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上海某商业住宅工程建筑节能专项施工方案(多层砖混 高层剪力墙)简介：

上海某商业住宅工程的建筑节能专项施工方案，主要是针对多层砖混结构和高层剪力墙结构设计的一种节能减排、环保绿色施工的策略。以下是对这个方案的简单介绍：

1. 建筑类型：商业住宅工程包括多层砖混建筑和高层剪力墙结构，这是常见的住宅建筑类型，其中砖混结构经济且保温效果良好，而剪力墙结构则在高层建筑中常用，可以提供更好的抗震性能。

2. 节能设计：施工方案会着重考虑如何通过建筑结构、材料选择、保温隔热等手段提高建筑的能效，比如使用节能墙体材料、设置保温层、采用高效窗户等，以减少建筑的能耗。

3. 绿色施工：方案会强调绿色施工理念，比如减少施工过程中的扬尘和噪声污染，推广使用环保施工设备，尽量回收和再利用建筑材料，以及进行雨水收集和利用等。

4. 施工工艺：针对多层和高层建筑的不同特点，施工方案会制定相应的施工流程和方法，确保在保证工程质量和安全的前提下，最大限度地实现节能目标。

5. 监测与调整：方案还会包含建筑运行的能耗监测体系，通过数据分析及时调整施工方法和设备，以持续优化节能效果。

总的来说，这个施工方案是一个系统性的工程，旨在通过科学的设计和施工实践，实现商业住宅在满足功能需求的同时，最大程度地降低能源消耗，符合绿色建筑的发展趋势。

上海某商业住宅工程建筑节能专项施工方案(多层砖混 高层剪力墙)部分内容预览：

6.4.2 使用绿色建材

按照国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法，选择建筑材料；

就地取材2015年一级建造师《建设工程经济》点睛材料总结，充分利用本地资源进行施工，减少运输对环境造成的影响。

七、施工现场节能运营管理技术要点

(1)建立运营管理的网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的监视，提高管理水平和管理质量；

7.2.1节能与节水管理

建立节能与节水的管理机制；

节能与节水的指标达到设计要求；

对场地绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统。

建立建筑、设备与系统的维护制度，减少因维修带来的材料消耗；

建立耗材管理制度，选用绿色节能材料。

采用无公害病虫害技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。

八、主要施工方案（措施）

（1）进场的屋面保温材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，软化系数、抗拉强度、导热系数等技术性能应符合设计要求。

（2）检验批按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

（3）热桥部位的保温做法全数检查

（4）保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。

屋面保温材料进行复试必须做以下几项检验：导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性。

（1）铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。

（2）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。

（3）保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天进行保温层施工。

3）屋面保温层施工方法

（1）干铺聚苯板保温材料，先将接触面清扫干净，聚苯板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，防止产生冷桥。

4）屋面保温层质量验收

屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3 屋面热桥部位;4 隔气层。

用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10％）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。

屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。

检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。

屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：

1 松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；

2板材应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。

3板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5％，且不得大于4mm。

检验方法：观察检查，检查施工记录。

5）屋面保温层成品保护

（1）在已铺好的屋面保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。

（2）保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取遮盖措施。

（1）保温隔热层功能不良

1）保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀。

2）保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。

（2）保温层厚度不均匀

1）抹找平层的方法不当，压实过程中保温层被挤压。

2）保温材料本身厚度不均匀。

（3）对保温层厚度不均匀的预防措施

1）进场材料必须严格检验，如发现不合格品，立即退场。

2）保温层铺设时分层施工。分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。

3）在未达到强度标准的保温层上不得行走，车辆应在运输通道上行走，如遇找平层应边倒车边操作。

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统是一种采用聚苯颗粒保温浆料、耐碱玻璃纤维网格布、聚合物抗裂砂浆、外墙防水弹性腻子、彩色罩面质感涂料等系统材料在现场施工成型的新型墙体保温体系。该保温体系包括胶粉聚苯颗粒保温层、抗裂砂浆，复合耐碱玻璃纤维网格布、高弹底涂耐水抗渗层及装饰层等部分。

胶粉聚苯颗粒保温浆料：胶粉聚苯颗粒保温浆料由胶粉料与聚苯颗粒组成，两种材料分袋包装（或直接在工厂混合后作为混合料），使用时按比例加水搅拌制成。

聚合物改性水泥抗裂砂浆(简称抗裂砂浆)：采用聚合物粉料并掺加多种外加剂生产的抗裂剂与水泥、中砂按一定重量比搅拌制成。

玻纤网格布/镀锌钢丝网：采用涂料饰面时，采用玻纤网格布；采用面砖饰面时，采用镀锌钢丝网。

外墙饰面材料：为涂料饰面。

墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：

1保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；

2粘结材料的粘结强度；

3增强网的力学性能、抗腐蚀性能；

4 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。

基层－粘结（界面）处理－胶粉聚苯颗粒保温层－抗裂砂浆找平层－复合耐碱玻璃纤维网格布－聚合物砂浆面层－外墙柔性耐水腻子－外墙饰面涂料。

施工程序：胶粉聚苯颗粒保温浆料体系多层、高层外墙外保温施工程序：

（1）基层墙面处理：墙面应清理干净无油渍、浮尘等，墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平。

（2）对要求做界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。

（3）吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。

（4）胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工：

B.后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍厚度留10mm左右为宜。

C.最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平，墙面门窗口平整度应达到规范相应的要求。

E.保温层加强做法：建筑物高度>30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层镀锌金属网。具体做法是：在每个楼层处加水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50㎝）固定在墙体上。在基层墙面上每间隔50㎝钉直径5㎜的带尾孔射钉一只，用22＃镀锌铁丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100㎜，抹保温浆料至距设计厚度15㎜处安装镀锌钢丝网（搭接宽度不小于50㎜），用预留镀锌铁丝与镀锌钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。

F.做分格线条：a根据建筑物立面情况,分格缝宜分层设置,分块面积单边长度应不大于15m。b按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置.c用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。d 在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。e 分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度。

G.抹抗裂砂浆，铺贴玻纤网格布。玻纤网格布按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3～4mm，随即竖向铺贴玻纤网格布，用抹子将玻纤网格布压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。玻纤网格布铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度应符合相应的要求。建筑物首层应铺贴双层玻纤网格布，第一层应铺贴加强型玻纤网格布，铺贴方法与前述方法相同，但应注意铺贴加强型玻纤网格布时宜对接。随即可进行第二层普通网格布的铺贴施工。铺贴普通网格布的方法要求与前述相同，但应注意两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。

H.建筑物首层外保温墙阳角应在双层玻纤网格布之间加专用金属护角，护角高度一般为2m。在第一遍玻纤网格布施工后加入，其余各层阴角、阳角、门窗口角应用双层玻纤网布包裹增强，包角网格布单边长度不应小于15cm。

I.抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。

墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：

1保温层附着的基层及其表面处理；

分项工程应以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。

检查方法：检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。

检查数量：按进场批次每批抽样不少于一件。

用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合本方案上述规定。

检查方法：检查复验报告。

检查数量：同一厂家的同种类产品抽查不少于一组

墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。

检验方法：对照施工方案，观察检查。

墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求GB／T 39516-2020 微纳米标准样板（几何量）.pdf，并应按照经过审批的施工方案进行施工。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。

检查数量：按检验批抽样检查不少于三处。

墙体节能工程的施工，应符合下列要求：

1保温材料的厚度应符合设计要求；

2保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；

3浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；

4当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时JG∕T 313-2011 额定电压750V及以下金属护套无机矿物绝缘电缆及终端，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；

5对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。