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某综合写字楼工程施工组织设计简介：

一个综合写字楼的工程施工组织设计，通常会包含以下几个关键部分：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的名称、地点、规模、结构类型、建设单位、施工单位等基本信息。这将为整个设计提供背景和基础。

2. 设计目标：明确工程的质量、进度、成本和安全目标。例如，目标可能是达到特定的施工周期，或者满足特定的建筑规范和标准。

3. 工程概况：描述建筑物的主要结构，包括平面布局、层数、功能区划分等，以及可能遇到的特殊施工条件，如地质、气候条件等。

4. 施工方案：针对各个施工阶段，如基础施工、主体结构、装饰装修等，制定详细的施工计划和方法，包括施工顺序、工艺流程、机械设备的选择等。

5. 资源配置：包括人力资源、材料、机械设备、资金等资源的合理配置和计划，以保证施工的顺利进行。

6. 施工进度计划：绘制详细的施工网络图或甘特图，确保各个阶段的工作能够按时完成。

7. 质量管理：制定质量管理措施，包括质量控制点的设置、质量检测方法、不合格品的处理等。

8. 安全管理：强调施工安全的重要性，包括安全规章制度、应急预案、危险源识别和控制等。

9. 环境保护：提出环境保护措施，如减少噪音、尘埃、废弃物的产生，以及对周边环境的保护。

10. 施工组织与管理：包括项目管理组织结构、施工流程、协调机制等，以确保各部分工作的顺利衔接。

以上只是施工组织设计的基本框架，实际的组织设计会根据项目的具体情况和要求进行详细制定。

某综合写字楼工程施工组织设计部分内容预览：

项目技术负责人：负责整个工程施工的技术工作，掌握图纸尺寸，执行指导施工计划的落实，安排施工工序、工艺、做好分项工程的技术交底，指导工人按规范操作。

专职安全员：负责从开工到竣工整个施工过程的安全工作。

项目工程师：负责编制施工组织设计及项目经理落实好施工方案，下达进度计划和施工技术并底，办理图纸变更和分部分项工程验收签证，负责组织编制技术档案资料。

JTG 5142-2019 公路沥青路面养护技术规范施工员：负责本工程质量和建材试验以及施工测量工作。

质量员：负责施工质量达标，以及施工全过程的质量管理工作。

工程师：负责本工程预算文件的编制，为施工提供准确的有关数据。

材料员：负责各种材料的采购供应工作，按时供料到位，并负责合格材料进场。

水暖安装技术负责人，负责本工程全部的水暖安装，技术质量落实工作。

技术员：负责电气、电照施工，密切配合土建。

１）平整好场地，合理布局材料堆放，库房，办公室以及临时设施，协助建设单位搞好三通一平，组织施工队伍进场，机械设备进场。

２）组织有关人员进行图纸会审，领会设计意图，了解设计要求做好技术交底。

３）审定施工组织设计，组织材料进场和材料试验， 编制进度预算办理开工手续。

４）会同设计部门、甲方，测定好建筑红线，标准水准点以及主轴线控制桩，并加以保护。

1）劳力组织为一工区各施工队全部人员，按各种施工进度，施工工序及时调动各施工段人员。

2）本工程设一个施工队。由项目经理统一部署，按各施工段统一调动增减各种人员。

3）施工顺序均先地下，后地上，在基础回填前做好地下工程均分三个施工阶段，基础工程、主体工程和装修工程。

三、主要分部分项工程施工方法

1、基础：采用一台反铲挖掘机进行基础开挖，多余土方采用四辆自卸汽车进行余土外运，严格按图纸设计要求排列钢筋，严格按照规范要求布置接头，柱的位置设置准确，并要复查，用电焊机焊牢，砼要严格配比，计量准确，分班昼夜一次浇筑完成，不留施工缝。

1）垂直运输：采用塔吊，高层龙门架。

a、钢筋进场要有出厂合格证，并经试验合格后方可使用，依照图纸设计和规范要求，先将各种钢筋的加工尺寸，按部位抽取加工小样。

b、钢筋接长采用电渣压力焊，搭接长度，接头位置严格按规定执行，保证受力钢筋位置及保护层厚度正确。

c、钢筋保护层要严格按照图纸设计的规范要求进行控制，采用高标号水泥砂浆垫块，厚度视部位而定，且按要求施工。

d、现浇板负弯矩筋在施工过程中往往被踩低而使楼面板（屋面板）出现裂缝，影响使用。尤其是悬挑板，如雨棚或挑板阳台，受力筋一旦被踩，板负弯矩筋保护层过厚，至使板的有效高度减小，板负筋低抗负弯矩的作用降低，这样很容易造成楼面、屋面产生裂缝而漏水的工程质量事故，所以应引起高度重视。在多年的施工实践中，我们摸索出能有效地解决这一质量问题的好方法。即绑扎负筋时，在负弯矩筋下面每隔500mm放一个Φ12马凳钢筋，使板负筋与板底保持一定的距离（厚度），且负弯矩钢筋与分布钢筋交叉点全部绑扎，严防钢筋位移，使板负筋有效的发挥抗支座处板的负弯矩的作用。

e、构造柱、梁箍筋末端应作成135度弯钩，弯钩平直部分≥10d，箍筋开口应在受压区相互错开，且在圈梁上下各600mm范围内箍筋加密。

f、严格按验收规范进行制作、安装，安装完毕请甲方、监理工程师、质检站验收合格后方可浇筑混凝土。

a、采用组合钢模板，模板要平整，并刷隔离剂，支撑系统采用碗扣式满堂红脚手架，要有足够刚度，支完后要进行检查验收，几何尺寸符合图纸设计要求，施工完毕后要进行验收，不得有跑模现象。

b、梁板模板：梁板模板施工时，先搭设垂直支撑体系，支撑体系采用碗扣式脚手架和钢桁架组成，梁底模在地面组合完成后，搁置在支撑系统横撑上，校正位置和平整度后，进入下一道工序。梁跨度大于4米时，模板应按跨度的0.3%起拱，悬臂构件应按跨度的0.5%起拱，且起拱高度不小于20mm，梁高超过400mm，增设对拉钢片来控制厚度。

c、柱模板：柱模板采用组合模板，组装成二片“L”型模，现场组合；模板安装就位时，用塔吊将柱模吊至安装位置，初步就位。

d、每一道工序模板支设完毕后，由项目工程师进行全面检查、验收，保证模板的稳固性和现浇构件的标高及截面尺寸符合设计要求，没有项目工程师的签字，不准进行砼浇注。

a、砼采用现场拌制，浇筑砼超过2米设溜槽，严格按规范要求留设施工缝，楼梯施工缝留在梯段斜板跨中1/3范围内，浇砼时用刮杆刮平后木槎子槎平、压实，浇筑后及时养护，待强度达到 1.2N/mm2后方可进行下道工序操作。

b、浇筑砼前要检查模板、支撑、钢筋和预埋件，是否有变形、位移等现象，并将基础清理干净。浇筑时要防止砼分层度析，自上倾落高度不能超过2米。

c、振捣器操作应做到“快插慢拔”并不得碰撞主筋。

d、砼浇筑完后，应及时养护，常温时每天至少浇两次水，养护时间不得少于7天。

e、现浇楼梯应随主体一起施工，以增强结构的整体性，并作为施工人员上下通道。

a、合格安排施工流向，严格组砌方式，正确使用皮数杆，要求砂浆饱满，墙面美观。选砖应选择梭角整齐、无弯曲裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。

b、抄平放线：砌墙之前用细石混凝土将基础顶面找平，根据基础放线时的定位线，弹出墙身的轴线、边线、构造柱的中心线及边线、门窗洞口位置线。

c、按选定的组砌方式，在墙基顶面上试摆，以便尽量使站窗垛处符合配砖的模数、偏差小时可调整砖缝隙，使砖排列及砖缝均匀，提高砌筑效率。

d、砌筑砂浆必须按试验室出具的配比通知单配料，砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不小于1.5min。

a、按照设计要求，对防水材料实行“双控制”，按优良标准执行。

b、水泥焦渣找坡，聚笨板保温层，焦渣必须过筛，找平层表面必须光滑、平整，不能有空鼓、开裂、起砂等现象。

c、SBS防水层操作工艺见工艺流程图如下：

d、清理基层，施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

e、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

f、附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在水落口、管根、檐口、阴阳角等细部称做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

a、外墙1 :2.5为6厚1:2.5水泥砂浆找平层上喷涂料。喷涂料前应洒水湿润，喷涂料两遍成活，要求喷洒均匀，颜色、薄厚一致，不留坠，表面光滑，无裂缝、起皮等现象，要做好周边防污染的工作。

b、内墙面工程较多，工程量大，耗用劳动量多，在开始施工前要编制详细的作业计划，进行精品设计，在分项工程施工前先做样板，待公司质检科、建设单位、评定合格后大面积展开。

c、室内抹灰必须将基层清理干净，提前一天浇水湿润，先做好样板间，实测实量和观感达到优良后，方可大面积施工。

a、木门材料采用红白松，安装时要确保牢固，开启灵活。

b、门窗安装均采用后塞口施工，在装饰抹灰前完成，安装过程要控制好横竖线条，安装要依±0.5mm标高线及竖向位置控制线弹在墙上，安装需整体考虑，依横竖向控制线，就位固定，同时用塑料布做好成品保护。

c、木框嵌入墙体内的部分要先进行防腐处理后，再进行就位安装。窗外框与墙体间使用矿棉条分层堵塞，缝隙外表留8mm填嵌封胶。

d、门窗安装固定后，应先进行隐蔽验收，验收合格后，再进行下道工序。

e、门窗开启要灵活，无倒翘、阻滞反弹现象，门备半成品及附件质量必须符合设计要求和有关标准规定。

本工程分别为水泥砂浆整体楼地面、地板砖楼地面，在施工中，应严格按照操作规程，并按以下工艺流程进行施工：

a、水泥砂浆整体地面、细石砼整体楼地面按以下工艺流程：基层处理——找标高、弹线——洒水湿润——抹灰饼和标筋——搅拌砂浆——刷水泥浆结合层——铺水泥砂浆面层——木抹子搓平。

b、有地漏的地面，施工时须找好泛水。

c、不同做法的地面在门窗下面接缝，接缝处要平整顺直。

a、首先在土建施工之前，施工技术人员应会同土建施工技术人员共同审核土建和安装图纸，以防止遗漏和差错。

b、详细了解土建施工进度计划和施工方法，组织好各工种人员和机具，并备齐土建施工阶段予埋支架、套管、钢管、线盒等材料。

c、管道预留孔洞应在土建施工的同时进行，由现场管道工按设计要求找出上、下水管预留孔洞及卫生洁具安放位置，由施工操作人员负责留出。

d、电气敷设的各种钢管、塑料管、及预留的各种箱盒位置，施工前应根据图纸按线路确定，凡需埋在混凝土及砌体内的管道、木砖及各种箱盒等，都要及时进确定位置预埋好。

e、在砌体中敷设暗管，由现场电工及时配合瓦工做好预留槽、埋管工作，不得在砌体完工后再凿洞。

f、每层配管完毕后，要根据图纸认真复核，不得遗漏，认真检查，土建为本专业予留洞的位置，是否符合设计要求。

g、为了确保安装电气的安全性，采取重复接地的方法。

h、地漏安装要与土建密切配合，严格控制标高，将标高线平移至地漏位置HG／T 3737-2018标准下载，精确计算，以保证低于地面5mm。

i、各种管道在试压前均进行系统管道清洗，将杂物冲洗干净，防止管中堵塞。管道全系统试压，按规范及设计压力进行，先开通干管、主管，按编号顺序逐一开通最后达到全系统开通。

1）做好室外场地排水设施，备好排水机具做好低位工程的挡水堤。

2）垫好道路，中间高、两边低有利于排水，泥泞路段要垫好沪渣等物，保证运输道路畅通无阻。

3）做好风雨天气的工作，五级以上大风不在高空作业。

4）水泥库必须具备防雨防潮措施

5）备足塑料雨布，以防止在施工的砼和正在装饰的外装修面因雨受损。

精装修施工工艺施工管理质量通病解决方案.pdf五、质量保证措施及防止质量通病的措施