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高层住宅楼工程施工组织设计简介：

高层住宅楼工程施工组织设计是一种详细规划和管理高层住宅建设项目的文件，它主要包括以下几个方面：

1. 项目概述：明确项目的基本信息，如工程名称、地点、规模、结构类型、建设周期等。

2. 工程目标：规定施工的总体目标，如工程的质量、安全、进度等。

3. 设计与施工方案：对建筑结构、施工工艺、材料选用等进行详细规划，确保设计与施工的协调性。

4. 施工组织：包括施工队伍的组织、施工流程的安排、施工机械的配置等，以保证施工的顺利进行。

5. 进度计划：制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的施工时间安排，以确保项目按时完成。

6. 质量管理：设定质量管理目标和方法，包括质量控制点的设置、质量检验标准等。

7. 安全管理：包含施工安全的规章制度、应急预案、安全培训等内容，确保施工过程中的安全。

8. 资源管理：对人力资源、物资资源、资金资源等进行合理配置和管理。

9. 环境管理：考虑施工对环境的影响，制定相应的环保措施。

10. 风险评估与控制：对施工过程中可能遇到的风险进行识别和评估，制定相应的控制措施。

总的来说，高层住宅楼工程施工组织设计是指导整个施工过程的重要文件，它对工程的质量、安全、进度和成本控制具有决定性影响。

高层住宅楼工程施工组织设计部分内容预览：

劳动力配备组织及进场计划

根据基础、主体、砌体、装修等各施工阶段所需的主要工种劳动力和施工进度安排，采取“分段流水、双班作业”的原则，合理安排计划，保证工程达到合同要求。

JTJ∕T 019-98公路土工合成材料应用技术规范主要施工机械配备及进场计划

根据施工需要以及施工平面图布置，合理安排、配备、调度各种施工机械。保证按时按需满足施工要求。表中施工机械状况良好，可随时调运止现场。确保设备运转正常。（主要施工机械配备及进场详见附表）

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

为了保证工程质量，严格贯彻“质量是企业生命”的原则,并能够及时、准确的检验构件材料的质量,我方保证将试验仪器于开工前运至施工现场，满足试验要求。

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

设备料在工程开工时陆续进场,在分项工程结束后陆续退场。

本工程主要构配件为门窗。在施工过程中，根据施工进度及时进场，保证施工要求。

对于该工程资金，保证履行合同条款以及有关承诺，实行专款专用，并在施工前期，投入一定资金购置设备、机械，同时保证一定的调剂周转资金，确保合同工期。

经现场实地勘察，需拆除2排砖混结构平房，建筑面积约680m2；拆除三层砖混结构住宅楼，建筑面积约2448m2；拆除五层砖混结构住宅楼约4180m2，挖除树木11棵。

安排30天，即2010年11月21日至2010年12月20日。

（四）、拆除工程施工准备

(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料（如果有）：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

3．机械设备材料的准备

本工程结构为一至五层建筑结构，我方采用机械拆除为主人工配合为辅、机械运输的方式进行施工。

4、开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：

施工现场围护采用铁皮围栏完全封闭，围挡高度不低于1.8米，围护结构离开建筑物安全距离为1.5倍的建筑物高度。

5、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

（五）、拆除工程施工管理

（1）本工程施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除,人工先拆除门窗、暖气等设备。

（2）屋檐、阳台、雨棚、等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

（3）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为3~4米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

 3 楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

  现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割后回收。

 4 预制楼板的拆除可采取破碎拆除：

（1）应将预制板块逐块分离，下放到低层楼面回收利用或破碎。

 5次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），将次梁放道下层露面破碎。

 6主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

 7墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

8 立柱拆除应按下列程序进行：

（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

（2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

（6）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

（7）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

（8）拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋。 

（六）、拆除工程安全技术管理

达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。并将一般减微事故发生频率控制在3‰以下。

安全方针：安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故

年重伤事故频率控制在1‰以内；

年工伤事故频率控制在3‰；

月工伤事故频率控制在1‰以内；

力争达到安全生产，文明施工优良工地

 按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。

（1）进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

（2）拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，

(4)遇有冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出天气预报，采取相应技术措施，防止发生事故。

(5)当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

(6)拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。

拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

(7)施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。

(8)拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管理小组负责。

 （七）、拆除工程文明施工管理

1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用蓬布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，减少对周围环境的污染影响。

2、对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。

3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。

4、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。

5、施工现场建立健全防火管理制度，对工人进行防火安全施工教育培训，提高工人防火安全意识。

6、拆除建筑时砌筑工程量计算与定额应用.pdf，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。

7、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

根据森林保护法要求，对于树木的挖除，须到有关部门办理相关手续后，根据要求进行挖除。

2、建设方提供的定位放线参考点及相关数据；

《复合夹芯板建筑体燃烧性能试验第1部分：小室法 GB/T25206.1-2014》3、《工程测量规范》。

根据建筑总平面分别测设排架柱轴线，对排架柱位置、尺寸、标高等进行复核，报监理、业主进行审核后，再根据建筑平面图，依次测出加固柱的尺寸、位置，定出细部尺寸。

本工程建筑轴线采用“外控法”。控制轴线通过控制桩，由经纬仪引测至相应柱身外侧，轴线竖向传递采用吊线坠引测、经纬仪复核的方法进行施工。