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北京市农业科技综合楼暖卫工程施工组织设计简介：

北京市农业科技综合楼暖卫工程施工组织设计是一个详细的施工方案，它涵盖了暖卫系统的建设和安装过程中的所有环节。暖卫系统通常包括供暖、通风、空调、给排水、卫生设施等，是保证建筑物舒适性和功能性的关键部分。

该施工组织设计首先会从项目概述开始，包括项目的地理位置、建筑面积、施工时间表、工程目标和质量标准等基本信息。接下来，会进行详细的工程分析，对暖卫系统的各个组成部分进行功能定位和结构设计，以及对施工流程进行分解。

施工组织设计会着重于施工的组织和管理，包括施工队伍的配置、施工设备的选择和使用、施工工艺的选择和优化、施工进度安排、施工质量控制措施、安全施工方案等。此外，还会考虑环保、节能等因素，以确保工程的顺利进行和资源的有效利用。

在施工过程中，会设定明确的施工节点和验收标准，以保证施工质量和工程的顺利进行。同时，也会针对可能出现的问题和风险进行预测和应对策略的制定。

总的来说，北京市农业科技综合楼暖卫工程施工组织设计是一个综合性的文件，它为整个暖卫系统的建设提供了明确的指导和蓝图。

北京市农业科技综合楼暖卫工程施工组织设计部分内容预览：

安装准备 → 卫生洁具及配件检验 → 卫生洁具安装

→卫生洁具配件组装 → 卫生洁具稳装 → 卫生洁具与墙边缝处理

→卫生洁具外观检查 → 通水试验

T／CECS G：J51-01-2020 公路桥梁锚下有效预应力检测技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf5.1.6.3 施工做法与要求

卫生器具安装按厂家相关技术资料进行施工，给排水管道甩口坐标标高应保证安装时准确无误，给排水配件齐全，启闭灵活，表面光洁，镀铬层保护良好，各接口处无渗漏。

管道的甩口标高、座标、尺寸应保证安装时准确无误。在防水及装修前应及时校核。

卫生洁具落地稳装应采用熟白灰膏与水泥混合灰。坐便器与紧固件及配件的安装必须加橡胶垫及光垫圈。洗脸盆及小便器稳装在墙面和支架要着实稳固，存水弯排水管连接处用石棉绳、油灰填实。

给水配件要齐全，启动要灵活，表面光洁，各接口处无渗漏。

坐便器固定螺栓为M6，水箱固定螺栓为M10，并用橡胶垫及平光垫压紧，凡固定卫生洁具的螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件。

支架安装必须牢固，器具与支架接触紧密，支架与器具之间不得用垫灰及垫砖的方法固定标高，各类支架均应做好防腐并刷好面漆。

所有卫生洁具都应做通水试验，达不到水量要求时应做100％的满水试验。试验水位达到溢水口高度后，检查连接处均无渗漏为合格。

成排卫生器具安装甩口应在同一水平上，器具安装应成一直线。

5.1.7.1设备概况：

本工程设备包括：生活给水设备、中水给水设备、冷却塔补水设备、污水提升设备、消防设备、空调设备等。

生活用水给水设备主要有：变频供水装置、加压水泵；

中水给水设备有：变频供水装置、加压水泵；

冷却塔补水设备有：变频供水装置、加压水泵；

污水提升设备有：潜水排污泵；

消防设备有：稳压装置、加压水泵、水箱；

空调设备有：风机盘管、空调机组、冷冻机组、冷却塔、水处理器、循环泵等。

5.1.7.2施工做法及要求：

落地安装的各种设备基座用混凝土浇注，与土建配合事先安装好固定设备的埋件。需要做减震水泵的减振基础做法详施工通用图集或详厂家图纸；所有水泵用橡胶垫减震架。

基础的施工质量应符合设计图纸要求，在设备就位前要对基础进行验收，基础验收主要有两方面的内容：一是基础的强度，也就是基础的承载能力。二是基础的外观质量，其中包括基础表面质量和几何尺寸。对检查验收不符合要求的应进行处理。

由于机房、泵房内设备多而管道直线段相对较短，阀件、固定件量大。为了提高工作效率，降低物耗，确保质量，应在设备以就位的条件下对机房管道安装进行施工设计，使之布局合理、操作方便。将各设备间管段的水平度、垂直距离、阀件位置及安装方向，以管段或管道组合件为单位，实测绘制出加工图，标清序号和尺寸。

水泵及阀类安装应整齐一致，方便操作。仪表设置应便于观察，不易磕碰。

阀门的安装和手柄方位根据现场情况进行安装，应使其便于运行和操作。

与设备连接前所有金属管道应清除管道内杂物及泥垢，并按要求进行冲洗。

c、设备（尤其是甲供设备）在安装前必须会同建设单位，供货商代表等有关人员进行开箱检验，并做好设备开箱检查记录表的填写、双方签字，作为设备的技术档案归档。

d、开箱检验具体内容：

开箱检验前应核对箱号、箱数是否与单据相符，如不相符马上开箱，应由建设单位进一步检查。开箱前应对外包装进行检查，有无破损及受潮。

开箱后认真检查设备名称，型号、规格是否符合设计要求。根据装箱单清点出厂检验证书。使用说明书等技术文件的内容是否齐全。并注意收集，保持。

根据装箱单和设备技术文件，进一步检查设备的主机及附属部件、零件、附件等专用工具是否齐全、设备表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮现象，各种仪表的包装，铅封是否完整无损。

移交设备时，如发现设备与设计图纸不符时，应立即要求建设单位或厂家解决。凡已接受的设备，在安装、装配、试运行过程中，发现设备内、外部有变形、损坏和与图纸不符的情况，应迅速通报建设单位、生产厂家予以解决。

水泵及其附属设备，阀门等应收好产品合格证及安装使用说明书，安装前应检查所有部件，应达到齐全完好，灵活好用。

水泵的规格型号应符合设计要求，泵基础按设计图纸施工，水泵出口宜加缓闭式逆止阀。水泵应按规范和设计要求设减震垫，如无要求恒压水泵应设减震垫减震。进出水口应加橡胶软接头，泵的安装应平稳、牢固、不偏不斜，基础连接板下加防震垫，水泵运转前应先注油，填满料，连接法兰不得有渗漏，并检查叶轮与泵流是否相碰，电机转动方向是否正确。

水泵配管安装应在水泵定位找平找正，稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安装顺序为逆止阀，阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一管段。

配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。

水箱安装由厂家进行，施工单位协助处理。

水箱做满水试验，满水24小时无渗漏为合格。

消防用水应确保消防用水不被它用，留有10分钟的消防总用水量。生活水应使水经常处于流动状态，防止水质变坏。消防出水管应加单向阀(防止消防加压时，水进入水箱)。所有水箱管口均应预制加工，如果现场开口焊接应在水箱上焊加强板。

g、冷冻机组、冷却塔、稳压设备、变频供水装置等由厂家进行安装，施工单位协助处理。

① 在设计负荷下连续运转不应少于2h。

② 运转中不应有异常振动和声响，各静密封处不得泄漏，紧固连接部位不应松动。

③ 滑动轴承的最高温度不得超过70℃，滚动轴承的最高温度不得超过75℃。

④ 轴封填料的温升应正常，在无特殊要求的情况下，普通填料泄漏量不得大于35~60mL/h，机械密封的泄漏量不得大于10mL/h。

⑤ 电动机的电流和功率不应超过额定值。

设备试运转应由电气先做电机单机试运转，测试合格后，再运转设备进入调试。

所有水泵均单机试运行2小时，检查转向是否正确，噪音、轴承温升、减振是否符合设计及规范要求。其扬程及流量应达到设计要求。各系统均应按要求进行调试。

系统设备试运转应按合同要求进行。安装各专业、监理、厂家组成调试小组，进行试车调试，到时应编制调试方案。

5.1.8.1消火栓系统概况：

本工程设室内、外消火栓给水系统。室内、外消火栓给水系统消防水泵均设于地下二层水泵房内,分别负责全楼及室外消火栓给水系统的加压,消防用水由城市自来水供水，并在大楼地下二层设有消防蓄水池，容积为795立方米（其中室内消火栓储水量324 m3，室外消火栓储水量324 m3，自动喷洒储水量108 m3，，冷却塔补水量30 m3），本楼屋顶设有有效容积为18 m3的消防水箱。为保证最高几层消火栓充实水柱的压力要求，在屋顶水箱间内设有消防稳压装置一套，包括气压罐及稳压泵。室外消火栓管网单独成环，设六个室外消火栓。

各消火栓箱内均有直接启动地下室消防泵的按钮和信号系统。该系统室外设2套DN100消防水泵结和器，保证火灾时期消防车加压使用。

5.1.8.2、系统介绍：

a、屋顶高位消防贮水箱由生活给水系统补水。

b、同时为保证火灾初期消防水泵开启前消防系统水压要求，并确保最不利消火栓静压不小于0.07MPa, 在屋顶水箱间设增压稳压设备1套。

c、在屋顶水箱间内设1组试验消火栓，以利于消防人员经常检查系统是否能正常运行，同时还能起到保护本建筑物免受邻近建筑物火灾的波及。

d、室内设专用消火栓给水管网。水平干管与竖向立管构成环状，上干管设在十二层，下干管设在地下一层，平时由屋顶水箱维持压力。这样，整个室内消防管网水平和竖直方向均呈环状布置，保证任意点有两路来水，同时，每根立管上、下端、环状管网引出支管均安装控制阀门，这样，检修关闭阀门后，停止使用的消防立管不多于一根，且在一层中停止使用的消火栓少于5个，便于管网维修和使用安全。

e、室内消火栓系统控制：火灾时，按动消火栓箱内的消防按钮直接启动消防水泵房内的消防泵并报警，泵启动后，反馈信号至消火栓处和消控制中心，也可在消防控制中心及消防水泵房内手动启动消防泵。

f、室外消火栓用水量30L/S,室内消火栓用水量30L/S。

g、室外消火栓系统控制：发生火灾时，在消防车到达火灾现场后，在消防队指挥下，由消防控制中心直接启动室外消防泵并报警，泵启动后，反馈信号至消控制中心，消防泵房内设手动开启消防泵装置。

5.1.8.3、作业条件

a、主体结构已验收，现场已清理干净。

b、管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。

c、设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件。

d、安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕。

e、检查管道支架、预留孔洞的位置、尺寸是否正确。

5.1.8.4、施工做法与要求

a、要正确进行安装，首先应吃透安装工艺流程，见下图：

安装准备 → 干管安装 → 立管安装 → 消火栓及支管安装 →

消防水泵、高位水箱、水泵结合器安装 → 管道试压 → 管道冲洗

GB∕T 50585-2019 岩土工程勘察安全标准→消火栓配件 → 系统通水试验

管材：消防管道采用镀锌焊接钢管及镀锌管件。

连接方式： DN>100采用沟槽连接，DN≤100采用螺纹丝扣连接。阀门及需拆卸部分采用法兰连接。

每层楼板要预留套管，立管可随着结构穿人，以减少立管接口。安装前先放线,确保立管竖直。

消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱。

系统阀门采用双向蝶阀或明杆闸阀YD／T 3421.6-2019标准下载，公称压力为1.6MPa。

管道防腐：丝扣连接管道镀锌层破坏处，刷防锈漆两道；所有明装管道外刷红色调和漆两道；焊接法兰连接管道，镀锌层破坏处须重新镀锌；埋地管作特加强级石油沥青防腐。

消防管按0.005坡度安装，坡向泄水装置。