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XX职工住宅小区施工组织设计简介：

"XX职工住宅小区施工组织设计"通常是指在建设XX职工住宅小区的过程中，对整个施工过程进行的详细规划和管理方案。这是一种系统性的工程管理文件，旨在确保项目的顺利进行，提高施工效率，保证工程质量，同时控制成本和保证施工安全。

施工组织设计主要包括以下几个部分：

1. 项目概述：对项目的基本信息进行介绍，如项目名称、地点、规模、建设单位、设计单位、施工单位等。

2. 工程概况：详细描述住宅小区的建筑类型、结构、建筑风格、面积等基本信息。

3. 施工进度计划：根据项目规模和复杂程度，制定详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束日期。

4. 施工组织与管理：确定施工队伍的组织架构、施工流程、施工方法和施工机械设备配置。

5. 质量控制：阐述如何保证工程质量，包括质量检验标准、控制措施和过程监控。

6. 安全施工：制定安全施工措施，包括预防措施、应急处理和事故预防。

7. 环保与文明施工：如何在施工过程中减少对环境的影响，以及如何做到文明施工，保护周边社区的正常生活秩序。

8. 资源配置：包括人力资源、材料资源、机械设备等的合理配置。

9. 风险评估与应对：识别并分析施工过程中可能遇到的风险，并提出预防和应对措施。

总的来说，XX职工住宅小区施工组织设计是整个施工过程的蓝图，是指导工程建设的重要文件。

XX职工住宅小区施工组织设计部分内容预览：

(八)质量通病的防治 １）、砌体结构裂缝：

① 砖砌体填充墙与砼框架柱接触处产生竖向裂缝.

保沧高速公路施工组织设计 .doc② 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝.

③ 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝.

④ 顶层墙体产生水平或斜向裂缝.

① 砌体材料由于膨胀系数不同,收缩量比不均匀,伸缩变量不同

,受温差影响而引起的裂缝.

② 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝,一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异,窗间墙沉降,灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力,而在窗台墙中间产生拉力造成的.

③ 房屋两楼层标高不一时,由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤,形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙壁上出现竖向裂缝.

④ 顶层墙体因温差产生变形,或层面.楼板设置伸缩缝而墙身末

相应设置,以致墙体被拉裂产生斜向裂缝,或在女儿墙根部产生水平方向裂缝.结构裂缝将影响主体结构强度.使用功能和美观,损害结构的整体性和安全性,降低住宅使用寿命.

① 对由不同材料组成的墙体应采取技术措施,砼框架柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固,以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝.

② 窗台墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝,为防止窗台墙产生竖向裂缝,一是在窗口下砌体中配筋或者做反拱,二是调整基础底的宽度和加大基础底的刚度.

③ 屋面应严格控制檐头处的保温层厚度.顶层砌体砌完后应及时做好隔热层,防止顶层梁板受烈日照射变化因温差而引起结构的膨胀和收缩.

① 砼拌合物水灰比过大.水泥用量大,砼凝结产生收缩裂纹.

② 拌合物坍落度太大,浇筑层过厚,导致素浆上浮.表面龟裂.

③ 钢筋砼保护层太薄,导致顺筋方向开裂.

④ 碳化收缩在构件表面出现,呈花纹状,无规律性裂缝.

① 水灰比.用水量.砂率是砼配合比的三个重要参数,其中水灰比对砼性质起着决定作用,单位用水量是影响砼质量重要因素.砼的干燥收缩主要是由于水泥浆的收缩.因此,单位用水量愈少的砼,即对于一定水灰比,单位水泥浆量愈少的砼,其干燥收缩也愈少.由于拌合物中的水泥浆的水化.干燥.碳化等因素引起收缩,而导致砼凝结产生收缩裂缝.所以,配制砼拌合物时,必须严格控制水灰比中的单位用水量和水泥用量,防止干缩裂缝.

②砼拌合物最基本的要求是水泥浆或砂浆应具有较高的粘性和粘结力,单位用水量少,水灰比小的低坍落度砼,其抵抗离析的能力强.单位用水量是影响和易性的因素.随着用水量再增大,砼拌合物的粘聚性和保水性常常随之恶化,同时,在水灰比不变的情况下,水泥用量也随之增加,因此,不应单纯以用水量来改善和易性,而应当在控制和易性要求的范围内调整用水量.　　　　　　　　　　　　　　

水灰比加大导致砼产生沉降和泌水,其结果是使砼的表面产生大量的浮浆,泌出的水份蒸发后将引起收缩,使砼在终凝前产生少量的沉降收缩.所以,为了防止拌合物坍落度过大,应尽量降低砼的单位用水量,减少泌水的不利影响.

③ 防止因沉降收缩而产生的裂缝.收缩裂缝的规律多是在结构上表面沿钢筋通长方向或箍筋上断续出现,或者是在预埋件的附近周边出现.所以,要加强对砼施工工艺和操作方法的控制,浇筑的砼要振捣密实.

④ 砼浇筑时,避免过度振捣,不使表面形成砂浆层,同时要加强养护.提高表面强度.严禁在不通风处采用火炉(火炉易产生大量二氧化碳,会加快碳化)加热保温,以防止砼水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙,引起表面体积收缩,受到结构内部未碳化砼的约束而产生表面龟裂.

②水泥标号低，超过保管期或有受潮结块，水泥安定性不合格。

③砂子过细，含泥量过大，超过3%。

④砂浆或细石砼水灰比大。

⑤压光工序不对。

⑥面层达不到一定强度就上人施工作业。

⑦不及时养护，养护期不足或受冻。

①地面面层材料控制：地面面层所选用的材料应符合设计要求和标准、规范的规定，且应抽样复验合格后方可使用。

1）普通水泥砂浆和细石砼整体地面使有的水泥均宜使用32.5等级以上，安定性符合规定。严禁使有超期和因受潮结块的水泥。

2）铺设面层的砂，宜为中砂或粗砂，砂的含泥量不得超过3%，细石砼强度等级大于或等于C30时，砂的含泥量不大于3%，强度等级小于C30时，砂的含泥量不大于5%。

②严格控制水泥砂浆和细石砼配合比及强度等级应由试验确定，其拌合物配制所组成的材料级配必须是计量配料。

③控制压光：水泥砂将地面面层的抹压工序一般应分为三次成活，在抹压操作全过程中严禁铺撒干水泥灰面。

ｂ、地面面层起皮：

①压光过程中在水泥砂浆和细石砼的表层撒干水泥灰面，吸收了其中的水分。

②水泥砂浆或细石砼干压不动，采用洒水抹压。

③成活后的地面表面早期受冻。

①水泥砂浆或细石砼面层的铺设必须一次成活，严禁控制抹灰作

业的三遍工序，确保面层的密实度。表面如产生泌水现象，严禁在其上撒干水泥灰面；必要时只能采用1：1干水泥砂子拌合均匀后，铺撒在泌水过多的面层上进行压光。

②严禁洒水抹压，如砂浆过干应在砂浆上洒水，但应严格控制洒水量并拌合均匀后，再将砂浆铺平拍实压光。

③冬期施工时，对地面所用水泥必须提高标号，采用普通硅酸盐32.5级，且应在水泥中掺入抗冻剂，加保温防护措施，严禁受冻。

④浇水养护不宜过早，应控制在终凝24小时后进行正常浇水养护。

4）卷材防水屋面渗漏：

卷材防水屋面主要有：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材。其主要质量缺陷是：渗漏、卷材防水层粘结不牢、起泡、开裂、收头翘曲、开品等。

①原材料质量不符合设计要求和规范、标准的有关规定。

②卷材铺贴在含水率较大的基层上，又未采取相应的技术措施。

③沥青胶结材料熬制的温度低，没有达到充分脱水。

④卷材表面存有浮性的滑石粉或有灰尘。

⑤因温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端翘曲；此外，卷材质量差、老化或在低温条件下产生冷脆，也降低韧性和延伸度。

⑥搭接太小，卷材收缩后接头开裂 、翘曲；或因卷材老化龟裂、

起泡破裂，使卷材开裂，而导致屋面防水层渗漏。

⑦防水层未作保护层或保护层处理不当，以致卷材与胶结材料发生龟裂、发脆甚至破裂。

①防水层所选用的卷材质量必须符合现行技术标准和相应技术规范的有关规定。

②沥青防水卷材外观质量、规格应分别符合下列规定：外观质量不允许有孔洞、硌伤、露胎、涂盖不匀；折纹、拆皱距卷心1000mm以外，长度不应大于100mm，裂纹距卷心1000mm以外，长度不应大于10mm，裂口、缺边边缘裂口小于20mm，缺边长度小于50mm，深度小于20mm，每卷不应超过4处；有接头的地方每卷不应超过1处。

③目前卷材屋面防水层的基层，多采用水泥砂浆找平层，而基层

受洒水养护及雨水的影响，要达到干燥很不容易。因此，可采取湿铺法及排气屋面的施工方法：

当水泥砂浆凝固并可以在上进行操作时，立即满涂一层冷底子油，既可减少找平层水分的迅速蒸发具有养护作用，又可避免屋面基层浸水。冷底子油干后形成薄膜，不仅大大增加卷材防水层与基层的粘结力，还可减少产生气泡，这是可以加快工期又能保证施工质量的施工技术措施。

2）无保温层的屋面卷材，可采用空铺、花铺、条铺等方式，接头搭接宽度要加至100mm。

3）排气孔既要防雨水，又要易于铺设卷材。

④基层与突出屋面结构的处理应按下述要求进行：

基层处理剂的选择应与卷材的材性相容：基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工。喷、涂应均匀一致。当喷、涂二遍时，第二遍喷、涂应在第一遍干燥后进行。待最后一遍喷、涂干燥后，方可铺贴卷材；喷、涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面的节点、周边、转角等处先行涂刷。

⑥卷材铺设技术要求：

a、屋面防水层施工时，应事先做好节点、附加层和排水比较集中部位的处理。

b 、从屋面最低标高处向上施铺卷材。

C、铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟和檐沟方向铺置，尽量减少搭接。

⑦卷材搭接技术要求

1）搭接方法：

a、上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

b、平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。

C、垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。

2）叠层铺设

叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处，应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

1、质量目标——工程交付合格率100%，合格履约率100%，顾客满意率90%以上。

2、质量方针——精心作业DBJ41∕139-2014 河南省基坑工程技术规范，规范管理，不断完善，满意顾客。

根据新版“建筑工程施工质量验收规范的精神，特制定如下保证工程质量的措施：

施工现场质量管理有相应的技术标准和质量管理体系，建立健全施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

严格执行“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针。

①由企业经理或总工程师每15天组织企业施工、质检、工会部门的负责人会同单位项目部经理、六大员、各专业负责人对在建项目进行全面检查。

CJJ／T 117-2017标准下载②检查内容：主要建筑材料、半成品、成品、构配件、器具、设备、各分部分项工程施工质量、安全卫生、文明施工等。