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津18MS-WT 天津市民用建筑施工图设计审查要点（常见问题）简介：

"津18MS-WT"是天津市对于民用建筑施工图设计审查的一个具体标准，主要用于指导和规范民用建筑的设计与施工，确保建筑的安全、经济、实用和环保。这个标准包括了许多详细的设计审查要点，以防止在建筑施工过程中出现常见问题。

以下是一些常见问题的简介：

1. 结构安全：设计是否满足国家和地方的结构安全规范，如抗震设计、抗风设计等。是否有详尽的结构计算书，结构布置是否合理，用材是否适当。

2. 建筑布局：建筑的平面布局是否合理，是否满足使用功能需求，是否符合城市规划要求。例如，防火间距、日照间距、绿地率等是否达标。

3. 水电暖通设计：给排水、电气、通风、空调等系统的布局设计是否合理，是否符合消防、卫生等规范。

4. 节能环保：是否考虑了建筑的节能设计，例如保温、隔热、遮阳、自然采光和通风等。是否符合绿色建筑标准。

5. 施工图的完整性：施工图是否完整，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，是否清晰明了，各个专业图之间是否协调。

6. 施工可行性：设计是否考虑了施工的可行性，是否存在难以实施的细节设计。

7. 安全疏散：建筑物的安全疏散通道是否畅通，应急照明、消防设施配置是否符合规范。

8. 材料选用：所选用的建筑材料是否符合设计要求和国家规定，质量是否可靠。

设计审查时，会根据这个标准，对施工图进行详细的审查，确保设计的合理性、合规性，以及施工的顺利进行。如果发现有不符合规定的地方，会要求设计单位进行修改，直至满足所有审查要求。

津18MS-WT 天津市民用建筑施工图设计审查要点（常见问题）部分内容预览：

1.6.3中小学建筑的防护栏杆设计问惠

【存在问题】防护栏杆最薄弱处承受 1.5kN m 【相关标准】《中小学校设计规范》GB50099—2011第8.1.6条规 定：防护栏杆最薄弱处承受的最小水平推力应不小于1.5kN／m。，一 【提示】由于学生平日嬉阔或应急疏散时《集中挤压、推操栏杆 的人数常超过2人/m，所以设定为1.5kN/m。

1.6.4中小学建筑人员密集部位出口间题

1.6.5中小学建筑疏散净宽度间题

CJ∕T 332-2010 城市公用事业互联互通卡 清分清算技术要求建筑篇笃托幼建筑设计

【提示】对于中小学的安全疏散设计，专项设计标准有明确要求 的部分，应依据国家现行有关标准设计。

1.7.1托幼建筑入口设计问题

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

4.1.7条规定：严寒和寒冷地区托儿所、幼儿园建筑的外门应设门斗。 第4.1.13条规定：幼儿经常通行和安全疏散的走道上不应设台阶，当 有高差时，应设置防滑坡道。第4.1.8.5条规定：幼儿出入的门不应 设置旅转门、弹簧门、推拉门，不宜设金属门

1.7.2托幼建筑散极梯设计问题

建筑篇笃托幼建筑设计

【存在问题】上人屋面女儿墙净高小于1.1m且未设防护栏杆： 阳台栏杆净高小于1.1m

图1.7.3（错误图示）

1.7.4托幼建筑侧窗采光设计问题

【存在问题】托幼的生活用房窗地面积之比、通风口面积不满足 规范要求。

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

表5.1.1采光系数最低值和窗地面积面积比

建筑篇笃住宝建筑设计

【存在问题】住宅层高超过3m时，未进行层数折算，设置电梯 和防火疏散出口出现错误。

1.8.1门开启后影响疏散间题

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

住宅楼的层数计算应符合下列规定： 1当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然 层数计。 2当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层 数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干 的层高大于3.00m时，应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除 以3.00m进行层数折算，余数小于1.50m时，多出部分不应计入建筑 层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分应按1层计算。 3层高小于2.20m的架空层和设备层不应计入自然层数。 4高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不应计入地上自然层 数。

1.8.3燃气热水器设置问题

【存在间题】住宝中燃气使用点的设置位置不符合规范，厨房

建筑篇笃住宝建筑设计

1.8.5室外空调机位设置不合理间题

【存在问题】空调室外机搁板位置、 尺寸、围护结构的设置不合 理：围护结构上金属百叶间距过密或排放热气的有效开口面积过小： 导致空调室外机安装、维修和空调通风运行困难

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

建筑篇笃住宝建筑设计

1.8.6秘据宽度问题

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

建筑篇笃住宝建筑设计

1.8.7住宅凸窗护栏设置位置及高度问惠

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

1.8.9住宅屋面设置多处设备设施混凝土基础问题

【存在问题】某住宅屋面设置多处设备混凝土基础，未设保温措施 或仅抹30厚保温砂浆，其做法未计入屋面平均 传热系数内

B.0.2规定：屋面平均传热系数应包含各部位材料的导热系数和厚度的 计算。 【提示】某些住宅屋面由于设置过多设备基础，未设保温层或仅 抹30厚保温砂浆（按热桥处理），导致实际屋面平均传热系数远低于设 计值，实际节能效果不达标。设计人应将设备基础部位的保温做法计入 屋面平均传热系数的计算内，或者按屋面保温做法设置设备基础的保温

图1.9.1（错误图示）

1.9.2机要室、档案室与其它防火分隔问题

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

1.9.3疏激距离间题

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

结构篇·结构设计总说明常见问题

2.1结构设计总说明常见问题

2.1.1设计依据中选用的规范、规程为废止版本

2.1.2未明确结构的设计使用年限

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

结构篇·结构设计总说明常见问题

高层宾馆、办公楼、商业建筑等建筑物，由于上部荷载相差悬殊、结 构刚度和构造变化复杂，很容易产生不均匀沉降，为使地基变形不超 过建筑物的允许值，地基基础设计的复杂程度和技术难度均较大，有 时需要采取多种地基和基础类型或考虑采用地基与基础和上部结构共 同作用的变形分析计算来解决不均匀沉降对基础和上部结构的影响问 题。因此，对于体型复杂且层数超过10层的高低层连成一体的建筑物， 考虑到其高度和重量，对地基承载力和变形均有较高要求，将其地基 基础和桩基设计等级设定为甲级。

2.1.4未明确设计标高土0.000对应的绝对高程

【提示】每栋建筑物都有自已的相对设计标高体系，与设计标高 相对应的场地绝对高程值应在总说明中明确标注。目前天津地区常用 的绝对高程系为大洁高程系。 设计中应注明绝对高程与设计标高土0.000的对应值，如勘察报 告采用的高程为假定高程，则设计人应会同勘察单位和建设单位共同 确定绝对高程与假设高程的相对关系，并在图纸中明确注明。这直接 步及到基础选型、理深和持力层的选择，特别对于桩基础，需提前进 行试桩或打桩时，明确工程所采用的绝对高程系尤为重要，以便于确 定桩端持力层的位置、桩长及单桩承载力。 目前有少部分工程的地质勘察报告中仍采用假设高程，不便于设 计和施工，应采用绝对高程

2.1.5未注明地下水和土对地下结构的磨蚀性

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

【提示】当《岩土工程勘察报告》判定场地的地下水和土对地下 结构的材料具有腐蚀性时，在结构总说明中应注明地下水和土对地下 昆凝土结构及其钢筋、钢结构的腐蚀性等级，并注明根据腐蚀介质和 离蚀程度采取相应有效的防腐措施。 天津地区微腐蚀环境可按正常环境进行设计：对一般工程，弱腐 环境下可仅考虑混凝土强度等级、钢筋的混凝土保护层厚度和基础 材料选择三项防腐措施

2.1.6基础中钢筋的混凝土保护层最小原度有误

结构篇·结构设计总说明常见问题

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

结构篇·结构设计总说明常见问题

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

8度采取抗震措施： 位于8度（0.20g）分区的，按9度采取抗震措施，计算多遇地震 下弹性位移时，地震作用仍按8度（0.2g）取值：多遇地震下承载力 设计及设防地震、罕遇地震下相关验算时，地震动峰值加速度提高至 0.30g，周期折减系数可取1.0。 我市对教育建筑类、医疗建筑类工程的抗震设防要求严于国家规 范，设计时应重视

2.1.9未明确钢筋混凝土结构采取抗震构造措施所对应的抗震等级

结构篇·结构设计总说明常见问题

2.1.10未注明建筑物的基础最终沉降量

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

条规定：建筑物的地基变形计算值，不应大于地基变形允许值；第5.3.4 条规定：建筑物的地基变形允许值应接表5.3.4规定采用。对表中未 包括的建筑物，其地基变形允许值应根据上部结构对地基变形的适应 能力和使用上的要求确定。 【提示】基础沉降计算是地基设计中的一个重要组成部分，当建 筑物的地基产生过大的变形时，对于工业与民用建筑来说，都可能影 有正常的生产或生活，危及人们的安全或影响人们的心理状态， 结构设计总说明中，应注明建筑物的基础最终沉降量，且该沉降 量不应大于规范规定的允许值

2.1.11未注明基坑降水恶求和施工停止降水时间

【存在问题】结构设计总说明中，对基坑降水要求不明确，尤其 对于深基础，未注明施工停止降水的时间。 【提示】天津地区的地下水位偏高，基础施工时应将地下水降至 基底标高以下0.5～1.0m，待基础施工完毕或上部结构施工至某部位 足以抵抗地下水对地下结构产生的浮力时再停止降水，因此总说明中 应注明基坑降水要求和施工停止降水时间。 天津地区地下潜水埋藏较浅，对于人般建筑工程特别对于有地下 室的工程，基础埋置较深，施工时需采取降水措施。当地下室层数较 多、埋置较深时，如果施工刚完成至地面标高即停止降水的话，恢复 的地下水将产生较大的浮力，严重者可能导致整个地下室上浮。因此 设计人应在进行抗浮计算的基础上，确定并在图纸中注明施工停止降 水时间，以免过早停止降水后地下水位上升而导致地下室构件开裂或 上浮。

2.1.12未注明采用预拌砂浆

结构篇·结构设计总说明常见问题

13设计中未采用高强钢筋

【相关标准】《关于加快应用高强钢筋的指导意见》建标[2012]1 号：《天津市城乡建设和交通委员会关于加快我市推产应用高强钢筋 的通知》（津建设[2012]863号）。 【提示】高强钢筋是指抗拉屈服强度达到400兆帕及以上的螺纹 钢筋，具有强度高、综合性能优的特点，采用400兆帕、500兆帕高 强度钢筋替代目前大量使用的335兆帕级螺纹钢筋GB 51378-2019 通信高压直流电源系统工程验收标准，据测算可节约钢 材约12%～20%。高强钢筋作为节材节能环保产品，在建筑工程中大力 推产应用，是建设资源节约型、环境友好型社会的重要举措，对推动 钢铁工业和建筑业结构调整、转型升级具有重大意义。 按照以上文件要求，到2013年底我市建筑工程已全部淘汰335兆 帕级钢筋，2015年底我市建筑工程高强钢筋使用量达到建筑用钢总量

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题

2.1.14未对钢筋混凝土结构楼梯间的填充墙采取抗震加强措

2.1.15未注明建筑物的耐火等级和各构件的耐火极限

HG∕T 20569-1994 机械搅拌设备结构篇·结构设计总说明常见问题

2.1.16未提供结构专业的绿建专篇

天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题