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温州住宅小区安置房防水工程施工方案简介：

在温州，一个住宅小区的安置房防水工程施工方案通常会包括以下几个步骤和要点：

1. 前期准备：首先，需要对安置房的结构进行详细的测绘和评估，确定防水的重点区域，如屋顶、阳台、卫生间、厨房等。同时，需要了解土质、地质情况和环境湿度，以确保防水设计的针对性。

2. 设计：根据建筑结构和使用需求，设计防水方案。通常会选用适合住宅楼的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并确定防水层的厚度和层数。

3. 材料准备：准备高品质的防水材料，如防水涂料、防水膜、防水密封剂等，确保其性能稳定，能有效防止水渗透。

4. 施工：施工阶段分为基层处理、防水层铺设、保护层施工等步骤。基层处理要保证平整、干燥；防水层要均匀铺设，避免有空鼓、裂缝；保护层则要能有效保护防水层，防止磨损。

5. 质量检验：施工完成后，要进行严格的质量检查，包括防水层的完整性、厚度、接缝处理等，确保防水效果。

6. 蓄水试验：为了验证防水效果，通常会进行蓄水试验，观察24-48小时，确认无渗漏现象。

7. 后期维护：防水施工后，需要定期检查和维护，防止因老化、损坏等原因影响防水效果。

总结来说，温州住宅小区安置房的防水工程施工方案是一个系统工程，需要专业的设计和施工团队，以及严格的品质控制，以确保安置房的居住环境得到有效的防水保护。

温州住宅小区安置房防水工程施工方案部分内容预览：

2.3.1 三元乙丙橡胶防水卷材施工条件 基层必须坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，无油污、残渣，表面平整光滑、干燥、干净，含水率≤9%(检测方法为：将1m卷材平铺在找平层上，阳光照射3～4小时，掀开检查找平层覆盖部位未结露，卷材背面未见水印)。找平层的平整度用2m直尺检查，表面凹凸不平不得超过5mm， 且应平缓变化，每米长度内不得多于一处。地漏、管根、阴阳角、找平层、变形缝、施工缝等易发生渗漏的部位作完附加增强层等增强处理，阴阳角作成圆弧(R=50)。

2.3.2 911 聚氨酯涂膜防水施工条件 基层必须坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，无油污、残渣，表面平整光滑、干燥、干净，含水率≤9%(检测方法为：将1m卷材平铺在找平层上，阳光照射3～4小时，掀开检查找平层覆盖部位未结露，卷材背面未见水印)。找平层的平整度用2m直尺检查，表面凹凸不平不得超过5mm， 且应平缓变化，每米长度内不得多于一处。找平层表面要光滑、平顺，收头要圆滑，坡度符合图纸设计要求;穿过防水层的管道根部、地漏、阴阳角等部位，做完附加增强层等增强处理，刷完聚氨酯底胶。

2.3.3 材料供应

防水材料由专业防水公司负责提供,进场后材料要做复试DB31／T 1268.1-2020标准下载，见证取样合格后，方可投入使用。

地下室底板上防水、顶板及外墙防水施工工艺

采用9II聚氨酯涂膜防水，涂刷三遍，总厚度2.0mm。

施工工艺为：清理垫层表面 1：3水泥砂浆找平层压光 清理找平层表面 涂刷底胶（相当于冷底子油） 细部附加层施工 第一遍涂膜 第二遍涂膜 第三遍涂膜

防水层验收 保护层施工 。

3.1.1 找平层的质量要求

找平层表面必须坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，无油污、残渣，表面平整光滑、干燥、干净，含水率≤9%（检测方法为：将1卷材平铺在找平层上，阳光照射3～4h，掀开检查，找平层覆盖部位未结露，卷材背面未见水印）。找平层的平整度用2m直尺检查，表面凹凸不平不得超过5mm， 且应平缓变化，每米长度内不得多于一处。防水层施工前，必须再次将找平层表面的灰尘等杂物清除干净。

3.1.2 涂刷底胶(冷底子油)

（1）配置底胶：先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1∶1.5：2(重量比)，充分搅拌，配置量根据施工实际情况随配随用。

（2）涂刷底胶：将配置好的底胶均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.175±0.025kg/m2， 涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可进行涂膜施工。

3.1.3 涂膜防水层施工 聚氨酯防水材料为：聚氨酯甲料、聚氨酯乙料和二甲苯，配比1∶1.5∶0.2(重量比)。

(1)涂膜防水材料严格按配合比进行拌合，并用电动搅拌机进行强力搅拌。

(2 )附加层施工。地面的抗浮锚桩，阴、阳角等部位，在大面积涂刷前，先按大样图要求做一布二油防水附加层，两侧各压交接缝150mm。然后涂刷第一道涂膜防水材料，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，进行大面积涂膜防水层施工。

(3)涂膜防水层施工。

第一道涂膜防水层：用塑料或橡皮刮板将已配好的聚氨酯涂膜防水材料均匀涂刮在已涂好的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，进行第二道涂层。

第二道涂层：采用与第一道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷；

第三道涂层：采用与第二道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第二道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷；

三道涂膜总厚度为2.0mm （用千分尺检验）。

（4）涂膜防水层的收头必须用涂料刷3~4遍。

结构混凝土底板、顶板的防水保护层采用200g油毡保护层，外墙防水保护层采用120mm厚砖墙砌筑。

屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材，采用空铺法施工。附加层卷材与基层的粘贴、卷材与卷材的粘贴以及所有卷材与立面的粘贴，仍然采用满粘法施工，厚度1.5mm。

施工工艺为：屋面结构混凝土表面缺陷修补 抹1：3水泥砂浆找平层 找平层表面清理 涂刷基层处理剂 涂刷粘胶剂 满粘阴阳角及穿防水层管道、地漏等附加层 铺贴大面防水卷材 卷材搭接缝粘贴及封边 清理、检查、修补 验收 保护层施工。

3.2.1 基层缺陷处理

要求混凝土基层坚固、平整，无尖锐凸起，无松散物体，无油污。

屋面混凝土浇筑时，应振捣密实，表面压光，减少蜂窝、麻面及过大的凹凸不平。

对于蜂窝、麻面等缺陷，必须先将松散部分凿除，再以聚合物水泥砂浆填平补实。

对于混凝土表面的凹凸不平过大处，应先尽量凿、铲平整，再以聚合物水泥砂浆修补平顺。

对于混凝土表面的水泥砂浆残留物、水泥浮浆、混凝土残渣等，必须彻底铲除干净，确保混凝土表面平顺及找平层粘结质量。

3.2.2 水泥砂浆找平层

找平层表面必须坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，无油污、残渣，表面平整光滑，干燥、干净，含水率≤9%。找平层的平整度用2m直尺检查，表面凹凸不平不得超过5mm， 且应平缓变化，每米长度内不得多于一处。在设计有坡度要求时，找平层表面坡度必须符合设计要求。防水层施工前，必须再次将找平层表面的灰尘等杂物清除干净。

3.2.3 涂刷基层处理剂 基层经过隐蔽验收合格后，在须采用满粘法施工的部位涂刷配套的基层处理剂。 将基层处理剂均匀涂刷在基层上，厚度一致。基层处理剂要用力薄涂，基层处理剂将渗透到基层毛细孔中，待溶剂挥发后，在基层表面形成一层很薄的薄膜牢固粘在基层表面。

3.2.4 细部附加增强处理 对阴阳角、穿过防水层的管道根部、地漏等部位，在铺贴卷材之前，先按大样图要求做增强处理。具体操作如下：

首先根据细部形状按大样图要求的尺寸将附加卷材剪裁好，打胶之前，先在细部放一下，视尺寸、形状合适后，再将粘胶剂分别涂刷在基层表面和卷材背面，待20min 后（胶面手触不粘），立即粘贴在基层表面，并压实铺牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可。如大样图未明确表示，该处附加层的宽度为300mm。附加层卷材厚度均为1.2mm。

在已涂刷好基层处理剂并已干燥的基层表面，依据卷材的宽度弹好铺贴卷材的基准线。 在卷材背面上，依据要求的搭接宽度，弹出搭接缝尺寸线。

3.2.6 铺贴卷材

(1 )在须采用满粘法施工的部位涂刷基层胶粘剂，将配套的冷粘胶分别涂刷在基层表面及卷材表面。基层按事先弹好的位置线用长柄滚刷涂刷。同时，将卷材平置于施工面附近的基层上，用干净的布抹去卷材拟涂胶表面的灰尘，划出长短边搭接宽度，然后在搭接宽度之外的部分均匀涂刷配套的冷粘胶。涂刷时，按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积。

(2)基层及卷材分别涂胶后，晾放约20min，等溶剂挥发。待胶面手触不粘即可进行粘贴。施工人员将卷材抬起，涂胶面向下，将顶端粘贴在定位线处，再沿基准线向下缓缓放下，粘贴压实。粘贴时，卷材不得拉伸。随即用胶辊用力向前、向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。

(3 )铺贴平面和立面相连的三元乙丙橡胶防水卷材时，先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不得空鼓。

(4 )铺贴平面卷材时，将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的基准线，边铺卷材边压实，随后一人用手持压辊滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。

(5 )铺设立面卷材时，卷材自下而上铺贴，方法也是边粘贴边压实，铺贴时不要故意拉紧卷材，而要在自然状态下进行铺贴。

(6 )屋面坡度图纸设计为0.5 %、1%、2% ，故卷材平行于屋脊铺贴。天沟、檐口卷材铺贴时，顺天沟、檐口方向。

(7)防水层施工时，先作好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如檐口、天沟等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

（8）水落口杯、天沟、檐沟、反梁过水孔、穿过防水层的管道、分格缝、防水层的收头处理详见大样图，阴阳角的处理如下：阴阳角处的基层做成R=50的圆弧，加铺一层卷材，阴角处以全粘实铺为主，阳角处以空铺为主，附加层的宽度为300mm。

3.2.7 卷材搭接封边

（1）空铺法施工的三元乙丙橡胶防水卷材的搭接宽度，长边为100mm，短边为150mm；

（3）待胶面手触不粘时，在下层卷材上距其外边缘10mm处打美国“卡莱尔”内密封膏，即可进行粘贴。

（4）粘贴要从一端顺卷材长边方向至短边方向进行，用手持压辊滚压，使卷材和基层牢固粘合。

（5）卷材搭接缝外边缘应用美国“卡莱尔”外密封膏密封。

3.2.8 防水卷材的收头

三元乙丙卷材在立面收头，收头的卷材端部裁齐后压入凹槽（外墙予留30mm 宽，30mm厚的凹槽），并用聚氨酯密封材料嵌填封严。凹槽距完成后的地面高度不少于250mm。

3.2.9 防水保护层

4.1.1 有关证书

三元乙丙橡胶防水卷材必须有出厂质量证明书、厂家材料检验报告和使用说明书，同时应有当地的材料准用证，进入现场后监理见证取样的性能检验复试报告并且外观检验合格。

4.1.2 三元乙丙橡胶防水卷材的物理力学性能及外观要求

GB／T 50975-2014 铀浓缩工厂工艺水管道工程施工及验收规范(完整正版、清晰无水印).pdf4.1.3 储运保管

(2) 卷材按不同品种、标号、规格和等级分别堆放，贮存和运输中应注意勿使包装破损，放置于通风、干燥处，避免阳光直射，禁止与酸、碱、油类及有机溶剂等接触。堆放时应衬垫平坦的木板，离地面20cm。

(3)胶粘剂用密封桶包装，储存在阴凉通风的仓库内，严禁接近火源和热源。

4.2.1 有关证书

911 聚氨酯涂膜防水材料必须有出厂合格证、质量认证GB／T 15829-2021标准下载，进入现场经取样检验复试合格。

4.2.3 储运保管 涂膜防水涂料包装容器必须密封，容器表面应有明显标志，标明涂料名称、生产厂名、生产日期和产品有效期。涂料的储运和保管环境温度不得低于0℃，并不得日晒、碰撞和渗漏。