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南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见（宁政办发2017年143号）简介：

"南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见（宁政办发[2017]143号）"是南京市人民政府办公室在2017年发布的政策文件，旨在推动和促进南京市的装配式建筑产业发展。装配式建筑是一种现代化的建筑施工方式，通过工厂预制构件，然后在施工现场进行组装，以提高建筑效率，降低环境污染，提升建筑品质。

该实施意见可能包括以下几个方面的内容：

1. 明确目标：提出到一定期限（如2020年或2025年）内，南京市装配式建筑的面积比例、产业基地建设、技术创新、标准体系建设等方面的具体目标。

2. 政策支持：可能会提出一系列的政策优惠，如财政补贴、税收优惠、土地政策等，鼓励企业和个人投资和发展装配式建筑。

3. 技术推广：强调技术创新和应用，推动新型材料、新型结构、数字化建造等技术的研发和应用。

4. 基础设施：加强预制构件生产和施工的基础设施建设，如预制工厂的布局、物流配送体系等。

5. 培训教育：强调人才队伍建设，提供相关的培训和教育，提升建筑业的专业化水平。

6. 监督管理：明确相关部门的监管职责，确保装配式建筑的质量和安全。

这个文件的出台，是南京市响应国家绿色建筑和新型城镇化建设的需要，对于推动建筑业转型升级、提高城市建筑品质、加快新型城镇化进程具有重要意义。

南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见（宁政办发2017年143号）部分内容预览：

南京市人民政府办公厅 2017年8月1日

南京市关于进一步推进装配式建筑

住宅理销三下的低票住宅除外100%实行成品住房 交付 对士地划技批件出让合后中明确博当来用装配式 筑的项自，确固技术导性特殊不适宜来用的，由市产业办组织 社筑产业现代化专家库专家评审确训后方可调整变更建设 方式，同时不予享受相应的奖动致童。 五、鼓励装配式建筑使用预制内外墙板、预制楼梯、预制 姜板等成热技术。对来用装配式建动达到第四宇拍关具体控制 指标要求的项目或建筑单体，给予不超过相对应地面以上规划 总注钥面程品的奖动奖动面积部分免收士地出让金 对来用装配式理筑适到第四系指关具体控制指标要求且便 用预制外尚的项目或注筑单体，其使用预制外培体的水平敢面 积可不计人容积单核算的建筑面积，恒不计人容积幸的理节 面积应不超过相对应地面以上规划总建筑面积的2% 以上两亲婴动致可同时受自计品教均为规划策件 中明确的地面以上规划总建筑面积。，在房产面积测绘、办理销 售不动产证时产按本市现行房屋利绘规定执行 注设单位采用装配式筑中请面积奖动的，应在可规划部 门电设设程设计方军及设程规划许市，根据士地计 茂批准文件或出让合同按我市有关来用装配式建筑规定向市 （区）同级产业办提出申请：申请核实建设项目实施装配式建 筑的总面积，建筑单体预制装配率及成品住房等相关指标：同

时出具承语函，承谐严格按照申请中确定的相关指标要求实施 市区产业办收到电请设事话闲后应设时子以核实开出身品 用Ⅱ级隧道11m净高5m公路施工组织设计，国中标明迁设项日承店达制的相天移心道标和空的 注销面积奖动致电。理设单位持至至规划部门办理建设工程 计方案及理设工程规划许可审批。规划部门在审批建设工程 设计方案、理设工程规均许可证时，对函中明确可给于奖 动的理筑面积进行核草，使用预制外墙的按明注明应和除不计 人容识军接的理销面程·在项日元后办理规划核实合格 证书前，建设单位需向市（区）产业办申请相关核心指标落 实情祝的论证，市心区产业办维级理销产业现代化专家库专 家进行论证并出具论证总见。规划部根据总见，对舒合相店 现定要求且房产测绘面积未超约定面积的，核发规划核实合 格证书：对未达相关核心指标要求或房产测绘面积超出合理误 差的，根据南京市建设项目建锁面积管理办法进行处理 六、建筑单体预制装配率不低于50%且成品住房交付的来 用装配式建的商品房项日可在具品研施工完成装配预制 部品部件进场并开始安装时提前办理商品房预售许可证，预 制部品部件投资计入工程建设总投资额，纳入进度衡量。土地 出让合同另有约定的除外 中请提前办理图品房预售许可证的项日，社设单位店 根据房产部门预售许可审批权限向对应的市（区）产业办提出 申请，申请对该项目预制装配率、成品住房等核心指标界定论

证。市（区）产业办组织建筑产业现代化专家库专家论证后出 具评审意见。对核心指标特合要求的，房产部门根据评审意见 建设单位提交的“由监理单位确认盖章的资金投人证明预制 部品部件谨购合同发票电报材科真实性的书面承话书技 有关规定办理商品房预售许可证 七、装配式建银项自应积极采用设计、生产施工一体化 的工程总承包EPO模式全部使用国有资金技国有资 金投资点控股或者主导地位的建销项日：在设计国纸或招标文 件中明铺采用装配式迁钥且预制装配幸满足相天文件现定时 可以采用设请招标货格预电或设计施工总承包等多种拍标模 式进行招标。 八完善装配式建筑工程质量安全管理制度，健全质量安 全责任体系，落实装配式建筑设计、施工、建设和监理等各方 质量安全王体责 迁设单位业当加强装配式建期全卫祥管理，音促音相天方 严格接承诺的装配式建筑核心指标要求实施，并按照有关规定 将商工图送电查机构电查施阅设计文件变更涉及核心指标 变化的，需送原审查机构革新审图。在组织發工验收时应对装 配式建筑技心指标技验，在工验收报告中增加柜关内容工 程建设各方责任主体签宇确认。 设计单位应当按膜致府有关批文和现行相关法规工程车 设标准进行设计。相关专业在设计文件中应有装配式建筑的专

项设计说明明确装配式连筑的结拍体养预制装配鞋换制 部品部件品种和规格，主要结构部品部件的连接方式、质量和 安全保障指施等。装配式建筑设计文性的绳制保质应特合班 销程设计文件编制深度规定016版及省市有关规定的要 求。建筑、装饰装修应进行一体化设计。 施工单位应当报据装配式理销的特点制定专项施工方案 按脂经审香道过的施工图设计文件和经批准的施工方军进行施 工井做好有关质量安全培训工作施工单位结合跑艺和 施工组织设计进行的深化设计，需经主体结构设计单位确认后 方可用于施工 监理单位应当结合装配式建筑的特点，编制有针对性的监 理现划专项监理细购和劳站方幸加强谢预制部品部的抢 香按服合同约定和相关质市标准进行收对连接节点施 过程进行旁站，并按规定做好装配式建筑工程施工质量验收 工作 九、装配式建筑预制部品部件生产单位应根据国家和省市 相关技术标准、图集和施工图设计文件进行生产，并提供部品 部件质量证明文件预制部品部件便具有注明生产企业名称 制作日期品种规格、编号奢信品的出广标识对安全质 影呵致大的部品部性的生产利使用实行信总价管理 十、建设行政主管部门应加强对装配式建筑项目质量安全 监督、施工图审查、招投标、工程监理、造价咨询、茂工验收

南京市市域城镇体系规划图

南京市装配式建筑2017一2020年推进区域示意图