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从施工组织设计看措施项目清单及计价简介：
施工组织设计（Construction Management Plan，简称CMP）是工程项目实施的重要文件，它详细规划了施工过程中的各项活动、资源配置、施工方法和步骤，包括措施项目清单。措施项目清单（又称零星项目清单或特殊项目清单），是指在施工过程中，除了主体工程外，为了保证项目顺利进行而需要实施的一些特殊或临时性的工程或服务。
措施项目清单通常包括但不限于以下内容：
1. 安全文明施工措施：如防护网、安全帽、安全带、临时消防设施、环境保护措施等。 2. 施工技术措施：如施工工艺改进、新技术应用、设备安装与调试等。 3. 施工组织措施：如施工调度、现场管理、施工工艺流程优化等。 4. 应急处理措施：如应急预案、施工过程中的事故预防及处理措施等。 5. 施工配合措施：如与设备供应商、业主、监理等的配合工作内容。
计价方面，措施项目清单中的每一项都应根据其实际消耗和市场价格进行详细的单价计算，然后汇总得出总费用。在计价过程中，通常会参考相关的工程定额、计价规范、市场行情以及施工企业的实际成本等因素。如果涉及到的是公开招标或工程结算，还需要按照国家或地方的定额标准、清单计价规则进行。
总的来说，施工组织设计中的措施项目清单和计价是确保项目质量和成本控制的重要环节，是施工企业向业主、监理、招标方等提交的报价和施工方案的重要组成部分。
从施工组织设计看措施项目清单及计价部分内容预览：
1、人工是注定亏本的因素，但也不是说就无文章可做，应该将人工亏本分为定额亏本因素和管理亏本因素两部分。因为国家定额的滞后，国家定额人工工资大大低于市场人工价，这部分就是定额亏本因素；而因为工效低，定额人工工日的亏本就是组织管理问题了。定额人工工日的亏本不仅要补偿定额单价部分，还要补偿与市场价差的部分，所以这部分的亏本是不可原谅的。分析起来人工的亏本有以下因素：
(1)承包方式中未按定额包死，或者按计件制管理；工人工资按点工，管理不善导致点工数超过定期人工工日。
(2)同样因为施工组织原因，分工种外包DB3502T 086-2022 智慧多功能杆建设技术导则.pdf，而工序交接时未能达到下一道工序的形式或要求，反复用工，导致用工数上升。
(二)间接费部分对成本影响的分析
建筑工程间接费用是指施工单位为组织施工和进行经营管理以及间接为施工生产服务的各项费用。通常主要影响工程成本的因素是直接费，而间接费对成本的影响也不能忽视。因为间接费的构成原因，一般现场管理人员不大关心，而只关心眼前看得见的实物，而这部分软性的管理构成又大大的影响实物性管理。如：
1、施工方案对成本的影响。选择一个效率低的方案是亏本之源，应根据施工单位的实际条件和工程的实际状况，在技术经济分析的基础上来选择最优的、最经济的施工方案，如工业厂房柱安装工程是选择加工厂加工后现场吊装，还是现场预制吊装，对成本有直接影响。
2、技术措施对成本的影响。在非正常施工条件下所采取的特殊措施费如冬季或雨季施工措施对投入的影响、高层建筑采用滑模设备等等，这些费用在一定程度上是可以在预算中以独立费形式出现的，或者从建设单位申请开支。
3、施工组织形式对成本的影响。合理的施工组织可以消除工人窝工现象，减少非定额时间，它的影响事实上高于其它各点，但因为它在组织形式上与国家的工程转包有抵触，在此只作探讨。作为大型管理性公司，一般是配 备精干项目管理班子管理项目，而承包形式有两种：
(1)包工不包料，仅仅劳务外包，其余的材料供应采购、机械设备技术管理等均由项目部负责。这种形式的利在于若管理好了，公司能较好地控制人工、材料，最终达到盈利目的；弊在于无法回避市场材料及人工管理的风险，有可能亏损。
(2)包工包料，即将施工操作全交给承包单位，项目部只负责技术监督及经济监督，取一个级差，这种承包方式有盈余，无风险，但有一些政策性问题需探讨。
浅谈深基坑工程的计价要点
近年来，我国各大中城市万幢高楼拔地而起，10层以上的建筑物已随处可见。同时，这些已建和在建的高楼、超高楼，其基坑深度已逐渐由6m、8m发展至10m、20m以上。伴随着这些大工程的实施，深基坑工程的设计、施工技术与计价也尤为重要。
我认为“深基坑工程”应称之为“深开挖工程（Deep Excavation）”更合适。因为为了设置建筑物的地下室，需开挖深基坑，这只是深基坑开挖的一种类型。深开挖还包括为了埋设各种地下设施而必须进行的深层开挖。
城市中深基坑工程常处于密集的既有建筑物、道路桥梁、地下管线、地铁隧道或人防工程的近旁，虽属临时性工程，但其技术复杂性却远甚于永久性的基础结构或上部结构，稍有不慎，不仅将危及基坑本身安全，而且会殃及临近的建（构）筑物、道路桥梁和各种地下设施，造成巨大损失。
人们常说，工程设计是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节,是影响投资最大的阶段，而有的工程仅深基坑一项费用就高达数千万元。因此，深基坑的设计人员，在设计时也应进行方案比较，设计出既安全可靠，又具有相对合理造价的深基坑。
一、基坑设计的一般内容包括：支护体系的方案比较和选型；支护结构的强度和变形计算；基坑内外土体的稳定性验算；维护墙的抗渗验算；降水要求和降水方案；确定挖土的工况以及挖土、运土的主要措施；确定环境保护的要求及有关措施；监测的内容。
二、进行基坑工程设计时，应考虑的荷载有：土压力、水压力；地面超载；影响范围内建（构）筑物产生的侧向荷载；施工荷载及邻近基础工程施工（如打桩、基坑开挖、降水等）的影响；需要时，宜结合工程经验考虑温度影响和混凝土收缩、徐变引起的作用及挖土和支撑施工的时空效应。
三、深基坑工程不同方案计价分析
本文讲的深基坑工程计价主要是指深基坑工程的建筑工程价格的计算。在深基坑及其它地下工程施工中，常遇到深基坑支护问题，其开挖难度大、工期长、费用高，一般占基础土建总造价的10%－20%，大深基坑工程的造价可达30%－40%，成为城市建设中一个很重要的研究课题。深基坑工程的造价包括从基坑围护、挡土、降水到土方开挖、支撑等为基础工程施工服务的所有工程费用。从目前基坑围护设计、施工现状来看，各种基坑围护体系的技术性、安全性、经济性等方面各有特点。采用叠袋式挡墙支护，其费用低、施工简易、进度快，但在软土堆筑重力式挡土墙，沉降和水平位移较大，可能引起墙后土体坍塌，甚至使地下室工程桩发生偏移，引起周围环境的破坏；采用重力式水泥搅拌桩支护结构，挡墙厚度大、整体性和稳定性好、隔水性能好、施工速度快、便于机械挖土，工程造价低于钻孔灌注桩加支撑的支护结构，但其水平位移也较大；采用以钻孔灌注桩为主的悬臂式排桩支护，其优点是其基坑内无支撑，便于机械挖土和地下室施工，缺点是支护变形难控制，一般适用于较浅的基坑，工程造价也较高；采用地下连续墙作基坑围护，基坑稳定性好、变形和位移小，但造价高于排桩支护体系；采用排桩加支撑或水平拱圈支撑体系，其优点是支护系统较安全可靠，内支撑布置合理，也可方便基坑挖土和地下室施工，其造价与选择合理的桩型、桩长及合适的支撑材料有密切的关系；针对基坑内不同的挖土深度采用的组合型支护，可充分利用围护支撑的承载能力，采用合理支护体系，降低基坑工程造价。
四、深基坑工程的计价特点
深基坑工程的造价属于土建工程费用。深基坑工程的施工围绕打桩、加固土体、降水、挖土等展开，涉及到的施工内容仅与土建工程有关，一般不发生安装及设备购置等费用，在工程造价的计算中，只需按土建工程定额规定的工程量计算规则，套用对应定额，并按规定计取各项费用。
深基坑工程施工的机械使用量大，涉及到的机械使用费高。如：钻空灌注桩、地下连续墙的施工，钢管、型钢大型支撑的吊装，土方的开挖。
深基坑工程设计施工采用的新技术、新工艺较多，定额编制往往跟不上，在深基坑工程造价计算中，有些项目很难直接套用现成定额，需要进行换算、补充。如钢板桩、锚杆，钻孔灌注桩、搅拌桩、地下连续墙、粉喷桩、压密注浆等新的施工方法层出不穷，在深基坑工程造价计算中，常常会遇到施工内容与定额内容不一致，或不完全一致，或现有定额缺项等情况，需要对现有定额进行换算或编制相应的补充定额，以利于正确合理地计算基坑工程造价。
深基坑围护设计钢材用量往往较高，深基坑工程造价计算中必须考虑超用钢材量的因素。
深基坑工程造价计算，应以设计图纸为依据，但由于深基坑工程施工的特殊性，施工过程中存在大量的不可预见因素。如基坑围护施工、基坑开挖过程中遇到地下障碍物；雨季施工增加基坑排水及降水难度；土质变异情况对基坑稳定的影响；基坑周围地下管线对基坑土体位移的要求；临近建筑物施工对基坑稳定的影响等，这些因素都从不同的角度对基坑工程的施工设计提出较高的要求，从而增加基坑工程的施工措施，影响基坑工程的费用和造价的确定。
一般来讲，深基坑围护施工和土方开挖过程中碰到老的建筑物基础、人防、设备基础等，需要增加人工、机械凿除障碍物并清理外运的费用，必要时还可能采用爆破的方法加以处理。对施工前未能预见，而施工过程中发生的费用，一般通过现场签证确认实物工程量，并按甲乙双方协商确认的单价列入基坑工程的结算总价。
雨季施工增加施工现场基坑排水、降水的难度，需要增加井点数量、延长抽水排水时间，直接增加了工程造价直接费中的人工、材料和机械使用费，从而增加工程造价。这一费用应在施工前的预算中予以充分考虑，如发生气候异常，持续多雨或遇见特大暴雨，可由甲、乙双方协商解决。
由于土质异常情况、基坑周围地下管线、临近建筑物施工等因素影响基坑工程的施工，一般要求设计人员在设计前予以充分考虑，并留有足够的安全储备，发生不可预见的情况通常由设计人员到现场处理，根据、现场实际情况调整设计方案，加强围护结构，通过设计修改通知单，变更局部施工设计，或增加桩径、或缩小桩距、或增加桩长，有时也会调整钢筋用量、增加支撑等。在这些情况下，变更增加的费用，可以设计变更为依据，核算增加工程量，套用相应定额，计算直接费，并按定额文件规定的各项取费标准计算总价从而正确核算深基坑工程的实际造价。
总之，深基坑工程造价的编制，应以基坑围护和基础设计为依据，参照基坑工程的特点，结合实际施工情况编制。深基坑工程不可预见因素颇多，在设计与施工前均应充分考虑，即便如此，施工中往往仍会发生这样那样的未预见情况，对这种情况引起的费用增减，施工单位与业主应在施工合同文件中明确其结算原则，以便竣工后作为工程结算的法律依据。
浅谈建设项目的工程造价控制
监控系统及监测仪器使用技术规范.pdf【摘要】做好工程造价的控制工作,对保证和加速经济发展具有非常重要的意义。笔者提出应利用工程的决策、设计、施工、竣工结算阶段,对工程造价进行控制。
建设工程造价的有效控制就是在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益,最终实现竣工决算控制在审定的概算额内,避免“三超”现象的发生。笔者认为,为了有效控制工程造价,应做好以下几方面工作:
一、决策阶段工程造价的控制
工程造价的确定与控制始终贯穿于项目建设全过程,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,因此,项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。
(一)在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证详实、准确
占地面积117.2平米三层别墅要做好项目的投资预测需要很多资料,如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营等更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。