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宝地绿洲城(北块)住宅工程施工组织设计简介：

"宝地绿洲城(北块)住宅工程施工组织设计"是一个详细的工程计划，主要用于指导宝地绿洲城（位于北方地块的住宅区）的建设施工过程。这个设计通常包括以下几个关键部分：

1. 项目背景与目标：对项目的地理位置、开发背景、目标客户群体以及整体工程目标进行介绍，明确项目的重要性和预期成果。

2. 工程概况：包括工程规模、结构类型（如住宅楼、别墅、公寓等）、层数、总建筑面积等基本信息。

3. 施工进度计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工阶段划分和时间表，包括基础工程、主体结构、装修工程等各阶段的施工计划。

4. 组织机构与管理：明确项目管理架构，包括项目经理、施工队伍、监理单位等，并规定各自的职责和协调机制。

5. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料、资金等资源的合理配置和管理。

6. 施工技术与工艺：介绍采用的施工技术和施工工艺，保证工程质量和安全。

7. 安全与环保：强调施工过程中的安全措施和环保策略，包括预防安全事故、减少环境污染等。

8. 质量控制与验收：制定严格的质量控制流程和验收标准，确保每一阶段的工程都能达到预定的质量要求。

9. 应急预案：针对可能遇到的施工风险和问题，制定相应的应急预案，以保证工程的顺利进行。

这个设计是施工过程中的重要文件，对指导施工过程、控制工程进度、保证工程质量具有关键作用。

宝地绿洲城(北块)住宅工程施工组织设计部分内容预览：

1、临时办公室：在现有场地西边位置布置一幢二层建筑，作为办公室。

2、工人住宿：在业主指定位置搭设多幢住宿房（二层）。

根据施工现场现有布置的情况及业主要求，在正对南面(湄浦路)布置了大门，并且设置警卫室，是材料以及人员的主要入口。

本工程在临时设施、材料堆场、路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。

DB22／T 2654-2017 出租房屋消防安全规范上部结构施工期间大型施工机械将布置一台附着式塔吊。

小高层主楼在结构施工至6层后布置人货两用电梯，多层住宅布置井架，以负责楼层材料和人员的垂直运输。

现场配备3台搅拌机，3台砂浆机。

在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的人货电梯、井架，负责楼层的材料和人员运输。

现场备用4台搅拌机，4台砂浆机。

塔吊及人货梯、井架的布置见施工总平面图。

原材料及加工场地的布置

水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开。（具体布置详见施工总平面图）为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。

1、我公司将根据业主提供位的电源，设配电室，采用集中管理，施工用电线路采用三相五线制。从配电室各分三路接出，一路作为办公用电，一路作为大型机械设备用电（塔吊及人货梯），另一路作为其它施工用电。

2、结构楼层的施工用电沿结构向上布置二根70mm2电缆，每层设二只分配电箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。

3、办公、厕所等生活用电均采用36V低压电。

4、施工临时用电总平面布置详见附图。

根据施工现场情况及上海市施工现场管理有关规定，作出本临时用水设计方案，本工程施工用水的接入口由业主提供。根据以往施工经验，业主提供100管径，可以解决施工高峰用水量。

消防水管一律使用75管，室外消火栓给水管道沿道路埋设，沿建筑物布置成环状，配备200m消防软管。结构楼层设一根消防立管，楼层竖向每一层设一只消防龙头，而且保证消防水流量最小达到900升/分钟。

根据业主提供的位于基地东面的水源，接出水管一路为生活用水，另一路为施工用水，用水管道口径由100、75等规格组成供水网络，并在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。

楼层施工用水用50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。

所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。

沿建筑施工区域外围设置明排水沟400mm×300mm（深×宽），并经过三级沉淀及集水井，集中排入市政污水管道。

在上部结构施工时，各层楼临时加设50污水管及成品瓷器小便斗与地面化粪池相连，既方便工人，又可提高文明卫生。

每楼层在上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期检查更换。

2、渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。

3、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。

4、对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施

5、成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。

6、逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。

7、雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质储备充裕。

1、夜间施工照明主要利用场内灯照明（要求向场内照射，以防止对场外的光污染），另配小太阳灯局部辅助照明。

2、场地四周共设6个灯架照明。

3、楼层内楼梯间、人货梯处设36V低压照明，确保施工期间上下照明的需要。

附图01：主体施工总平面布置图

附图02：排水设施详图

根据公司CIS形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素按不同场合和时间严格按照CIS手册的标准执行，做到施工现场“五化”，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。

1、围墙 沿工程四周连续置高度为2.5米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照CIS手册统一执行。

3、大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。

1、在大门内的显眼位置上设立“八牌二图”，格式按照公司CIS手册统一执行。

2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据CIS手册统一加工制作。

根据实际情况，在建筑物四周2米范围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理采用C20砼浇筑100厚，其余场地在大门区、办公室前适当搞些绿化工作。

按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。

为了做好现场的标化管理，在我方进驻后，在征得建设方同意下，按照公司CIS手册的统一要求进行对临时设施内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。

要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。

男厕所坑位设置以施工高峰期人数的1/16标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设置，厕所室内高度不得低于2.5米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于1.2米，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。

内备一些常用的必备药品和担架，医务室工作人员必须具有良好的素质，有行医证，有处理一般紧急病情和医治常见病的能力。

本工程的平面控制采用平面控制网法。

（一）平面控制网布设原则

1. 平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。

2. 布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。

3. 控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。

4. 桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好标记。

（二）建筑坐标系的建立

为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，根据业主提供的水准原点，建立建筑坐标系。

施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。

先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。

（四）控制网加密和施工放线

垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。

（五）轴线控制网的精度等级及测量方法

根据《工程测量规范》要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。

轴线控制网的指标

为满足控制网的精度要求，测量仪器采用电子全站仪，一测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角观测和光电测距的技术要求来进行。

本工程在±0.00以下采用外控法，即在基坑每施工段的四周设立水准控制点。以这此轴线控制点为基础，将轴线引测至基坑内。

在±0.00以上采用内控法，设置预留相应孔洞200×200mm控制点设置成与轴线平等或垂直的闭合矩形及其延长线，以便于校核。

（二）内控制基准点布设

根据工程实际情况，采用内控法，用激光铅直仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏2米的交叉位置，布设时要注意尽量避开混凝土墙柱。

（三）内控基准点设置方法

（四）内控基点竖向投测方法

（1）将激光铅直仪架设在首层平面钢板控制桩上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，架设好激光铅直仪后，打开发光电源，将光线投测到须投测层楼面，调整激光束得到最小光斑，适当挪动接收靶，把激光斑移至接收靶的“十”字交点上；调整接收靶激光斑转动的圆的圆心在接收靶的“十”字交点上，该轴线的一个控制点投测完毕，要求确保接收靶的最终位置不变，依次投测下一点。

（2）将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，后视较长边，依次投测出主轴线，然后在该投测面检查，校核后的主轴线跨距及夹角须符合施工精度规范要求方可测定其它各轴线，以此测放出该投测面的所有轴线。

（3）每一区域所有轴线，细部线测放完毕后，需进行自检，自检人员须另定其它测量人员。

激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)为±5mm

（4）投测面内轴线允许偏差如下表所示：

（1）高程控制网起始依据

高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设。

（2）高程控制网的布设

根据土方开挖工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证基坑底标高精度一致，要及时进行联测。

考虑到施测方便，高程控制网，拟布设在护坡上。为了便于施测及校核，每段布设2～3个控制点。在控制点的设置位置，用清水冲刷掉墙面浮土，薄抹一层水泥砂浆，做成一块10cm×10cm的平整竖平面，在该竖平面上涂上红色“”标志，并在旁侧注明相对标高。

（3）高程控制网的精度等级及测量方法。

根据《工程施工测量规范》标高控制网拟采用三等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。

《生活垃圾转运站压缩机 CJ/T338-2010》 注：L为往返测段附合水准路线长度(km)

测量仪器选用DS3型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合下表的规定。

水准观测的主要技术要求

土方施工清底在预留的20cm～30cm层面,每隔3米设水平桩控制基底标高。

标高竖向传递采用50米钢尺，加尺长、温度、拉力三项改正，每层均需交圈闭合检查，误差不得超过5mm。

TB10757-2010 高速铁路电力工程施工质量验收标准结构施工中的楼层标高控制