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某商住楼水电安装施工组织设计简介：

商住楼水电安装施工组织设计是建筑工程中的一项关键环节，主要用于规划和指导水电安装工程的施工过程。以下是一个简要的概述：

1. 项目背景：首先，会介绍该项目的名称、地点、规模、建设单位、施工单位以及工程的基本情况，如水电安装的范围、内容等。

2. 施工目标：明确水电安装的总体目标，如确保水电设施的正常运行，满足使用功能，同时要符合国家和地方的相关规范和标准。

3. 施工组织：描述施工组织架构，包括项目经理、技术负责人、施工班组等，明确各角色的职责和任务。

4. 施工流程：详细列出水电安装的施工步骤，包括前期准备（如材料进场、施工图纸审查）、主体施工（如管道敷设、设备安装）、调试与验收等。

5. 施工技术：介绍采用的施工技术、工艺和设备，以及质量控制措施，如防渗漏、防短路、防静电等。

6. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束日期，以及关键节点的时间节点。

7. 安全管理：强调施工安全，包括制定安全操作规程、应急预案，以及定期的安全检查和培训。

8. 环保与节约：考虑施工过程中的环保措施，如减少噪音、废弃物处理，以及节能措施。

9. 应急处理：设置应急处理机制，应对可能发生的施工问题或突发事件。

10. 设备材料管理：明确设备和材料的采购、进场、使用和退场流程，确保质量和数量的控制。

这只是一个基本的框架，具体的施工组织设计会根据项目的特点和实际情况进行详细编写。

某商住楼水电安装施工组织设计部分内容预览：

4.1.7.2 屏、柜安装按设计编号开箱就位，先调到大致水平位置，再逐步进行精调。安装的屏、柜宜先精确调平第一声块，再以第一块为准，挨个调整其余屏、柜，调到屏面一致，排列整齐，间隙均匀。对图复查型号规格，确实无误方可用螺栓固定，不要点焊在型钢底座上。

4.1.7.3 挂墙式动力箱、双电源切换箱、弱电控制箱等设备，按施工平面图的位置和设计（产品样品）几何尺寸、预埋铁件，固定支架和台座，待墙壁刮灰砂平后（即上涂料前）进行设备就位安装。

4.1.7.4 暗装照明箱、电源盘、插座箱由土建预留孔洞。配合土建埋设电线管和安装开关、插座预埋盒、待土建初装修后穿线详解西门子S7-300应用（北京交大）.pdf，精装修完毕后进行安装灯具、开关、插座。

4.1.7.5 火灾报警控制器一般为墙上壁挂安装（厂家有明确规定除外），采用三极插座供电、接地保护。

4.1.7.6 所有低压电器开关、弱电插座均应为暗装。消防紧急有线广播，无吊顶的在墙上明装，有吊顶的全部在吊顶上嵌入安装。

4.1.7.8 电缆头的制作安装

4.1.9 接地安装：

按设计本工程屋顶沿女儿墙（或建筑物裙边）用φ>12镀锌圆钢明敷。引下线利用建筑结构柱内主筋，接地极利用结构基础，地梁内主筋两根一周焊通。防雷接地和电源保护接地合用接地极，接地电阻不大于1欧姆，否则增加地梁内主筋焊接，以满足要求。为防侧击雷，在七层及以上每一层结构周边梁内主筋二根以上一周焊通作为侧击雷带，所有外墙面的金属物体（如门窗、栏杆等）应与柱内钢筋可靠连通，屋面外露的金属特体也应与避雷装置连通。

所有进出建筑物的金属管道，除在建筑特进出口处与接地装置连接外，并且竖向敷设在每隔三层应与结构周边梁内主筋连通。

4.1.10 施工技术要求：

4.1.10.1 施工依据是设计图，施工准则是国家各类规程、规范，为此应严格按施工图、会审纪要与国家有关规范标准进行施工。无设计单位书面手续及业主的书面通知，不准随便降低工程级别和图纸要求。

4.1.10.2 要认真熟悉设计说明及有关资料，吃透图纸要求，明确职责，施工前专业技术人员向施工班组（作业小组）作出详细的书面交底，并在施工的各个环节，及时做好质量自检、施工记录、隐蔽工程记录、存档备查。

4.1.10.3 配管弯曲半径应符合规范和下表要求：

为保证配线质量、方便穿线，在下列情况应加装接线盒（穿线盒）：

A、配管长度超过45米，无弯时；

B、管子长度超过30米，有一个弯时；

C、管子长度超过20米，有两个弯时；

D、配管长度超过12米，有三个弯时。

E、配管穿越伸缩和沉降缝时。

4.1.10.4 安装完的低压屏、柜的抽屉，推拉应灵活轻便，无卡阻碰撞现象，屏、柜内的二次配线应整齐、美观、清晰、排列层次清楚。电气回路的连接应牢固可靠。每个端子板一侧的接线一般为一根，最多不超过两根。导线截面电压回路不小于1.0平方毫米，电流回路不小于1.5平方毫米且材质为铜芯线，集中成排安装的低压屏、柜应符合下表要求：

4.1.10.5 本工程所有低压电器、设备和主要器材的型号、规格及数量应符号设计要求，合格证、技术文件齐全，外壳、漆层、操作手柄无损伤和变形，设备内部仪表、灭孤罩、瓷件绝缘物等应完好。

4.1.10.6 电缆在桥架内敷设宜采用塑料绑扎带或尼龙带固定，严禁金属线固定，固定间距为水平2m，垂直1.5m，每段桥架联成一体，每段桥架至少有1点与接地干线可靠连接。

4.1.10.7 电缆敷设时，不得有铠装压扁、电缆绞拧、护层折裂等机械损伤、敷设一根后要及时挂上电缆标志牌，电缆标志牌规格应统一，字迹清楚，不易脱落。标志牌应装设在电缆的起始端、接头处、转弯处及电缆的尾端，标志牌应注明线路编号、电缆型号、规格和始终地点，标志牌挂装应牢固。

4.1.10.8 照明灯具的安装应与天棚装修直线平行。对称布置的灯具纵横中心线应在同一直线上，偏差不应大于5mm。

4.1.10.9 火灾报警线应采用多股铜芯绝缘软线，且额定电压不得低于250 V。为了便于检查、校线和接线，导线外皮宜选用不同颜色区分，一般规定电源（正）应采用红色，电源（负）采用兰色，信号线采用粉红色，检查线采用黄色，导线与控制器、探测器接线板连接，线芯必须烫锡。

4.1.10.10 系统线路安装完未接入设备前，用500V兆欧表测试各回路的绝缘电阻值，回路线间的绝缘电阻值应不小于10兆欧，火灾报警探测器宜水平安装，当必须在倾斜时，倾角不应大于45º，安装位置与相领墙、梁之间的水平距离不大于0.5米，在有空调的房间，探测器的安装位置距送风口的水平距离应大于1.5米，靠近回风口吊杆上安装的感烟探测器，在探测器上应加装集烟罩，感温、感光探测器安装距光源、热源应大于1米。

4.1.10.11 电源保护接地与防雷接地施工时，接地带搭接长度为扁钢宽度的2.5倍以上，且不少于三个棱边的焊接面，园钢接地带为本身直径的6倍，搭接必须采用双面焊接，地梁主筋与基础立柱主钢筋焊接采用接合板，园钢直径6倍双面焊。

4.1.10.13 配电屏上汇流母线的颜色规定如下：

A 三相交流 A相一黄色 B一绿色 C一红色

B 单相交流：一般与引出相同颜色

C 直流母线：正极一赫色 负极一兰色

4.2.1.1 设备外观检查

对系统所有设备、元、器件、控制箱等进行检查，对外表有无破损，附件无遗漏等情况逐一做好记录，如有问题，会同甲方一起进行处理。

4.2.1.2 单体调校

根据有关规程规范及产品说明书要求，对变压器、电动机、开关设备、电气仪表、热元件等进行单体校验作好记录，及时向甲方通报情况。

4.2.1.3按单元、器件组成的供电系统进行模拟试验。按照国家有关规程进行试验，做好记录。达到全部正常，为正式送电作准备。

4.2.1.4 送电及单机试车

调试试验完成后，与甲方一道对调试情况进行确认无误后，根据有关部门批准，正式送电，送电后，对电机进行单机试车至正常，做好记录。

4.2.1.5 中间交接及带负荷运行，交工验收。完成单机试车后，进行中间交接及带负荷运行，及时整理工程资料，交付甲方验收。

4.2.2.1 对系统设备、元、器件进行外观检查，作好记录，有问题向甲方和监理通报。

4.2.2.2 单体设备，元、器件调校对风机、制冷机组、控制设备元、器件等进行单体调校。要求符合产品技术要求及有关规程、规范，做好记录。有问题会同甲方、生产厂一起进行处理。

4.2.2.3 系统模拟试验

对送风、制冷，控制回路进行系统模拟试验，调试阀门位置、测定风量、风速指标等。

4.2.2.4 系统试车

待供电系统正常后，用正式电源进行系统试车，进一步调整风速、风量，检查空调效果指标等，考核系统能否达到设计要求，做好记录。

4.2.2.5 交工验收

4.2.3 消防系统调试

4.2.3.1 单体设备、元、器件外观检查，应正确无误，如有问题及时通报情况，做好检查记录。单体检查在安装前进行，以避免有问题重复拆装，耽误工程进度。

4.2.3.2 单体调试对烟感探测器，温感探测器、控制器、报警器、执行器逐一通电进行单体检查、调校。应正确无误，做好调校记录。在单体调校，元、器件均正常的情况下，再进行系统试验。

4.2.3.3 系统调试

系统各设备、元、器件安装完成后，经校线正确无误后，系统通电调试。在各检测点逐点输入信号，检查、调试相应报警、指示、执行机构动作情况，应准确无误，做好系统试验记录。

4.2.3.4 消防验收

系统试验正常后，会同甲方，报经当地消防管理部门进行检查验收，至完全合格，达到要求。

4.2.3.5 系统交工验收经消防验收合格后，系统投入运行。整理有关调试资料，向甲方交接。

4.2.3.6 调试使用仪器设备本项目工程将全部使用经国家标准质量部门检察合格且在有效期内的仪器、仪表。

4.2 管道安装工程施工方案

本工程给水系统分为生活给水系统；室内消火栓系统；消防喷淋系统；生活排水系统；雨污水排水系统。冷冻、冷却水循环系统。

生活给水系统在本工程分三个供水区：低区为地下二层和地上一至三层，由城市给水管网压力直接供水。另一条城市给水管网直接供水至蓄水池，用生活给水泵通过DN100给水管到屋顶高位水箱，分别通过水箱供水到中区和高区。

消火栓系统供水用消火栓泵、竖向分高区和低区，低区为地下二层至地上十二层，高区为十二层至三十二层，分别通过消火栓泵和高位水箱供水。

雨水和污水排水系统，竖向通过管道直接排入市政雨水管网和污水管网。

因本工程处于闹市区，所以场地狭窄，材料堆放、现场管理以及其它设施均给施工造成困难。对于材料、施工机具的运输也存在着相当大的困难。在闹市区施工，场地狭窄，给施工人员和居民以及行人造成安全上的威胁。而在文明施工的效果控制上，还存在着更大的困难因素。工程量大，又要求本工程为优质工程，在质量控制上又出现人员、场地、工程量、时间等多元素的矛盾，所以必须在生产技术等诸多方面引起相当重视，才能达到工程所提的要求。

4.2.3 施工总工序

成品栏杆安装施工方案4.2.4.1 技术准备

A.熟悉业主提供的设计图纸和各种主要技术资料及设计交底，准确理解设计意图及各种施工规程、规范的要求。

B.图纸审核：图纸审核是施工准备阶层的主要工作，在清楚工艺流程与平面图、断面图、系统图是否相一致，安装施工图是否存在设计漏项。设计标高，坐标有无问题，材料选用是否满足工艺要求，数量有无遗漏等，如有疑问应提前与有关监理部门代表反馈到设计院以便及时解决，避免减少备料时间，对施工计划和进度的影响。

C.根据安装施工平面图，用我公司自行开发的计算机软件对实际要安装的管道进行分段设计，绘制分段管道安装图。分段管道安装图包括以下内容：

（1）管线规格型号、流向、介质。

（3）预制口、安装口，并标注焊口号、管段号。

（4）设计压力，试验压力。

（5）管道接口的连接方建标 153-2011 生活垃圾综合处理工程项目建设标准，注明所需要的接口材料需用量。

（6）具体的施工说明及要求。