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凤凰城公园工程施工组织设计简介：

"凤凰城公园工程施工组织设计"是一种详细的规划文档，用于指导大型公园建设项目从设计到施工的全过程。这个设计通常包含了以下内容：

1. 项目概述：对凤凰城公园的总体规模、位置、功能分区（如儿童游乐区、休闲区、运动区等）以及设计风格等基本信息进行介绍。

2. 施工目标和任务：明确工程的主要目标，如建设周期、质量标准、安全要求等。

3. 施工组织：包括施工队伍的组织结构、施工流程、施工阶段划分、责任分工等。

4. 工程设计与施工：详细描述各部分的施工图纸和施工方法，包括土方工程、绿化工程、景观工程、设施安装等。

5. 施工进度计划：制定详细的施工时间表，包括关键节点和里程碑。

6. 资源配置：如人力资源、机械设备、材料等的计划和管理。

7. 质量和安全控制：包括质量保证体系、安全管理措施、应急预案等。

8. 环境保护和社区关系：阐述如何在施工过程中减少对环境的影响，以及如何与周边社区沟通协调。

9. 风险管理：识别可能遇到的施工风险，并提出应对策略。

10. 附录：可能包括施工图纸、合同文件、施工规范等参考资料。

这个设计是工程实施的蓝图，是确保项目顺利进行的重要文件。

凤凰城公园工程施工组织设计部分内容预览：

其高、低压变配电系统在建筑物地下室设3 座10kV 变电站，共安装6 台

详细情况另行编制分项工程施工组织设计。

3.5.6 弱电系统

本工程弱电系统的设计内容主要指综合布线和楼宇自动化控制《建设电子档案元数据标准 CJJT187-2012》，详细情况另行编制分项工程施工组织设计。

根据天津勘察设计院2002 年3 月22 日提供的岩土工程勘察报告，拟建工程现场的场地地势略有起伏，按大沽高程计算，地面标高在2.79～3.82m 之间，平均高程3.000m，比设计室外地坪低约1.5m；场地土类别属Ⅱ类软弱土质，静止水位高程约在大沽高程2.06m 左右，地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性；因此基础工程施工时， 应考虑排水措施。

3.7 施工现场环境条件

本工程场地有效使用面积约400×400m；在现场的南侧偏西和北侧偏东部位，分别各自安装了两台315kVA 变压器供施工使用，现场水源接入点设在现场西北角，干管直径150mm。在现场北侧的第一大街，已经接通了大市政的雨水、污水干管，施工现场的雨水排放应考虑向北侧集中后排入第一大街的雨水干管；施工现场的施工污水，应经沉淀处理后排入市政干管，现场生活区食堂污水经隔油池后排入化粪池，生活污水经化粪池后排入市政干管。

现场西、北两侧交通条件便利，周围没有居民区，可以考虑安排昼夜连续施工；场区内地势基本平坦，但东部有一片低洼区，且有积水，开挖土方时首先应该填平处理；

据介绍，开挖范围内，已经没有地下障碍物和各种管线，目前现场内正在进行基础桩的施工，预计基础桩的施工可能要到10 月上旬结束。

3.8 主要承包项目

根据建设单位的招标文件和“招标范围”解释，本工程首先要承担工程总承包单位的责任，首先要确立协助建设单位实现工程总体目标思想，除直接指挥本单位完成承包项目以内的全部任务以外，更要协助建设单位筛选、确定、指挥协调各分包单位共同努力，圆满完成项目任务。

3.8.1 总包直接承担的项目有：

(1) 全部土建工程；包括基坑支护和地下工程（从处理桩头开始），主体结构工程和土建初装修（水泥地面找平和墙面抹灰）工程。

(2) 给、排水工程。

(4) 部分室外工程，主要指图纸明确标注的给水、排水室外主管线（具体细节划分需同建设单位进一步协商并明确）。

3.8.2 不包括在总包单位直接承担的范围以内的项目有：

（1）高压配电系统（以变电室围墙为界）；

（2）电梯工程（包括垂直电梯与扶梯）；

（3）弱电工程（主要指智能化工程）；

（4）暖通、空调工程；

（5）网架结构、张拉膜工程和钢结构的防火涂料；

（6）玻璃幕墙与门窗工程；

（7）消防报警系统（包括在弱电系统以内）和防火卷帘门；

（9）室外绿化工程；

4.1 施工总体设想

充分发挥我单位的施工能力，展现我公司的资源优势，创造精品工程，创造绿色施工环境，为建设单位提供全方位的优质服务，让建设单位满意、放心，是我公司承建本工程的施工总体设想。

质量目标：获得北京市优质工程，争创鲁班奖。

工期目标：实现招标文件要求工期。

总工期：日历日（ 年 月 日～ 年 月 日）

安全目标：杜绝重大工伤，减少一般工伤，千人安全负伤率1‰以下。

文明施工及环保目标：达到北京市文明工地标准。

4.3 施工部署原则

本工程结构质量要求高，装修标准高，基础、主体、装修三个分部工程要求的工期非常紧张。部分结构工程正值冬期施工，为了确保地下室、主体、装修均能在建设单位要求的时间段内保质、如期完成施工任务，必须统筹兼顾，全面安排，合理安排施工流水，提高工序间的插入度，充分酝酿人力、资源、时间、空间的总体布局。

4.3.1 在时间上、空间上部署原则

根据招标文件要求， 年 月 日~ 年 月 日零层板完成。因此，基坑支护的养护及土方开挖是重点和难点。采取时间与空间的立体交叉方式，打井与支护同时进行，采用中间向两侧同时开挖方式，形成土方开挖与支护结构养护同时进行的原则，基础顶板采用塑料模壳早拆体系加快支模及拆模速度。

主体工程的施工工期为 年 月 日~ 年 月 日，为如期完成以伸缩缝为界限的整个工程划分成三个自然施工区域，各区域分段流水施工，对下一个分项工程的施工，加大插入度形成空间立体交叉作业；本工程总体安排5 台高塔，其中2 个为行走式大塔，能够灵活多变全面负责。

全部工程竣工时间要求在 年 月 日前，为保证空间占满、时间连续、均衡协调、全面安排的原则，采用主体和维护结构，主体和安装工程主体和装修工程的立体交叉作业。

4.4 总体施工顺序的部署原则

4.4.1 该工程基坑支护方案为南、北两侧设重力式挡土墙，东、西两侧大放坡，因此基坑土方开挖与南北两侧水泥搅拌桩同时进行的原则；先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。

4.4.2 在资源上部署原则

4.5 总平面布置原则

4.5.1 由于该工程支护体系的东西两侧采用大放坡，南北两侧8m 宽范围内去土2m。因此为保证施工顺利进行，施工现场布置必须紧凑合理，尽可能减少二次运输，保证场区内道路畅通，并符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

4.5.2 施工现场布置以生产区、办公区、生活区三大块，形成分块管理。生产区以材料加工、周转料具的堆放、砂、石堆场以及混凝土搅拌站为主，办公区是建设单位、监理、现场管理人员的办公室、会议室及生活用房，生活区主要是施工人员宿舍。紧靠基坑边坡处的现场设置现场循环道路作为材料运输通道。

(1) 生产区平面布置

先将生产区场地进行平整，压实，并沿基坑周边修筑8m 宽150 mm 厚的混凝土硬路面作为现场循环道路，路边修筑排水沟，集水井。

材料堆放及加工区布置在现场循环道路旁，便于材料进场后的装卸及材料加工后的水平及垂直运输。

办公室及会议室采用色彩明快的装配式钢板房，其中，建设单位办公室100m2，监理办公室100 m2，会议室100m2，总计350 m2；现场管理人员400 m2，会议室200m2，现场生活用房150 m2。办公室内统一配备办公桌椅，并在施工现场设置微机等现代化办公用房。

为满足天津地区四季温差的需要，保证施工人员具有舒适的休息环境，采用黏土砖搭设工人宿舍，宿舍共计200 间，3600m 2，可容纳1500~2000 人同时住宿，生活区厨房、卫生间、浴室配备齐全，卫生间采用冲水设施。

4.6 施工流水段的划分及施工顺序安排

4.6.1 施工流水段的划分

(1) 本工程由于工程量大、施工工期紧，因此施工时每个施工区域分别划分为2、4、6 个施工段，各区段内自身组织流水施工。

1) 基础结构施工阶段施工流水段的划分

根据基础后浇带的分布情况，将整个基础结构划分为3 个大施工区组织流水施工，为加速施工，同时多投入施工队伍抢工期，又将3 个施工区分为工程量大致相同的12 个小区段、每4 个区段作为一个施工区。

2) 主体结构施工阶段施工流水段划分

根据伸缩缝位置，将整个建筑分为3 个施工区，安排平行流水施工。

装修工程不分流水段，提前插入。待第三段的三、四层施工完即插入装修工程。

4.6.2 大型机械选择

(1) 挖掘机、自卸车的选择优化，选择挖掘机8 台，40 辆自卸汽车。

(2) 塔吊选择及龙门提升机选取

根据该工程的平面尺寸、结构高度、结构构件的重量，为满足施工要求，本工程基础施工时，选择3 台川建23B 塔，其臂杆长度为50m，钩头吊重2.3T；主体施工时选择2 台C7050 行走塔，臂杆长70m，钩头吊重5t。

(3) 选择10 台龙门提升机配合高塔完成模板及零星材料的垂直运输任务。

4.7 主要项目施工方法的选择

4.7.1 支护工程

为满足支护体系施工工期要求，以利于提前插入土方开挖，本着先施工支护结构的方法。同时投入8 台双头拌桩机，南北两侧同时施工，同时背向施工

4.7.2 基坑降水工程

基坑内设置86 口￠500 大口井。其降水以大口井降水为主，槽底四周设明沟和集水井辅助；坑边土坡每侧设置15 口大口井，控制坑外水浸裂土坡；在电梯井与地坑处另加12m 长深井降水，采用潜水泵排除积水，经二级沉淀后排入下水管网。

土方开挖前必须将水位降至开挖面下500mm。

4.7.3 塔吊基础工程

4.7.4 土方开挖工程

根据施工工期及工艺要求，土方与支护工程采取高插入度施工方法，将基坑土方工程分为六段，由中间段起向南北两侧开挖，机械开挖至底板垫层下皮，然后人工配合挖掘机开挖到承台底，并平整槽底。土方随挖随用自卸汽车运至场地东侧100m 开外的堆土场。

建筑工程防水堵漏施工方案 (20200222）4.7.5 钢筋工程

现场集中制作钢筋，水平受力钢筋采用闪光对焊接头和滚压直螺纹接头，竖向受力主筋采用电渣压力焊接头，其余采用搭接绑扎接头。

4.7.6 模板工程

基础承台采用砖模，基础底板侧模采用组合钢模，地下室外墙采用钢框竹塑板组合模板，零层梁板采用模壳支模体系，电梯井筒采用自升式筒模剪力墙，叠合板缝采用钢木桁架支撑。

4.7.7 混凝土工程

全部采用商品混凝土，采用泵送浇筑。

4.7.8 垂直运输：基础、主体施工分别配备3~5 台塔吊，装修施工配备12 台吊笼式龙门提升机。

JG∕T 5065-1996 液压管件和油箱净化的评定方法第二章：设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工场地的方法

1. 机械设备、进场计划