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天津信达广场工程施工组织设计简介：
天津信达广场工程施工组织设计部分内容预览：
整个建设项目的生活用水和其他一般用水均由市政供水管供应，引入管于总表前分支至消防系统后，将直接接至位于地下室的生活用水储水池。生活用水是经由地下室上水泵抽水至位于三十六层避难层的储水箱，再转经另一组上水泵送至塔楼屋顶的生活水箱，然后以自流方式供水至各用水点。空调补给用水则利用一组上水泵，从埋地水池转运至裙楼平台的储水箱。其余的杂用水如冲洗汽车、绿化、浇洒道路等均从市政供水引入管道直接供给。为确保供水水压维持在设计范围内，将在适当位置设置减压阀。
整个项目将提供中央生活用热水，并利用市政作为热媒，经电/蒸汽两用的热交换器换热后进行供水。当市政供热于每年五月一日及十月一日前后进行例行检修而暂停供应时，热媒将改以电热式以维持生活热水的供应。生活用热水将按生活给水系统的分区安排进行供水。
2.3.2污水及废水排放系统
整个项目的污废水排放系统将采用双管污废分流设计。塔楼及裙楼等地方的污水将由污水管道系统收集后排入化粪池进行净化处理Q／GDW 12186-2021 输变电设备物联网通信安全规范.pdf，然后再排入开封路及曲阜路的市政排水管网。生活废水及比较洁净的废水，如空调冷凝水和消防电梯井底排水则将与经化粪池净化处理后的污水于红线内合流排入市政下水道。浇洒道路废水、绿化排水则和雨水直接排入市政雨水管网。此外，酒楼/美食广场/餐厅厨房的废水和停车库的废水将先经过隔油池处理后才排入市政排水管网。
各卫生间内的洁具，除大便器和小便器装设透气管外，其他卫生洁具将装设防虹吸式隔气或再封闭式隔气存水弯。此外，每隔数层，排水立管便与透气管连接以减低于高峰排水时排水管道内压力波动对系统的影响。
集水井内的排水泵用电将由正常及紧急电源供给，以确保于市政供电停顿时，排水泵任能维持运作。
雨水排放系统的设计是根据每小时119毫米的降雨量而设计。系统将采用重力排放为主。雨水经由雨水斗、明沟、检查井等收集后分别排放入解放路和大沽北路上行入广场的市政雨水下水道。
给水及排水系统管道的规格应符合下列表1及表2所述的要求：
注：除藏墙或楼板的给水管道采用衬塑料铜管外，其他的生活冷热水管道均需提供玻璃棉保温管段。
所有热水干管道及装设于室外的管道上需采用薄型闭孔泡橡塑保温材料，外缠玻璃丝布一道；保温管段规格要求如下：
最小密度：65kg/m3
最大K系数：0.04W/m℃（平均温度20℃）。
最高工作温度：80℃。
透湿系数：0.28μgm/Nh
（2）热水支管道上需提供表面配有原厂制铝质防潮层的预制刚性玻璃纤维保温管段。保温管段规格要求如下：
最小密度：64千克/立方米
操作温度范围：摄氏零下四度至二百六十度之间
保温材料厚度（附表6）
所有生活用水冷水管道包括市政进水管道及其他未预见但发现结冰或凝露的管道均需提供25毫米厚的保温管段，以防管道产生凝露。
所有承接冷凝水的排水管道均需提供25毫米厚的保温管段，以防管道产生凝露。
所有接驳雨水口或雨水斗的雨水管道，在雨水口或雨水斗的20米范围内均需提供25毫米厚的保温管段，以防管道产生凝露。
所有设于机房内的保温设备和喉管均需采用不少于0.6毫米厚的铝板覆盖保温表面作保护，并用POP拉铆钉于每隔50毫米处作固定，在管道转向位置须采用“龙虾背”方法作覆盖保护，以求使覆盖层的外观整齐和一致。
所有室外和外露的保温管道，须先以铁丝网包裹，然后再加上15毫米厚的水泥抹灰，最外面再采用粘合溶剂接口的0.8毫米聚异丁烯膜片。整体上以求为保温材料提供一防风雨的保护，使用防腐蚀箍带和夹子将膜片箍紧，以防止发生气圈。
国内现行设计规范及设计标准；
国际电气技术委员会标准；
英国电机工程师学会电力装置规例；
英国屋宇设备工程学会照明法规。
应急照明，消火栓系统，自动喷淋系统，防排烟系统，电梯，防火卷帘，以及其他消防设备均为一级负荷，采用双回路末端自动切换，其他一般照明和动力为二级负荷。
由供电局提供两回路35KV电源同时供电，接至地下二层变配电室；
本工程共设8台35/0.4KV，2500KVA变压器，其中1至3号变压器供空调设备，4至6号变压器供裙楼，7号和8号变压器供塔楼，均设于地下二层变压器室；
c、35KV高压供配电及35/0.4KV变压器由供电局负责设计及施工，本承包方负责从变压器低压出线开始的低压供配电。
e、低压配电系统分为三组，其中空调配电室设于地下室二层，裙楼及塔楼配电室设于地下一层，低压配电由低压配电屏，以放射式或树干式经电气竖井及分层配电室，通过封闭母线，YJV电缆或BV电线分送至各用电点。
f、低压系统为单母线分段运行，母联断路器设自投自复，自投手复和手投手复三种方式可选，母联断路器与进线断路器设电气及机械联锁，平时所有变压器同时运行，母联断路器均断开，当某台变压器停止运行，相应母联断路器自动或手动闭合。
供电局将装设35KV高压总计量
裙楼及塔楼低压配电屏装设动力子表，计量大厦共用机电设备用电量；
各出租商铺，办公室，服务公寓均于各层配电室装设子表总计量，塔楼办公室，服务公寓公共用电于各层配电室装设子表计量，宾馆各层装设楼层子表计量。
（5）无功补偿采用低压系统集中补偿，设自动调节补偿电容器柜，同时各气体放电灯加装补偿电容器，使功率因数不低于0.9。
本工程于裙楼六层设二台2000KVA备用发电机，供给各一级负荷，当市电中断时，备用发电机须在15秒内自行启动并给各消防设备供电。
每台发电机附设一只储存不少于6小时全负荷运行所需燃油量之日用油缸。
图示照明灯具数量及安装位置仅供参考，准确位置及数量可在图例呈交与工程师确定。
高层配电室，低压配电室，变压器室，消防水泵房，发电机房及保安控制室以及疏散照明等将安置内置电池式照明灯。
公共地方的照明系统将由区域/综合开关控制。
裙楼出租商场及餐饮综合按每平方米0.168KVA（按70%商场0.12KVA/m2及30%餐饮0.28KVA/m2）预留照明及小动力电源，送至各分层配电间。
所有升降机井内之电器项目，只做参考之用，确定位置应由建筑师确定。
小容量分散动力负荷由本层/本区域共用配电箱供给电源。
消防设备动力负荷线路，电缆为耐火型，穿SC镀锌钢管埋入混凝土或进行防火处理，金属线槽应选用防火型。
本工程采用三种独立的接地系统：
三种接地系统采用联合接地体，接地电阻不大于0.3欧姆。
各变配电室，弱电机房，设备机房等均设专用接地终端，连接至总接地终端或直接连接至总联合地体。接地终端必须为铜造及符合工程师要求。
本工程所有系统和设备进行等电位联合处理，相关技术要求符合“97SD567”
所有各系统进入大楼之管线需进行总等电位联合处理。
局部区域之相关系统设备进行区域等电位处理。
本工程按一级防雷建筑物设计（裙楼按三级）
在塔楼屋面和裙楼屋面安装环状避雷带（ф8镀锌圆钢），作为接闪器，利用柱内主筋作防雷引下线，接至联合接地体。
塔楼于30m及以上每三层设置均压环，并与防雷引下线连接。
以上为本工程机电项目的主要技术专业特点，依据资料为本工程相关专业的技术规格说明书和议标图纸。2001年12月21日我司收到的天津设计院的设计深化图纸，对部分材料及相关施工方法进行了修改和调整。根据业主之“机电专业招、投标说明（G2001/12/67）和2001年12月26日下午答疑会的要求，设备及材料的技术规格、型号及施工要求仍以柏诚（亚洲）有限公司的技术规格说明书为主，当然这也是本施工组织设计编制的原则和基准。
闭路电视监察系统（CCTV）
天津信达广场监控系统主要由两套独立的系统来完成，分别由酒店系统和大厦系统。酒店的保安监控系统：前端的监控器材主要安置在酒店的大堂，电梯厅T／ZZB 0407-2018 额定电压0.6／1kV矿物绝缘连续挤包铝护套电缆.pdf，电梯内，在电梯内，由于空间小，光线照度低，选用高分辨，高灵敏度的小型半球摄象机，且使用大广角镜头，使电梯内的情况能够清楚的显示在监控室里，在电梯厅，为了能观察到进入酒店人员的情况，在每层电梯厅均装有摄象机，为了与环境一致，采用高分辨率半球摄象机，在大堂，除酒店入口，前台接待采用高分辨率半球摄象机外，安装一套全球旋转摄象机，它主要对大堂进行全方位的监控，对出现的问题，及时进行跟踪，并进行变倍放大。大厦的保安监控系统：大厦的保安监控摄象机主要设置在大厦的电梯内，办公楼，公寓的电梯厅，以防止无关人员的随便出入，发现可疑问题，及时查找，在商场和车库，娱乐场所，主要是对这些公共场合的重要地方进行监视，同样，在电梯内安装高灵敏，高分辨率的半球摄象机，对定点位置使用高分辨率的半球摄象机，而在需要全方位旋转监控的地方，则采用全球摄象机。
选用美国Motorola公司的优秀无线对讲系统GR300以满足建筑对无线对讲系统的要求。
布线系统的拓朴结构为星型，布线方式采用区域集中布线。
设计范围涉及以下两个系统：
有线电视（CATV）及卫星天线电视（SMATV）
前端机房设置33台日本东芝公司生产的4000MB 860MHz邻频调制解调器，该调制器用于传输所接收的33套电视节目。考虑到大厦用户将来的实际需要，卫星信号和有线台光缆传输的信号的混入根据有线电视HFC网络860MHz段长设计。
GB／T 30587-2014 钢丝绳吊索 环索.pdf电视信号源及信号接受分别来自4颗不同轨道位置的卫星和天津市有线台光缆传输的信号。
信达广场有线电视系统根据当前网络技术的发展和广电局统一规划，考虑到大厦用户将来的实际需要，使用IP/HFC（有线宽带）网的新型信息产品，来构建其双向有线电视网。
电子报警系统选用美国ADEMCO( ALARM DEVICE MANUFACTURING COMPANY )公司器材。在大厦内安装ADEMCO防盗探测器装置，由安保控制室统一监控，系统能够对各房间、楼层进行控制。同时可与CCTV系统联动，使值班人员能及时、准确地获得发生事故的信息和相关图像。