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北京某小区20楼施工组织设计方案简介：

一份施工组织设计方案对于北京某小区20楼的建设项目来说，通常会包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的总体情况，如工程名称、地点、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息，以及20楼的具体功能（如住宅、商业、办公等）。

2. 施工目标：明确20楼的施工进度节点，如预计的开工日期、施工周期、竣工日期等，以及质量、安全、环保等目标。

3. 设计与规划：详细描述20楼的建筑结构、布局、材料选择等，以及施工工艺和技术路线。

4. 施工组织：包括施工队伍组织、施工流程、施工顺序，可能涉及的分项工程、交叉作业的协调等。

5. 工程管理：项目管理计划，包括质量管理、安全管理、进度管理、成本管理、风险管理等，并制定相应的应急预案。

6. 环保与文明施工：如何控制施工噪音、尘埃，保护周边环境，以及确保施工过程中对周边居民的影响降到最低。

7. 资源计划：列出所需的设备、材料、劳动力等资源需求，并制定采购和供应计划。

8. 合规性：确保施工方案符合国家和地方的建筑法规、施工标准和环保要求。

以上只是一个大致的框架，具体的施工组织设计方案会根据工程的规模、复杂程度和当地法规进行详细制定。

北京某小区20楼施工组织设计方案部分内容预览：

5.1.现场出入口及围墙布置

施工现场统一按公司的CI形象设计,配警卫室、冲洗房。

5.2.施工现场道路布置

根据现场实际情况，车辆入口只能从东、南二侧出入，其它地方不得出入。在主体结构施工期间，要形成现场循环道路。基础施工时临时由南侧和东侧开门《架空输电线路电气设计规程》DLT 5582-2020.pdf，供施工人员及车辆进出。因现场条件所限，需充分利用场地，保证场容的整洁，为加强文明施工管理，场内路面和局部地面做硬化及绿化处理。

5.3.现场机械、设备的布置

圆盘机、切断机、在±0.00以下设置在××20#楼的南面加工场上，±0.00以上布置在××20#楼的东南角上，圆盘锯、平刨布置在钢筋场旁的木工加工场。塔吊布置在××20#的南面正中偏东的位置，配料仪、搅拌机在±0.00以下设置在××20#楼的南面，±0.00以上布置在20#楼的正东方向。

5.4.办公区与生活区设置布置

办公区与生活区都设置在××20#楼的正北面,办公区、生活区的墙面都刷成白色，在墙角上300mm刷成蓝色，统一按五公司的CI形象布置。

5.5．施工区以及施工设施布置

5.5.1.垂直、水平运输情况

××20#楼设立一台QTZ80F，臂长45m，起重量为8T.m，进行垂直、水平运输，当楼层施工到一定的高度时，增设一钢卸料平台，进行楼层周转材料的运输。

5.5.2.现场临时、附属设施布置。

在东北角进大门的北侧设立门卫室、样品间、冲洗房、实验室、仓库，南侧设立五板一图标志，厕所设立在××20#楼的东南角。

5.5.3.现场材料加工、堆放的布置

在东北角进大门的南侧设立水泥仓库、黄砂堆场、石子堆场。在20#楼东南侧设置钢筋加工场，进场钢筋进行分类堆放，用垫木作地拢，使其离地搁置，并插上标识牌。

5.5.4.砼泵车、泵管的布置

砼搅拌站设置在在20#楼东侧钢筋加工场与黄砂、石子堆场之间，泵管经过现场施工道路连接到楼中立管处，在施工道路上设置管道坑，上盖预制砼盖板，使泵管埋入路下。楼层立管设在18轴旁的卫生间的排气管井内。

5.5.5.临水、消防用电平面布置图（见总平面布置图）

5.5.6.临时用电平面布置图(见总平面布置图)

6.主要分部(分项)工程施工方法

6.1.1.基坑开挖几何尺寸

基坑土方底边距基础处墙0.6M，以便排水和脚手架搭设，基坑边坡设为1:0.75（见图示8）。

6.1.2.标高及边坡控制

机械挖土时由测量组派人配合施工，基底标高预留200mm左右，严禁超挖，用人工清土。边坡按照基坑底边控制桩，先控制基坑边线，然后用挖掘机铲成斜坡。

机械挖土线路由南向北，从西往东，采用沟侧开挖法。挖土深度约6m左右，分二层挖掘。

集水井用人工挖土，挖土按灰线留200mm左右，待砼垫层打好，正式弹线，然后按线挖集水井坑的余土。

土方工程由机械化公司负责施工，配合二台履带式反向铲挖掘机，用自卸汽车将土运出现场。

（土方工程的施工组织、安全生产等由机械化公司负责）。

6.1.6.土方工程安全施工注意事项。

6.1.6.1基坑四周砌三皮砖筑成挡水埂，埂的两边用土拍实。做好场地排水坡，防止水浸入基坑，以免发生坍方事故。

6.1.6.2基坑四周设置高1.5m（上、下三道）安全护栏，晚上设照明灯或悬挂红灯。任何人严禁在陡坡下面休息。

6.1.6.3经常检查上口、边坡是否有裂缝和移位现象，发现问题及时处理。

6.1.6.4上、下基坑必须搭设双排钢管扣件式扶梯，角度顺边坡，梯段支点距离小于3.0m，梯宽1.20m，两侧设扶手。

6.1.6.5回填土时与上部立体作业时应特别注意安全，底层脚手架必须满铺脚手板和密网。上部搭脚手时，严禁人员进入基槽回填作业。

6.1.6.6机械挖土时，不允许任何人站在铲臂回转半径范围内，也不允许站在挖土机附近的边坡和基坑处。

根据北京的地质情况，不考虑降水。争取地雨季来临之前,将基坑四周的回填土回填完毕。

6.1.8.1 探点布置

探点布置按勘察设计单位的要求，如没有规定间距按1.50M，即纵向1.50M，横向为0.75M的方格网布置，探点呈梅花型（详见附图9）。

6.1.8.2 钎探方法

人工打钎：探杆用2.20M长Ф25金属管，穿心锤自重为10Kg。自由落锤时高度约50cm，节拍要均匀，每入土30cm记录一次锤击次数。钎探深度为1.50M。钎探时碰到锤击数不正常时，应向技术负责人报告，以便处理。打完的钎孔每30cm灌黄砂一层用棒捣实。

6.1.9.回填土取样

用环刀法取样，水平方向20~50m，每层虚铺土厚度25cm时夯实，夯实到20cm时取点（附图10）。

基础底板及地下一、二层外墙、地下二层顶板防水采用C30 S6砼，外墙外做SBSⅡ型防水卷材一层，外用聚乙烯保护层,外墙内做20厚防水砂浆。上人屋面采用SBSⅡ型防水卷材,不上人屋面采用聚氨脂涂膜防水.后浇带采用钢板止水带防水,水平施工缝采用BW型止水条。

6.2.1.1防水工程必须由防水专业队施工。

6.2.1.2防水施工人员必须持证上岗。

6.2.1.3做防水层时基层含水率不得大于9%。

6.2.1.4防水材料应选购北京市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。

6.2.2地下室防水卷材：

地下室采取全防水处理，采用橡胶高分子防水卷材。保护墙为120 mm厚砖墙。

6.2.2.1抗压板上、地下室外墙防水层采用外防外贴法。

6.2.2.2基础底板后浇带动防水施工工艺流程：浇筑混凝土垫层 → 砌筑保护墙 → 抹找平层 → 铺贴防水卷材 → 抹砂浆保护层。

6.2.2.3地下室外墙防水施工工艺流程：清理基层 → 铺贴防水卷材 →砌120保护墙 → 回填素土。

6.2.2.4材使用前将表面的防粘物清理干净后立放在通风良好处待用。

6.2.2.5抹找平层时，转角处阴阳角均应做成圆弧，圆弧半径不得小于8mm。

6.2.2.6基础底板后浇带防水层施工时，先铺贴板侧防水层后铺贴板底防水层，接茬设在板底，并在侧面与立面转角处加贴防水附加层，附加层宽为500 mm。

6.2.2.7抗压板上、地下室外墙防水层施工时，先铺贴抗压板上防水层后铺贴墙体防水层，接茬设在抗压板上。

6.2.2.8墙体防水卷材铺贴自下而上采用满粘法施工，其长边搭接宽度不小于100 mm，短边搭接长度不小于150 mm。

6.2.2.9外墙防水层做完一步立即回填一步。

6.2.3屋面SBS改性沥青油毡卷材防水施工：

6.2.3.1找平层与凸出屋面结构物的连接处及转角处应做成圆弧，圆弧半径不得小于100 mm，水落口周围应做成略低的凹坑，直径500 mm范围内坡度不小于5％。

6.2.3.2基层应牢固，表面应平整光滑，不得有鼓包、凹坑、起砂等缺陷，并在防水层施工前认真清洗干净。

6.2.3.3在铺贴防水卷材前，对屋面的阴阳角、管根、水落口等防水薄弱部位用防水涂膜做附加层处理。

6.2.3.4铺贴卷材时，卷材应按长方向配置，尽量减少接头，并顺流水坡度自下向上按顺序铺贴，顺水接茬。

6.2.3.5卷材铺贴采用满铺法施工，长边与端头的搭接长度为100 mm，上下层卷材接头位置要错开，在搭接前用汽油将搭接部位的卷材擦洗干净，涂2#胶边涂边粘贴并压实。

6.2.3.6每铺完一张卷材立即用长把滚刷从卷材的一端沿卷材横向用力滚压一遍，以便排除卷材与基层的空气。

6.2.3.7末端收头必须用密封材料封闭，当密封材料固化后再用掺有胶乳的水泥砂浆封闭。

6.2.4厨房、卫生间聚氨脂防水涂膜施工：

6.2.4.1在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。

6.2.3.2找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应 2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为3∽5%，不得局部积水。

6.2.3.3与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。

6.2.3.4小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。四周涂起300 mm高与立墙部分水平接好。

6.2.3.5在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加处理。

6.2.3.6涂膜分三次进行涂刷，施工时要严格掌握好分层涂刷的时 间，并做到前后两层涂刷的方向要垂直，每层涂刷的厚度要均匀一致。

6.2.3.7厕浴间面积小，光线不足，通风不好，应设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成品保护措施。

6.2.3.8防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层。

钢筋工程是主体结构工程质量中重要的一环，要把好材质、焊接、加工、绑扎的质量关。本工程体量大、尺寸多变，要跟踪质检，确保质量。

6.3.1.1做好技术交底和钢筋翻样。

6.3.1.2钢筋进场后必须经有关技术人员进行外观质检、对材料合格证及材料试验单的核验，无异议后就按规定批量现场取样送检复试，合格后书面通知作业组方可使用。

6.3.1.3钢筋分类堆放，用垫木作地拢，使其离地搁置，插上标牌。

CJJ／T313-2022 城镇排水行业职业技能标准及条文说明.pdf6.3.1.4做好各规格钢筋焊接接头的试验工作。

6.3.1.5对岗位操作人员证书的查验。无证焊接人员必须经培训考试合格后方可上岗作业。

6.3.1.6垫块制作

根据项目部的综合考虑，决定垫块统一采用定制的塑料垫决。

6.3.2.钢筋的焊接

JG∕T 209-2012 建筑消能阻尼器 钢筋焊接应遵照《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—96R要求进行。

本工程对钢筋直径≥18mm的暗柱钢筋采用电渣压力焊接。

6.3.2.1闪光对焊