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施工组织设计3#楼简介：

施工组织设计是对3号楼建筑工程的全面规划和管理方案，它详细描述了整个项目的施工流程、步骤、时间安排、资源配置、施工技术、安全管理等内容。以下是其可能包含的一些关键部分：

1. 工程概况：介绍3号楼的基本信息，如位置、规模、结构类型、层数、用途等。

2. 施工部署：明确项目经理、各工种施工队伍的配置，以及项目总体进度计划。

3. 施工方案：包括主体结构施工、装饰装修施工、设备安装等各个阶段的施工方法和技术。

4. 施工进度计划：按照工程的逻辑顺序，列出每个阶段的开始和结束日期，以确保项目按期完成。

5. 资源配置：包括人力、物力、财力的详细计划，如施工机械设备、施工材料、劳动力等。

6. 安全管理：包括安全制度、应急预案、安全培训、现场防护措施等内容，以确保施工过程的安全。

7. 环保与文明施工：考虑施工期间的环境保护和施工现场的整洁，符合绿色施工要求。

8. 施工质量管理：制定质量控制措施，包括质量检查程序、质量验收标准等。

9. 项目风险评估与控制：分析可能遇到的施工风险，并提出相应的预防和应对措施。

10. 施工现场管理：包括施工流程、施工调度、材料管理等，保证施工的有序进行。

以上只是一个基本的框架，具体的内容会因项目的不同而有所差异。施工组织设计是项目施工管理的重要组成部分，对工程的顺利进行起着关键作用。

施工组织设计3#楼部分内容预览：

2、生活给水供应方式：五层以下采用下行上给，由市政管网直接供给。六至十二层为中区。给水经叠压供水设备加压采用下行上给式供给。

3、生活给水最高日用水量41.4m3/d，最大时间水量17.30m3/h。

1、室内排水采用污废水合流制，住宅卫生间采用双立管系统，厨房及公共卫生间采用伸顶通气管的单立管排水系统，一层单独排出。污水经化粪池处理后，排入市政排水管道。

2、最大日排水量为35.19m3/d。

3、屋面雨水采用内排水系统【四川省】《城市排水管理条例》，雨水斗为87型雨水斗。

（五）、管道材料、附件及防腐

1、室内给水管道均采用外镀锌镍合金，内涂塑（PE）钢管（管径大于50内外涂PE），丝扣连接。公称压力1.6MP。

3、室内雨水管采用HDPE雨水管，热熔连接。

4、消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接；外刷防锈漆两道，银粉两道，自喷系统管道采用内外热镀锌钢管。管径小于等于DN80丝扣连接，管径大于等于DN100沟槽连接。

5、污水泵排水管道采用焊接钢管，焊接连接；外刷防锈漆两道，银粉两道。

3、住宅选用IC卡智能水表HN～20。

4、地漏为网框式地漏，地漏箅子表面应低于该处地面5～10mm。

1、管道穿楼板及墙体时，管道与套管之间用弹性灰油填充密实。

2、管道支架，吊架与管道之间衬垫5mm的橡胶垫。

3、塑料排水立管在楼板处每层设阻火圈；排水横管穿越防火区隔离或防火墙时，墙两侧应设阻火圈。

4、穿楼层塑料排水立管每层设一只伸缩节，其余塑料排水立管每隔2～4m设一只伸缩节。

5、消防系统地下二层至一层，五至十八层均采用减压型消火栓，参加见04S202。

6、土建施工时给排水施工人员必须查核图纸密切配合土建做好预留孔洞工作。

（八）、管道坡度及水压试验

2、排水管道安装坡度：横支管坡度i=0.026,DN100 i=0.005;DN125 i=0.035;DN150 i=0.003;

3、室内生活给水管道水压试验低区0.60MPa，中区1.02MPa,消火栓管道水压试验0.90MPa；喷淋管道做1.40MPa水压试验。

4、排水管道做灌水试验。

1、采暖热负荷：住宅Q=328KW q=32.3W/m2。

2、热源与热媒：由2#楼地下换热站提供55/45℃热水作为采暖系统热媒。

3、本工程在高度上分为中区采暖系统，1～6F层一个系统；7～12F为另一个系统，中区由换热站水力隔绝后供热。

4、住宅采暖系统为共用立管、分户计量独立采暖系统，分室控温，集分水器前楼内系统采用下供下回双管异程式系统，供回水水平干管在地下一层梁下敷设，共用立管、户用热表设在热表小室内，户内采用低温热水地板辐射采暖系统，加热管布置形式为旋转和直列型，住宅厨房，卫生间采用散热器采暖。

2）、集分水器前所有管道采用热镀锌钢管，螺纹连接，镀锌钢管明设。

3）、集分水器为铜制集分水器，直径比进水管大一号，半暗装。

8、采暖系统分水器进水干管设自动温度控制阀，实现分户集中控温，分集水器的每支环路上安装手动流量调节阀调节各环路流量。

1)、防腐与保温：设于吊顶、管井、地沟、地下室内的采暖管道均采用岩棉管壳保温，管径小于等于32mm时，岩棉管壳厚度40mm，管径大于32mm时，厚度为50mm。外缠两层玻璃丝布做保护层，最外层刷灰色调和漆两道，详见省标图集甘02N3,P3～26。管架均做防腐处理，除锈后刷防锈漆两遍，银粉两遍。

2）、地板辐射采暖系统按《低温地板辐射采暖应用技术规程》要求进行水压试验及冲洗，低区试验压力为0.60MPa，中区试验压力为0.80MPa，高区试验压力为1.0MPa，压力参考点为建筑物±0.000标高。试验合格后应对系统反复进行水冲洗，直至排水中不含杂质为合格，系统冲洗合格后方可做除锈、防腐、保温并交付使用。混凝土填充层施工时，加热管内的水压不低于0.6MPa，填充层养护过程中系统水压不应低于0.4MPa。

3）、安装现场环境温度不低于5℃，否则不得施工。填充层内加热管严禁有接头。

5）、进出地面和穿墙的加热管用大2号的PVC管做硬质套管保护。加热管密集部位应设柔性套管。

6）、辐射地板面积超过30m2或单边长超过6m时设宽度大于或等于5mm，间距小于或等于6m的伸缩缝并填充柔性材料。辐射地板与墙柱交接处设宽度大于或等于10mm伸缩缝并填充软质闭孔泡沫塑料板。

7）、加热管穿伸缩缝处设长度不小于100mm柔性套管。

8）、施工过程中密切配合，严禁打孔和踩压或扎破加热管，住户装修时严禁打孔以防扎破加热管。

9）、本工程地面面层按地板砖进行计算，所有室内家具与地板有不小于100mm的间距，以便热空气对流。

（二）、通风及防排烟系统设计：

1、本工程地下一层为核六级甲类二等人员掩蔽所，平战结合，平时兼自行车库，掩蔽人数为785人。

2、人防平时设机械送、排风系统，战时设清洁式通风，虑毒式通风和隔绝式通风，其通风量标准和防护隔绝时间分别为大于5m3/h.人、大于2m3/h.人和大于3小时。防毒通道换气次数为40次/h。平时排风与战时排风共用风机，气流组织为上送上排。平时换气次数为1.5次/h。

3、住宅卫生间设吸顶式房间通风器，其排风经变压式排风竖井排至屋面。厨房设抽油烟机，其排风经变压式排风竖井排至屋面，通风器及抽油烟机由用户自理。

4、楼梯前室均设机械加压送风系统，加压送风量均为24000m3/h。防烟楼梯均利用外窗自然排烟。

5、楼梯合用前室每层设多叶送风口一个，火灾时开启着火层及其相邻上下层的多叶送风口。

6、排烟系统排烟风机前的主风管均设280℃关闭的排烟防火阀，并与其对应的排烟风机连锁关闭；其它送排风系统穿过防火墙处的风管均设70℃关闭的防火阀，并可与其对应的风机连锁关闭。

8、送排风机进出口应设置长度为300mm的防火帆布软接头，其接口应牢固，严密，风管上的可拆卸口，安装时不得设置在墙体或楼板内。

9、所有水平或垂直的风管，安装时必须设置支，吊或托架，其构造形式由安装单位在保证牢固，可靠的原则下根据现场情况确定，其作法详见省标图集：甘02N2，P103～118。

10、所有支、吊架先刷红丹漆防锈漆两遍，再刷灰色调和漆两道。

11、图中为标出风管测量孔的具体位置，安装单位应根据调试要求在适当部位配置测量孔。

12、安装调节阀，防火调节阀等调节部件时必须注意将操作手柄设置于便于操作的部位，且预留检修孔。

13、安装防火阀，防火调节阀时，应先对其外观质量和动作灵活性与可靠性进行检测，确认合格后在进行安装。

14、防火阀、防火调节阀的安装必须与设计相符，气流方向务必与阀体上标志的箭头方向一致，严禁反向，并须单独配置支，吊架。防火阀，防火调节阀的安装详见省标图集：甘02N2，P70。多叶排烟口和多叶送风口的安装详见省标图集：甘02N02，P75。

17、其它风口、阀门、附件等安装参见省标图集甘02N2有关规定。

18、凡吊装通风机均采用弹性吊架，落地安装通风机均采用减震台座。弹性吊架及减震均由厂家配套供货。

1、矩形风管示管底标高，圆风管和水管示管中心标高，支管与主管上顶平安装。

2、因本工程穿墙、穿梁管道较多，施工时安装单位应与土建工种密切配合，预留管洞及套管。

本楼为豪庭名苑3#高层住宅楼，在地面以上采用防震分为两个结构单元，左侧为A段，右侧为B段，地下室及北侧的地下车库连为一体，防震缝净宽为150mm，A、B段地上12层，均为住宅，地下1层，为甲类核6级人防掩体，层高4.40米，地上一层结构高为4.700m（含1.80m的管道覆土层），以上均为2.90m，室内外高差0.75m，房屋总高度为36.35m，A单元折算宽度为13.024，高度比为2.791；B单元折算宽度为11.912m，宽度比为3.052；属平面凹凸规则建筑，采用全现浇钢筋混凝土剪力结构，属A级高度的钢筋混凝土高层建筑。

1.结构安全等级：二级

2.地基基础设计等级为：甲级。

3.抗震设防类别：标准设防类（丙类）

4.建筑耐火分类等级为一级。

5.地下室防水等级：二级

6.人防设计类别及抗力级别：甲类核六级

7.湿陷性建筑分类：乙类

8.地下一层及地上部分

9.地下一层及地上部分剪力墙、框架梁、框架柱抗震等级为四级；混凝土构件的环境类别：筏板、地下室外墙、无上部结构的地下室顶板等与土接触的构件、±0.000以上栏板等外露构件为二b类环境；筏板集水坑为二a环境；地下室室内构件及±0.000以上结构室内正常环境的构件为一类环境。

GBT 39700-2020 硼泥处理处置方法.pdf2、混凝土耐久性的基本要求

钢筋：表示HPB300级钢筋，表示HRB335级钢筋，表示HRB400级钢筋。

型钢、埋件：采用Q235号，所有外露铁件均应除锈后涂防腐漆，面漆两道。

0.000以下填充墙采用粘土空心砌块（砌体容重≤8.5KN/m3）0.000以上外墙、室内内隔墙采用加气混凝土砌块（砌体容重≤7.5KN/m³）采用M5混合砂浆砌筑；卫生间隔墙及电梯井道采用粘土多孔砖（容量重≤13.5KN/m³），采用M5水泥砂浆砌筑，砌体砌筑质量控制等级均为B级。

（四）、钢筋混凝土工程

YB／T 5207-2020 硬质粘土熟料.pdf1、受力钢筋保护层厚度（mm）：

二b类环境：筏板底筋50，筏板面筋30；地下室外墙外侧钢筋50，外墙内侧钢筋25；人防地下室内墙、顶板25，人防地下室梁、柱35，板25；井桩50；楼层板、阳台栏板25，梁35，柱35，墙25。

二a类环境：集水坑顶筋30，侧筋30，板20。