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xxx房建工程施工组织设计简介：

"xxx房建工程施工组织设计"是对某一特定的房屋建筑工程的施工过程进行详细规划和安排的设计文件。这份设计通常包括以下几个关键部分：

1. 工程概述：对工程的基本情况，如建设地点、规模、结构类型、设计要求、工程量等进行详细介绍。

2. 施工部署：确定施工队伍的组织结构，明确项目经理、各工种负责人等，以及施工阶段的划分。

3. 施工进度计划：根据工程的规模和复杂程度，制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制。

4. 施工方案：对主要施工方法、工艺流程、施工步骤进行设计，包括建筑材料的选择、施工机械的配备、施工技术措施等。

5. 质量与安全控制：包括质量目标、质量保证措施、安全管理体系和应急预案等，确保施工过程的安全和质量。

6. 环保与文明施工：考虑施工过程中可能产生的环境污染和影响，制定相应的环保措施，以及文明施工管理规定。

7. 成本控制：对工程的预算、材料采购、劳动力使用等进行计算和规划，以实现成本的有效控制。

总之，房建工程施工组织设计是指导施工活动的重要文件，它直接影响到工程的效率、质量、成本和安全。

xxx房建工程施工组织设计部分内容预览：

内墙抹灰已完成，便可插入楼地面的施工。镶贴地板砖前，基层要先清理干净润湿,然后根据室内水平线（从楼梯踏步定出）确定好找平层及地板砖施工高度，沿室内四周弹出一条基准线，在找平层施工时，要求先刷一遍水泥素浆，确保基层与找平层粘结牢固。待找平层稍干后进行地板砖镶贴，镶贴时，从门扇开启的墙边开始，需裁割部分排于暗角，先按基准线贴第一排首末两块，再在首末两块砖面上拉一条边线，然后，对好线进行镶贴，贴好第一排砖后再拉第二排线继续施工，直到整间施工完成。

⑴ 施工方法：铝合金窗在填充墙体施工完后施工。

⑵ 技术措施：安装时吊正框的垂直度，保证边角成90角。铝合金窗框每边固定钉子不少于3颗（指边框长度在1m以上），每颗固定钉子间距不大于60cm，每边两端头的固定钉距离框角不能大于18㎝。铝合金窗扇开启灵活，更不能可以手提出导轨道。外围的窗台必须保持内高外底（偏差边10～15mm）。

⑴ 施工顺序：室内抹灰施工顺序宜从下而上，外墙装饰宜自上而下；室内装修先天棚后墙面；楼地面宜自上而下的顺序施工。

室内刮腻子时[吉林]高层剪力墙住宅楼模板专项施工方案，采用日光灯的光线来控制墙面、天棚面的刀纹和光滑度。

抹灰前用清水润湿并刷一道水泥素浆。为了控制天棚表面的平整度，应在四周墙上弹出水平线。表面应无纹，大致平整，顶棚与墙面交接的暗角应成一条直线，抹灰层严禁空鼓、开裂爆灰。

抹灰前先将墙面清理干净，并充分润湿以保证与基层粘结牢固。先检查墙面的平整度、垂直度，然后根据得数值进行冲筋，保证大面平整、垂直，阴阳角方正。所有阳角 、门窗洞口用1：2水泥做护角2m高。抹灰时，每层灰厚度不能大于 8mm，待底层干后（以手指稍大的力挤压不明显被压下即可）才刮腻子一道、二道。

外墙石头漆装修前先将墙面清理干净，并充分润湿以保证找平层（结合层）与基层粘结牢固，先抹找平层，在找平层干后，在墙面上喷涂石头漆。一二层外墙麻面花岗岩采用干挂法，玻璃幕墙的安装详见建筑总说明。

该工程屋面防水为SBS柔性防水屋面。

⑴ 施工方法：屋面板浇筑养护满3天后，可以开始屋面防水施工。施工工艺流程是基层清理（找平层）结合层防水层隔热层。

清洗混凝土板面，充分润湿， 20mm厚1：3水泥砂浆一道找平。面层严禁开裂、空鼓、刀纹、砂眼，必须光滑一致，坡向正确，坡度符合设计要求。然后面上涂沥青一道，贴上3mm厚SBS柔性防水卷材。

水电安装采用与土建交叉穿插施工。

在基础回填土的同时，作好上、下水管和管沟的铺设。

给排水管安装，宜在抹灰、贴面砖完成后，地面未施工前进行安装。在屋面防水层施工前，应先安好出屋面的排水管，使屋面防水一次成活。

电气管线、主管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。水平管应采用塑料管，在楼梯板浇筑前配合埋设。

基坑挖至设计标高后，应及时验槽并浇筑混凝土垫层。做好排水措施。

砖在雨季应集中堆放，不宜浇水，砖湿度过大时不可上墙，砌筑高度不宜超过1.2m。

雨季遇大雨必须停工，雨后继续施工须复核已完工砌体的垂直标高。

水泥棚应搭好设好，防止雨淋水泥结硬，水泥应放在架空的木板上。

模板支撑下回填土要夯实，并加好垫板，雨后及时检查有无下沉。

浇筑混凝土前，要了解1～2天内的天气预报，尽量避免大雨，遇到大雨应停止浇筑，并用防雨材料覆盖。

雨季施工时，应加强对混凝土粗、细骨料含水率的测定，及时调整用水量。

雨天不得进行室外装修。

施工前组织有关管理人员认真熟悉图纸，施工人员向班组就各分部分项工程作详细技术、安全书面交底。质安员应在项目经理指导下，按照工程总评为优良的前提，制定各分部分项工程的质量目标分数值，施工中严格按照目标值进行控制。现场推行样板制和三上墙制度，贯彻自检、互检、交接检制度。严格执行材料进场检验和混凝土试配制度。做好成品保护工作。各分部分项工程质量保证措施：

平面测量控制：基础主轴线定位依据总平面控制，设置坐标图与现场轴线对应（坐标较正误差不得大于5mm）。定好各条轴线后，将其引到控制桩（龙门桩）上，该桩切实加以保护好，保证轴线的准确。各楼层轴线定位，主要经纬仪测定。

垂直度测量控制：垂直度控制采用经纬仪进行，应在建筑物各大角（）外侧设置控制点，作为上升轴线控制依据。

轴线必须标注在原有建筑物上，或者龙门桩上，施工中严格保护好该标志。基础混凝土浇筑为大体积混凝土施工，应避免注意温度裂缝的产生，采用水化热较少的水泥。

⑴ 砌砖：立皮数杆控制水平灰缝，采取两面挂线砌筑控制砌体表面平整度。进场的红砖必须符合设计要求，严禁使用不合格产品。

⑶ 钢筋：钢筋加工应严格按照图纸和施工规范的规定进行加工。板负筋采取用钢筋制成座垫来支撑，保证钢筋不被浇灌砼倒浆压塌或者被人为踩倒。钢筋进场前必须抽样检验合格方能进场使用。钢筋绑扎时，工长要到现场检查指导，对绑扎不合要求和违反操作规程的部分要坚决返工重做。钢筋上的绣皮、泥沙、油污等杂物应清理干净，对严重腐蚀的钢筋不得用在工地。

⑷ 混凝土：材料要严格管理检查，不合格的不予以进场使用。现场拌制的混凝土应严格按施工规范要求操作，材料的配合比允许偏差控制在：水泥2％，砂、石3%,水2％。砂、石的含水率应经常测定并随时调整配合比。向搅拌机投料顺序：先加石子，后加水泥，最后加砂子和水。搅拌时间遵循有关规定，不少于2分钟。碎石粒径10~25mm，压碎指标不得大于10%，含泥量要小于1%，中砂含泥量不大于2%。

保证砼楼板的厚度方法为： 先预制做好（100×100×板厚）的细石砼小方块（砼强度要求比楼板砼强度高一等级），按间距2米均匀设置小方块（用钉子固定牢固），这样可以有效地控制砼板的厚度。

屋面防水措施，防水层施工完毕24小时后，采取灌水养护，保持水面完全浸泡屋面防水层，连续浸泡7昼夜。

防水层保护工作，不能直接在屋面上拌浆、敲打、拖拉重物。

所有装修项目都应事先作样板间，按质量标准验收合格后，方准铺开作业面，这样可以控制装修的质量并尽可能减小浪费。

合理安排劳动力，采用正常的施工程序和成品保护措施。

门窗工程成品保护措施，与车轴有碰撞的门洞用铁皮钉好作保护，铝合金窗用塑料胶带或纸带包扎保护，以免泥浆沾污或者受削损。

保证水电安装质量首先要与土建工程相互配合好施工。施工中要严格执行“三检制”，同时注重成品的保护，防止污染。

⑴ 给排水系统：排水水管安装时采用上封下通施工，防止杂物落入管改，以保证水管不被堵塞。屋面外露水落管安装时，必须用吊锤校正垂直度。给水管道全部采用热镀无缝钢管，所有接头的麻丝随手清除，所有管扣均采用夹口式安装，以确保水管的牢固性。

⑵ 电气照明：开关、插座应严格按设计标高进行施工，同室同一水平标高，，偏差不应大于5mm，成排安装的不应大于2mm，插座一律按左零、右相、上端PE。开关一律上开、下关，并控制火线回路。安装灯具前应放线，以保证模竖成排，中心对齐，中心偏差不大于5mm。配电箱盒底面距地高度为 1.7m。

2.完善监督检查制度，项目进行日、旬检查，并有纪录，整改应该做到：“三定一落实”，即定人、定时间、定措施、落实整改。

3. 认真贯彻有关安全生产文件精神，所有进场人员，必须先接受安全知识普及教育，讲清有关安全规章制度，加强工人的安全意识。

4. 施工人员进入现场要戴安全帽，高空作业要戴安全带。严禁高空扔物。楼梯安装后要加护身栏。首层出入口搭安全棚。安全网固定并张挂于首层桥架上。高车架运料口设护身栏。顶层楼梯口要加临时栏杆。

5. 垂直运输机械使用中要严格遵守有关安全操作规程，操作人员均要持证上岗，明确职责，统一指挥，密切配合。机电设备防护措施要完善。高车架应设接地防雷措施。

6. 各类架木搭设后，应由安全员会同架子工及使用组长检查验收，合格后方能使用。

7. 机械设备使用做到定人、定机、定岗，明确责任。用电做到一机、一闸、一保险、配电箱应有门锁及防雨措施。

8. 对工地“四口”、“八临边”要设置安全围护栏杆和醒目标牌，井字架口，人行道口要增设安全围护棚。工程四周自顶至脚均用密眼安全网。

9. 临时设施、宿舍、食堂、办公室及工棚等处，要按消防要求，保持道路畅通，并设置水龙头，布置灭火器。

1.回填土尽量利用挖槽土，存放于现场平衡使用，节约运费和购土费。

2.砌筑砂浆掺灰煤灰和塑化剂，节约白灰和水泥。

3.工地尽量使用散装水泥，以节约材料费用。

4. 砌砖使用定型平台架，外脚手架用桥式脚手架，以节约人工和木材。

文明施工是企业的形象，施工的文明程度反映企业的综合管理水平，为促使文明施工，必须严格按当地政府颁发的有关法令执行，故在现场施工中制定以下措施：

(1) 施工过程中严格施工总平面图布置，所使用的临时施工用地需经甲方审核批准。

(2) 在工地主要通道口设置“门前三包”岗位，设专人上岗值勤。车辆出入口设洗车平台，出入车辆冲洗干净后才能进入城区道路。

(3) 施工工地周围进行封闭性管理，工地围墙要整洁美观、牢固、上口平、外立面垂直、高度不低于2.5m。

(6) 建筑物外架设置全封闭防护措施，封闭物要整齐、美观、牢固，在显眼部位统一设置标准标语、标志牌。

(7) 施工现场地面、路面要安排专职人员清洗。排水沟、沉砂井等要定期清理，公司和项目部应对施工现场的环境卫生定期检查。

(1) 进场砂石要分类堆放，堆放场地做成砼面，并用红砖砌栏高一米的砂石池。

(2) 砌块堆放要成垛堆放并做到有计划进场JGJ∕T 211-2010 建筑工程水泥-水玻璃双液注浆技术规程，散砖、半砖头要归堆。

(3) 构件、半成品、模板、钢管、块料必须指定地点分门别类存放整齐，堆放平稳。

(4) 木作半成品等不允许露天堆放，临时放置必须遮盖。

(5) 水泥仓库内做成砼硬地面，再用脚手板平铺油毛毡，垫高300mm；并架空，以防水泥潮湿变质。

3.专人负责机械、用具及用电管理要求

(1) 所有进场施工机械必须配备单独电箱、漏电保护器及接地零线T∕ZBH 009-2019 建筑用硼硅酸盐防火玻璃，电箱有编号、设门锁、有防潮保护与安全警告表示。

(2) 施工机械清洁干净，按规定做好维修保养工作。