楼梯间设无障碍扶手，设置休憩设施、标识及 照明。评分规则应符合表7.1.3的规定。

1.4住宅建筑候梯厅及电梯满足无障碍要求。评分规则应符 表 7. 1. 4 的规定。

表7.1.4住宅建筑候梯厅及电梯的评分规则（36分）住宅建筑候梯厅及电梯分值满分评分项类型设置电梯，且可达每层地面6设置电梯，可达半数以上楼层地面或所有层间楼梯休(4)6宜设息平台无条件设置电梯时，设置爬楼装置6候梯厅深度不小于1.50m44宜设候梯厅设电梯运行显示装置和抵达音响33宜设有一部选用担架电梯且轿厢尺寸不小于1.60mX宜设51.50m5(3)宜设有一部以上电梯轿厢尺寸不小于1.40m×1.10m电梯轿厢门开启的净宽度不小于0.90m宜设电梯轿厢门开启的净宽度不小于0.80m(3)轿厢内设电梯运行显示装置和报层音响33宜设电梯按钮信息清晰可辨33宜设电梯轿厢的两面壁上设高0.85m～0.90m扶手，正面44宜设有镜面有低位操作按钮22宜设有无障碍电梯标识22宜设7.2住宅建筑套内设计住宅伤害防控7.2.1住宅套内与套外地面易通过。评分规则应符合表7.2.1的规定。表7.2.1住宅套内外通过性的评分规则1（5分）住宅套内外通过性分值满分评分项类型住宅套内外地面无高差44基础所有套内空间之间、套内与套外之间高差均小于11基础0.015m，且以斜坡过渡29:

2.2住宅套内各功能空间设防跌倒系统。评分规则应符合 7. 2. 2 的规定。

表7.2.2住宅套内防跌倒系统的评分规则（10分）

注：地面材料防滑系数按本标准附录C、附录D的规定执行

7.2.3住宅套内门厅进行适老化设计。评分规则应行 表7.2.3的规定。

表7.2.3住宅套内门厅适老化设计的评分规则（10分）

7.2.4住宅套内起居室进行适老化设计。评分规则应符 表 7. 2. 4 的规定,

表7.2.4住宅套内起居室适老化设计的评分规则（6分

7.2.5住宅套内卧室进行适老化设计。评分规则应符 表7.2.5的规定。

7.2.5住宅套内卧室进行适老化设计。评分规则应符合

宅套内卧室适老化设计的评分规则

7.2.6住宅套内卫生间进行适老化设计。评分规则应符合

7.2.6住宅套内卫生间进行适老化设计。评分规则应符 表7.2. 6的规定。

套内卫生间适老化设计的评分规则

7.2.7住宅套内厨房进行适老化设计。评分规则应行 表 7. 2. 7 的规定。

表7.2.7住宅套内厨房适老化设计的评分规则（10分）

7.2.8住宅套内阳台露台进行适老化设计。评分规则应符合 表 7. 2. 8 的规定。

住宅套内阳台露台适老化设计的评

7.2.9住宅充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少 有一个居住空间能获得冬季日照，卧室、起居室（厅）、厨房有 直接天然采光。评分规则应符合表7.2.9的规定。

表7.2.9住宅套内日照与采光的评分规则（11分

续表 7. 2. 9

7.2.10住宅的卧室、起居室（厅）、厨房能自然通风。评分规 则应符合表7.2.10的规定。

7.2.10住宅的卧室、起居室（厅）、厨房能自然通风。评分规

表7.2.10住宅套内通风情况的评分规则（9分）

7.2.11住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。评分 规则应符合表7.2.11的规定

7.2.11住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措

12住宅建筑具有良好的防寒隔热性能。评分规则应符合表 12的规定。

表7.2.12住宅建筑防寒隔热性能的评分规则（2分）

附录A社区卫生服务中心业务用房使用

A社区卫生服务中心业务用房使用面积分配及建筑面积控制表（m²

附录B社区卫生服务站业务用房使用

表B社区卫生服务站业务用房使用面积分配及 建筑面积控制表（m）

附录C室内王态地面用材料防滑性能

表C室内干态地面用材料防滑性能

附录D室外及室内潮湿地面工程

附录D室外及室内潮湿地面工程 材料防滑性能

表D室外及室内潮湿地面工程材料防滑性能

附录E室内空气质量标准

表E室内空气质量标准

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行时的写法为：“应 符合…的规定”或“应按…执行”

《建筑设计防火规范》GB50016 城市居住区规划设计标准》GB50180 无障碍设计规范》GB50763 《声环境质量标准》GB3096 建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331 《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450

中国工程建设标准化协会标准

1总则 (48) 2 术语 ：（49) 3基本规定 (50) 3.1评价对象、人员和所需材料 (50) 3.2评价指标与评定等级划分 (51) 4医疗卫生设施与养老服务设施· ：（53) 4.1社区医疗卫生设施 ：（53） 4.2社区养老服务设施 ：(53) 5其他服务设施 . (56) 5.1商业设施 (56) 5.2文体教育设施 .. (57) 5.3市政交通设施 (57) 5.4公共管理与物业服务设施 (58) 6社区室外公共空间 (59) 6.1环境质量 (59) 6.2交通规划与配置 (60) 6.3景观配置 (62) 6.4活动场地 (65) 6.5其他配套设施 .. (65) 6.6标识系统 (66) 住宅建筑 (68) 7. 1 住宅建筑公共空间 (68) 7.2住宝建筑套内设计 (69)

《文物建筑防雷技术规范 QX189-2013》7.1住宅建筑公共空间

1.0.3符合国家法律法规和有关标准是参与社区适老化评价的

前提条件。本标准重点在于对社区适老化性能的评价，并未涵盖 通常社区所应有的全部功能和性能要求，故参与评价的社区尚应 符合国家现行有关标准的规定。如国家现行标准《城镇老年人设 施规划规范》GB50437、《城市居住区规划设计标准》GB50180 《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450等。

2.0.3服务设施包括国家标准《城市居住区

50180－2018中的配套设施、社区服务设施和便民服务设施。对 社区进行适老化性能评价时，不仅要评价社区内部、居住街坊的 服务设施《钢结构现场检测技术标准 GBT50621-2010》，其外部临近的配套设施也是影响老年人生活的重要 因素。

3.1评价对象、人员和所需材料