样板房施工方案

样板房施工方案
仅供个人学习
反馈
资源编号:
资源类型:.zip解压后doc
资源大小:30.21K
资源类别:施工组织设计
资源ID:95648
免费资源

资源下载简介

样板房施工方案简介:

样板房施工方案是指在房地产项目中,为展示房屋的装修风格、布局设计、材料品质等,专门打造的一个展示房间的施工计划。这个方案通常包括以下几个步骤和内容:

1. 项目策划:首先,根据项目定位、目标客户群体和市场趋势,确定样板房的主题风格和功能布局。

2. 设计阶段:由专业的室内设计师进行空间规划,包括色彩搭配、家具布局、装饰细节等。同时,要考虑实际使用功能和视觉效果的平衡。

3. 施工图设计:将设计理念转化为详细的施工图纸,包括电路图、管道图、结构图等,以便施工人员理解和执行。

4. 材料选择:根据设计风格,选择高质量的装修材料,如地板、墙面材料、家具等。

5. 施工进度计划:制定详细的施工时间表,确保工程按期进行,同时考虑到各个施工环节的衔接。

6. 施工过程监控:在施工过程中,进行严格的质量控制,确保样板房的装修质量和安全。

7. 最后,进行验收和调整:施工完毕后,进行严格的质量验收,根据需要进行微调,以达到最佳展示效果。

8. 宣传推广:样板房完工后,作为项目的展示窗口,用于吸引潜在购房者,因此,其宣传和展示效果也非常重要。

总的来说,样板房施工方案旨在通过一个具体的、可体验的环境,让购房者对项目的整体风格和品质有直观的认识,提升项目的市场吸引力。

样板房施工方案部分内容预览:

建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—2001)

建筑工程质量检验评定标准(GBJ301—88)

建筑装饰装修工程验收规范(GB50210—2001);

YB/T 4931-2021 连铸钢异型坯低倍组织缺陷评级图.pdf建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—95)

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002)

建筑电气工程施工质量验收规范(GB50304—2002)

建筑构造通用图集(88J全套);

建筑设备施工安装图集(91SB);

建筑电气通用图集(92DQ);

凸窗、空调机置放(京00SJ36)

5甲方提供的装修做法;

7其他有关现行规范、标准、文件。

本工程为18#楼、20#楼、24#地下车库,为全现浇剪力墙结构,总建筑面积27253.3m2;其中18#楼七层,局部六层,建筑面积10153.7m2;20#楼地下一层,地上九层局部十层,建筑面积15644.3m2 ;24#地下车库地下一层,局部两层,建筑面积1455.3m2。18#、20#为住宅楼,层高均为2.8m,各五个单元,一梯两户,均设有楼、电梯间。

本工程装修标准为粗装修,室内地面预留20mm。室内主要做法:陶粒混凝土楼面,顶棚、墙面耐水腻子,厨房聚合物水泥砂浆,卫生间聚胺脂防水、豆石混凝土防水保护层。室外主要做法:外墙采用50mm厚聚苯板外保温,大面真石漆细部金属漆装饰,局部石才贴面。外窗采用铝合金,户门为安全门。平屋面均采用SBS3+3共6mm厚复合胎防水卷材、100mm厚聚苯板保温、水泥粉煤灰页岩陶粒找坡,上人屋面30mm厚C10混凝土保护层,不上人屋面满涂银粉保护,坡屋面彩色水泥瓦。

地下一层至地上三层顶板模板拆除,并通过主体结构分段验收,各专业各工种协调后,细部交底工作完成。

结构面清理、打磨修整;建筑500mm线、内阁墙线测设并通过监理验收;水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成;隔墙板安装、通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设;门窗框安装;各种预留洞、门窗洞塞口、隔墙板接茬下口等封堵;楼面施工;厕浴间防水施工;内墙、顶棚基层施工;水电暖安装工程完善;墙体、顶棚腻子施工;门窗扇安装;踢角线、厨房厕浴间顶角线、空调洞口封盖、管道根部等细部处理;油漆施工;罩面、修整、清理。

2)主要做法和控制要点

a)隔墙板:依据图集的安装要求,结合厂家的常规做法,在满足设计和现行规范要求的前提下进行施工(详细内容见施工交底)。主要控制好隔墙四周与混凝土结构的接合(报批稿)《城镇道路沥青路面厂拌热再生施工技术规程》.pdf,条板之间的接合,门口部位的条板接合,管线的敷设封闭,隔墙的平整度、垂直度,预埋件隐检;重点控制好隔墙的裂缝和潜在裂缝。

b)楼面:基层清理后,在混凝土吸水饱和后,灰饼控厚度,洒水润湿,水泥浆结合层,豆石混凝土浇筑,搓毛收浆,洒水或覆盖养护。主要控制:平整度(找坡坡度、坡向),管线保护;重点控制:空鼓,表面裂缝、裂纹,管道交叉等部位密实。

c)墙、顶面层:结构面打磨、清理,聚合物水泥砂浆(粉刷石膏)找平修整,3mm厚耐水腻子分2~3遍完成。主要控制阴阳角方正、垂直,预埋件标识;重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。

d)门窗安装:依据首层门窗洞口DB22/T 5032-2019 给水排水顶管工程技术标准,上下顺线,固定门窗框;塞口尺寸大于30mm采用细石混凝土,小于30mm采用加胶的较赶硬性水泥砂浆;门窗扇试拼后,安装牢固,密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。主要控制各项允许偏差;重点控制塞口空鼓、开裂,开启灵活。

e)厕浴间防水:基层处理,管道跟部处理,分层涂刷,闭水隐检后及时进行防水保护层施工。主要控制原材材质、组分,防水材料厚度、现场成品保护;重点控制管道根部等细部处理,闭水实验效果。

五、质量标准 详见下表

©版权声明
相关文章