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CECS78：96《砖混结构房屋加层技术规范》.pdf简介：

CECS78：96《砖混结构房屋加层技术规范》是一部由中国建筑科学研究院发布的工程技术规范，全称为"砌体结构工程规范-砖混结构房屋加层技术规程"。该规范于1996年制定，主要针对砖混结构（即由砖和混凝土混合组成的结构）房屋在需要进行加层改造或扩建时的技术要求、设计方法、施工过程中的注意事项以及质量控制等方面进行了详细的规定。

这部规范的主要内容包括加层结构的设计原则，如荷载计算、结构选型、抗震设计、施工方法等；施工过程中的安全控制措施，如施工工艺、材料选用、质量检验等；以及对加层后房屋的使用性能、耐久性、维护管理等方面的要求。它为砖混结构房屋的加层改造提供了重要的技术指导和法规依据，对于保障房屋安全、提高施工质量具有重要意义。

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一、执行本规范条文时，对要求严格程度的用词说明如下，以便在 执行中区别对待； 1.表示很严格，非这样做不可的用词，正面词采用“必须”；反面词 采用“严禁”。 2.表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词米用“应” 反而词采用“不应”；或“不得”。 3.表示允许稍有选择，在杀件许可时首先这样做的用词：正面词 采用“宜”或“可”；反面词采用“不宜”。 二、条文中必须按指定的标准、规定或其他有关规定执行的，其写 法为“应按·执行”或“应符合·要求（或规定）”。非必须按照 近指出的标准、规范或其他规定执行的，其写法为“可按照”

本规范主编单位、参加单位

主编单位： 四川省建筑科学研究院 副主编单位： 武汉土建工程科技研究会 参加单位： 石家庄市建筑设计院 中国建筑西南设计研究院 主要起草人： 张孝培 黄静山王廷罐 汪恒在 许亮明 月蔡秀昌 朱季昌‧张钢 审查单位： 全国建筑物鉴定与加固标准技术委员会

CJ∕T 65-1999 城市污水 铜、锌、铅、镉、锰、镍、铁的测定 原子吸收光谱法中国工程建设标准化协会标准

砖混结构房屋加层技术规范

CECS 78: 96

目次1 总则(35)3加层基本原则(38)3.1基本要求(38)3.2加层工作主要程序(40)3.3加层方法选择(40)4直接加层法·(42)4.1设计要求(42)4.2构造要求(46)5改变荷载传递加层法(48)5. 1设计要求(48)5.2构造要求(49)6外套结构加层法(51)6. 1设计要求(51)6. 2构造要求(53)施工、安全及工程验收(54)7.1施工、安全要求(54)7. 2验收要求(55)8沉降观测与使用维护，(56)8.1沉降观测要求(56)8.2使用维护要求(56)

径之一，这不仅符合我国当前的国情，也具有走中国自己改造旧城 镇道路的特色。 综上所述，制订我国《砖混结构房屋加层技术规范》的时机已 经成熟，中国工程建设标准化协会下达本规范的编制任务是必要 的和及时的。通过编制工作，将全国主要的加层技术经验和成热的 加层方法汇集成本规范，能便砖混结构房屋的加层设计与施工做 到安全适用、经济合理、有利抗震和确保质量，将使砖混结构房屋 的加层技术升上一个新台阶

1.0.2本规范的适用范围所指的一般民用砖混结构房屋

指住宅、办公楼、医院、学校、旅馆、商店等以砖砌体作为承重体系 的砖混结构房屋。 由于民用建筑的范围极其广产泛，对电影院、剧场、大礼堂、体育 馆等空矿砖混结构房屋，目前虽已有少量房屋进行了加层设计和 施工，但实践经验仍较少，故暂不列入主要适用范围。待今后积累 了较丰富经验后，再予修订为妥。 关于加层设计的抗震设防烈度规定为6度至8度地区，方 面是考虑在这些地区已有较多数量的砖混结构房屋进行了加层设 计和施工，取得了较丰富的经验，而在9度区的加层设计极少，缺 乏经验；另一方面是考虑到9度地区对房屋的总高度和层数有严 格的限制，加层后的经济效益不明显。因此，本规范规定适用于非 抗震设防地区和抗震设防烈度为6度至8度地区是合适的。 1.0.3由于砖混结构房屋可以采用不同的加层方法，加层的部分 除采用砖混结构体系外，特别是外套结构加层，上部结构可采用其 他结构体系。因此，除应遵守本规范的规定外，本规节涉及相关规 范较多，既有需要直接引用的标准，也有需要配合使用的规范。需 要直接引用的标准主要有：《建筑结构设计统一标准》、《工程结构 设计通用符号、计量单位和基本术语》、《建筑结构荷载规范》、《建 筑地基基础设计规定》、《砌体结构设计规范》、《混凝土结构设计规 范》、《钢结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《钢筋混凝土高层

建筑结构设计与施工规程》等，这些直接引用的标准规范将在具体 条文中标明。对在湿陷性黄土、膨胀土和冻土地基上的砖混结构房 屋进行加层设计时，其地基尚应按相应国家现行标准规范进行地 基处理和设计。需要配合使用的相关标准主要有：房屋鉴定标准如 民用建筑可靠性鉴定标准；主要建筑设计规范如住宅、办公楼、医 院、学校、旅馆、商店等建筑设计规范；有结构加固技术规范如混凝 土结构、砌体结构、建筑抗震等加固技术规范；也还有其他有关材 科、工程质量和施工与验收等相关国家标准和规范，这里就不再详 细例举。

3.1.3房屋加层后应满足日照的要求，避免房屋加高后影 建筑物底层常年见不到阳光；房屋加高后需增设消防设施， 道亦需满足要求；厨房、厕所应保持通风良好，油烟、莫气能 除，满足环保卫生要求；位于地震区的房屋加层还需满足报 求。上述各项要求均应满足有关现行国家规范的要求。

3.1.4加层后房屋结构的安全等级，在设计时应根据结构破坏可 能产生的后果（危及人的生命，造成经济损失、产生社会影响等）的 亚重性，按现行国家标准《建筑结构设计统一标准》的规定，采用不 同的安全等级。

3.1.5凡经加层鉴定，需要加固（包括抗震加固在内）时，应根据

3.1.5凡经加层鉴定，需要加固（包括抗震加固在内）时， 加层的层数作好加固设计，同时尚应结合使用单位对旧房 能改造、或需进行大修等要求，作好加层设计；施工时应遵， 固后加层的原则进行，这是保证加层施工安全的重要措施

3.1.7房屋加层设计时，应充分考虑在加层施工期间和加

求在设计和施工时采取有效措施，使相建筑物的地基保持稳定， 防止对相邻建筑物产生不利影响

3.1.8房屋加层需要考虑加固，因此，在材料选用上较一般工程 要求严格，故砖材强度等级应大于M7.5，砂浆强度等级宜大于 M5，组合砌体砂浆面层宜大子M10，混凝土强度等级宜大于C20。 司时考感到加层在房屋的顶部，温度影响较大。故砂浆、混凝土强 度等级较现行国家砌体结构、混凝土结构设计规范规定的最低强 度等级提高一级是适当的。也能满足直接加层一般不超过三层的 设计要求。并与现行国家混凝土结构加固技术规范的规定协调一 致。所用材料的强度设计值均应按现行国家建筑结构设计规范的 规定取值。 房屋加层设计时，应尽量考虑墙体和屋面采用轻质材料，以减 经物白重减小其础燕

择技术可靠，经济合理的结构体系，砖混房屋应在刚性方案的基础 上进行加层，对结构体系要求有明确的传力路线和计算简图，采取 合理的构造措施，加强结构的整体性，使新旧结构协调工作。并应 对房屋结构及地基基础的承载力、变形、抗裂性稳定性进行验算， 应满足现行国家有关规范的要求。 3.1.10加层房屋的地基承载力，应根据地基士压密后的情况，通 过地质勘测或有关试验确定：也可在原有地质勘测资料的基础上， 参照房屋使用年限与相应的验证性试验数据，以及各地积累的成 经验确定

3.1.11 下用材科强度等级 与施工实际情况不完全一致，并且又使用了多年，材料强度有 化。故在确定墙体结构与混凝土构件承载力时，应根据实测村 度等级进行验算，这既符合实际文稳安可靠，

有关规定外，还应符合国家标准《砌体结构加固技术规范》、

土结构加固技术规范》的有关规定。 3.1.13房屋加层设计同新工程设计样，应考虑方便施工，同时 还应考虑在不停正原房屋使用的情况下安全施工。故要求加层设 计尽量不改动原结构、不影响住房的正常使用。在施工时应采用相 应的安全措施，保证住户的安全。 3.1.14在房屋加层施工过程中，既要对该建筑物进行观测CJ 39.4-1991 城市公共交通经济技术指标计算方法地铁，又要 注意对相邻建筑物进行观测。经常检查房屋地基下沉情况、墙柱有 无开裂、房屋是否产生倾斜、对相邻建筑物基础有无影响；原房屋 基础、主体结构是否存在严重隐患。如发现上述问题，应立即停止 施工，会同设计单位采取加固或纠编等有效措施，消除隐患后方能 继续施工。

土结构加固技术规范》的有关规定。 3.1.13房屋加层设计同新工程设计样，应考虑方便施工，同时 还应考在不停止原房屋使用的情况下安全施工。故要求加层设 计尽量不改动原结构、不影响住房的正常使用。在施工时应采用相 应的安全措施，保证住户的安全。 丽

3.2加层工作主要程序

3.2.1本规范规定了房屋加层工作的主要程序，遵循规定的程序 进行工作，以保证加层、加固、设计和施工的质量，达到房屋加层的 预期效果

工方案、技术措施和沉降观测要求GB∕T 50323-2001 城市建设档案著录规范，以及确保施工质量与安 施。竣工后应按现行国家工程施工与验收规范进行验收，使 量满足设计使用要求。

方法进行归纳总结，提出三种主要的加层方法：直接加层法、改变 荷载传递加层法及外套结构加层法等。其他的加层方法，当有充分 的依据和成的经验时也可选用。 3.3.2直接加层法：指在原有房屋上不改变结构承重体系和平面 布置直接加层的方法。其适用条件是原结构和地基基础的承载力 和变形能满足加层的要求，或经局部加固处理即可直接加层。从国 为大量的加层经验总结和技术经济效益来看，该法加层层数以不 超过3层为宣；加1层技术经济效果不明显，故以加2～3层为好。 3.3.3改变荷载传遇加层法：原房屋的基础及承重结构体系不能 满足加层后的承载力的要求，或由于房屋使用功能要求需改变建 筑平面布置，相应又需改变原房屋的结构布置及荷载传递途径，如 原为横墙承重改为纵墙承重，或改为纵横墙混合承重，或另设承重 简及柱子等。另经局部加固处理后能满足加层设计要求时，也可考 虑采用该加层法进行加层。加层层数的限制同直接加层法。 3.3.4外套结构加层法：在原房屋外增设外套结构，如框架、框架 剪力墙等，以支承加层后的全部荷载。该法可用于改变原房屋平 面布置，改善使用功能，同时要求加层层数较多，原房屋加层施工 时文不能停止使用，用户搬迁有困难，且地处设防烈度不超过8 度，为1、、直类场地的房屋。外套结构底层柱不宜过高，以保证 结构的稳定性和抗震性能。 考虑到我国自前采用外套结构加层的经验还不够丰富，尚待 实践中进一一步总结经验，故该加层法加层的层数限制较严。当有成 热的经验和充分试验依据时，加层层数可适当增多

方法进行归纳总结，提出三种主要的加层方法：直接加层 荷载传递加层法及外套结构加层法等。其他的加层方法， 的依据和成熟的经验时也可选用，