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御苑建设工程项目施工组织设计简介：

御苑建设工程项目施工组织设计，通常是指在进行皇家或大型园林建筑工程施工前，对整个项目进行的详细规划和管理方案。这个设计主要包括以下几个方面：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的背景、规模、地理位置、建设目标和预期工期等基本信息。

2. 施工组织：详细规划施工队伍的组织结构，包括项目经理、工程师、技术员、施工班组等，并明确各部门和人员的职责。

3. 施工进度计划：按照项目规模和复杂程度，制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制。

4. 施工方法和工艺：根据工程特点选择合适的施工技术和设备，如园林绿化、景观雕塑、建筑结构等。

5. 资源配置：包括人力、物力、财力的合理分配，如施工材料、机械设备、劳动力等。

6. 质量和安全控制：制定严格的质量控制措施和安全应急预案，确保施工过程中的安全和工程质量。

7. 环保和文明施工：考虑环境保护和施工过程中的噪音、尘埃等对周边环境的影响，制定相应的环保措施和文明施工方案。

8. 应急预案：针对可能出现的施工问题，如天气变化、设备故障等，制定相应的应急预案。

总的来说，御苑建设工程项目施工组织设计是一个全面、系统性的计划，旨在确保项目的顺利进行和目标的达成。

御苑建设工程项目施工组织设计部分内容预览：

7）焊缝的质量等级要求

本工程焊缝质量等级符合下列规定：板件拼接、对接焊缝和其它全熔透焊缝为二级焊缝；不要求焊透的箱形柱壁板间坡口焊缝及字形（或 H 型）梁、柱腹板与翼缘板之间T型接头焊缝、搭接连接采用的角焊缝，其质量等级为三级，外观质量标准符合二级；其它质量等级为三级，外观质量标准要符合三级。

焊缝检查及检测焊接施工单位在施工过程中，必须做好记录，施工结束时，要按有关规程要求准备一切必要的资料

宜采用对称焊法，使焊接变形和收缩量最小；收缩量大的部分先焊，收缩量小的部分后焊；使焊接过程加热量平衡；焊接过程要注意清渣,彻底清除焊根缺陷。

JG 221-2007 铜管对流散热器9）钢构件除锈及涂装要求

①钢构件制作前，其表面均进行 喷砂（抛丸）除锈处理，。

②钢构件出厂前不需要涂漆部位：

与混凝土紧贴或埋入的部位（型钢混凝土中的钢构件）；高强度螺栓节点摩擦面；焊接封闭的空心截面内壁；地脚螺栓和底板；工地焊接部位及两侧100m、且要满足超声波探伤要求的范围。但工地焊接部位及两侧需进行不影响焊接的防锈处理，在除锈后刷涂防锈保护底漆，漆膜厚度不小于15μm。

③构件涂装防锈要求当构件表面涂刷防火涂料时，在除锈后涂二道以上的防锈底漆，然后在其表面涂防火涂料，当构件表面不涂防火涂料时，在除锈后二道以上的涂防锈底漆，然后在其表面涂中间漆。

构件耐火极限：柱耐火极限0.5小时；梁耐火极限0.5小时

楼梯耐火极限0.5小时

④构件安装后需补涂漆部位

接合部的外露部位和紧固件，如高强度螺栓未涂漆部分；工地焊接区；经碰撞脱落的工厂油漆部分,均涂防锈底漆一道。以上部位均涂防锈底漆一道（25～30μm）。

2.4 给排水工程概况

2.4.1 工作内容：生活给水系统、中水系统、排水系统、雨水排水系统、消火栓系统、自动喷水系统、建筑灭火器布置。

由城市自来水管网接入二根给水管，提供东苑、西苑南区及北区生活给水及消防给水。小区内给水管网成环状布置。

生活给水分区供给，三层及三层以下为低区，由城市自来水管网直接供给；三层以上为高区，由小区统一设置的生活水泵房提供用水。

室外消火栓系统由城市自来水管网接入二根给水管，提供东苑、西苑南区及北区生活给水及消防给水。小区内给水管网成环状布置。在室外环状给水管上设置若干个室外地下式消火栓，用于室外消防及室内消防水泵接合器取水。北苑平层大户、地下车库消火栓系统，消防水泵及消防水池集中设置，贮存在火灾延续时间内的室内消火栓和自动喷水灭火系统所需的消防水量。

地下车库设置自动喷式灭火系统，采用临时高压制，采暖区域采用湿式自动喷水灭火系统，非采暖区域采用预作用系统。

住宅按A类中危险级配置若干手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

（1）压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接；　　　　　　　　　

（2）生活冷热水管不锈钢管连接，埋地部分采用给水承插铸铁管，橡胶圈密封。

2.4.6 管道保温；

1）管道及设备保温在水压试验合格，完成防腐处理后进行。

2）生活热水、回水管均需保温。

3）所有生活给水管以及设于管井吊顶内管道均须保温。

4）生活排水管做防结露保温。

（2） 材料及保温层厚度

1）生活给水管道采用25mm厚的泡沫橡塑管壳，进行防结露保温

2）生活排水管采用25mm厚橡塑管壳进行防结露保温。

3）阀门，法兰或管件保温时，先按被保温实物的大小，先下料，后施工，并且绝垫材料要易于折装，法兰一侧要留有螺栓长度加25mm的空隙，阀门的绝热层就不妨碍填料的更换。

2.5.1 供配电系统

在小区会所下一层设变电配电所1座，采用综合电力监控保护系统。

2.5.2 导线、电缆的选择及敷设方式

低压配电干线采用低烟无卤铜芯电力电缆，末端配线采用铜芯导线。

2.5.3 防雷及接地

2.5.3 节能与环保

根据具体情况，变电所位置尽可能设在负荷中心，并采用节能变压器。采用具有自动调节装置的低压电力电容器作为提高功率因数的补偿装置，减少线路等的电能损耗。

2.5.4 弱电工程概况

1) 通讯网络及综合布线系统

在小区设有本地块电视机房，系统采用860MHz邻频双向传输。

本工程安全防范系统主要包括闭路电视监控系统，可视对讲系统、电子巡更系统、周界防越报警系统、车辆管理系统等。在会所内设置小区安防控制中心，安防设备均放置在小区安防控制中心内。

4) 三表远传计量系统

本工程对住户内的电表、水表、燃气表采用分表计量，并通过远传计量系统，实现在管理中心自动抄表，并可随时对各表的使用进行监测、计量和计费。

5) 火灾自动报警及消防联动控制

本系统为日常广播与消防广播兼用。在公共走廊、电梯前室、地下车库等处均设有扬声器，无吊顶处，扬声器采用壁挂安装，有吊顶处，扬声器吸顶安装。

东苑采暖及生活热水均由地源热泵供，西苑采暖热水由市政供高温水，经设在会所地下一层的热交换站交换成低温热水后，通过室外管网引至每栋住宅采暖使用，热交换站面积约200平方米。西苑的生活热水由设在每户的燃气热水器供。

天然气主要供会所餐饮及别墅居民生活之用。由市政供中压天然气，天然气管道由五纬路接入，经调压箱将压力调为P＜0.01Mpa后，供灶具及热水器使用。

2.6.3 管道敷设方式

室内热水管道均架空敷设，室外热水管道采用直埋敷设。天然气管道经调压箱将中压调至低压后分别送至各住宅楼，室外天然气管道为直接埋地敷设，室内管道均明装架空敷设。

2.6.4 管道保温及防腐

室内热力管道均需保温，保温材料采用岩棉或超细玻璃棉管壳，外加铝箔玻璃布保护层。室外热力管道采用直埋，保温材料采用聚氨酯发泡，外加玻璃钢保护。埋地的天然气管道涂环氧煤沥青防腐层，防腐等级按加强级。

2.6.5 管材及附件

天然气管道采用无缝钢管和水煤气输送钢管。室内天然气管道，当管径大于或等于DN65时采用闸板阀，管径小于DN50时采用铜芯压兰式或拉紧式转心门。

本工程位于原博通电机厂内，现场范围内地下管道、管线、电线的位置不太明确，业主也没有提供详细的地下管线、供电、供气、供热、通信、水文等资料。北苑、南苑、东苑三通一平还未完成，原厂房地上及地下基础还未拆除完毕，南苑范围内原厂区内地下埋有剧毒药剂，待移除。

本工程为群体工程，面广点多。工期紧任务重，三钢需用量大。

此工程为“三边工程”，边设计、边施工、边办证。工程前期图纸变更较频繁。我施工方要加强技术力量，和业主时时沟通。图纸如有改动要及时调整施工，和业主齐必协力将停窝工损失降到最低。

2.9.1 由于项目开工时，北苑、南苑、东苑三通一平还未完成，原厂房地上及地下基础还未拆除完毕。施工前，我施工方需配合业主作好三通一平工作。东苑、南苑有一条市政排污管道，影响排污管道周边范围内的基坑土方开挖。地下管线复杂，业主也不太清楚具体埋置位置，在进行土方开挖前要和业主及时沟通，作好管线挖断后的应急措施，尽量减少工程停滞、工人窝工。

2.9.2 工程为群体工程，面广点多。楼型多，分布面广，施工工期紧、任务重。单体工程屋面为坡屋造型屋顶，弧窗、拆梁异型构件多，木胶板、木龙骨等模板料损耗率大，全部只能使用一次；三钢需用量大、周转率低，塔吊需用数量大、临建投入量大、前期资金投入量大。

按文明工地规范要求，施工现场材料要按材料划分区统一堆放，钢筋加工厂集中设置。周转性三钢材料、钢筋成品构件须二次倒运，运距平均为150m；为此工地要专门买一辆农用托拉机解决水平运输的问题。

2.9.3 由于工程包含车库、独楼、室外园林工程、市政管道配套附属工程等。车库封顶后，室外园林工程等配套工程开工后，施工现场所有临时设施须拆迁、重新布置，工程量大，费用高。

2.9.4由于别墅室内楼梯为精装修后作，主体、普装阶段室内楼层无法上人，须搭设外脚专用上人楼梯。

3.1.2 质量目标：严格执行国家、内蒙古自治区、呼和浩特市现行建筑安装工程施工质量验收规范、规程，贯彻执行ISO9001:2000质量管理体系标准，确保工程质量合格。

3.1.3 安全生产目标

安全目标：杜绝重大伤亡事故，年负伤频率控制在0.12%以内。

3.1.4 职业健康安全管理与环境管理目标

3.1.5 服务建设单位及工程保修承诺

①工程施工前，协助建设单位做好图纸深化会审、施工设备选型，及时办理由施工企业负责的各项手续，为工程尽早开工创造有利条件。

②工程施工中，协助建设单位做好各项管理工作，质量管理实行样板引路制。

③工程竣工后，向建设单位提供工程维修手册，手册中标明各预埋、预留部位，各易损零配件生产厂家等。

④保修期限按国家颁发的现行建筑工程的保修期限实行，认真执行工程回访制度，做好回访工作。在保修期内因施工质量问题而需返修的，其费用由我公司负责。在保修期外需要保修时，我公司也会急业主所急，满足建设单位需求。

⑤在回访过程中，如发现质量缺陷或收到建设单位来函，以及由于建设单位进行其他施工工作，需要我公司提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我公司承诺会在最短时间内到达现场对缺陷进行维修，尽量不影响建设单位生活工作。

3.1.6 工程资料移交归档承诺

在施工过程中，认真做好工程资料的收集、汇总、整理、归档工作，保证工程资料内容完整且符合地方标准及业主的要求，并积极协助建设单位按有关规定及时办理工程竣工验收备案手续。

《铸钢节点应用技术规程》CECS235：2008.pdf3.2 项目组织机构及管理职责

3.2.2职能部门职责

·贯彻执行现行有关政策和法律、法规，严格执行分公司的规章制度，维护合法权益；

·负责项目部组建和项目班子建设，对项目进行全面经营管理；

·负责《施工承包合同》和《项目管理责任书》的全面履约；

·组织制定项目管理目标和实施规划DB11T 535-2021标准下载，并贯彻执行；

·组织编制施工组织设计和专项方案，并贯彻执行；

·参与选择合格专业（劳务）分包方，负责分包合同谈判和交底，并监督其履约；