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湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程的施工组织设计

湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程的施工组织设计简介：

湖南友谊**集团办公楼及青竹湖小区别墅装饰装修工程的施工组织设计，首先需要明确以下几个关键步骤和要点：

1. 项目概述：该施工组织设计会详细阐述项目背景，包括办公楼和别墅的地理位置、规模、功能需求以及装饰装修的具体要求。

2. 设计与规划：根据建筑设计图纸和业主的需求，对装饰装修风格、色彩、材料选择等进行详细规划，同时考虑施工中的环保和安全问题。

3. 组织机构：设立项目管理团队、设计团队、施工团队、质检团队等，明确各部门职责，确保各环节高效协同。

4. 施工流程：包括基础处理、水电安装、墙面装修、地板铺设、家具安装、装饰点缀等步骤，每个阶段都需按照严格的时间表进行。

5. 施工进度安排：根据工程规模和难易程度，制定详细的施工计划，包括施工周期、关键节点和里程碑。

6. 质量控制：设立严格的工程质量检查体系，确保施工过程中的每一个环节都符合设计要求和行业标准。

7. 安全管理：制定严格的安全操作规程，包括防火、防坠落、防触电等，确保施工过程中的人身安全。

8. 环保与节能减排：根据绿色建筑的理念，选择环保材料，实施节能措施，减少施工对环境的影响。

9. 应急处理：设立应急预案，应对可能发生的施工延误、材料短缺等突发情况。

10. 验收与交付：施工结束后，按照验收标准进行自检和第三*验收，确保工程达到预期效果后交付使用。

以上只是一个大致的框架，具体的施工组织设计会根据项目的实际情况进行详细编写和调整。

湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程的施工组织设计部分内容预览：

《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》；

注：以最新颁布的工程技术规范为准，不同的规范对同一工程项目的技术标准、技术要求不一致时，以最高标准、最严格要求的工程技术规范为准。

1、工程名称：湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程；

2、建设地点：工程位于长沙市芙蓉路运达国际广场12楼及青竹湖小区；

《信息技术住宅通用布缆 GB/T29269-2012》3、建设单位：湖南友谊**集团公司；

4、资金来源：企业自筹资金；

5、承包**：本工程按招标图纸功能内容实行包工、包料、包机械、包风险、包安全、包文明施工、包质量、包工期等等的全面承包**；

1)湖南友谊**集团办公楼装饰装修工程的设计与施工，工程总面积1000M2，预算总造价约100万元；

2)青竹湖小区2栋别墅的室内装饰装修工程的设计与施工；

二、现场施工条件及现状

三、工程质量及工期要求

1、工程质量：确保工程质量达到优良标准；

2、工期要求：本工程计划完工的总工期为60日历天，具体开工时间根据甲*、监理的书面通知为准。

本工程按招标图纸功能内容实行包工、包料、包机械、包风险、包安全、包文明施工、包质量、包工期等等的全面承包**；我司成立相应的工程项目部，直接向甲*代表、工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。

该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙*自检后通知甲*及监理人员检查签认，确保工程质量达到优良标准；

作为有幸参加该工程投标的单位之一，为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲*工作，服从甲*及监理公司的管理。虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以国家大局和工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。

我们理解，在实际施工过程中，不可避免的会产生计划变更、设计修改、项目工程内容的增减，届时我们将会根据业主的要求，对施工组织计划作出相应的调整。

第三节、工程施工总目标

确保工程质量达到优良标准；

本工程计划完工的总工期为60日历天，具体开工时间根据甲*、监理的书面通知为准。

三、安全生产的总目标：

杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控生产制在1‰以内，实现“五无”(即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾)；

四、工程文明施工总目标

创建“标准化的市级文明施工工地”

五、工程环境保护的总目标

1、工程环境保护的基本要求——按照当地政府部门、甲*、环境管理体系的相关规定，做好施工现场周围的环境保护工作，做到噪声排放达标，现场无扬尘、施工现场夜间无光污染；做到如下：

1）控制粉尘排放；场界噪声达标；

2）控制污水排放；有毒有害气体排放达标；

3）控制固体废弃物；提倡节能降耗；

4）不发生环境污染事故。

5）职业安全健康与环境管理执行标准

6）国家有关部、委、各级政府部门及其他有关机关颁发的有关安全生产工作的法令、法规、规定、制度。

2、环境目标——噪声排放达标；

装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB；对于有特殊要求的工程，施工前完成降噪安全围帘的包裹；现场木工台在使用之前完成封闭，封闭率达到10％。

3、环境目标——现场无扬尘；

现场目测无扬尘，现场施工道路洒水防止扬尘；水泥及腻子粉进行封闭于仓库。

4、环境目标——施工现场夜间无光污染；

夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100％，以保证现场夜间照明灯光不射入周围大楼；统一施工现场照明灯具的规格，使用之前配备定向*可拆除灯罩，夜间照明只射施工区而不影响周围大楼及住宅；

一、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训

在工程管理、资料制作等诸多*面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等*面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按IS09001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模*运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有设计组、质检、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训**是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模*进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模*的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。

实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：

l、各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

2、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

3、水管，卫生洁具管道位置是否准确；

4、空调管道及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；

5、地面平整度如何，是否需设找平层；

6、砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划5天内完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

三、其它各类计划及资料编制

按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：

1、中标后与业主工程进度过协调之后的施工进度计划表；

2、材料采购及样品送审送检计划；

4、特殊分项工程施工工序及施工*法；

5、具体施工*案及其它各类计划资料：

与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编 制该计划时同时考虑到机电施工的协调配合，形成“施工配合计划 表”；材料组根据“项目质量计划”工程材料需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格*编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工*法，同时根据施工进度计划要求制定出 详细的具体施工*案。

四、材料及设备样品（或资料）确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的 时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主及设计单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一*两份。审批确认后的材料样品(或资料)一份封存，另一份由我公司作采购样板。

五、主要分项工程样板施工、验收及总结

样板施工按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工*法及施工人员组织*案作为施工交底资料。

对即将展开施工的工程项目(与机电施工交叉之施工项目)由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工*法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。

根据施工现场的实际情况及甲*、监理的安排、要求，施工现场的临时供水、供电已接至施工现场，己具备施工条件，均能满足施工要求。施工现场的临时办公室、仓库暂等等临时设施设置在施工现场的临时位置，并符合长沙市建设主管部门的相关规定，不得随意搭建。施工人员就近租房在施工现场周围，*便施工工作的开展，现场水电接驳点由甲*指定的位置，由我司自行解决。现场水电接驳点由甲*指定的位置，由我司自行解决。施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。大型机械将在业主指定的地点安装，

并在入场后需使用前5天安装调试完毕。临时设施计划用5天完成。

八、主要准备工作完成时间及负责人

九、临时施工用水、排水计划

本工程的临时用水量主要包括生产水泥砂浆、地面找平、地面石材、瓷砖浸泡等施工用水以及施工现场生活办公用水。

（1）施工工程用水量——未预计的施工用水系数（取1.10）

K2 ——用水不均衡系数 （取1.5）

ΣQ1 —高峰期每天计划完成工程量需用水量总和约为50m2

N1 ——施工用水定额，取300l/m2（浸泡用水）。

（2）施工现场生活用水量：

*中：P1 ——现场高峰期投入人数约为200人

N2——用水定额取40l/人·班；

t—每天工作班数，按2班计；

K3—用水平衡系数，取1.4；

H—每班工作时间，取8小时；

q2=200*40*1.4/3600/2/8=0.19(l/s)

（3）施工现场消防用水量查施工手册取，

（4）总用水量Q的计算

q1+q2 = 0.29+0.19=0.48(l/s)

取Q=q3=1 1/s

d——配水管直径（m）；

定额[2017]42号：电力工程造价与定额管理总站关于施行《电力建设工程估算指标(2016年版)》有关问题的通知（电力工程造价与定额管理总站2017年11月27日）.pdf Q——总用水量（1/s）；

V——管网中水流速，取2.5m/s；

d=(4*2/3.14/2.5/1000)1/2=0.022(m)；

取d=25mm的镀锌钢管；

3、水源选择及临时给水系统

水源利用由甲*提供在施工现场的临时用水主要供水点，从主要供水点再驳出的管道由我司自费安装及拆除。施工单位自己加接水表JGJT208-2010 后锚固法检测混凝土抗压强度技术规程.pdf，进行计量。