知名房企新建造技术成套工法1.0生活区、办公区标准做法

知名房企新建造技术成套工法1.0生活区、办公区标准做法
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资源大小:2.5 M
标准类别:建筑标准
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标准规范下载简介

知名房企新建造技术成套工法1.0生活区、办公区标准做法简介:

知名房企在新建造技术成套工法1.0生活区和办公区的标准做法通常会包含以下几个关键步骤和理念:

1. 规划设计:首先,根据项目需求和定位,进行详细的功能分区和空间布局设计,确保生活区和办公区的舒适性、实用性与效率。设计理念上,通常会遵循人性化、绿色环保、节能环保的原则。

2. 施工技术:采用模块化和预制化施工技术,比如使用预筑混凝土、钢结构等现代化建筑材料,提高施工效率,减少现场施工噪音和污染。同时,运用BIM(建筑信息)等数字化技术,实现设计、施工、管理的协同,确保质量与进度。

3. 绿色建筑:遵循绿色建筑理念,在建筑设计、材料选择、能源利用等方面注重可持续性。例如,使用绿色建材、太阳能板、雨水收集系统等,降低建筑的环境影响。

4. 安全与质量:严格遵守国家建筑规范和标准,进行严格的质量控制,确保生活区和办公区的安全、稳定。包括消防设施、通风系统、防震等关键环节的设置。

5. 环境舒适性:考虑到使用者的生活和工作需求,如照明、温度、噪音控制等,提供舒适的室内环境。同时,注重公共空间的装饰和绿化,提升整体环境品质。

6. 品牌与服务:知名房企还会注重品牌形象的塑造,提供优质的物业管理服务,包括设施维护、安全保障、社区活动等,以提升业主满意度。

总结来说,知名房企新建造技术成套工法1.0的生活区和办公区标准做法,主要体现在高效、环保、舒适、安全和优质服务等多个方面。

知名房企新建造技术成套工法1.0生活区、办公区标准做法部分内容预览:

明确新工艺及新建项目办公区及生活区的标准做法,提升办公、生活区形象, 确保工人生活环境卫生、整洁。把生活区和办公区办理成社区化、安全化、人性化、 标准化的生活和办公场所! 二、适用范围 适用于碧桂园集团(国内)所有在建及新建SSGF工业化建造体系工艺项目。 三、编制说明 本标准做法原则上要求所有在建及新建SSGF工业化建造体系工艺项目均按此 做法执行。

四、办公区、生活区标准做法

四、办公区、生活区标准做法

1.办公区、生活区与施工区分区设置、分隔清晰。碧桂园项目部VI规范参考集团下发“VI手册” 执行。分隔方式可采用砌砖、栏杆、装配式围墙等,高度不低于1.5m; 2.临时用房不宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内GB 16895.24-2005 建筑物电气装置 第7-710部分:特殊装置或场所的要求-医疗场所,因场地限制无法避免时设置双 层防护棚; 3.在建工程室内不得住人; 4.办公区和生活区内设置路标,指引清晰明确:

(三)张贴生活区办公区平面布置图 1.办公区、生活区入口处分别张贴生活区和办公 区总平面布置图,清晰标示整体部署; 2.平面布置图与现场实际相符,并注明具体指引 说明:

1.办公区和生活区委托专业物业单位进行日常 物管工作;配备人员由场地大小和具体人员总 数确定; 2.物管中心设置在大门入口附近,便于集中管 理;日常生活由物管中心负责管理; 3.物管中心设置网络机房,统一管理生活区及办 公区网络及监控系统; 4.物管中心统一对生活区和办公区日常卫生进 行清理,并负责日常管理工作; 5.所有人员信息登记及安全帽发放由物管中心 统筹安排;

(六)办公区和生活区统一设置阅览室

1.严禁存放易燃易爆物品(包括但不限于:氧气乙炔、油漆、冷底子油、油漆稀释剂); 2.建筑板房构件的燃烧性能为A级:当使用金属夹心板材时,其芯材的燃烧性能等级应为A级 3.宿舍内应保证有必要的生活空间,室内净高不得小于2.4m,通道宽度不得小于0.9m,每间宿舍居 住人员不得超过4人; 4.宿舍必须设置可开启式窗户,宿舍内的床铺不得超过2层,严禁使用通铺;宿舍内应设置生活用 品专柜; 5.夏季宿舍内应采取防暑降温和防蚊蝇措施; 6.工人宿舍设置不得高于两层,在房屋的两侧必须按照规范设置安全疏散楼梯;

(八)生活区统一设置产业工人学校

1.生活区统一设置产业工人学校,利用业余时间 对工人业务进行培训指导; 2.课程编制及讲师可为甲方、监理、总包、分包 班组、工人各行业中的专家;相关课程及讲师名单 需提前摸底排定:

(九)生活区统一设置自行车和电动车停放棚,

配备充电桩 1.生活区统一设置自行车和电动车停放棚,大小 根据具体人员进行配置; 2.停车棚配备专用充电桩,数量按具体人员进行 配置:

(十)生活区康体设施:

1.生活区应根据场地条件,设置相应丰富工人业 余生活的康体设施; 2.生活区设置生活广场,可同时容纳人数不小于 1000人,供工人平时生活休闲:

1.生活区应根据场地条件,设置相应丰富工人业 余生活的康体设施; 2.生活区设置生活广场,可同时容纳人数不小于 1000人,供工人平时生活休闲;

(十一)文体活动室设置

1.文体活动室应配备羽毛球、乒乓球、篮球(篮 球场可露天设置)等文体活动设施、用品;可同时 容纳人数不少于50人:

1.文体活动室应配备羽毛球、乒乓球、篮球(篮 球场可露天设置)等文体活动设施、用品;可同时 容纳人数不少于50人:

1.淋浴间内应设置满足需要的淋浴喷头,可设置储衣柜或挂衣架,浴室内必须设置冷热水管和淋浴 喷头,原则上每20人设一个喷头,喷头间距不小于0.9m,并采用节水龙头,每处喷淋位置应设置 香皂架; 2.浴室应有良好的通凤设施,配备专门的卫生保洁员,随时保持清洁,无异味,并挂设相应管理制 度及保洁图牌:

【十三) 生活区卫生间

1.施工现场应设置感应式或移动式厕所,厕所地面 应硬化,门窗应齐全。位之间宜设置隔板板高 度不宜低于0.9m; 2.厕所应设专人每天负责清扫、消毒,化粪池应及 时清掏; 3.洗手盆龙头设置为感应式; 4.整个卫生间采用可移动式:

1.施工现场应设置感应式或移动式厕所,厕所地面 应硬化,门窗应齐全。跨位之间宜设置隔板板高 度不宜低于0.9m; 2.厕所应设专人每天负责清扫、消毒,化粪池应及 时清掏; 3.洗手盆龙头设置为感应式; 4.整个卫生间采用可移动式;

【十四空气能热水器设置

1.生活区、办公区设置集中空气能热水器保证日 热水供应和厨房做饭使用; 2.专人负责对空气能热水器进行巡检维护:

1.食堂应设置独立的制作间、储藏间,门扇下方应设不低于0.2m的防鼠挡板,地面应做硬化和防滑 处理; 2.食堂应配备必要的排风设施和冷藏设施; 3.食堂的燃气罐应单独设置存放间,存放间应通风良好并严禁存放其他物品: 4.食堂制作间的炊具宜存放在封闭的橱柜内,刀、盆、案板等炊具应生熟分开。食品应有遮盖,遮盖 5.物品应有止反面标识。各种佐料和副食应存放在密闭器血内,并应有标识; 6.食堂必须有卫生许可证,炊事人员必须持身体健康证上岗; 7.炊事人员上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩,并应保持个人卫生。不得穿工作服出食堂,非 炊事人员不得随意进入制作间; 8.宿舍内禁止使用任何用于膳食的电加热器,须设集中膳食加热区; 9.优先设置室内餐厅,并配备空调等制冷、取暖设施;当设置室外就餐位置时,亦需考虑降温等措施;

1.晾晒衣服、被褥等要求不得沿街,必须指定通风较好的场所集中设置晾衣棚; 2.生活区内应设洗衣台和满足需要的节水龙头:

(土七)生活区配置生活超市

1.生活区配置满足基本生活需要的超市; 2.超市需平价向场地内人员销售; 3.货源要正规,保证所进货物的质量,严禁以次充好;

(十八)办公、生活区电源管理 1.生活区、办公区电源独立分开设置; 2.生活区、办公区电源按楼栋回路需求单独布线设置: 3.电箱要派专职电工管理,持证上岗; 4.电箱一箱一锁,平时为常锁状态; 5.电工对场地内所有电箱进行定期巡检和维护; 6.电箱门内张贴电路图,箱体配置与图纸一致; 7.配电箱附近设置干粉灭火器;

(土九)楼栋配电箱设置要求

1.配电箱设置在楼栋方便操作但不影响生活区功 能使用的位置; 2.箱体选择室外防水型; 3.馈出回路单独保护; 4.按要求设置重复接地; 5.接线图、巡查记录齐全; 6.设置干粉灭火器:

(二十)宿舍房间配电箱

1.单独宿舍宜设置单独配电箱; 2.单独宿舍设置计量及限流保护; 3.箱体选择室外防水型; 4.馈出回路单独保护; 5.预留空调负荷; 6.接线图、巡查记录齐全; 7.宿舍电源箱需配置变压器将电压转换为36V以下 的安全电压供宿舍插座使用;

(二十一)食堂专用配电箱 1.保证食堂内设备一机一闸,单独控制《中央空调水系统节能控制装置技术规范 GB/T 26759-2011》,单独保护; 2.厨房照明宜采用时段控制,专人管理; 3.接线图、巡查记录齐全:

(二十二)办公区及生活区用电管理 1.办公区及生活区应设置空调;空调插座设置在 板房外侧,避免工人在宿舍使用大功率用电设 备:

(二十三)办公区及生活区用电管理 1.办公及生活区需设置路灯及室外照明;路灯及 室外照明采用太阳能路灯,LED光源:

(二十四)办公区及生活区用电管理

1.办公区及生活区需安装固定插座;宿舍每个床 头仅设置一个带2个USB插口的插座一个CJ∕T 5012-1993 无轨电车管状电热化霜器技术条件,不得 设置带二三孔插座面板插座;插座电压不高于 36V;

(二十五)办公区及生活区用电管理 .宿舍区独立设置小型工具充电区域,内部配置 专柜管理,一柜一锁,独立管理;

1.宿舍及办公区每1000m建筑面积应配置不少于1处室外消防栓; 2.宿舍及办公区每100m应配置一组灭火器; 3.厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房均需 置灭火器;

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