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2018甬 DX-03 宁波市住宅设计实施细则.pdf简介：
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2018甬 DX-03 宁波市住宅设计实施细则.pdf部分内容预览：
6.2.5楼梯入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。 6.2.6楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2.00m，梯段之间的净高不应 小于2.20m。 6.2.7楼梯井净宽不宜大于0.11m；当大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施， 6.2.8楼梯间及前室的门应向疏散方向开启，且门的开启不应妨碍交通 6.2.9住宅疏散楼梯设置应符合下列规定： 1高度不大于21m的住宅可采用开楼梯间；与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封 闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用散开楼梯间。 2高度大于21m、不大于33m的住宅应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时 可采用散开楼梯间。 3高度大于33m的住宅应采用防烟楼梯间；户门不宜直接开向前室，确有困难时，每 层开向同一前室的户门不应大于3樟且应采用乙级防火门。 6.2.10住宅单元的蔬散楼梯，当分散设置确有困难且从任一户门至最近疏散楼梯间入口 的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定： 1应采用防烟楼梯间； 2梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙： 3楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6.0m； 4楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；楼梯间的共用前室与消防电 梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12.0m，且短边（与电梯对应部分）不应 小于2.4m。
6.2.7楼梯井净宽不宜大于0.11m；当大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施，
6.3.1四层及四层以上（顶层为跃层住宅时，跃层部分不计层数）住宅或住户入口层楼面 距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯，且每单元至少应设置一台无障碍电梯 6.3.2十二层及十二层以上的住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容 纳担架的电梯。高度大于100m的住宅，其电梯设置数量的确定应综合考虑建筑类型、层数 和使用者舒适度等因素，一般可按每台电梯服务60～90户确定，且每个单元不应少于3台 6.3.3高度大于33m的住宅应设置消防电梯。 6.3.4四层及四层以上住宅电梯应在设户门和公共走廊的每层设站，并宜成组集中布置。 6.3.5当附设为本住宅楼服务的地下汽车库时《卫星导航接收机天线性能要求及测试方法 QJ 20010-2011》，至少应有一台电梯通向该地下汽车库；当 地下室为非机动车库或机电设备用房时，电梯宜到达该楼层。 6.3.6候梯厅（与电梯井道宽度相对应部分）深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度 且不应小于1.50m；可容纳担架电梯的候梯厅深度不应小于1.80m。电梯候梯厅和楼梯平台 共用时，平台净深不宜小于2.10m；候梯厅的净高不宜低于2.40m。 6.3.7可容纳担架电梯宜优先选用深轿厢电梯，其轿厢净宽不应小于1.10m、净深不应小 于2.10m，层门净宽不应小于0.90m；当受条件限制，无法设置深轿厢电梯时，可选用宽轿 厢电梯，其轿厢净宽不应小于1.60m、净深不应小于1.50m，层门净宽不应小于0.90m。
1电梯井道及机房不得紧邻卧室布置。 2电梯井道及机房不应与书房紧邻布置；当受条件限制，不得不紧邻布置时，必须采 取有效的隔声、减振构造措施，并宜设两道中间留有空隙的砌块（或混凝土）墙体将电梯 井道或机房与书房隔开。 3电梯井道及机房不宜与除厨房、卫生间和面积不大于5m的储藏室外的其他功能用 房紧邻布置；当受条件限制，不得不紧邻布置时，必须采取有效的隔声、减振构造措施
6.3.9电梯机房的设置符合下列规定：
电梯机房设备基础应采取减震隔震措施，墙面应采用吸音构造； 2电梯机房应设置机械通风设施，或预留设置空调的条件
6.4地下室和半地下室
6.4.1卧室、起居室（厅）、书房、厨房不应布置在地下室；当布置在半地下室时，必须 对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施，并不得降低各项指标要求。 6.4.2除卧室、起居室（厅）、书房、厨房以外的其他功能房间可布置在地下室，当布置
6.4.2除卧室、起居室（厅）、书房、厨房以外的其他功能房间可布置在地下室，当布置
室时，应对采光、通风、防潮、排水及安全
6.4.3 住宅地下机动车库应符合下列规定： 1 库内坡道严禁将不满足双车道宽度的单车道兼作双车道； 2库内不应设置修理车位，并不应设置使用或存放易燃、易爆物品的房间； 3库内车道和车位的净高均不应低于2.20m。 6.4.4设置在住宅半地下室的机动车停车位，其净高不应低于2.20m。 6.4.5住宅的地下室、半地下室设为非机动车库或设备用房时，其净高不应低于2.00m。 6.4.6地下或半地下室非机动车库的出入口宜按住宅楼栋分别设置；当非机动车库在地下 或半地下室集中设置时，非机动车库出入口至住户所在楼栋对应单元的地下或半地下室出 入口的直线距离不宜大于100m（当对应住宅单元的地面出入口邻近区域设有非机动车停车 位时，可不受此限）。 6.4.7地上住宅单元的楼、电梯间宜与地下机动车库或非机动车库连通，并应采取安全防 盗措施。直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间 为地下车库进行自然通风，
4.3住宅地下机动车库应符合下列规定
6.4.7地上住宅单元的楼、电梯间宜与地下机动车库或非机动车库连通，并应采取安全防 盗措施。直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间 为地下车库进行自然通风
8住宅地下室、半地下室的设计应符合下
1住宅地下室、半地下室内公共管线不宜穿越私有空间： 2住宅地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施： 3地下室通向地面的各种孔口（包括采光井、通风井、下沉庭院等）应采取防止地面 水倒灌的措施，并设置或预留排水设施。
6.5.1住宅建筑内严禁布置存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、车间和仓库，以 及产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。 6.5.2住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店，当住宅底层商业网点布置有产生刺激性 气味或噪声的配套用房时，应做排气、消声处理。 6.5.3水泵房、冷热源机房等公共机电用房不宜设置在住宅主体建筑内，不宜设置在与住 户相邻的楼层内，在无法满足上述要求贴临设置时，应进行隔声减振处理。 6.5.4当配变电所布置在住宅建筑内时，不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建 筑疏散出口的两侧；当配变电所布置在地下室时，不应设在多层地下室的最底层。 6.5.5住宅小区集中设置的管理用房宜设在小区显著位置，独立建造的高层住宅宜在底层 出入口处设置管理值班室。当设置管理值班室时，应设置管理人员使用的卫生间。
7.1.1住宅套内空间和楼梯间、电梯厅等共用部位的外窗，当窗外未邻接阳台或平台、且 窗台距楼地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施，且应确保有效防护高度不低于0.90m （距楼地面0.45m以下的台面、横（斜）向杆（构）件等属于容易造成无意识攀登的可踏 部位，有效防护高度应从该部位起计算）。 7.1.2公共出入口台阶高度超过0.70m且侧面临空时，应设置防护设施，防护设施净高不 应低于1.05m。 7.1.3阳台（露台、平台）、外廊、内天井和上人屋面等临空处防护设施的设置应符合下 列规定： 1防护栏杆或栏板净高应从可踏部位起计算，六层及六层以下不应低于1.05m，七层 及七层以上不应低于1.10m，100m以上不应低于1.20m； 2消防电梯前室的内天井及过道部位宜采用实体栏板，其防护高度从可踏部位算起不 应小于1.10m； 3放置花盆处必须采取设置低矮围栏等防坠落措施。 7.1.4防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，并应符合下列规定： 1防护栏杆为垂直杆件时，其杆件的水平净距不应大于0.11m。 2防护栏杆下部有距离可踏面的高度小于0.45m的横（斜）向杆（构）件时，防护栏 杆的净高应从该杆（构）件上表面起计算（具有符合本条第5款特征的斜向栏杆或斜向构 件除外）。 3防护栏杆上部设有一根或多根除扶手外的其它横（斜）向杆（构）件时，该杆（构 件下表面距离可踏面的高度均不应小于0.70m，横（斜）向杆（构）件之间的垂直净距不应 大于0.11m。 4设置于距离可踏面的高度在0.45～0.70m范围内的悬空的横（斜）向杆（构）件 可不影响防护栏杆的高度计算，但应视作易于儿童攀登的构造。 5符合下列特征的特殊形式防护栏杆，可视作具有防攀登功能的防护栏杆：斜向杆 （构）件斜面与水平地面较小夹角不小于70°；弧形杆（构）件上仰表面任一点切线与水 平地面较小夹角不小于70°。
7.1.6公共出入口台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于
0.10m，踏步高度应均匀一致，并应采取防滑措施。台阶踏步数不应少于2级，当高差不足 2级时，应按坡道设置：台阶宽度大于1.80m时，两侧宜设置栏杆扶手，高度应为0.90m。
7.2.1四层及四层以上的住宅T∕CBDA 39-2020 光电建筑技术应用规程，应对建筑入口、入口平台、候梯厅和公共走道部位进行无 障碍设计。
建筑入口设台阶时，应同时设置轮椅坡道和扶手； 2坡道的坡度应符合表7.2.2的规定，
7.2.2坡道的坡度
注：其他坡道可用插入法进行计算
3供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m； 4供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50m的墙面 宽度； 5供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应 安装高0.35m的护门板； 6门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。 7.2.3除平坡出入口外，在门完全开启的状态下，四层及四层以上住宅建筑入口平台的净 深不应小于2.00m，四层以下住宅建筑入口平台的净深不应小于1.50m。 7.2.4供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。 7.2.5应根据不同的居住群体，设置适量的方便残疾人、老年人等特殊群体居住的无障碍 住房，或预留可改造条件。无障碍住房的设计必须满足现行国家标准《无障碍设计规范》 GB50763有关无障碍住房的全部规定，
1设置电梯的住宅，应至少设置1处无障碍出入口，通过无障碍通道直达电梯厅；每 个居住单元应至少设置1部直达户门层的无障碍电梯： 2未设置电梯的低层住宅建设工程设计合同示范文本（专业建设工程），设置无障碍住房时，应设置无障碍出入口；无障碍住房设 在二层或三层且未设置电梯时，应设置无障碍楼梯。
7.3.1新建住宅应每套配套设置信报箱
7.3信报箱和智能快件箱