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文峰家园住宅楼工程施工组织设计简介：

"文峰家园住宅楼工程施工组织设计"是一种详细的规划文档，用于指导一项住宅楼的建设过程。这个设计一般包含了以下几个主要部分：

1. 工程概述：对文峰家园住宅楼的基本情况进行介绍，包括项目地址、规模、结构类型、建设目标等。

2. 施工组织：明确施工队伍的组织架构，包括项目经理、部门负责人、技术负责人等，并阐述他们的职责和工作流程。

3. 施工进度计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束日期，以确保工程按期完成。

4. 施工方案：包括土建施工、水电安装、装饰装修等各部分的具体施工方法和流程。

5. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等的规划和管理。

6. 安全与质量管理：强调施工过程中的安全措施和质量控制标准，以确保施工过程中的安全和工程的优质。

7. 环境保护与文明施工：提出如何减少施工对周边环境的影响，以及如何进行文明施工，保护社区和谐。

8. 应急预案：对可能遇到的施工风险和问题，预先制定应对策略和应急预案。

这个设计是整个施工过程的重要指导，有助于提高工作效率，保证工程质量，并确保施工过程中各方的协调和配合。

文峰家园住宅楼工程施工组织设计部分内容预览：

阶段目标时间不宜更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。

5.2.1施工阶段目标控制计划

5.3.1总包合同及管理范围

总包合同范围：图纸所示全部内容的土建工程，给排水工程湖北省通信指挥调度中心大楼中建三局二公司安装公司.pdf，采暖、通风、照明、防雷接地、弱电部分的配管工程。

总包管理范围：室外工程、通讯系统、火灾报警设备及安装、电梯、天燃气系统、塑钢窗。

5.3.2总包与分包合同关系

第六章 施工仪器及劳动力准备

6.1施工仪器及大型机械设备

注：专业分包单位根据进度安排进出场，自带机械设备，本表未列出。

根据概算定额劳动力计划如下表：

注：本计划为施工高峰计划，每月的劳动力计划以工程进度情况及时编制。

第七章 工程主要施工方案及技术措施

根据本地区地下水情况及槽深情况，基坑周边采用大口井降水方案，采用正循环钻机成孔。为保证基础桩施工要求，水位应降至基底以下0.5m。

大口井孔径为Φ600mm，管径400mm，井间距8.0m，井深16.0m，总计21口。

基础及地下结构施工期间,降水单位每天观测一次水位,防止结构上浮,直至设计单位认可为止。

7.2土方开挖和回填土施工

7.2.1 施工道路布置

出渣及回填道路利用已建道路。

7.2.1.1 施工风水电布置

施工用水包括钻孔、除尘、岩壁基岩面冲洗及混凝土养护等用水。通过运水车给移动式铁皮储水箱供水以满足现场用水需求。

施工用电通过柴油发电机进行供电，作业地段采用碘钨灯照明，并指定专职电工经常对线路进行检查、维修，确保用电安全。

土石方开挖按照“自上而下、开挖一层、处理（临时支护）一层”的原则进行施工，施工步骤为“植被清除→土方或石方开挖→边坡临时支护”，未完成上一层边坡的稳定要求，严禁进行下一步的开挖。施工程序见图：

7.2.3 开挖施工方法

7.2.3.1 土方开挖

土方开挖采用人工配合PC200挖掘机进行，开挖渣料运至监理人指定的弃渣区。

植被人工进行清理，开挖区内植被清理一般要求延伸到离施工图所示最大开挖边线外侧3m的距离， 树根挖除的范围延伸至离施工图所示最大开挖线外侧2m的距离，同时注意保护清理区域附近的天然植被。

人工配合PC300挖机将覆土一次性开挖到位，个别覆土较厚的部位由上到下分层开挖。施工时应做好排水，开挖过程中避免稳定范围内形成积水。

土方开挖前，为避免开挖边坡受雨水冲刷，在边坡上部设永久性或临时性山坡截水沟，同时为保护边坡的稳定在边坡上可作一些临时喷锚支护。

土方明挖过程中，如出现裂缝和滑动迹象时，立即暂停施工和采取应急抢救措施，并通知监理人。必要时，按监理人的指示设置观测点，及时观测边坡变化情况，并做好记录。

7.2.3.2 石方开挖

7.4.1防水设防体系

注：基础底板、地下室外墙混凝土抗渗等级P8，人防顶板混凝土抗渗等级为P6。

7.4.2地下室混凝土防水

依据图纸设计的混凝土标号和抗渗等级，对商品混凝土搅拌站进行技术交底。

7.4.2.1底板混凝土防水

底板属于大体积混凝土。在选材上选取P042.5水泥，掺加UEA膨胀剂，并掺粉煤灰，防止混凝土收缩，抑制孔隙率，增强密实度，提高抗渗、抗裂性能，底板浇注后，及时作好测温工作，并保证混凝土内外温差不大于25℃。

在底板导墙上30cm处依据图纸设计要求，留设水平施工缝，采用3mm厚30cm宽止水钢板，止水钢板做成]形状，朝向迎水面。

7.4.2.2地下室外墙防水

垂直施工缝处采用止水钢板与底板30cm导墙的止水钢板交圈，形成封闭防水系统。

墙板交接处水平施工缝设置在板底上返20mm处，剔除浮浆层，并设置遇水膨胀橡胶止水条，通过切断渗水线路，达到止水效果。

外墙与内墙交接处内墙距外墙30cm处采取双层钢板网阻隔的方法，钢板网在墙体钢筋上被固定牢固，浇筑时先浇筑外墙抗渗混凝土，待初凝前浇筑内墙混凝土，达到内外墙的混凝土的整体性。

7.4.3. 防水工程施工

7.4.3.1 找平层施工：找平层是防水、保温层的基层，其材料的类型及施工质量直接影响到防水屋面或构筑物的质量和防水效果，找平层施工前必须蒋屋面或构筑物基层表面的砂浆和混凝土浮浆清理干净。找平层一般按图纸要求施工，本工程平屋面采用20厚1：2.5水泥砂浆找平层，浅园仓地下通廊底板采用50厚细石混凝土保护，地下侧墙20厚1：2.5水泥砂浆找平，基层处理一遍，找平层应压实，平整，排水坡符合设计要求。

水泥砂浆找平层找平收水后应2次压光，充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。

找平层与与突出屋面结构的连接处及基层的转角处（檐口、天沟、水落口）均做成圆弧，圆弧半径应根据所铺卷材料类型确定。

7.4.3.2 保温施工：在保温层施工时，保温层的基层应平整、干燥。干净。

屋面保温层采用40厚挤塑保温板，铺设时保温板时要紧靠在需保温的基层上，并铺垫稳，防止滑落。

在铺设时要保证保温板表面平整，接缝严密，找坡正确。

7.4.3.3 防水层施工

清理基层→涂刷泠底子油或专用基层胶粘剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材防水层→热熔封边及卷材收头部位处理→蓄、淋水试验。

施工前将验收合格的基层清理干净，防水基层（找平层）应达到下述要求：

b、表面平整，用2m长直尺检查，直尺与基层之间间隙不应超过5m，且只允许平缓变化，每米长变内不得多于一处：表面无积水、排水坡符合设计要求。阴角处做成圆弧半径R≥50mm圆弧角。

c、防水基层若有缺陷或积水现象必须进行清理和修理，合格后方可进行防水层施工。

7.4.3.4 卷材的放置：卷材在铺贴之前，需在合格基层上将卷材从紧卷的状态下展开，使其从拉伸状态自由收缩，消除卷材在生产卷曲过程中产生的应力，避免以后收缩造成空鼓。

将卷材展开并定位：把卷材折回一半，使卷材底面暴露一半，折回卷材应平滑，无皱折。

搅匀基层胶粘剂并用绒毛滚刷或毛刷把胶均匀涂布在基层和卷材上，不要结球，并保证使基层和卷材二个表面都达到100%涂布，但不要在卷材搭接区涂刷胶粘剂，基层胶粘剂干燥至指触不粘（不可过干）时，即可铺贴卷材。

操作时应将卷材沿长方向已涂胶一侧向外对折，对准基准线将涂过胶并干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上，铺贴时不能拉伸卷材，并避免出现皱折等缺陷，每铺完一幅卷材后，立即在卷材表面用力滚压，以保证卷材与基层粘结牢固，折回未粘结的一半，按照上述工艺完成整幅卷材的铺贴。

卷材与卷材的连接采用搭接方式，相邻卷材的搭接定位，用专用清洁剂清洁搭接区，均匀涂刷搭接胶粘剂，待胶粘剂干燥至仍有粘性但用手指向前推压不动时（避免过干），用手一边压合一边排除空气，使搭接部位粘合，不要拉伸卷材或使卷材皱折，随后立即用手持钢压滚以正向压力向接缝边缘滚压，保证粘结牢固，滚压方向已与接缝方向垂直）。

用粘有配套清洁剂的布清理接缝，以接缝为中心线涂刷密封膏，密封应在搭接缝完成2小时后剂涂，并应于当天完成。

7.4.3.5 保护层施工

本工程顶斜屋面采用防水卷材上涂铝基反光涂料

（1）分格缝采用热沥青灌缝，灌缝前分格缝内应干净、干燥，灌缝完毕后不得碰损及污染，固化前不得践踏。

（2）在屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。

7.4.3.6 成品保护

涂层施工完毕，尚末达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层、影响工程的施工质量。

施工各构造层应及时进行，特别是保温层应与防水层连续做，以保证水层的完整，施工过程中应防止损坏已做好的防水层。

在浇注混凝土保护层以前的整个施工过程中，不允许穿带钉子鞋的人员进入施工现场，以免破坏防水层。

严禁在防水层上推小车，以免破坏防水层。

7.4.3.7 基础底板垫层及防水保护墙质量要求

根据底板厚度、积水坑深度以及防水层和防水保护层的厚度，确定底板垫层的标高。

垫层混凝土表面要求压光；为了保证防水卷材的施工质量，垫层的边角均做成圆弧角。

防水保护墙采用240非粘土砖墙，抹2cm厚找平砂浆；保护墙的位置由防水保护层厚度、卷材厚度及找平层厚度确定。

7.4.3.8 地下卷材防水施工

防水卷材施工时，一定要待基层含水率不大于9%时，才能采用冷粘法进行铺贴。

外墙底板导墙高度以下采用外防内贴法施工甩直槎，导墙高度以上采用外防外贴法施工。

底板第一层采用条粘法，第二层采用满粘法；外墙两层都采用满粘法。

阴阳角处应做防水附加层，每边超出转角不得少于250mm。

7.4.3.9 卫生间防水施工

施工程序：墙面抹灰→竖向管道安装→地面堵洞找坡找平→地面防水层施工→闭水试验→防水保护层。

做找平层时，墙角泛水圆角半径应控制在20mm左右，不得将圆弧做得太大DB22∕JT 158-2016 装配式混凝土综合管廊工程技术规程，否则将会影响墙面装修；在管道根部套管、地漏、出水口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。

防水层做完后，必须试水。蓄水深度最浅处不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶板4cm以下，蓄水时间24h以上。

7.4.3.10 屋面防水施工

基层施工：保温层施工后做20mm厚的1：3水泥砂浆找平层。

找平层干燥后做附加层，进行基层处理剂的涂刷。

防水层施工时，应先作好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，铺贴顺序按照先远后近，先低后高。按照铺贴方向在基层弹线，然后铺贴卷材。

卷材长边搭接宽度≥100mm，短边搭接宽度b≥150mm，上下两层搭接错开1/2幅宽。

卷材铺贴完后，对搭接、端部及卷材收头部位进行密封处理。经验收合格后，立即进行保护层的施工，及时保护防水层免受损伤。

《建筑给水纤维增强无规共聚聚丙烯复合管道工程技术规程 CECS337：2013》7.5.1主要部位钢筋规格