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厦门市某城两幢楼防水工程施工方案简介：

对于厦门市某城两幢楼的防水工程施工方案，一般来说，会包括以下几个步骤和关键要素：

1. 项目评估与规划：首先会对两幢楼进行全面的结构检查和环境评估，了解建筑的年龄、结构特点、使用情况以及可能的渗漏点。制定防水施工的整体规划，包括施工时间表、预算和资源需求。

2. 防水材料选择：根据建筑类型、环境条件和预计的使用年限，选择合适的防水材料。常见的防水材料有防水涂料、防水卷材、防水膜等，可能会选择合成橡胶、聚氨酯、高分子防水涂料等。

3. 防水设计：设计防水方案，确定防水层的位置和厚度，一般包括屋顶、地下室、阳台、卫生间等可能产生渗漏的区域。同时，防水设计还需考虑排水系统和排水坡度。

4. 施工准备：清理施工区域，保证表面平整、干燥；设立警示标志，做好安全防护措施。

5. 防水施工：按照设计图纸和施工流程进行施工，包括基层处理（如找平、清理）→涂刷防水材料→铺设防水卷材→保护层施工等步骤。

6. 质量检测与验收：防水施工完成后，进行严格的质量检查，包括闭水试验等，确保防水效果。通过相关部门的验收后，才能交付使用。

7. 后期维护：提供防水维护指南，告知业主如何进行日常保养，以延长防水层的使用寿命。

请注意，每个项目的具体方案可能会因实际情况有所调整，这只是一个基本的框架。

厦门市某城两幢楼防水工程施工方案部分内容预览：

本公司首选“华南”牌非焦油(911)聚氨酯防水涂料是一种双组份反应固化型防水涂料。该涂料有以下几个优势：

（1）特别适用于地下室、屋面、水池等潮湿基层，可快速固化成膜。

（2）成膜后延伸大，强度高，粘结牢，耐老化，耐腐蚀，防水效果佳。

（3）施工后能自行硫化形成一层高弹性橡胶一样坚韧的防水层。

（4）与砼基面和各种外层材料粘结牢固JCT555-2010 耐酸石棉橡胶板，特别适用于工程复合防水。

本公司有一整套生产施工质量保证体系，现场施工人员要经过严格训练才能上岗。

（1）施工机具：搅拌器、刮板、毛刷、滚筒、搅拌桶、劳动保护用具。

① 现场施工人员要佩戴安全帽、胶鞋、防护手套等安全用品。

② 高空作业必须的安全措施。

平屋面、平台、天沟：清理基层（对凹凸处特别处理）→节点施工→涂刷911防水涂料→自检防水层→试水→保护层。

斜屋面、卫生间、厨房：清理基层→节点施工→涂刷防水层→自检防水层→试水

需要使用的材料按说明规定保存好，对基层（屋面）进行处理，不得有明水，对凹凸不平处预先找平，渗漏处须先进行堵漏，找平宜设分格缝其纵横间距不宜大于6米，阴阳角应作成圆弧形。

（1）、基层是任何防水材料施工的关键，基层的好坏直接影响防水层质量的好坏。砼基层（工作面）应平整、牢固、表面光滑，足够的强度、整体性及适应变形能力，不得有凝固的沙浆颗粒和尘土杂物，对凹凸不平处须预先找平，渗漏处进行堵漏，排水坡度符合设计要求，不积水。找平层应做分格缝，缝宽为20MM。

（2）、所以阴阳角及其他转角处应做成半径不小于150MM的圆弧或斜坡。

（3）、基层表面不得有积水现象，保持干燥，女儿墙的砂浆找平层应平整、干燥、工作面应有排气设施，内部排水的落水周围应做成略低的凹坑。

（4）、基层的作业情况应作好隐蔽工程记录。

（5）、基层经土建、设计、监理及有关部门联合检查验收合格后，方可进行防水层施工。

涂膜施工前，应对基层进行评定，如遇质量问题，必须进行处理。

施工温度不低于50C，不能在雨天施工，避免在特别潮湿又不通风环境下施工。

大面积涂膜施工前，应先对水落口、板断缝、阴阳角、天沟、檐口、分格缝等节点部位加强处理。

涂膜施工前应根据设计规定的厚度，经验试确定涂刷的遍数及每遍单位面积的涂料用量，施工时应按每次配料的数量控制涂刷面积，保证涂层的厚度和均匀性。

防水层应分遍涂刷，涂刷时，应待先涂的涂料的干燥（固化）成膜后方可涂刷一遍涂料，每遍涂刷的方向应与前一遍相垂直客运专线综合接地技术实施办法 铁集成[2006]220号，涂料成膜时间约为2～3小时。

防水层施工完毕96小时后，才能试水，试水时间24小时，须经过建设单位，工程施工单位、监理单位和质检人员的现场验收，认为合格后，方可进行保护层施工。

用水泥砂浆、块体或细石砼作保护层时，要注意待涂膜完全干燥后，才可施工。施工过程中，要特别注意施工工具对防水层的破坏；严禁破损的防水层没有修补，既做保护层（或按设计要求做保护层）。

根据有关规定对防水工程进行全面检验，以质检站专人监督为主，并请甲乙双方参加项目检验。可随机割取20×20㎜大小的防水层，用厚度仪测量每个割取样片的四周厚度，测出四个点的数据，算其平均值，其测试平均值不得低于设计要求的90%，取样后，应要及时对取样点进行修补，修补面要求切割边外延150㎜以上。对其防水层进行24小时的浸水检验，合格后，方可进行保护层施工。

施工人员应戴好防护工具如安全帽、安全带、防护手套等方可进行施工。

交叉作业时要佩带安全帽(天津市)DB29-110-2010预应力溷凝土管桩技术规范，并且应设专门的安全监护人员。

有关安全技术的未尽事宜，按国家和地方的有关规定执行。