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平顶山市沁园小区二期工程37号住宅楼施工组织设计简介：

平顶山市沁园小区二期工程37号住宅楼施工组织设计部分内容预览：

1、工期：本工程开工日期为2000年12月20日，总工期300日历天， 到2001年10月14日工。 2、质量：优良。 3、安全：杜绝死亡和重伤安全事故，轻伤负伤率10%以下。 4、成本：加强管理，注意节约，实现保本微利。 5、现场：精心组织，科学管理，合理布置，争创文明施工现场

1、工期：本工程开工日期为2000年12月20日，总工期300日历天， 到2001年10月14日工。 2、质量：优良。 3、安全：杜绝死亡和重伤安全事故，轻伤负伤率10%以下。 4、成本：加强管理，注意节约，实现保本微利。 5、现场：精心组织，科学管理，合理布置，争创文明施工现场

本工程按项目法组织施工，由刘汉启（国家二级项目经理）任项目经理， 齐红燎任技术负责人和质量经理。项目部下设工程技术、经营预算、质量安 全、财务劳资、材料设备科和综合办公室共“五科一室”，作业层组建木工组 钢筋组、砌筑组、装饰组、水、电组，人员均为公司自有职工。为落实“信 守合同，保证质量，争创名优，为业主提供满意的建筑产品和优质服务”的 质量方针，项目部认真参照公司《质量保证手册》，以程序文件为纽带，建立 质量保证体系，以确保各项施工目标的顺利实现。 项目组织机构图如下：

1、施工具体顺序是：土方—基础—主体—屋面—内外装修，土 方开挖采用反铲挖土机开挖DB44／T 1772.1-2015 电动汽车用动力电池污染评定方法 第1部分：镍氢电池.pdf，上部各层均先砌墙，再浇构造柱和圈梁，最后 铺板，内外装修按先粗后细的原则进行。 2、予应力空心板、木门在公司加工厂加工生产，其他构件、半成品均 在现场加工生产。 3、流水段划分 本工程单层建筑面积约980平方米，划分为三个流水段，每流水段约330 平方米，主要考虑砌筑、混凝土、构件安装三大工序流水。示意图如下：

由于本工程为跨年度工程，考虑冬期和春节的影响，土方、基础安排30 天，主体原则上每12天一层，考虑到春节影响，共计98天施工完主体，外 抹灰23天，外装修27天，在2001年7月底之前必须结束外装修施工，，内 抹灰在2001年5月中旬开始，从上到下进行，楼地面找平跟在内抹灰后进行， 其余工序穿插详见进度网络图

第6章、施工平面布置方案

<一）临时设施布置： 根据现场实际情况，将生活设施布置在楼南空地，生产设施布置在楼 北面，便于材料运输。主体施工及装修阶段用快速卷扬机龙门提升架运送材 料。厕所、食堂均有专门排污沟排入路边排水管道，并安排专人清扫。搅拌 站生产污水经沉淀后清水排入排水管道。 （二）临时供水、供电线路：供电线路按三相五线制架设，线路最低点 距地6m，均为铝芯绝缘线，水泥圆孔电杆，镀锌钢横担，蝶式绝缘子，线路 采用枝式，照明线为16mm²， 面积计算：

(1)主线，施工最大用电量按提升架、钢筋机械、振动器、砼搅拌机同时 工作，最大用电量P=0.7×55.5KW+0.75×25KVA×0.75=54KW，电流I 54×1000 =109（A)，导线面积50mm 1.732×380×0.75 (2)钢筋机械：=7×0.75=5.25KW 5.25×1000 1 =11(A)导线面积16mm 1.732×380×0.75 (3）其他分枝线路均按16mm² 2、供水线路计算：现场布置两台350公升搅拌机，每小时可生产砼 8m”，按现浇砼每立方米全部用水量240公升计，共需8×240=1920公升，用 3600 防用水量取5公升/秒。 由于考虑消防用水量，且为三班连续作业，故在计算时不考虑生活用水 则总用水量Q=5.93公升/秒，考虑用水量损失，增加10%损耗，总用水量为 5.93×1.1=6.52公升/秒，主管管径D= 4×6.52×1000=74.4mm，选用DN75镀 ? 3.14×1.5 锌钢管用做供水主管，其他支管DN50管径，生活用水选用DN25管径，水管 埋地200mm，防止过路处压坏

第7章、主要分部项施工方法

1、轴线测量：根据甲方规划，首先，以甲方给定的定位尺寸为基准， 采用直角坐标法定位。然后进行纵横向轴线测定，测定轴线后，由有关单位 验线，无误后埋设轴线控制桩，控制桩埋设在不受施工影响的地方，并加以

严格按分层夯填，夯实后用环刀取样进行试验，测定土的重力密度，其压实 系数不小于0.93。

《三）JJ91硅密实剂墙面防潮层抹灰

设计要求地面以下采用JJ91硅质聚合物防水砂浆抹面。 1、防水层构造及防水材料性能 JJ91聚合物硅密实剂是用有机硅与无机活性硅经聚合反应制成的粉状 材料，具有特效的防水性能，将它掺入水泥砂浆或砼内，具有微膨胀性、密 实性和憎水性。在室内防水防潮工程中将J91聚合物硅质密实剂掺入水泥砂 浆中，其掺量为水泥用量的3%，在墙面上抹刚性防水层，使抹灰层、防水层 合二为一。R1密封膏作为刚性防水层的辅助材料将穿墙水管、地漏等部位嵌 缝，使墙面形成一个封闭的整体防水层。JJ91聚合物硅质密实剂及R1密封 膏的质量要求见表1、表2。

DB34∕T 3599-2020 民用住宅供热计量温控一体化系统技术规范JJ91聚合物密实剂的质量要求

R1密封膏的质量要求

2、材料准备 1）根据设计要求将JJ91聚合物硅质密实剂和R1型密封膏备齐。密实 剂属粉状材料，堆放时严防受潮。 2）防水工程应用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，也可用矿渣硅酸盐水

泥，水泥标号不得底于425号，不得使用火山灰质硅酸盐水泥， 3）防水工程的骨料应采用中砂，含泥量不得超过2%。 4）施工用水应使用能饮用的自来水或天然水。 3、施工工艺 1）基层处理 （1）墙面应严格按要求处理，包括基层清扫、洒水、补平等，须使基 层表面保持潮湿。 （2）穿过墙面的管件等必须安装牢固，缝隙用普通砂浆或细石砼填实 嵌严，使基层保持平整。 2）防水层施工 （1）基层提前4h洒水充分湿润，然后向砼基层泼抹掺加107胶（占拌 合水重10%—15%）的素水泥浆一道，厚度以1—1.5mm为宜，不可过厚， （2）将JJ91聚合物硅质密实剂掺入水泥砂浆内，砂浆的体积配合比为 1:2.5（水泥：砂），密实剂掺量为水泥用量的3%，水灰比应控制在0.4—0.45 （3）将掺有密实剂的水泥砂浆按抹灰要求进行打点冲筋，防水层的厚 度不应少于30mm，墙面抹灰应四遍成活，底层25mm厚1：2.5水泥沙浆分三 遍抹，面层5厚1：2水泥砂浆，并分层压实，阴阳角应做成半径为150mm 的圆角。砂浆在终凝前用铁抹子用力压光，并用元钉在穿墙管等根部划出 10—15mm深环形沟槽。 （4）、防水层强度达50%进行穿墙口施工。施工前用钢丝刷打毛沟槽浮 浆并将体的尘土杂物清扫干净，将R1密封膏嵌入缝内，固化后防水层即全部 完工。

（四）王体工程施工 1、砖混部分的施工 （1）、脚手架的搭设： 由于纵横墙内构造柱和门窗洞口较多，墙被分成小段，横向刚度较差， 因此，砌墙时搭设双排钢管内脚手架，宽度1.5米，每步架高1.2米，立杆 间距1.5米，横杆间距1.2米，每步架应有高出脚手板1.2米的护身栏杆 脚手板采用竹跳板，用铁丝捆在横杆上，为确保安全脚手板上堆砖只允许单 行侧摆三层，横杆不能连墙，搭设斜撑和抛撑进行加固。 （2）、砌砖工程的施工： 砌砖工程砌筑前应设置皮数杆，并应根据设计要求，砖的规格和灰缝厚 度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部分。 砌砖工程施工质量控制按A级执行。即现场质保体系制度健全，并严格 执行，监理代表经常到现场检查监督，施工单位予以很好配合，砂浆试块按 规定制作，强度满足验收规定，离散性小，采用机械拌合砂浆按重量严格控 制配合，砌筑的操作工人，全部4级工以上，其中6级工以上不少于20% 砂浆用砂采用中砂，且不得含有草根等杂物，使用前过筛，含泥量不得 超过5%，砂浆中石灰膏熟化不得少于7d，磨细生灰灰粉，熟化时间不得少于 2d，严禁使用脱水硬化的石灰膏，消石灰粉不得直接用于砂浆中。 a砖浇水：砖在砌筑前一天浇水湿润，以水浸入砖四边1.5cm为宜，不 得干砖上墙。 b组砌方案采用一顺一丁，砌砖采用一铲灰，一块砖，一挤揉的“三一” 砌砖法，外墙拉通线，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应 小于8mm，也不应大于12mm，砂浆应在3h内用完，不得使用过夜砂浆，砖墙

线，横竖灰饼要求垂直交圈。 (3)抹底层砂浆，分两遍与筋灰抹平，第一遍时必须用力将砂浆挤入灰 缝中，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，砂浆用1：1：6混合砂浆抹底子灰。 3、干粘石 （1）施工准备： a、水泥采用325#以上，砂为中砂，使用前过5mm孔径的筛子。 b、石渣：颗粒坚硬，不含粘土、软片、碱质及其他有机物等有害杂质 选用小八厘，粒径4mm，使用前过筛，用清水洗净晾干。 C、大面积施工前先做样板墙，经建设单位、质监部门、设计单位检查 认可后，方可按样板墙要求组织施工。 （2）、操作工艺： a、工艺流程 检查外架子→基层处理→吊垂直、找规矩→抹灰饼、冲筋→打底→弹分 格线→粘条→抹粘石砂浆→粘石→拍平修整→起条、勾缝→养护 b、基层处理：将墙面清扫干净，突出墙面的砼，砂浆剔去，浇水湿润 墙面。 C、吊垂直、套方、找规矩：墙面及四角弹线规矩，在窗口上下弹水平 线，横竖灰饼要求垂直交圈。 d、抹底层砂浆，分两遍与筋灰抹平，第一遍时必须用力将砂浆挤入灰 缝中，用大杠横竖刮平，木抹子槎毛第二天浇水养护，砂浆用1:0.2:0.3：4 的粉煤灰混合砂浆或1：3水泥砂浆。 e、粘分格条：根据图纸要求宽度和深度粘分格条。 f、抹粘石砂浆和粘石，砂浆配合比1：3，抹6mm厚，紧跟着抹2mm厚

5、室内仿瓷涂料 (1)基层必须有足够强度，无凹凸裂隙，无孔洞、无粉化、起砂、掉皮 起鼓等现象，含水率不大于10%，基层不平要用腻子刮平，待干后，用砂纸 打磨。 (2)按设计要求做出样板间，样板确认后，即可进行备料，备料时应一 次性备齐所有材料，所有涂料和半成品均应有产品名称，种类、颜色、生产 日期、贮存有效期，使用说明和产品证。 (3)涂刷作业前，要用遮挡板(或编织布)将不用涂刷的部位遮盖好，采 用三遍成活，要求颜色一致，没有流淌现象。最后一遍用刮板来回刮压，使 表面平整光滑，刮出光度，达到仿瓷效果

(6)楼梯踏步面层施工时，着重控制踏步的平整和高差，为保证施工质 踏步面层施工采用从上到下逐层施工，待上层装修全部做完后再进行施 施工一层封闭一层，避免施工人员上下时将其踩坏DBJ∕T 15-216-2021 高层建筑风振舒适度评价标准及控制技术规程，