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中关村软件园起步区土建工程施工方案简介：

中关村软件园起步区的土建工程施工方案通常会涉及以下几个关键步骤和考虑因素：

1. 规划设计：首先，会进行详细的规划设计，包括园区的总体布局、建筑风格、功能分区、道路系统、绿化景观等。这一步会根据软件园的定位和需求，进行科学合理的设计。

2. 地质勘探：施工前会进行地质勘探，以了解场地的土壤性质、地下水位、地下设施等情况，为后续的地基处理和结构设计提供依据。

3. 施工图设计：根据规划设计和地质情况，制定详细的施工图，包括建筑平面图、立面图、剖面图，以及水电、暖通、消防等专业施工图。

4. 基础工程：土建工程的开始通常是打桩或挖土，然后进行地基处理，如混凝土浇筑、桩基施工，以确保建筑的稳定性。

5. 主体结构施工：包括主体框架、墙体、楼板等的建设，通常采用现浇混凝土或预制构件。

6. 室内装修及设施安装：主体结构完成后，进行室内装修，如墙面粉刷、地面铺设、水电安装、空调通风系统等。

7. 绿化景观：根据设计，种植草坪、树木，打造景观道路和公共绿化空间。

8. 质量监控与安全措施：施工过程中，严格控制施工质量和安全，确保符合相关建筑法规和标准。

9. 验收与交付：所有工程完成后，进行竣工验收，确保工程质量达到标准后，交付使用。

以上是一个大致的流程，具体施工方案可能会因为项目的规模、技术要求、环境条件等因素有所不同。

中关村软件园起步区土建工程施工方案部分内容预览：

5.3.3.2 混凝土的浇筑

混凝土采用汽车泵浇筑。

1）楼板混凝土浇筑采用平板式振捣器，振捣后立即用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平，待反水后撒1：1水泥砂子干面吸水，当混凝土面层开始凝固，立即用铁抹子进行第二次抹压，压光应控制在终凝前完成，保证混凝土楼面一次压光成型。混凝土楼面标高采用在柱筋上拉50线控制。

2）施工缝接槎处混凝土浇筑需在初凝后将表面浮浆清理掉SPMP-STD-EM2005-2016 石油化工装置详细工程设计内容规定.pdf，并将松动石子清理干净。混凝土浇筑前用水充分湿润和冲洗干净。

5.4 防水工程

防水工程是工程质量控制的重点之一,我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。本工程防水包括屋面、厕浴间和地下室部位。根据工程量清单，屋面防水采用SBS和氯丁胶卷材防水，但由于本工程为轻钢结构，屋面防水只需对钢板接缝部位进行防水处理，并采用密封胶或防水盖板封闭，按照88JX2图集要求作法施工。

常规屋面施工作法为SBS卷材（Ⅱ+Ⅲ型）采用热熔法施工。氯丁胶卷材拟采用冷粘施工，此分项方案待进一步设计确定后制定。

5.5 砌筑工程

本工程砌筑工程为红机砖和陶粒砌块。

5.5.1 工序流程图

5.5.2 施工技术措施

1）测量分公司测量人员放出轴线，砌筑施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。

2）砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处树立，皮数杆间距不得超过1.5m。

3）砌筑时按墙宽尺寸、砌块的规格尺寸进行排列摆块，竖缝20mm，水平灰缝15mm。

4）墙长大于5m时，每3.6m左右设置一根构造柱，门窗洞口边亦设，柱截面尺寸为 墙厚×240，构造柱先砌墙后浇柱。

5）陶粒墙与结构墙柱构造柱联接：竖向间距每1000mm设一道通长水平拉筋，做法参见京94SJ19。

6）本工程层高3m，每层设一道通长混凝土带，设置在门洞上口。

7）水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应底于90%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。

8）墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马牙槎。

9）每天砌筑高度小于1.5m。

10）在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平。

11）预先制作与砌筑砖大小一致的混凝土块，砌于洞边，以便固定门框。

5.5.3 质量控制要点

1）通缝：每道墙3皮砌块的竖向通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。

2）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。

3）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块。

4）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。

5.6 装修施工工序安排

装修施工应严格执行样板制。拟在一层选择一小房间作为样板间，确定装修施工工序，材料选型和操作要求，尤其是石材地面、吊顶管线、墙砖等，严格按照样板要求进行施工。

根据现有设计条件初步确定装修施工工序如下：

5.6.1 一般房间装修施工工序

5.6.1.1 主要分部工程施工工序

1) 在室内，按先上后下的工序和先内后外的施工程序。由于本工程采用石材地面。因此，所有地面施工均应先行，以减少对其他工序的污染。在吊顶施工时，又必须把棚内的各种管线先做完，在每层所有室内工程完成后，再做走廊部分的装饰工作。

2) 每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。

3) 在施工中将每层每个房间都要提供土建装饰和机电安装等专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时,我们在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的＋1.0米标高线，十字中心线即弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。

5.6.1.2 无吊顶房间装修施工工序

放线→穿套管→墙面修整→天棚初油漆（或涂料）→安电气管、线、盒→天棚中油漆（或涂料）→木作油漆→天棚终油漆→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面板施工

5.6.1.3 有吊顶房间装修施工工序

放线→地砖地面→天棚龙骨→机电管线→天棚板→木作装饰→机电安装→墙面饰面→踢脚安装。

5.6.2 卫生间安装施工工序

放线→水电管线→墙、地面孔洞修整→地面防水→ 防水保护层→墙面瓷砖→顶棚龙骨→地面砖→天棚吊顶板安装→盥洗台饰面安装→镜面安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆。

5.7 门窗工程

本工程门窗为塑钢门窗及铝合金门窗。

5.7.1 工艺流程

弹线→窗洞口处理→门窗框安装→框四周堵缝、密封、嵌缝→清理→门窗扇安装→安装五金配件→安装窗纱密封条。

5.7.2 施工方法

1）窗框在抹灰开始前安装完毕。

2）窗框与洞口之间的伸缩缝为15mm，用发泡胶填塞、密闭。

3）窗框置于墙体截面正中，门窗框安装时，在墙面拉水平通线,确保窗框高度一致。

5.7.3 质量控制要点

5.7.3.1 门窗的安装位置、开启方向要符合要求，安装牢固，位置、埋设连接方法必须符合要求。

5.7.3.2 门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理，严禁用水泥砂浆填塞门框与墙体之间的缝隙，将发泡胶打入门窗框与墙体之间，确保防水保温隔声效果。

5.7.3.3 门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活，扇与框搭接是符合要求。门窗附件齐全，门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀，塞胶表面光滑平整，厚度均匀，无气孔。

5.7.4 成品保护

1）门框安装后用木板条绑好，防止碰砸损坏。

2）材料进场后要入库房保管存放，垫起距地30cm。

3）门窗框应用塑料薄膜保护好，发现保护膜脱落时，应补贴保护膜；在交工前撕去，要轻撕，不得用开刀去铲，防止将表面划伤，影响美观。严禁用塑钢门窗框当架高支点，以防止变形和损坏。室内运输时严禁距、碰和损坏。施工中要防止电、气焊火花将面层烫伤。

5.8 抹灰工程

5.8.1 工艺流程

基层处理→房间规方→标准灰饼→充筋→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护.

5.8.2 墙面抹灰立体剖面

5.8.3 室内抹灰施工方法

1）抹灰前对加气混凝土墙体进行检查，对松动、灰浆饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝用TY粘结剂拌制1:3水泥砂浆填塞密实。将墙面凹凸不平的进行剔凿、修补。

2）抹灰的工艺流程一般按“先上后下”的原则进行，以便减少修理，保护成品。

3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100MM。

4）由于陶粒混凝土吸水量大，延续时间长，吸水速度先快后慢，浇水时要分数遍浇水湿润，并根据天气情况增加浇水的次数，在抹灰前一天进行。

5）为保证墙面抹灰不裂缝、空鼓，基层刷一道TY粘结剂，再刷一道内掺20%TY粘结剂的1:1水泥砂浆。

6）按墙体基准线分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼、充筋。

7）底层砂浆为1:3水泥砂浆，每遍厚度控制在5～7mm。

8）罩面层砂浆为1:2.5水泥砂浆，厚度5mm。

10）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小与两遍。

5.8.4 成品保护

1)要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆.

2)搬运东西时不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠等不要靠放在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角，拆除脚手架要注意轻拆轻放，拆除后及时清除，将材料码放整齐，不要碰坏门窗、墙面和口角。

5.8.5 质量要求

1）各抹灰层之间、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝（无裂除外）等缺陷。

2）表面光滑、洁净，接槎平整、角线顺直清晰，无缺楞掉角。

3）滴水线流水坡向正确，滴水线顺直。

5.9 内装修

5.9.1 石材地面

5.9.1.1 工艺流程

准备工作→弹线→试拼→编号→刷水泥浆结合层→铺砂浆→铺花岗岩→灌缝、擦缝→打蜡。

5.9.1.2、操作要点

将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，清扫干净。

在铺砂浆之前，将基层清扫干净，并洒水湿润，刷1:0.5素水泥砂浆一遍，随刷随铺砂浆。根据找平层厚度的十字控制线铺设砂浆，砂浆为1:3干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，用大杠刮平，木抹子拍实找平，找平层厚度高出石材底面标高3～4mm。

CJJ 34-1990 城市热力网设计规范按照先里后外控制线进行铺设。

石材铺砌后1～2昼夜后灌浆擦缝，颜色同石材颜色，灌浆分几次进行，灌浆1～2h后擦缝，并将石板表面擦净，覆盖塑料布保护石材表面。

5）当各工序完工不再上人时，方可打蜡，达到光滑洁净。

5.9.1.3 质量标准

1）花岗岩面层色泽一致，图案纹理基本一致。

2）板材与基层无空鼓。

3）板材接缝高低差，缝隙宽度要均匀，符合要求。

新加坡设计的豪华别墅4)石材表面无缺棱掉角。

5.9.1.4 成品保护