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TCECS377-2018 绿色住区标准.pdf简介：

《TCECS377-2018 绿色住区标准》是中国建筑工业出版社出版的一份行业标准，全称为“绿色住区评价标准”。这份标准主要针对绿色住区的规划设计、建设、管理及运营过程中的环保、节能、健康、舒适等方面提出了详细的要求和指导。它旨在推动绿色建筑的发展，促进住宅区的可持续发展，提高居民的生活质量和环境品质。

该标准涵盖了绿色住区的多个方面，如住宅建筑的节能设计、水资源管理、空气质量控制、垃圾处理、生态环境保护、社区绿化、绿色交通等。它要求住区在设计和建设过程中充分考虑环保和资源节约，通过科学的规划和管理，实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。

《TCECS377-2018 绿色住区标准》是建筑设计、开发和运营行业的重要参考依据，对于推动我国绿色建筑的发展，提升城市居民生活质量和环境保护具有重要意义。

TCECS377-2018 绿色住区标准.pdf部分内容预览：

9.1.1住宅建筑设计应符合居住的可持续性设计原则.应以适应 性设计方法实现空间的可变性，并应满足下列要求： 应以建筑支撑体与建筑填充体进行集成设计与建造； 2 建筑支撑体设计应满足耐久性要求； 3 建筑填充体设计应满足空间适应性要求。 9.1.2 住宅单元平面应布局合理、交通枢纽紧凑.并应符合模数 协调原则。住宅套型设计应符合下列规定： 应保证基本居住空间齐备： 2 主要空间面积应配置适宜： 3 套内生活流线应顺畅，餐厨关系应密切； 4 住宅套内厨房、卫生间等设备设施应配置齐全： 套型应满足住户家庭结构变化的需求。 9.1.3 住宅应全装修交付，公共部位的装修应达到品质良好，宜 采用装配式内装施工方式。 9.1.+住宅建筑的经济性能、安全性能、耐久性能均应符合现行 国家标准《住宝性能评定技术标准》GB/T50362的相关规定。 9.1.5住宅室内环境质量应符合下列规定： 1 住宅装修材料应选用节能环保部品； 2室内空气质量各项指标应符合现行国家标准《民用建筑工 程室内环境污染控制规范》GB50325的相关规定； 3住宅声环境指标应符合现行国家标准《声环境质量标准》 GB3096的2类以上规定，以及现行国家标准《民用建筑隔声设计 切共501的一顿宝

9.1.1住宅建筑设计应符合居住的可持续性设计原则

1住宅装修材料应选用节能环保部品； 2室内空气质量各项指标应符合现行国家标准《民用建筑工 程室内环境污染控制规范》GB50325的相关规定； 3住宅声环境指标应符合现行国家标准《声环境质量标准》 GB3096的2类以上规定《单一故障准则应用于核电厂安全系统 GB/T 13626-2008》，以及现行国家标准《民用建筑隔声设计 规范》GB50118中的二级规定

9.2全寿命期设计建造

9.2.1任宅建设应符合推动建造方式变革的设计建造要求，并应 采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化 管理等集成设计建造要求。

2.2住宅设计应符合标准化与多样化的原则，应满足部品部 用化、套型系列化的要求，并应实现建筑、结构、装修、设备等 化设计建造

9.2.4共用设备及管线应集中布置，共用管线和管道并应

住栋共用空间。住宅套内的给水排水管道、供暖通风空调管线和 电气管线宜采用与支撑体分离方式进行设计，并应符合下列规定： 1给水系统应采用给水分水器系统.并应采用分水器到用水 点的单管连接方式： 2排水系统应采用同层排水方式； 3给水排水管道宜敷设在轻质隔墙空腔或架空层内，并应采 取隔声减噪和防结露等措施； 4供暖、通风、空调和新风等管道宜敷设在楼地面架空层或 吊顶空间内；

9.2.5住宅宜采用整体厨房、整体卫浴和整体收纳等模块化部品

9.3.1室内噪声控制应符合下列规定：

1室内噪声白天应控制在小于或等于45dB（A），夜间应控 制在小于或等于35dB（A）； 2宜选用低噪声的室内给排水管道和卫生洁具等产品； 3应严格做好分户墙和楼板的隔声处理，管道穿过墙体或楼

板时应设减振套管或套框，套管或套框内径应至少比管道外径大 50mm； +居室空间不应与电梯间、空调机房等设备用房相邻； 5应选用低噪声设备机电系统.设备、管道应采用有效的减 振、隔振、消声措施，对产生振动的设备应采取隔振措施。 9.3.2建筑设计应对外围护结构和环境舒适度采取措施·并应符 合下列规定： 1建筑宜设置可调节外遮阳设施： 2当采用自然通风方式时，居住建筑外窗应具有足够的开启 翁面积，并应符合现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 的有关规定；当采用机械通风方式时.换气次数不应小于0.5次/h： 3 宜采用温湿度独立控制方式进行室内环境调节。 9.3.3 建筑应满足有效控制光污染的要求，并应符合下列规定： 1 宜采用防光措施； 应减少使用玻璃幕墙和浅色金属幕墙； 3 应禁止使用能产生光污染、影响住户的广告灯箱： 4宜通过调整道路布局、住宅朝向等手法或设置树木、绿化 等，避免住区机动车灯光污染。 9.3.4在采暖制冷季节外窗密闭的情况下，应设置可调节的换气 装置。 9.3.5建筑设计应采用保温隔热等消除热桥、防止结露和滋生霉 菌的有效措施。 9.3.6室内设计应严格控制室内有害空气污染物指标和人造板 材等建材有害物指标限量，采用无污染的无机类装饰等绿色建材。 室内有害空气污染物控制指标应符合现行国家标准《民用建筑工 程室内环境污染控制规范》GB50325的有关规定。

9.3.6室内设计应严格控制室内有害空气污染物指

等建材有害物指标限量，采用无污染的无机类装饰等绿色建材 内有害空气污染物控制指标应符合现行国家标准《民用建筑 室内环境污染控制规范》GB50325的有关规定。

全性等通用设计的要求，并应符合现行国家标准《无障碍设计规 范》GB50763的有关规定。 9.4.2住宅的设计建造应满足长期使用要求，并应保持住宅的正 常使用功能。 9.4.3住宅的设计建造应具有检修更换的方便性，其检修更换不 应影响建筑支撑体的安全性。 9.4.4住宅外围护系统应满足耐久性能要求，并应采用耐久性高

应影响建筑支撑体的安全性。

9.4.4住宅外围护系统应满足耐久性能要求，并应采用耐久性高 的外围护部品。

10.1.1绿色住区管理应引导居民的绿色生活方式，并应保证住 区设施能够得到维护。 10.1.2绿色住区及建筑在设计建造阶段应统筹建筑全寿命期的 成本，应建立设计建造与后期管理制度。 10.1.3绿色住区管理宜实现智慧化与智能化管理、同步建设智 能基础设施，并应建立住区智能安防体系及运维管理体制

10.2.1绿色住区及建筑宜建立工程质量管理保证体系，并应符 合下列规定： 1 建筑隐蔽工程应记录完整，档案存放应有案可查； 2 建筑应无明显结构裂缝，并应不构成隐蔽危害： 3 管道和设施安置的空间应无跑冒滴漏迹象： 4 应保障全装修成品房的基本性能良好。 10.2.2绿色住区在施工过程中应符合现行国家标准《建筑工程 绿色施工评价标准》GB/T50640的有关规定，并应符合下列规 定： 1施工场地应文明整洁、材料堆放整齐、标识清楚、消防逃生 通道无安全隐惠； 2土方工程、易挥发材料等施工期间，应有苦盖和防尘的措施： 3场地噪声控制应符合现行国家标准《建筑施工场界环境噪 声排放标准》GB12523的有关规定。

10.2.2绿色住区在施工过程中应符合现行国家标准《建

的规划设计、施工和调试过程应符合规定的程序和要求，并应符合 下列规定： 1应在项目竣工时，对施工文件进行先期评审： 2运行调试机构应对承包商提交的有关系统试运行记录文 件进行评审； 3应向开发方提供关于建筑系统试运行所需的信息手册： +应签订与运行维护人员共同评审运行维护的合同.工程竣 工一年后，应针对制订的解决方案进行试运行。 10.2.4绿色住区设备系统应实施全过程状态管理.并应符合下 列规定： 1 应具备评审设计意向书和设计依据的技术文件： 2 应将节能建筑及设备系统优化规定列入工程文件计划书中： 应具有落实建筑节能及设备系统优化的实施计划： 应核查安装、功能、性能、培训、运行及维护等文件完备程度； 5应验收已完成的建筑节能及设备系统整体优化设计的检 测报告书。 10.2.5绿色住区建设中应采取经济与便于维修改造的措施·并 应符合下列规定： 1施工阶段应办理房屋建筑工程保险，销售阶段宜为购房者 办理为期十年或十年以上的商品住宅质量保险： 2应建立房屋建筑和设备设施的计划检修和强制保养制度： 3峻工入住时.宜预留部分易损耗部品的备用件.以方便维 修及更换

10.3.1绿色住区管理应提供住宅使用说明书.并应符合下列规 定： 1 交付房屋时.应按规定向用户提供《住宅使用说明书》； 2交付房屋时.应按规定向用户提供《住宅质量保证书》；

10.3.1绿色住区管理应提供住宅使用说明书.并应符合下列规 定： 1 交付房屋时.应按规定向用户提供《住宅使用说明书》； 2交付房屋时，应按规定向用户提供《住宅质量保证书》；

10.3.4绿色住区环境应保持整齐、美观、洁净，应确保景观水面

3.5绿色住区日常管理应采用无公害病虫防治技术，应规

杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用.应有效地控制对土 壤和地下水的污染。

10.3.6绿色住区管理宜应用智能化手段对室内空气质量

10.3.6绿色住区管理宜应用智能化手段对室内空气质量、能源 消耗等进行监控，建筑工程、设施、设备、部品、能耗等档案及记录 应齐全。

邻里关系的要求。 10.4.2绿色住区建设应积极推动公众参与，完善居民参与的管 理机制。 10.4.3绿色住区管理应建立绿色教育宣传机制，并应编制绿色 住区生活手册。

DB41／T 1429-2017标准下载11.1.1绿色住区认定可分为预评

阶段.并应符合下列规定： 1预评价应在项目设计阶段进行，参评项目应具备完整设计 文件； 2中期评价应在项目建设阶段进行.应组织专家现场检查与 评估； 3验收评价应在项目竣工验收后进行，按照峻工验收资料和 实际完成情况评价。

11.1.2参与绿色住区评价的专家成员应熟练掌握本标准、有相 关专业资格并具备绿色住区建设理念及实践经验

11.1.2参与绿色住区评价的专家成员应熟练掌握本标准、有相

11.2.1绿色住区评价体系由场地与生态质量（A）、能源 质量（B）、城市区域质量（C）、绿色出行质量（D）、宜居规戈 （E）、建筑可持续质量（F）及管理与生活质量（G）共7类指标

11.2.1绿色住区评价体系由场地与生态质量（A）、能源与资源 质量（B）、城市区域质量（C）、绿色出行质量（D）、宜居规划质量 （E）、建筑可持续质量（F）及管理与生活质量（G）共7类指标组成。 11.2.2评价指标分值设定为：场地与生态质量100分.能源与资 原质量180分，城市区域质量170分.绿色出行质量100分，宜居 规划质量200分.建筑可持续质量150分.管理与生活质量100 分.总计1000分。各项指标的最终得分为专家评分的平均值 11.2.3当项自无指标要求时GB／T 50329-2012标准下载，可设为不参评项.总计满分不足 1000分时.评分后的总分应换算为总分1000分的最终得分。 11.2.+住区评价设置绿色发展创新的加分项，在正常分值的基

11.2.+住区评价设置绿色发展创新的加分项在正1

价项目得分总和及加分构成。