标准规范下载简介

DB34／T 3795-2021 物业服务退出规范.pdf简介：

DB34/T 3795-2021《物业服务退出规范》是一部地方标准，由中国江苏省住房和城乡建设厅发布，适用于江苏省内的物业服务企业退出物业管理工作。该标准主要规定了物业服务企业在退出物业管理项目时应当遵循的一系列操作规程和行为准则，包括退出流程、信息告知、交接程序、善后处理、客户关系维护等内容。

具体内容可能包括：如何提前通知业主和相关部门，如何妥善处理业主的权益保障问题，如何进行物业交接，如何保留和移交相关资料，以及如何确保平稳过渡，避免对业主生活和社区秩序造成不良影响等。该标准的出台，旨在规范物业服务退出行为，保护业主权益，维护社区和谐稳定。

DB34／T 3795-2021 物业服务退出规范.pdf部分内容预览：

DB34/T 3795202

Specificationfor signout of property services

安徽省市场监督管理局 发布

《工业控制计算机系统 功能模块模板 第5部分：数字量输入输出通道模板通用技术条件 GB/T 26804.5-2011》DB34/T3795202

本文件按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由安徽省物业服务标准化技术委员会提出并归口。 本文件起草单位：安徽诚和物业服务有限公司、安徽守信物业服务评估监理有限公司、安徽华杰物 业管理有限公司。 本文件主要起草人：凌宁、康瑞卿、王方、常虹、张宏、包建、范雪城、王增强、周静

DB34/T3795202

本文件没有规范性引用文件。

下列术语和定义适用于本文件。

物业服务退出exitfrompropertyservices 物业管理服务供需双方在合同期满或提前解除合同，按照法定程序办理交接手续，终止物业管理服 务活动，退出物业管理区域现场的行为。

服务退出exitfrompropertyservices 管理服务供需双方在合同期满或提前解除合同，按照法定程序办理交接手续，终止物业管理服 退出物业管理区域现场的行为。

4.1应遵循依法有序、平稳过渡、防止损失的原则。 4.2各方主体应按照合同约定，通过友好协商，就物业服务退出达成共识。 4.3应及时向主管部门报备。 .4业主大会或产权单位应当依法有序作出解聘、选聘物业服务企业的决定，保持物业项目管理的正 常有序性、持续性、长效性，维护物业服务稳定。

物业服务企业退出职责包括但不限于： 解除合同90日前，将拟退出原因、退出时间以书面形式告知业主委员会，就退出事宜进行协 商，并以书面形式在物业管理区域内公告15日； 退出前，应继续按照物业服务合同的约定做好物业服务，协助业主大会选聘新的物业服务企业； 应在合同终止之日起15日内，向业主委员会或产权单位办理退出事宜； 应依据物业项目规模、服务内容、服务特点确定退出具体时间，制定完善物业项目管理退出工

《轻骨料混凝土桥梁技术规程 CECS 202：2006》DB34/T 3795202

作方案； 对工作人员进行动员，统一思想，稳定员工，确保现场服务质量和服务水平

业主单位（产权单位、业主委员会或居民委员会

业主单位职责包括但不限于： 代表业主大会依法与退出的物业服务企业签订退出协议，与新选聘的企业签订物业服务合同； 与退出企业和新聘企业共商退出与进驻方案； 监督退出企业退出工作和新聘企业进驻工作； 协调解决退出中发生的问题与疑问； 办理退出相关交接事宜。

各方主体共同商定退出时间，宜精确到分钟。

6.2.1应根据退出方案，成立退出工作小组，制定倒排计划，明确职责分工，落实责

6.3.1退出前，应办理物业移交与查验手续。移交与查验应接受街道或乡镇人民政府、社区居委会的 指导与监督。 6.3.2移交与查验由业主单位组织，物业服务退出企业向业主单位移交JC∕T 776-2004 预浸料挥发物含量试验方法，或委托物业服务新聘企业代 为办理交接与查验手续，并签订《物业承接查验协议》。 6.3.3物业移交内容主要为物业资产、物业资料和物业相关事项移交。安 6.3.4物业资产移交包括但不限于： 物业共用部位包括物业管理用房（物业管理办公室、工具及仓库用房、员工宿舍、各类体育及 休闲活动室）、物业共用部分（楼道及天面部位、会所、各类设备房）； 物业共用设施设备包括物业共用工程设备（高低压配电系统、发电机、给排水系统、空调系统 等机电设备及附属配件）、物业共用设施（消防系统、监控弱电系统、停车场管理系统、对讲 系统、安防系统隐薪工程交底，