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DB22／T 3408-2022 建设用地项目节地评价论证规范.pdf简介：

DB22/T 3408-2022 是河北省地方标准，名为《建设用地项目节地评价论证规范》。这个规范主要针对建设用地项目的节地工作进行详细的规定和指导，目的是在土地资源紧张的情况下，实现土地的合理使用和节约，以保护和合理利用土地资源。

这个规范涵盖了建设用地项目的节地评价内容、方法、程序、要求和论证报告的编制等方面。它强调了在项目规划、设计和实施过程中，应遵循节约用地、提高土地利用效率的原则，进行科学的节地评价和论证，以减少对土地的破坏和浪费。

具体内容可能包括但不限于：项目用地需求分析，土地利用效率评价，土地集约利用措施的提出，土地节约技术的应用，以及对项目对周边生态环境影响的评估等。实施这个规范有助于确保建设项目在满足功能需求的同时，尽可能减少对土地资源的消耗，实现经济、社会和环境的可持续发展。

DB22／T 3408-2022 建设用地项目节地评价论证规范.pdf部分内容预览：

评价工作应从建设项目土地利用结构、土地利用强度、土地利用效益等方面，综合评价土地利

评价工作应从实际出发，充分考虑建设项目的类型、特点，以及所处区域经济社会发展差异进

4.3.1应以节约土地、集约用地、合理布局为原则。 4.3.2节约用地，不占或少占耕地。 4.3.3提高投入产出强度和土地利用集约化程度。 4.3.4合理安排建设项目用地结构和布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。

4.3.1应以节约土地、集约用地、合理布局为原则。 4.3.2节约用地，不占或少占耕地。 4.3.3提高投入产出强度和土地利用集约化程度， 4.3.4合理安排建设项目用地结构和布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率，

防腐木亭子专项施工方案DB22/T 34082022

5.1.1国家和地方已经颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊 要求，确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区规模的建设项目。 5.1.2国家或地方已颁布土地使用标准，但尚未涵盖具体功能需要的建设项目。 5.1.3国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目

2.1对水库和水电工程项目灌没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河 工程用地和引排灌工程用地、涉密工程用地、小型工程用地、小于0.2公顷的工程项目用地。 2.2未确定用地主体、以招标拍卖挂牌方式供应的工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营

改建、扩建建设项目总用地和各功能分区用地

2.1工作图件应采用覆盖评价对象，反映评价时点建设项目用地状况的地籍图、地形图、遥感影 地利用现状图及规划图等 2.2 工作底图比例尺应满足评价工作和成果编制的需要

根据建设项目节地评价工作需要，应收集以下资料： a) 所属行业发展现状和发展规划； b) 所涉及土地利用的相关规划； c) 所在区域经济社会发展状况； d) 所在区域土地资源利用状况； e) 所涉及土地利用现状、土地权属状况；

根据建设项目节地评价工作需要，应收集以 a) 所属行业发展现状和发展规划； b) 所涉及土地利用的相关规划； C) 所在区域经济社会发展状况； d) 所在区域土地资源利用状况； e 所涉及土地利用现状、土地权属状况；

C 拟用地规模及各功能分区用地规模； g 建设所涉及相关用地标准、建设标准以及相关政策文件等

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建设项目名称、项目建设单位、项目建设地址、项目建设性质、项目建设总投资、项目建设 设项目拟用地规模及各功能分区用地规模等。

项目用地范围、四至、形状、地类、面积、地质条件、地址条件、土地利用现状、土地权属 地利用功能分区及用地指标，改、扩建项目的原项目用地情况等，

建设项目合规性与合理性以定性分析为主，判断节地水平以定量评价为主。

a）国土空间规划； b）各类发展规划、行业规划、产业政策等。 9.2.2合理性分析应包括： a）依据与必要性、选址方案、规划布局、工艺技术水平、节地技术措施、国内外同类建设项目比 较； b) 涉及分期建设的项目，应分析分期建设的合理性

9.3.1.1指标体系构成

9.3.1.2指标标准化方法

目标准值比例推算法，以指标实现度分值进行度

9.3.1.3标准值确定

针对不同区域的用地特征和不同指标特征，确定评价指标标准值的方法可采用以下一种或多种方 a) 采用国家或地方制定的规范标准值； b 极值法：正向相关指标以国家或地区标准的最大值为标准值，或取指标的极大值为标准值；负 向相关指标以国家或地区标准的最小值为标准值，或取指标的极小值为标准值：

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C 采用临近区域同类型、同规模建设项目的最高水平； 1) 参照发达国家类似阶段类似情况的相关标准： e 统计分析法：根据区域或项目建设的历史发展趋势通过模型确定标准值； f） 典型调查法：对一些节约集约用地水平较好的项目进行典型调查获取相关指标值，并适当修正 后作为相关指标的标准值： E） 专家咨询：宜采用众数法或平均值法，专家应不少于5人。

3.1.4指标实现初始值

按公式（1）进行计算。

3.1.5指标实现度分值

根据有关指标或对应标准值的特殊差异，需要对指标实现度初始值按照以下原则处理，确定各指标 实现度分值S1，具体为：

Si = 标， ij

.3.2评价指标权重确

原则和方法应按照TD/T1018中的规定确定。

建设用地项目节地程度各目标分值按照公式（2）计算：

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(Sy x Wy) =

式中： F一一i目标的节地程度分值； Sij——i 目标j指标的实现度分值; 11一一指标个数。 j一一i目标下的指标。

式中： F一一i目标的节地程度分值； Si——i 目标j指标的实现度分值； 记 一一指标个数。 j一一i目标下的指标。

9.3.3.2节地程度分值计算

建设用地项目节地程度分值按照公式（3）计算：

(F; x W) x 100

式中： F—一节地程度分值； F:—一i目标的节地程度分值； W一一i目标相对总目标的权重值； 1一一指标个数。

9.3.3.3功能区节地程度划分

3.3.3.1根据节地程度分值将各功能区节地程度划分为四类，分别为高度节地、中等节地、勉强 不节地。 3.3.3.2节地程度等级条件见表1。

表1节地程度等级条件

9.3.3.4建设项目节地程度划分

应考虑各功能区的节地程度类型综合确定。

应考虑各功能区的节地程度类型综合确定。

10.1.1 应包括但不限于以下主要内容： a) 建设项目概况； b) 评价对象及其范围； c) 建设项目拟用地规模及各功能分区情况； d) 评价依据； e) 评价原则； f） 评价方法； g) 节地程度评价； h) 节地评价结论； i） 节地评价人员名单等。 10.1.2节地评价报告参见附录B。

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10.1.1应包括但不限于以下主要内容： a 建设项目概况； b) 评价对象及其范围； c）委 建设项目拟用地规模及各功能分区情况； d） 评价依据； e）评价原则； f） 评价方法； g）节地程度评价； h）节地评价结论； i）节地评价人员名单等。 10.1.2节地评价报告参见附录B。

10.2.1将节地评价工作中涉及的原始数据、过程数据、指标数据、影像图和相关文件资料等进行整理 并装订成册。 10.2.2填写建设项目基本信息表（参见附录C）。 10.2.3数据采集与填报中需解释的内容，应提供相应说明，

10.3.1应包括建设用地项目功能分区图、土地利用现状图、用地功能区图等。

10.3.1应包括建设用地项目功能分区图、土地利用现状图、用地功能区图等。 10.3.2应包括纸质图件、电子图件、制图格式、比例尺等内容。 10.3.3根据各地方条件，可提供最新时相的遥感影像图。 10.3.4根据评价需要应编制建设用地项目节地分布图等其他成果图件。

依据法律法规、土地使用标准、建设标准、行业设计标准等开展节地评审论证

11.1.2满足生产功能

11.1.3满足安全性

11.1.4体现技术先进性

DBJ50／T-403-2021 区域集中供冷供热系统技术标准(完整清晰正版).pdfDB22/T 34082022

建设项目在满足生产工艺要求前提下，应综合考虑土地资源利用、工程投资、环境保护等技术 件，进行多方案技术经济比选，采取有利于节约集约用地的先进生产工艺流程和技术，优化规划 少用地。

11.2.1地方审批的建设项目，由县级以上地方自然资源主管部门受理建设项目节地评价报告等申报材 料后，应及时组织专家进行建设项目节地评价论证。 11.2.2自然资源部审查的建设项目，由省级自然资源主管部门组织专家进行建设项目节地评审论证

针对不同建设项目类型，由论证组织单位提供论证方案。主要内容按以下3种情形考虑： a）对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目进行论证的，论证内容包括但不限 于： 1） 建设项目是否符合供地政策和产业政策； 2) 1 建设项目规划布局方案合理性； 3)交 建设项目各功能分区划分合理性； 4）建设项目总用地规模和各功能分区用地规模合理性，是否存在夹带项目外用地； 5）国内外同类项目用地案例比对分析等。 b）对国家或地方已颁布土地使用标准和建设标准，但尚未涵盖具体功能需要的建设项目进行论证 的，论证内容除包括11.3中a）内容外，还应包括： 1）新增功能分区的必要性； 2）新增功能分区用地规模的合理性。 c）对超出土地使用标准的建设项目进行论证的，论证内容除包括11.3中a）内容外，还应包括： 1）因安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求确需突破土地使用标准的真实性、科学性分 析； 2）超标准用地规模合理性分析，

11.4.1应为5人及以上的单数。 11.4.2应至少包含1名省级专家库成员。 11.4.3应至少包含1名土地节约集约领域和2名以上行业专家构成。 11.4.4专家组成员应从事相关专业领域工作满5年，并具有高级职称或同等专业水平 11.4.5专家组组长由专家组成员推选产生。

应包括以下内容： a） 节地评价方法的科学性：

b 节地评价指标选取的合理性； C 建设项目规划布局及各功能分区划分的合理性： d) 各功能分区用地规模的合理性； e) 建设项目总用地规模合理性。

11.6专家出具论证意见

GB∕T 40771-2021 城市不动产三维空间要素表达DB22/T 34082022