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某办公楼施工组织方案简介：

一个办公楼的施工组织方案通常会包括以下几个主要部分：

1. 工程概述：首先，会介绍项目的总体规模，包括建筑的总面积、层数、结构类型（如钢筋混凝土、钢结构等），以及办公楼的功能分区（如办公区、会议室、休息区等）。

2. 施工目标：明确施工的总体目标，如计划的开工和完工日期，以及期望达到的质量标准。

3. 施工进度计划：详细列出各个阶段的施工顺序，包括基础施工、主体结构施工、装饰装修等，以及每个阶段的关键节点和里程碑。

4. 施工队伍组织：明确施工队伍的构成，包括项目经理、工程师、技术工人等，并指定他们的职责和工作内容。

5. 施工方法与工艺：介绍采用的主要施工方法和技术，如模板工程、混凝土浇筑、钢结构安装等。

6. 质量与安全控制：制定严格的质量控制措施，包括材料检验、施工过程监控等，同时强调施工安全，预防安全事故的发生。

7. 环保与文明施工：考虑环保因素，如减少噪音和尘埃污染，以及实施文明施工，保持工地整洁。

8. 应急预案：针对可能遇到的施工风险和问题，如恶劣天气、设备故障等，制定相应的应急预案。

9. 资源管理：包括人力资源、物资资源、机械设备等的合理配置和管理。

以上只是一个基本的概述，具体的施工组织方案会根据项目的实际情况进行详细的规划和调整。

某办公楼施工组织方案部分内容预览：

工地高压电为三相1000伏，施工动力用电需三相380伏电源，照明需单相220伏电源，选择SJL1—200/10型三相降压变压器，其主要技术数据为：额定容量200千伏安，高压额定线电压10千伏，低压额定线电压为0.4千伏，作Y接使用。

4、场内道路，根据施工现场总平面布置图确定的场内道路位置，做好场内道路平整，铺设和部分路面硬化工作，路面按排水坡度，保证雨季的施工道路畅通。

施工现场平面布置详见附图。

根据新建工程布置图上的定位线进行施工放线，定位线放好后，报请监理公司和建设单位复核验线。

TB／T 1346-2018 木枕用道钉（二）、轴线控制引测方案

经建设单位和监理公司对定位放线进行复核并确定后，将主轴线引测至建筑物外3米处设置牢固的轴线控制定位桩，以后每次施工放线时各轴线的定位线均由定位桩进行引测，轴线的引测用经纬仪在定位桩处进行引测，定位桩引测轴线前进行校核其准确性。

±0.00以下的轴线引测均从定位桩用经纬仪引测，并拉通线对井桩桩位和基础梁进行放线和复核。

±0.00以上的轴线用经纬仪向上引测，同时用2.5kg线坠配合引测，在建筑物四面各大角处，用墨线弹出各轴线向上引测，并弹出各轴线向上引测墨线，以控制构造柱和承重墙的轴线位置及门窗洞口的位置，每一楼层垂直引测轴线偏差控制不超过±2mm,每一楼层轴线引测到楼板面上后，应对引测上来的各轴线进行闭合测量，如不闭合应对引测轴线重新进行校核引测。放线后，由项目部质量检查员对各轴线进行复核无误后，方可按线进行砌体施工。

（三）、标高引测控制方案

±0.00标高,与建设单位和设计部门商定出后，根据给定的水准点，引出相对标高，在建筑物上标注明确，在框架柱上弹出1米高的水平控制线，以此控制现浇楼板的标高。

本工程的沉降观测点，设置在建筑物的大角处和中间柱处，共设置多个沉降观测点，观测点埋置Φ18钢筋观测桩进行沉降观测。在现场设置2个永久稳定水准点，以此为依据对本工程进行观测。±0.00完成以后观测一次，主体工程完工后每三个月观测一次。沉降观测必须设定专人专门仪器进行观测，观测仪器的观测位置，观测线路和观测次序应固定，必须采用闭合回路消除测量误差 ，闭合误差 ≤ ±1.0√nmm的要求。观测后应将数据记录准确，对数据进行对比分析，发现异常如不均匀沉降或沉降幅度过大，及时向有关部门汇报进行处理。

该工程地下水为潜水型，埋深2.60～3.90米。本工程降低地下水有两种降水方案可供选择，第一种方案是大口径Φ600井点降水，第二种是基坑开挖至埋深2.60m后，挖集水坑抽水机降水，两种降水方案的技术经济比较如下：

本工程采用集水井、抽水机方案。

②、自卸汽车办理好白银市区所需的通行证；

③、土方开挖前，建筑物位置的标准轴线桩及基坑开挖线必须经过复测检查；

④、土方堆放视现场情况而定，余土全部外运。

⑤、根据现场周边条件及场地情况考虑节约工程投资，加快进度，土方开挖原则采用分级放坡式机械开挖方案，放坡按1:0.33进行。暂不另采取特殊的支护措施。

（3）、基坑开挖时需注意：

①．在自然地面放出开挖线，按设计坡度制作坡度三角尺，用线锤或水平尺严格控制开挖坡度。

②．严格控制开挖坡度，放坡面必须人工修整，严禁出现倒坡。

③．开挖过程中加强轴线、标高控制，及时复撒灰线，避免超挖。

④．基坑周边2m范围内做成2％坡度，防止地面水渗入或流入坡体层引起塌方。

（4）、基坑部分安全防护：

①．基坑开挖过程中严格按要求放坡，并经常注意监测土壁变化，若有异常及时通知有关部门进行处理。

②．班前、班中或雨后必须检查土壁稳定性，确认安全后，方可继续作业。

③．机械操作中进铲不宜过深，提升不宜过猛。

④．机械应停留在坚实的地基上，运土汽车不宜靠近基坑行驶，防止塌方。

⑤．因场地限制，土方不得堆放在现场内，必须及时外运。

⑥．支护桩须加强位移观测，若发现异常，立即通知有关部门采取措施。

⑦．基坑四周设1.5m高护栏，防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成。上杆离地高度为1m，下杆离地高度0.6m，采用φ48×3.5mm管材，以扣件固定，钢管打入地面50～70cm深，立杆间距2m，钢管离边口距离不应小于50cm。

⑧．基础施工时须搭设供施工人员上下的爬梯，并做好防护。

回填土不得含有机杂质，使用前应过筛，直径不大于50mm。

①、回填时，对基础、地下室防水层进行验收，并办理隐验手续。

②、由实验室根据回填土来源、种类，取样进行击实试验，从而确定压实系数及最大干密度指标，提供给现场，作为施工中控制回填土质量的技术依据。

③、回填前，对基槽进行清理，去除杂物。

④、房心和管沟回填，应在完成上下水的管道安装和管沟墙间加固后再进行。

①、回填土分层铺每层铺土厚度应根据土质密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层虚铺原度为200～250mm，若采用振动式打夯机，虚铺厚度控制在250～300mm范围内。

、分段填夯时，交接处应填成阶梯形，上下层错缝距离不小于1m。

、回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。严禁采用水浇使下沉的所谓“水夯”法施工。

a、基底处理，必须符合设计要求或施工规范的规定。

b、回填的土料，必须符合设计或施工规范的规定。

c、回填土必须按规定分层夯实。取样测定夯实后的干土质量密度，其合格率不应小于90%。

1、井桩施工顺序如下：

定位 人工成孔 人工清底 验收 浇底层

砼 浇筑砼至设计标高 插上部柱钢筋 养护

开挖时根据中心点和桩的设计半径放出开挖线，并根据场地条件安装好提土支架，其设备应安拆简便，进、出料方便，安全有效，雨期应挖好水沟，防止雨水进入坑内，另外，弃土要离开孔2M以外，以防止土块掉入井或井口堆土过多而引起孔口边缘坍落，再者，井口设置砌砖保护圈，其上标定轴线位置和临时水准点以便控制桩孔位置，垂直度和标高。

桩纵筋应尽量减少接头，且应设置在桩身下半部分，接头设置在同一截面内的数量不得超过50%，相邻两接头截面距离应大于35d，并不小于500mm。钢筋接长可采用电弧搭接焊，钢筋笼由钢筋棚加工绑扎成型，用塔吊吊放安装，钢筋笼放入前应先绑好砂浆垫块；吊放钢筋笼时要对准孔位，直吊扶稳，缓慢下沉，避免碰撞孔壁，钢筋笼放到设计位置时，应立即牢固。确保钢筋位置正确，保护层厚度符合要求。箍筋不得放在主筋之内。加劲箍筋的焊接在主筋之内，箍筋至少每隔1m应与主筋点焊，按照设计要求和规范要求设置加箍。

井口设置砼漏斗，使砼直接注入井底，以免碰撞井壁或钢筋笼造成离析，并应采用串筒、溜管、振动溜管使砼下落。桩身砼应一次浇灌完毕，砼浇筑到桩顶时，应适当超过桩顶设计标高，以保证在剔除浮浆后，桩顶标高符合设计要求。也便于桩顶冲洗。桩顶上的钢筋插筋一定要保证设计尺寸，垂直插入，并有足够的保护层。

5、注意事项及安全要求

（2）根据施工方案要求有计划的配备好安全防护用品鼓风机、水泵、安全绳、氧气瓶等。

（3）参加挖孔的作业人员必须身体健康，严禁使用患有高血压、心脏病、聋哑等病残人员。开挖时必须由项目经理、工长、技术员、安全员等管理人员轮流值班并派专人监控，监护检查，随时查看井孔情况，以防井口、井孔的坑壁松动、塌方等现象出现。

（4）挖孔时应经常吊线检查，发现偏差时及时纠正，垂直偏差不得大于1%，截面尺寸必须满足要求。

（5）井孔开挖应采用间隔方法开挖，相邻的桩不能同时开挖，必须待相邻桩浇注完砼后再开挖，以保证坑壁稳定。作业前应先将井口四周边堆放的杂物清理干净，井孔挖深超过2米时井下人员腰部必须系Ø16安全绳，一端固定在辘轳上，以防遇有塌方、沼气等情况及时将井下人员吊出井孔外。

（6）井下作业超过4米时必须设置通风设施并且需连续进行通风，做小动物实验经检测无有害气体后方可下井作业。井下若遇大石头、旧墙基、人防洞、电缆等不明物体时必须及时上报，待采取措施后继续作业。下井起吊较大石头等物体时必须捆绑牢固，井下人员上井后方可起吊。

（7）上班前及施工过程中，应随时检查辘轳、吊绳、挂钩、吊桶等设备，发现问题及时修理、更换。

（8）井下作业人员连续作业不宜超过2小时，应轮换作业，以防缺氧、劳累过度，井上、井下人员必须随时互通信息。

（9）施工挖井桩时土体若有异常变化，人员应立即撤离井孔。

（10）井孔内若需照明时，必须使用12V低压，防水带罩灯照明，禁止使用普通照明灯，夜间严禁进行开挖作业。

（11）孔周围设置安全防护栏杆，在围护四周绑扎三角小红旗及夜间安装红灯示警装置。

（12）作业人员、施工人员必须带好安全帽，井下有人操作时，井上配合人员必须坚守岗位，不得擅离职守，要紧密配合。井口边1米范围内不得堆放任何杂物，堆土应在井口1.5米以外。

（13）井孔内如有塌方等现象需要加固时必须严格按支护加固方案进行。若发现对井孔内加固钢筋笼支撑变形时不得下井作业。

（14）井孔内作业人员不得吸烟、使用明火，更不得在下井前饮酒以防中毒事故的发生。

（1）已挖好的桩孔必须用木板或脚手板，钢筋网片盖好，防止土块、杂物、人员坠落、严禁用草袋、塑料布虚掩。

（2）挖孔、放筋笼完成后及时浇筑砼，间隔时间不得超过4h，以防坍方。

（3）桩孔上口外圈应做好挡土台，防止灌水及掉土。

（4）保护好已成形的钢筋笼，不得扭曲，松动变形，吊入桩孔时，不要碰坏孔壁，吊桶应垂直放置，防止因砼斜向冲击孔壁，保护护壁土层GB∕T 19889.3-2005 声学 建筑和建筑构件隔声测量 第3部分：建筑构件空气声隔声的实验室测量，防止造成夹土。

（5）钢筋笼不要被泥浆污染，浇筑砼时，在钢筋顶部固定牢固，限制钢筋笼上浮。

（6）桩孔浇筑完毕，应复核桩位和桩顶标高，将桩顶的主筋或插筋扶正，用塑料布或草帘围好，防止砼发生收缩、干裂。

DB23／T 3299-2022 黑龙江省模糊破损地质资料修复技术规程.pdf（7）在施工过程中要妥善保护好场地轴线控制桩水准点。

（八）、主体工程施工方法

主体工程施工工艺流程：放线 柱钢筋绑扎 柱支模