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北京市某新建办公楼装修工程施工组织设计简介：

北京市新建办公楼装修工程施工组织设计是一个详细的计划，它主要包括以下几个部分：

1. 项目概述：首先，会对项目的基本情况进行介绍，如项目名称、地点、建设单位、设计单位、施工单位等，以及办公楼的规模、结构、功能需求等。

2. 设计目标与施工范围：明确装修的目标，如提升办公环境、符合人性化设计、节能降耗等。施工范围则会列出需要装修的具体区域，如办公室、会议室、休息室、走廊、卫生间等。

3. 施工组织计划：包括施工流程图，明确各个阶段的工作内容，如设计交底、材料采购、施工准备、主体施工、装饰装修、验收等，并设定合理的时间节点。

4. 施工队伍组织：介绍参与施工的各工种和专业团队，包括项目经理、设计师、水电工、木工、油漆工、电工等，并明确他们的职责和任务。

5. 施工技术与质量管理：详细描述施工工艺，如使用何种材料、如何进行施工、如何进行质量控制等，以确保装修工程的质量。

6. 安全与环保措施：包括施工安全规定、应急预案、环保施工方法和废弃物处理等，保障施工过程的安全和环保。

7. 施工进度与成本控制：制定详细的施工进度计划，并进行成本预算和控制，以确保工程按期、按预算完成。

8. 风险评估与应对策略：分析可能遇到的施工风险，如天气、材料供应、人员变动等，并提出相应的预防和应对措施。

这只是一个基本的框架，具体的施工组织设计会根据项目的实际情况和需求进行详细编排。

北京市某新建办公楼装修工程施工组织设计部分内容预览：

3）板块挤靠严密，无缝隙，缝痕通直无错缝；

4）表面平整（≤0.5），洁净，图案清晰，无磨划痕，周边顺直方正；

5）石材地面擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。

5.1.3 木地板地面

新04J705 常用木质门5.1.3.1、工艺流程：

5.1.3.2、弹好木龙骨安装位置线及标高：以室内1M 线为水平控制线，往下返一定的高度并弹出木龙骨的控制线，在地面上按400 间距弹出龙骨线。

5.1.3.3、安装搁栅或龙骨：按弹好的控制地面龙骨控制线间距400 打木塞孔，木塞为10×10，防腐剂处理带903 胶与钉入楼板孔；钉30×40 白松木龙骨间距400 与基层钢筋砼用3 寸螺纹钉正反斜钉，并找平，用防潮剂作防潮处理二遍。

]5.1.3.4、钉基层大芯板：将15 厘优等质量大芯板与30×40 白松木龙骨间距400 与基层木龙骨用2 寸螺纹钉正反带白乳胶斜钉。

5.1.3.5、安装木地板：木地板与龙骨连接采用木地板专用胶粘剂粘贴并用20mm 气钉倾斜钉入。

5.1.3.7、木地板铺装完毕并采取措施进行保护后，再进行要踢脚安装。

5.1.3.8、木地板表面要平整光滑、图纹清晰美观，油膜面层颜色一致。

5.1.4.1、材料选用：500×500 高档化纤地毯，专用胶粘剂

5.1.4.2、工艺流程：

1）基层处理：原楼地面要表面平整、光滑、洁净，如有油污，采用丙酮或松节油擦试干净，地面的含水率不大于8%，平整度不大于2 ㎜。

2）弹线：根据地毯的铺贴方向，在地面上划出每幅地毯接缝处分格控制线。

3）铺设地毯：按专用胶的《使用说明》在清洁的地面上刮上一遍配套专用胶，待胶清亮用手触摸粘手能拉出丝时即可辅装地毯，辅装时用橡皮锤均匀锤实，特别是地毯的四角要保证与地面牢固连接。注意地毯的指示方向按同一方向辅装。

4）细部处理：要注意门口压条的处理和门框，走道与门厅地面与管根，暖气罩，槽盒，走道与卫生间门槛，内门与外门，踢脚板等部位的固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露，后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，并用吸尘器清扫干净，同时将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。

5）地毯固定要牢固,毯面平挺不起鼓,不起皱,不翘边,拼缝密实平整,不显拼缝。

5.2、墙面石材、面砖工程

5.2.1、墙面干挂石材

5.2.1.1、 原材料要求：

1）墙面石材为30mm 厚微晶石。石材不得有缺边掉角和裂缝及严重划伤。颜色质地均匀一致，无大块色斑、特殊纹理和明显色差，光泽度、体积密度、吸水率、弯曲强度、抗剪强度等满足有关要求。

2）龙骨材料：主龙骨为10＃槽钢，次龙骨为5＃角钢，预埋铁件为10 厚钢板，膨胀螺栓规格为Ф12；干挂件材质为不锈钢，厚度不小于5 ㎜，宽度不小于50 ㎜；挂件螺栓为Ф10 螺栓。

3）不锈钢挂件和石板之间密封粘结采用大力士石材胶，板缝密封采用中性硅酮胶。

5.2.1.2、原材料检验

1）对进场的石材板，按加工计划表，对颜色、加工质量由专人进行逐块验收，凡不合格者，一律退回。挂件经国家检测部门做力学试验，验收合格。

2）施工中采用的粘结剂和密封胶要有国家检测部门检测报告、产品合格证和材质证明。

5.2.1.3、施工工艺流程

3）测量定位放线：在原有结构外墙施工时先测量定位好预埋件位置。石材安装前进行预埋件的复检，测量定位龙骨和垫板联结件的位置尺寸。石材定位放线（每层石材弹出标高、垂直控制线）从每层标高控制线，轴线引出每层石材分格的横、竖基准线，通过上下拉钢丝，复测轴线，再用经纬仪垂直逐层校核，以此为基础，弹出每层每块板的分格线，每层四周石材标高交圈，误差消除在楼层间。

4）预埋件的安装：预埋铁件为10 厚钢板，膨胀螺栓规格为Ф12；预埋件间距不大于800㎜；有地面灯槽的部位的主龙骨必须用200×10 钢板过度支撑于地面钢筋砼上并与地面连接牢固。墙身为轻质墙的处理：将空心砖用铁钎凿出并用豆石砼灌满，同时将10 厚钢板预埋，待砼有强度后（50％）与结构主龙骨焊接。所有预埋件均应涂刷防锈漆三遍。

5）龙骨焊接施工：在墙上弹好水平标高控制线及垂直控制线，结合现场实际定出钢龙骨分格线；将联结件与预埋件焊接，再将竖向龙骨与联结件焊接，然后将水平龙骨固定到竖向龙骨上。主龙骨必须到结构顶并与结构的预埋铁件有效满焊，主龙骨与墙身的连接采用与预埋10 厚钢板焊接的方式，预埋件间距不大于800 ㎜，若大于此控制数值，须增加次龙骨；有地面灯槽的部位的主龙骨必须用10 厚钢板过度支撑于地面钢筋砼上并与地面连接牢固。所有龙骨及螺栓均应涂刷防锈漆三遍（除不锈钢构件）。

6）挂件安装：弹线找规矩，将焊装好的横向龙骨和联结支撑件按实际位置钻孔，再将基板挂件按实际标高尺寸固定上，调整准确后拧紧，然后固定石材上的不锈钢挂件，按型号、规格、位置、尺寸逐一安装。

5.2.1.4、质量要求

5.2.2 墙面砖工程

5.2.2.1 施工工艺流程：

5.2.2.2 施工技术措施

1）将凸出墙面的砼砂浆剔掉，用钢丝刷满刷一遍。墙面浇水湿润并吊线、套方、找规矩，贴出灰饼。

2）刷界面剂，随刷随抹底灰，底灰厚5mm，配比为1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆，压实扫毛。隔天浇水养护，一般养护2～3d 可进行镶贴。

3）刷一道素水泥浆，用1:0.2:2 水泥石灰膏砂浆做结合层，厚1.2cm。底子抹好灰后，卫生间墙面防水墙面的防水必须干透待完全干透后方可在防水层面上用界面剂与素水泥甩浆，待胶浆在墙面上完全凝固后方可进行镶贴。贴砖时，随贴随刷一道界面剂。

4）面砖镶贴前应选砖预排，以使拼缝均匀，颜色一致，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖应排到次要部位或阴角处。

5）面砖镶贴前将砖背面清理干净，使用前在清水中浸泡两小时以上，并待表面阴干后方可使用。

6）镶砖前应找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，弹好的水平线。

7）根据已弹好的水平线，稳好水平尺，作为镶贴第一排磁砖的依据，由下往上逐层镶贴，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，特别是阴阳角必须垂直。但一面墙不能一次贴到顶，以防塌落，粘贴时随时用干棉纱将缝隙挤出的浆擦干净。

8）擦缝:在墙砖粘贴48h 过后，检查墙砖无空鼓、歪斜、缺棱、掉角后，墙上酒适当水，把拌制好白水泥浆，用抹子刮上砖缝，然后用刮板往缝里刮满、刮完、刮严，再用麻丝和擦布将表面擦净。

5.3.1 轻钢龙骨石膏板吊顶工程

5.3.1.1、材料的选择：吊杆选用φ8 钢筋，U50 次龙骨，U50 轻钢主龙骨，面板及相应的专用连接配件。

5.3.1.2、工艺流程：

1)弹线:根据楼层标高水平线,根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装Ф8 吊筋。吊筋与预留的预埋铁件焊接，间距为900～1200mm。

2)安装主龙骨：采用U50 轻钢龙骨，龙骨间距为小于1200mm,依顶棚造型及尺寸而定。主龙骨用与之配套的龙骨吊杆与吊筋安装。当遇到灯具和风口时按下图方式处理，安装完后进行调平处理。

3)安装边龙骨：边龙骨水泥钉固定，固定间距在300mm 左右。

4)安装次龙骨及横撑龙骨：次龙骨选用U50 轻钢龙骨，间距为400mm。横撑龙骨垂直于次龙骨采用平面连接件与次龙骨连接。安装位置在石膏板接缝处。吊筋与轻钢龙骨的连接及龙骨的接长等均采用专用轻钢龙骨配件。龙骨固定连接完成、各专业安装完毕验收合格后，对龙骨统一进行调平，要求标高误差在±3 ㎜内、平整度误差在2 ㎜之内。

5)面板的铺设、固定连接：面板采用横向铺设（即板的长度方向垂直于次龙骨），采用φ4、L=25 的自攻螺丝固定于轻钢龙骨上，间距为160 ㎜，如板面布置不能成整数时，必须将非整板铺设在边角及不显眼的位置。板与板之间的缝隙为 6 ㎜，确保由于温度的变化或受湿度的影响而自由伸缩，避免造成掉棱或凸鼓现象。采用自攻螺丝固定时只能从中间向四周循序进行，而不能在一块板上采用多点同时固定的方法。

6)自攻螺丝与板边的长边距离为10 ㎜，短边距离为15 ㎜，面板短边必须错缝安装，错开距离不少于300 ㎜。面板缝隙处理，先将6 ㎜宽缝隙满刮石膏，待干燥之后用乳胶贴玻璃丝纤维布，布宽100 ㎜，之后刮石膏腻子，在进行此项操作之前必须对板面的平整度进行全面检查，误差超过2 ㎜的必须返工，另将所有自攻螺丝涂上防锈漆，以免生锈、污染顶棚，造成斑点、污迹。

7)嵌缝处理：将石膏板之间接缝用缝膏嵌缝，并用砂纸打磨平整，然后进行饰面涂料。

5.4.1.3 质量要求

1)要求表面平整,起拱准确,颜色一致,洁净无污染无返锈和麻点,自攻螺丝排列均匀无外漏钉帽,无开裂。

2)要求饰面平整,色泽一致,收口收边严密平顺方正。

5.4.2 铝扣板吊顶

5.3.2.1 材料要求：走道龙骨选用轻钢龙骨及Ф6 吊筋饰面板为成品300 宽白色金属铝扣板；大堂龙骨选用5 号槽钢Ф10 吊筋，3 ㎜厚喷樱桃木色铝扣板。

5.3.2.2 施工工艺流程

5.3.2.3 施工要点：

1) 饰面主材均为成品加工定做，现场安装的方式进行，材料进场必须有出厂合格证和检测报告。

2)白色金属铝板吊顶基层主龙骨及吊筋间距为1000 ㎜，吊筋与主龙骨的连接以吊筋套丝，螺母上下固定。

3)樱桃木色铝扣板基层吊筋间距为1000 ㎜，但主龙骨5＃槽钢的间距为1530 ㎜，与造型铝扣板内口的尺寸相同，以便于吊挂安装。

建筑钢筋施工方案（28P）.doc4)所有饰面板安装前必须经过结构与电及其它专业的隐蔽工程质量验收。

5.4、涂料、油漆工程

5.4.1.1、涂料施工工艺流程

JB／T 13897.1-2020标准下载5.4.1.2、施工技术措施

1）基层处理：进行首先检查原墙的平整度、垂直度、保证基层平整干净。顶棚石膏板基层部分要进行嵌缝处理。

2）刮腻子：在清理完的墙、顶面刮2－3 遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨，以保证平整度。