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新疆维吾尔自治区智慧社区建设技术导则(2020试行)（新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅）.pdf简介：
《新疆维吾尔自治区智慧社区建设技术导则(2020试行)》是由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅发布的文件，其目的是为了指导和规范新疆地区智慧社区的建设工作。智慧社区是运用现代信息技术手段，整合社区资源，提升社区管理和服务水平，构建高效、便捷、安全、和谐的新型社区管理模式。
该导则涵盖了智慧社区建设的多个方面，包括智慧安防、智慧服务、智慧政务、智慧生活等方面，提出了技术选型、系统架构、功能设计、数据安全、运维管理等方面的技术要求和实施步骤。它旨在推动信息技术与社区管理的深度融合，提升社区治理能力和居民的幸福感。
由于这是一份技术导则，内容可能会比较详细和专业，包括具体的技术标准、数据接口规范、硬件设备选型等，对于非专业人士，可能需要一定的专业知识来理解和应用。如果你需要更具体的信息，建议直接查阅该文件或寻求相关专业人员的帮助。
新疆维吾尔自治区智慧社区建设技术导则(2020试行)（新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅）.pdf部分内容预览：
1当采用电加热器时，应具有无风和超温报警及相应断电保 护功能； 2当房间采用辐射式供冷末端时，应监测室内露点温度或相 对湿度，并应具有结露报警和连锁关闭相应水阀的保护功能： 3当冬夏季需要改变送风方向和风量时，送风口执行器应能 根据供冷、供热工况进行调节。
7. 3 小区给水排水
JC∕T 431-2012 铸石单位产品能源消耗限额7. 3. 1监控系统对给水设备的监控功能应符合下列规
1监控系统对给水设备的监控功能应符合下列规定
应能监测下列内容： 1） 水泵的启停和故障状态； 2） 供水管道的压力； 3） 水箱（水塔）的高、低液位状态： 4) 水过滤器进出口的压差开关状态。 2 应能实现下列安全保护功能： 1） 水泵的故障报警功能； 2） 水箱液位超高和超低的报警和连锁相关设备动作。 3 应能实现水泵启停的远程控制： 4 应能实现下列自动启停功能： 1） 根据水泵故障报警，自动启动备用泵： 2） 按时间表启停水泵： 3） 当采用多路给水泵供水时，应能依据相对应的液位设定 值控制各供水管的电动阀（或电磁阀）的开关，并应能实现各供水 管电动阀(或电磁阀)与给水泵间的连锁控制功能。 5宜实现下列自动调节功能： 1 设定和修改供水压力； 2）根据供水压力，自动调节水泵的台数和转速；
3）当设置备用水泵时，能根据要求自动轮换水泵工作。
7.3.2监控系统对排水设备的监控功能应符合下列规
1 应能监测下列参数 1） 水泵的启停和故障状态； 2) 污水池(坑)的高、低和超高液位状态。 2 应能实现下列安全保护功能： 1） 水泵的故障报警功能； 2） 污水池（坑液位超高时发出报警，并连锁启动备用水泵 3 应能实现下列自动启停功能： 1） 根据水泵故障报警自动启动备用泵； 2） 根据高液位自动启动水泵，低液位自动停止水泵： 3） 按时间表启停水泵。 7.3. 3 监控系统应能监测生活热水的温度，宜监控直饮水、雨水、
1应能监测进线回路的电流、电压、频率、有功功率、无功 功率、功率因数和耗电量： 2 应能监测馈线回路的电流、电压和耗电量： 3 应能监测进线断路器、馈线断路器、母联断路器的分、合 闸状态； 4应能监测进线断路器、馈线断路器和母联断路器的故障及 跳闸报警状态。
1应能监测进线回路的电流、电压、频率，有功功率、无功 功率、功率因数、耗电量、剩余电流，并宜能监测进线回路的谐
波含量； 2应能监测出线回路的电流、电压、耗电量、剩余电流和温 度； 3应能监测进线开关、重要馈线开关、母联开关的分、合闸 状态； 4应能监测进线开关、重要馈线开关和母联开关的故障及跳 闸报警状态。 7. 4. 3 监控系统对干式变压器的监测功能应符合下列规定： 1 应能监测干式变压器的运行状态和运行时间累计： 2 应能监测干式变压器超温报警和冷却风机故障报警状态 7.4.4 监控系统对应急电源及装置的监测功能应符合下列规定 应能监测柴油发电机组工作状态及故障报警和日用油箱 油位； 2应能监测不间断电源装置（UPS）及应急电源装置（EPS)进 出开关的分、合闸状态和蓄电池组电压； 3应能监测应急电源供电电流、电压及频率； 4应能监测消防水泵、风机、电梯、应急照明等重要消防负 奇的电源配电箱总开关状态以及电流、电压、耗电量、剩余电流
7.5.1监控系统对照明的监测功能应符合下列规定：
7.5.1监控系统对照明的监测功能应符合下列规定： 1 应能监测室内不同楼层和区域公共照明的回路开关状态； 应能监测室外庭院照明、景观照明、立面照明等不同照明 回路开关状态； 宜能监测室内外区域的照度 7. 5. 2 监控系统对照明的远程控制功能应能实现主要回路的开 关控制。
7.5.3监控系统对照明的自动启停功能应能按照预先设定的时
1 设定场景模式； 2 修改服务区域的照度设定值； 3 启停各照明回路的开关或调节相应灯具的调光器
7.6小区电梯与自动扶梯
7.6.1 监控系统对电梯与自动扶梯的监测功能应符合下列规定： 1 应能监测电梯和自动扶梯的启停、上下行和故障状态： 2 宜能监测电梯的层门开门状态和楼层信息； 3 宜能监测自动扶梯有人/无人状态和无人时的运行状态， 7.6. 2 监控系统应能监测电梯与自动扶梯的故障报警状态。
7.7.1建筑设备能耗监测功能的设计应符合下列规定:
1应监测电、自来水、蒸汽、热水、热/冷量、燃气、油或 其他燃料等的消耗量； 2宜对大型设备有关能源消耗和性能分析的参数进行监测； 3用于计费结算的电、水、热／冷、蒸汽、燃气等表具，应 符合国家现行有关标准的规定。
7.7.2供暖通风与空气调节设备的能耗监测应符合下列规
1应能监测冷热源机房的总燃料消耗量、耗电量、补水量 热／冷量、蒸汽量或热水量； 2当采用地下水地源热泵时，应能监测地下水的抽水量和 灌量。
7.7.3给水排水设备的能耗监测应符合下列规定：
7. 8 小区管理功能
7.8.1集中监控的人机界面应根据运行管理的需要和被监控设 备的物理分布设置。
7.8.2集中监控的人机界面和数据库应符合下列规定：
1应能选择某一时刻或某一时间段的数值以单点、曲线或报 表方式显示； 显示界面应为中文； 3 应设置手动/自动的模式转换，且能修改和显示当前模式： 4 应能选择某一区域或类别设备，显示监测信息、修改远程 控制指令、设定运行时间表和运行工况； 5宜能显示各被监控设备的性能规格、安装位置与连接关
系，连续运行时间和维修记录；6宜具备自诊断、自动恢复和故障报警等功能。7.8.3当多个操作源控制同一被监控设备时，应明确该设备的控制权限归属，并应符合下列规定：1同一时刻被监控设备应只接受唯一操作源的控制；2被监控设备应优先执行安全保护功能的指令；应记录当前控制被监控设备的操作源，并应在人机界面上显示。7. 8. 4监控系统应采取安全措施，并应符合下列规定：1用户的操作权限设计应符合管理要求；2当需通过互联网接入进行远程监控时，应设置网络安全措施;3应根据建筑功能和被监控设备重要性提出亢余设计要求。7. 8. 5监控系统与相关建筑智能化系统之间进行关联监控时，应遵守火灾自动报警系统优先原则。7.8.6监控系统与智能化集成系统的关联应符合下列规定：1应能为智能化集成系统提供设备监测参数、远程控制操作人员信息和能耗累计数据：2可接受智能化集成系统发出的运行模式和操作指令进行设备控制，并应记录指令信息。7.8.7监控系统宜为其他智能化系统提供设备监测参数、操作信息和能耗累计数据等信息。7.8.8监控系统可为公共建筑能耗远程监测系统提供能耗累计数据。XI ZHSQDZ42
小区二次供水监控及中水利用
1民用与工业建筑生活饮用水用户对水压、流量要求超过城 镇供水管网的供水能力时，必须建设二次供水设施； 2二次供水工程应根据城市规划和供水专项规划进行，做至到 远近结合，以近为主，并按发展预留场所； 3二次供水不得影响城镇管网的正常供水； 4二次供水水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标 准》GB5749的有关规定： 5泵房的位置应根据城镇供水管网条件，小区的环境和建筑 的布置、类别、高度、使用标准等因素综合确定，并宜设于用水 负荷中心。条件许可时，水泵吸水水池（箱），宜减少与用水点的 高差，尽量高位设置。
7. 10. 2 二次供水安防与数据监
1泵房安装红外报警系统，在入口处设红外探头，当有非相 关人员进入时，报警箱应不仅就地发出声光报警，且信号上传：
2泵房出入口应设置门禁、红外、等报警实时监控设施，并 与当地供水中心监控管理平台联动。泵房周围、围墙、栅栏应设 置警示（警戒）标志，有人值守的重要出入口宜安放应急用品（对讲 机、应急灯等）； 3泵房内宜设置供水设备数据采集监控设施，对供水设备的 水质、水量、水压、设备运行状态、报警信息等数据进行实时监 控，并上传至物业服务平台。 7.10.3中水利用系统 1建筑中水设计应合理确定中水用户，充分提高中水设施的 中水利用率； 2建筑中水应主要用于城市污水再生利用分类中的城市杂 用水和景观环境用水等； 3中水用作建筑杂用水和城市杂用水，如冲厕、道路清扫、 消防、绿化、车辆冲洗、建筑施工等，其水质应符合现行国家标 准《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920的规定： 4中水用于建筑小区景观环境用水时，其水质应符合现行国 家标准《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921的规 定； 5中水用于供暖、空调系统补充水时，其水质应符合现行国 家标准《采暖空调系统水质》GB/T29044的规定： 6中水用于冷却、洗涤、锅炉补给等工业用水时，其水质应 符合现行国家标准《城市污水再生利用工业用水水质》GB/T19923 的规定； 7中水用于食用作物、蔬菜浇灌用水时，其水质应符合现行 国家标准《城市污水再生利用农田灌溉用水水质》GB20922的规 定； 8中水用于多种用途时，应按不同用途水质标准进行分质处 理；当中水同时用于多种用途时，其水质应按最高水质标准确定。 710 4中水安金防护
GB／T 51355-2019标准下载7. 10. 3 中水利用系统
7. 10.5中水处理监测控制
文年百 明的风位员任市，谷工种、 风位位妆 工艺特征要求制订相应的安全操作规程，管理操作人员应经专门 培训。 7.10.6自动灌溉系统 1应在草坪、花圃、树林间布设的相关设备采集或监测土壤 信息、植物生长信息的传感设备； 2应能将数据传到控制中心，通过相应软件比对分析决策 下，对终端发出灌溉指令
7. 10. 6 自动灌溉系统
8 智慧社区(小区)信息化应用系统 8.1 小区停车场管理系统 8. 1. 1 应能实现车牌视频识别功能计费和缴费功能。 8. 1. 2 应具备手机移动支付功能。 8. 1. 3 应能对业主车辆进行在线采集登记。 8. 1. 4 宜具有停车场内停车位置识别、停车位查询与预定、行车 引导、停车引导和反向寻车功能。 8. 1.5 应能对车牌进行防伪鉴别
DB50／T 291-2019标准下载8. 1. 1 应能实现车牌视频识别功能计费和缴费功能。 8. 1. 2 应具备手机移动支付功能。 8. 1. 3 应能对业主车辆进行在线采集登记。 8. 1. 4 宜具有停车场内停车位置识别、停车位查询与预定、行车 引导、停车引导和反向寻车功能。 8. 1. 5 应能对车牌进行防伪鉴别